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[62] Maisons du Nord à Roclincourt

Récit de construction de Fred62128 - 68 messages - Affiché 11.248 fois

Présentation du projet :


Nous nous sommes lances dans la réalisation d'un plain pied a Roclincourt, il y a 4 mois. Nous espérons que notre récit pourra servir nos futurs lecteurs.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Permis de construire déposé »

Préparation > Permis de construire Par Fred62128 le 04/09/2015 à 19h29
Ca y est, nous avons reçu le récepissé du permis de construire
C'est pour nous une étape importante de notre projet, car cela va enfin permettre de débloquer les fonds pour l'achat du terrain, et des la réception du permis de construire, Maisons du nord va pouvoir attaquer les travaux.

En attendant, il nous faut faire l'étude pédagogique. Si quelqu'un connait un bureau d'étude assainissement efficace et rapide, nous sommes preneur.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Bonjour. Beau projet et bienvenu au club.
Puis-je vous demander combien avez-vous verser au compromis de vente ?
C'est un % du prix du terrain ou c'est un forfait du notaire.
Merci
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De : Cheny (89)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Euh qui a fait votre plan ? je viens de regarder le plan et je trouve pas trop fonctionnel l'emplacement de la cuisine. Même surprenant : loin du garage, loin du séjour.. Surtout cuisine séparée par le cellier placé au milieu de la maison.
Est-ce volontaire ?
J'aurai au mieux échangé la chambre près du séjour avec la cuisine. En plus on gagne en luminosité dans une pièce où on vit beaucoup, avec ouverture sur jardin terrasse possible.
Enfin voilà je ne voulais pas vous mettre le doute, mais je n'ai peut être pas toutes les infos.
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De : Cheny (89)
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Bonjour,

Au compromis de Vente, avec le constructeur, nous avons versé 2 000 euros pour la maison, et pour le terrain, rien du tout, le vendeur nous a fait ce cadeau.

Ensuite, les plans, nous les avons réalisé nous même. C' est l aboutissement de toutes nos cogitations.


Effectivement, cela peut paraitre bizarre, mais tout s explique.

Le plan parfait aurait été d avoir le garage coté cuisine, et dont l entrée dans la maison pas par le cellier, mais nous perdions trop de surface de terrain, d ou le passage du garage de l autre cote de la maison.

Le cellier dans la cuisine, c est logique au vu de ce que l on met dedans, lave linge, sèche linge, congélateur , boissons, etc... pas de vélo, pas de casse à outils... c est une pice de rangement pour la cuisine.

Pourquoi la cuisine séparé ? en fait, en ce moment nous vivons dans 2 maisons différentes, une avec la cuisine séparé comme sur le plan, et une avec cuisine a l américaine, et donc sentir le graillon d'huile ou la nourriture toute la journée dans la maison, ca nous a lassé. Et ensuite, on a fait une cuisine assez grande pour y manger à 10.

la chambre de derrière, c est notre suite parentale, et nous ne voulions pas être en front à rue.


Et enfin, la pièce ou on vite le plus c 'est le salon, qui n'est pas un séjour. oui vous avez bien lu, on va se créer un salon de 50m2, pour mettre le piano de Mme, les guitares, la télé. on ne déjeunera pas ni ne dinera dans cette pièce, sauf pour les repas de baptème, ou lorsque nous serons plus de 10 personnes à table. et franchement on n invite pas 10 personnes chez nous toutes les 2 Semaines...

Bon week end à vous.



Biggrin
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Nous sommes aussi des adeptes de la cuisine séparée mais là, C'est trop avec le cellier et la salle de bain séparant du séjour. Et même pour l'accès terrasse extérieure en cas de repas dehors. Je l'aurai vraiment inversée avec la chambre 1 pour ce qu'on y fait et le peu de temps qu'on y passe dans une chambre. En plus de la distance avec le garage.
J'espère qu'en y vivant vous ne regretterez pas vos choix (sachant que vous pouvez encore changer l'intérieur sans déplacer de fenêtres). Pensez qu'un jour vous pouvez avoir à la vendre, et qu'il vaut mieux mettre tous les atouts de votre côté.
PS : c'est le cellier qui a une fenêtre et pas la salle de bain, ça fait parti des bizarreries.
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De : Cheny (89)
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Mikisa89 a écrit:Nous sommes aussi des adeptes de la cuisine séparée mais là, C'est trop avec le cellier et la salle de bain séparant du séjour. Et même pour l'accès terrasse extérieure en cas de repas dehors. Je l'aurai vraiment inversée avec la chambre 1 pour ce qu'on y fait et le peu de temps qu'on y passe dans une chambre. En plus de la distance avec le garage.
J'espère qu'en y vivant vous ne regretterez pas vos choix (sachant que vous pouvez encore changer l'intérieur sans déplacer de fenêtres). Pensez qu'un jour vous pouvez avoir à la vendre, et qu'il vaut mieux mettre tous les atouts de votre côté.
PS : c'est le cellier qui a une fenêtre et pas la salle de bain, ça fait parti des bizarreries.

+1
Excellente analyse de likisa89, et avec tact ! Peut être trop d'ailleurs car je ne suis pas certain que fred ai comprit que faire une maison trop "originale" ou trop personnalisée est mauvais pour la revente. Et comme on ne sait jamais ce qui va arriver dans la vie, c'est bien de le prévoir.
Sinon un plan de masse aiderait peut être à comprendre certains choix. Comme le fait de ne pas  avoir de fenêtre coté pignon dans le séjour.
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Bonjour à vous,

Tous les gouts sont dans la nature, et je comprends parfaitement vos remarques, qui sont basées sur vos envies et votre façon de vivre. Nous avons fait nos choix, et ils sont murement réfléchis, car basés sur notre maison actuelle, et nous en sommes plus que ravis.

Je vous ai rajouté le plan de masse pour comprendre pourquoi il n' a pas de fenêtre coté pignon.
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Non ba pas vraiment d'explication dans votre plan. L'orientation est tout simplement oubliée. C'est même étonnant que l'étude thermique passe avec une orientation pareil. (baie vitrée nord est alors que le garage est au sud )

Un vrai conseil d'ami serait de modifier en profondeur votre plan. Après si ça vous convient.
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Membre utile Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,
vous avez une date de démarrage? ^^
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Bonjour Gzenaelle,

Non, pas encore, mais c'est normal, on vient juste d'avoir nos offres de prêt édités, et on passe la semaine prochaine chez le notaire pour l'achat du Terrain. et on a depose le permis il y a environ 1mois et demi.

ca devrait démarrer en novembre...on croise les doigts
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Bonjour
où en êtes vous dans l'avancé de vos travaux?
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De : Merignies (59)
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Bonjour,

Les travaux n(ont pas encore démarré, mais cela ne saurait tarder. En effet, Nous n'avons reçu notre permis de construire qu'une semaine avant Noël.

Nous allons effectuer notre mise au point de chantier la semaine prochaine, et nous espérons bien voir, le premier trou sur notre terrain pour la fin Janvier.
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« Fin de la préparation »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Fred62128 le 07/01/2016 à 10h29
Bonjour,

3 mois, c'est le temps qu'il aura fallu pour obtenir le permis de construire. Le plus long a été d'obtenir le document de  validation du système des eaux usées. Document sans lequel nous ne pouvions obtenir le permis de construire.

Je ferais un article détaillé, qui pourra aider tous les futurs maitre d'ouvrage pour l'obtention d'un permis de construire sur la communauté urbaine d'Arras.

A bientot après la Mise au point qui aura lieu le 12 janvier.
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« Attestation de conformité du projet de l'installation d'assa »

Préparation > Permis de construire Par Fred62128 le 07/01/2016 à 11h04
Cet article pourra aider toute personne ayant besoin de ce document pour l'obtention du permis de construire.

Les coordonnées des personnes citées ne valent que pour la communauté Urbaine d'Arras.

Si vous demandez un permis de construire, et que vous devez faire installer un système autonome des eaux usés, vous devez obtenir une attestation de conformité.

Etape 1 : Obtenir une Etude d'assainissement. Pour la région nord-Pas de Calais, vous pouvez contacter la société ASEE (Arras ou Croix), le cout de cette étude est d'environ 360,00 €.

Etape 2 : Remplir le dossier de demande d'attestation de conformité. Ce dossier est à demander auprès de votre mairie. 
Dans le cas ou votre mairie n'est pas au courant, je vous donne les coordonnées de la personne qui traite les dossiers sur la communauté d'Arras :

Antoine VALLIN
Communauté Urbaine d'Arras
Technicien Eau - Assainissement
a.vallin@cu-arras.org


Ne pas oublier de rajouter les documents suivants : 
-          Plan de situation du projet ;
-          Plan masse ;
-          Plan d’implantation des pièces en fonction des niveaux (rdz + étage(s)).

Ces documents font partis de votre demande de permis de construire.
Sur le plan de masse, on doit pouvoir visualiser la position de votre assainissement. 

J’ai fait la boulette, je n'avais pas mis tous ces documents, et j'ai perdu 1 mois.

Etape 3 : Croiser les doigts, et attendre l'attestation

Etape 4 : Vous recevrez une facture de la part de la société qui valide le dossier, pour un montant d'environ 60 €

Et voila.

Un grand merci à Mme Pagerie de la mairie de Roclincourt qui nous a énormément aider dans l'obtention de ce document.
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Citation: la future cuisine de Monsieur.

et vous la prenez chez qui?
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De : Merignies (59)
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Chez Cuisinella. la façade sera en chaine clair, et le carrelage en gris anthracite.
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« Démarrage imminent »

Gros oeuvre > Terrassement Par Fred62128 le 21/01/2016 à 12h03
Ca y est l'affichage du permis de construire annonce le début des travaux pour la semaine prochaine.
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Membre utile Env. 200 message Roclincourt (62)
Bonjour,

Je vous que vous etes également passé par l'ASEE, c'est eux qui ont fait notre etude, mais aussi notre assainissement et notre entrée (1ere phase de réalisée, la 2é phase sera le macadam et ca attendra que la route soit définitevement réalisée pour avoir le niveau). On en est satisfait. On est également passé par cuisinella, on a les couleurs inversées (meuble anthracite, plan de travail bois).

A bientot
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De : Roclincourt (62)
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Bonjour Julie,

Pour l'étude, on n'avait pas trop le choix, ASEE étant la seule société sur Arras pour les études.
Pour la réalisation, je n'ai pas encore choisi, j'attends les Devis, je trouvais que le prix était un peu élevé par rapport aux concurrents.

Vous avez choisi la modèle Trend Anthracite ?
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Membre utile Env. 200 message Roclincourt (62)
Oula je ne me souviens plus du nom du modéle de la cuisine (ca doit faire 2 ans qu'on l'a choisis...), mais il me semble que c'était la Trend.
je suis étonnée qu'il n'y ai que l'ASEE, les autres propriétaires du lotissement ne sont pas passé par l'ASEE...vous devez également installé un lit vertical filtrant non drainé? L'ASEE n'était pas le plus cher mais pas le moins cher non plus dans les devis que l'on avait eu.
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De : Roclincourt (62)
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Je parlais juste de l'étude, pour la réalisation, il y a landru, BL Assaisissement, et d'autres noms que l'on voit quand on passe dans le lotissement

Si c'est une Trend, elle est forcément belle, parce que c'est celle que nous avons réalisé dans notre maison actuelle, il y a 6 ans.
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Membre utile Env. 200 message Roclincourt (62)
Je disais que j'était étonnée qu'il n'y ai que l'ASEE qui fait les études de sol sur Arras.En effet, pour les assainisseurs, il y a du choix!
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« Démarrage des travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fred62128 le 21/02/2016 à 12h38
Ca y est, le 11 Février, les travaux ont réellement commencé. les fondations sont terminés, et après un petit épisode neigeux, ce Vendredi 19, les premiers parpaings du vide sanitaire ont été posés... Bientôt la dalle...
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« 2ème semaine de réalisation du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fred62128 le 28/02/2016 à 10h20
2ème semaine pour la réalisation du vide sanitaire. Dans 2 semaines, la dalle...

Propreté du chantier, niveau au laser, les travaux avancent doucement mais surement. Impressionné par le début de la réalisation, pourvu que ca dure...
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« 3ème samine : 1,18m de vide sanitaire terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fred62128 le 06/03/2016 à 15h13
Vide sanitaire terminé, maintenant on attend la pose de la chape... la semaine prochaine on l'espere
Ca y est, le vide sanitaire est presque fini, reste à poser les parpaings qui sont au dessous de l'entrée. 
Le chantier est si propre que l'on a l'impression que les travaux sont réalisés par des elfes de maison 
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« Semaine 4 : Arrivée du matériel pour créer la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fred62128 le 13/03/2016 à 08h48
Pret à démarrer la dalle

Pret à démarrer la dalle

Pret à démarrer la dalle

Ca n'était pas une grosse semaine de travail. Tout est arrivé pour démarrer la dalle... (plus vite, plus vite, plus vite !!!)
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« Semaine 5 : Pose des dalles de polystyrène »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fred62128 le 20/03/2016 à 14h44
Pose des hourdis et des dalles de polystyrène avant de couler le béton.


Les dalles de polystyrène sont posées. On commence à se rendre compte de la surface de la maison. Bientot le béton... 
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« Semaine 6 : Fin des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Fred62128 le 27/03/2016 à 08h29
1ère étape de la réalisation de la maison terminée en 6 semaines. On a une superbe dalle qui n'attend plus que la "pose " de la maison dessus.



Coulage de la dalle

Coulage de la dalle
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« Semaine 7 et 8 : Sèchage de la dalle »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fred62128 le 11/04/2016 à 10h09
Pas grand chose à se mettre sur la dalle cette semaine . Mise à part l'étalement des terres autour des fondations.

Démarrage de l'élevation ce mardi 12 Avril.

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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Si tu sais retourner les photos c'est mieuxBlushlol
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De : Merignies (59)
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Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Je ne sais pas pourquoi il m'a fait ca...lol..je le ferai la prochaine fois...mdr
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« Pose de la 1ère pierre »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fred62128 le 14/04/2016 à 22h04
Ce jeudi 14 avril, pose symbolique de la 1ère pierre,, rencontre avec notre chef de chantier, et les artisans qui effectuent l'élévation des murs.

Dans 4 semaines on aura des murs à notre futur logis, on a déjà une 1ère idée de la couleur de nos murs... 

Info : modèle de briques DESIMPEL couleur Bijou Clair

Arrivée des ouvriers et des matériaux pour l'élévation des murs avec une petite semaine de retard.
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Ah! on est dans le même rythme alors! toi c'est bijoux clair nous bijoux tout court lol!Biggrin
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De : Merignies (59)
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« Semaine 9 : Elevation des Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fred62128 le 21/04/2016 à 10h10
1ère semaine de travaux par la société BG Construction, sise à Ablain-Saint-Nazaire, sous traitant pour Maisons du Nord.

On va pas se le cacher, le rendu des murs nous plait énormément. 1ère semaine pour l'élévation des murs.


1 semaine d'élevation de mur, on commence à mieux voir la couleur du mur extérieur.
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Membre utile Env. 70 message Roclincourt (62)
Ca promet d'être une superbe maison!
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
@Elau : merci, c'est très sympa. on espère aussi que la maison sera superbe. Les plans, c'est bien, mais voir la maison en vrai nous a rassuré, et on a hate de voir les murs se terminer....Biggrin
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« Semaine 10,11,12 : Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fred62128 le 23/05/2016 à 17h03
Après 4 semaines de travail en pointillé, les murs commencent à prendre forme sur l'arrière. 

L'arrière de la maison est monté.

L'arrière de la maison est monté.
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Ah ça avance , mais pourquoi ça a avancé si lentement? car on est sur le même planning sauf que nous avons eu une interruption de 3 semaines a cause d'un déplacement de ligne électrique!
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De : Merignies (59)
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Fred62128 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Pas De Calais
L artisan qui monte les Murs fait 2 Maisons en meme temps...Sad ils n ont passe que 10 jours sur le chantier.
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Ah okiSad
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« Semaine 13, 14, on voit la fin de la construction des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fred62128 le 05/06/2016 à 19h08
1 semaine pleine de travaux, et une autre sous les pluies diluviennes. Malgré cela, les murs sont montés, il ne reste plus que les pointes à réaliser. Normalement tout se termine cette semaine, enfin on l'espère... on croise les doigts et on touche du bois pour que le beau temps revienne.


Malgré les pluies diluviennes, Les pointes s'érigent...
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« Semaine 15 : Fin des travaux de maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Fred62128 le 13/06/2016 à 09h29
On y est, enfin, on est à 40 % d'avancement sur la réalisation de la maison (dixit ma facture). La maçonnerie est enfin terminée. Il est vrai qu'avec les intempéries des ces derniers mois, notre artisan a fait un boulot de malade. C'est sur que le résultat final, laisse songeur, mais il faut imaginer que les parpaings seront habillés de bois....

La charpente est arrivée, elle devrait être posé assez rapidement.

La maçonnerie est terminée

La maçonnerie est terminée
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« Semaine 16 : Pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Fred62128 le 16/06/2016 à 17h25
Accélération dans la réalisation de la maison. 1 semaine après la fin de la maçonnerie, la charpente est posé, et la couverture commence....

Réalisation de la charpente

Réalisation de la charpente
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Oh tu es chanceux car pour moi c est l'inverse ca ralenti totalement...Crying
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Fred62128 Auteur : Fred62128
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Roclincourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 157m²
Superficie terrain : 620m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons du Nord
Arras (62)
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