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[34] Maison contemporaine en monomur 37,5

Récit de construction de Sojiro - 187 messages - Affiché 121.536 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Sojiro

Messages : 220
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans

Récit créé le :

26 juillet 2007 à 14h14

Présentation du projet :

Bonjour à tous et à toutes.

Nous sommes un plus ou moins jeunecouple (la trentaine quoi Crying ) avec une petite fille de 1 an(laplus belle du monde Tongue ) et on a cédé à la tentationde construire notre chez nous.

Nous avons trouvé un terrain à lalimite Hérault / Gard, c'est un terrain de 1000m² situéhors lotissementmais bien entouré, déjà 2 murs de fait sur le terrain^^.
Le terrainest à nous depuis le 4 juillet 2007 et depuis on cherche ce que l'on vamettre dessus (je sais une maison mais à quoi ressemblera-t-elle ?).Notre budget ayant été bien entamé par l'achat du terrain, on pensefaire construire au maximum de ce que l'on ne peut pas faire nous même(avoir un hors d'air hors d'eau comme on dit dans le milieu jecrois) et finir petit à petit au grés des salaires. Le pire c'est qu'onaimerait bien construire en brique monomur, un peu pour ses qualitésanti-chaleur mais surtout par envie d'être entouré de mur qui sonneplein et pas de placo (c'est grave docteur ?).

Notre premièreaction a été d'aller voir des constructeurs, résultat pas decoup defoudre pour des modèles souvent identiques. Et puis quand on parle demonomur ... enfin bref. Du coup je me suis mis à dessiner des plans etla attention les yeux W00t

Actuellement,notre butest d'avoir des plans fini en correspondance avec notre budget. Et lac'est un peu le flou encore, doit on aller voir un architecte pouravoir des plans ? Comment cela sa passe avec un architecte ? On payeavant ? On paye si on est content du plan ? Que de questions !!!!

Nous sommes à l'écoute de tous les conseils concernant les plans.
Si vous connaissez des bons artisans sérieux dans la région (34 ou 30) on est preneur (ou des MOE ou des architectes).
Sile courage est présent j'aimerais faire un petit blog sur laconstruction,quel est le meilleur site pour ca ? (facilited'utilisation, pas trop de pub ...)

Et maintenant un peu d'images Cool

Les photos du terrain :




MAJ 21/10/2007
Toujours dans la phase conception des plans, on arrive à-peu-pres à savoir ce que l'on veut.

Voici nos derniers plans, tous les avis et critiques sont bienvenus



Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
thery 
4 826 msg (78)
Le 26/07/2007 à 14h21
bonjour sojiro Biggrin beau terrain bigg , pour le reste desolé mais je m'y connais pas assez pour te repondre. Crying
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jca77 
1 109 msg (77)
Le 26/07/2007 à 15h31
ca a l'air bien sympa tout ca.

Ne peux tu pas mettre les WC sous l'escalier?
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staby34 
1 303 msg (34)
Le 26/07/2007 à 23h15
bienvenue sur le forum.
c'est une maison genre "tour" que tu veux faire?
concernant ton plan, effectivement, c'est grand Wink
mais c'est un début très sympa, j'aurais bien aimé une maison comme celle-ci.
sinon, 8m² pour une chambre, c'est trop petit. ensuite, la chambre 2 me parait trop étroite, mais on a pas les côtes.
quelle est l'orientation que tu prévois?
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mafioso-and-co 
10 352 msg (6)
Le 26/07/2007 à 23h22
Bonsoir Sojiro,

Superbe terrain, c'est un bon début.
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Sojiro 
220 msg (34)
Le 27/07/2007 à 13h23
jca77 a écrit:Ne peux tu pas mettre les WC sous l'escalier?


C'est possible surtout quand il faudra reduire la surface Ohmy par contre il faudra tourner l'escalier afin d'offrir une petit fenetre au WC (pour aérer); mais c'est à l'étude.

staby34 a écrit:
c'est une maison genre "tour" que tu veux faire?
sinon, 8m² pour une chambre, c'est trop petit. ensuite, la chambre 2 me parait trop étroite, mais on a pas les côtes.
quelle est l'orientation que tu prévois?

C'est une maison avec une petite tour, histoire d'avoir une vue sur le paysage alentour. Je suis en train de faire des plans 3D avec sketchUp mais il faut que je prenne en main la bete.
Sinon, tu as raison la chambre 8m² c'est trop petit, je vais agrandir l'étage (et donc diminuer le salon snif snif) et agrandir la chambre des enfants sous la pression générale de mon entourage qui me traite de tortionnaire Tongue
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karlito31 
3 350 msg (31)
Le 27/07/2007 à 15h45
tu peux garder une chambre de 8m² ... mais attend toi à avoir tous les jouets dans le salon !
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 28/07/2007 à 00h09
bonjour

le terrain a l'air super, vérifies bien la surface max que tu peux construire avant d'élaborer des plans

je construis aussi dans l'hérault, à sète, nous avons nous aussi dessiner nos propres plans car aucun constructeur n'avait de modèle qui nous plaisaient
ensuite nous avons engagé un MOE pour redessiner les plans techniques, il est à Saint Aunes, excellente réputation et un travail irréprochable... et c'est même lui qui nous a aidé à obtenir un prêt, il a construit la maison de la directrice du CA de montpellier et nous a envoyé à elle :p
toutes les entreprises qu'il nous a conseillé sont super, très bonne accroche avec les commerciaux et techniciens et prix très interessants, grosse qualité de travail aussi...

bref, en quelques mots : je suis ravie de notre choix

si ça te dit, contacte moi en MP, je te donne ses coordonnées, tu pourras y aller de notre part
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Sojiro 
220 msg (34)
Le 28/07/2007 à 00h46
Bonjour Tali

J'avais lu ton post, j'avais bien aimé ta maison avec toit plat et puis séte quelle belle ville.
Concernant la surface on a un shon de 200m² (c'est trop grand on a envie de les remplir Tongue )

Nous pour le pret c'est le contraire on était de base au CA mais c'est une autre banque qui nous a fait une meilleur offre du coup maintenant on a 2 banques Cool

Concernant les coordonnées du MOE on est preneur bien sur par contre niveau budget je pense qu'on est encore un peu light, surtout quand je vois votre budget c'est clair que si j'avais le même j'acheterais la tranquillité tout de suite. Malheureusement, on est une famille de fourmis, on a peur de l'hiver alors on ose pas les pret trop long.
Venant de Paris j'imagine que les prix ici vous semble vraiment bas surtout pour vivre au bord de la mer ^^

Bravo pour le site internet (c'est ton metier ?)
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 28/07/2007 à 01h21
concernant le budget, à la base, on se fixait 120k€ mais ce n'était pas possible de construire ce qu'on voulait... heureusement on a la chance d'avoir un boulot qui évolue dans le bon sens ce qui fait que notre budget évolue lui aussi

mais ne t'inquiète pas notre MOE s'adapte à tout budget, ses prix sont assez raisonnables quand on voit ce que les autres affichent, et surtout tu maitrises mieux qu'en passant par un constructeur classique

sinon pour les prix, on ne s'attendait pas à aussi cher (au départ on cherchait autour de montpellier : 300k€ le terrain de 450m2...) mais c sur que tout est toujours moins cher qu'à Paris, là bàs, on aurait un petit appart 3 pièces pour le même budget

merci pour le site, c'est effectivement mon métier, je suis webdesigner et mon mari est développeur, et nous sommes à notre compte, on travaille à la maison, donc on voulait des bureaux sympas dans la maison d'où la mezzanine avec vue sur le jardin
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Sojiro 
220 msg (34)
Le 21/10/2007 à 22h44
MAJ 21/10/2007 en tete de post.
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 21/10/2007 à 22h51
de l'extérieur, j'aime beaucoup la maison, je trouve les formes et la disposition sympa

par contre à l'intérieur, je m'y retrouve mal, je trouve en fait qu'il y a beaucoup de cloisons qui rendent les pièces étriquées et pas forcément "ordonnées"

l'escalier qui coupe le salon en 2 ne me semble pas très judicieux, on a l'impression d'avoir un gros couloir entre la salle pc et le salon

l'entrée principale dans la partie nuit ne me semble pas terrible non plus, idem pour les toilettes, quand tu as des invités à la maison, ça fera du bruit pour les enfants qui dorment...

pour les pièces de l'étage, je ne sais pas si tu as changé les hauteurs ou non, mais j'ai 1,30m de hauteur sous plafond au point minimum, c'est bas je trouve, ça va énormément rétrécir ta pièce, à part des petits rangements, tu peux pas mettre grand chose dessous...

à l'étage, on arrive sur un vide sur séjour ou une pièce pleine ?
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claudie 
6 325 msg (56)
Le 22/10/2007 à 07h45
bienvenue et bien beau terrain
moi aussi j'habite a la limite de ces deux departement Biggrin mais cote gard
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 22/10/2007 à 10h29
j'ai repris vite fait tes plans et je les ai ré-aménagé un peu

j'ai agrandi un chouya le bas et fait une mezzanine à l'étage, j'ai gardé tes hauteurs sous plafond, mais comme je te le disais, à mon avis, 1,30m c trop bas

le RDC


l'étage
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Sojiro 
220 msg (34)
Le 22/10/2007 à 14h32
Kikou Tali et Claudie

Pour Claudie :
Merci, de mon coté je te connais un peu car j'ai eu l'occasion de lire pas mal de tes interventions vu que tu t'investis pas mal sur ce forum.

Pour Tali :
Merci de tes remarques je vais t'expliquer pourquoi ce cloisonnement ^^

Tali a écrit: l'entrée principale dans la partie nuit ne me semble pas terrible non plus, idem pour les toilettes, quand tu as des invités à la maison, ça fera du bruit pour les enfants qui dorment...

En fait, c'est un compromis sachant qu'on n'a pas vraiment de coin technique à par le garage. Je préfère les avoir la qu'en plein milieu du salon (à réfléchir quand même). Vivant actuellement en appart, les toilettes sont juste en face de notre chambre et de la chambre de ma fille et ca ne gène personne; mais peut être que le bruit des voitures dans la rue couvre tous les autres bruits
L'entrée dur dur à placer aussi on a pas mal de place perdu avec le couloir dans l'entrée mais je ne vois pas comment faire autrement.

Tali a écrit:
Par contre à l'intérieur, je m'y retrouve mal, je trouve en fait qu'il y a beaucoup de cloisons qui rendent les pièces étriquées et pas forcément "ordonnées".
L'escalier qui coupe le salon en 2 ne me semble pas très judicieux, on a l'impression d'avoir un gros couloir entre la salle pc et le salon

C'est vrai qu'à la base, on aurait aimé des pièces encore plus ouverte mais dur dur de tout placer. La pièce PC c'est un concept personnel :p. Comme on passe 80% de notre temps derrière (et encore je suis gentil) l'idée c'était d'avoir un pièce ouverte sur le reste de la maison à l'aide d'une ouverture genre bar, qui permette de rester en contact avec le reste de la famille et de regarder la TV. Cette ouverture pouvant si besoin être fermé par des panneaux coulissants ou des rideaux.
Ensuite la cloison au milieu c'est pour servir d'appui à la TV justement.

Tali a écrit:
pour les pièces de l'étage, je ne sais pas si tu as changé les hauteurs ou non, mais j'ai 1,30m de hauteur sous plafond au point minimum, c'est bas je trouve, ça va énormément rétrécir ta pièce, à part des petits rangements, tu peux pas mettre grand chose dessous...

A l'étage en fait au plus bas on a 2 mètres mais je me demande si on gagne beaucoup à vouloir rogner sur la hauteur sachant que du coup il devient dur de faire une sortie pour accéder sur le toit du garage pour une futur utilisation.
L'escalier est le problème numéro 1 je pense. L'idée est de faire un escalier le plus transparent possible (pas de contre marche, garde corps transparent ...) mais sa position est délicate surtout qu'on ne peut pas faire n'importe quoi (il faut qu'il tienne ^^) et puis un escalier des que tu veux un truc un peu sur mesure j'ai l'impression que le budget explose. La solution initiale était de le coller contre un mur mais un mur libre c'est appréciable donc on ne sait pas trop encore comment faire.

Tali a écrit:
à l'étage, on arrive sur un vide sur séjour ou une pièce pleine ?

C'est un vide sur séjour.


Sinon au niveau de tes modifications, on gagne clairement de l'espace mais on perd en fonctionnalité. Les toilettes dans le salon je n'aime pas trop mais surtout la salle PC prés des chambres des enfants je ne pense pas que cela soit une bonne idée car ok les toilettes ca fait du bruit mais ce n'est rien à cote de moi qui crie quand je n'ai pas touché les bonnes cartes sur la rivière :p
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Sojiro Auteur : Sojiro
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Villetelle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 150m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
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