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Présentation du projet :


Bonjour,
La construction devant bientôt débuter, je commence le récit de ce beau projet.


  • Le choix du constructeur : Babeau Seguin

- Après avoir rencontré des dizaines de constructeurs dans différents domaines (brique,parpaing,bois,structure métallique), le choix s'est porté sur Babeau Seguin de par le style des maisons (grand choix de modèles dans plusieurs styles) et surtout pour la quasi entière possibilité de modifier les plans.
Niveau coût, plutôt attractif en rapport qualité-prix.


Ce qui a déterminé le choix aussi est la possibilité de visiter plusieurs maisons avant remise des clés aux propriétaires, et le résultat nous a plutôt plu.


  • La maison : Base modèle Ménilière 99.5m² avec façade Perrière (enduit bicolore) ,surface habitable : 107m²

-Le modèle de base pour cette maison est une Ménilière 99.5m² mais tout a été changé que ce soit à l'intérieur ou l'extérieur (cf photos)
C'est une maison de plain pied avec combles perdus.

Il y a un hall d'entrée de 6m² avec les wc à droite, un futur placard à gauche, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 48m² , 3 chambres de 10,10 et 12m²,une salle de bain de 7m² , un garage de 17m² et un cellier de 7.2 m² en fond de garage.


  • Mode de construction

Structure de la maison : Parpaing "Fabtherm 2" : béton de pierre ponce avec isolant à l'intérieur
Isolation sol : Hourdis UP 39 (polystyrène) + TMS 68mm
Isolation murs : Laine de verre GR 32 140mm
Isolation combles : Laine minérale soufflée 405 mm
    Les étapes

-Signature du CCMI : 30 avril 2015
-Achat du terrain : 4 mai 2015
-Dépôt du permis de construire : 26 mai 2015
-Réception du CCMI signé par le constructeur : 29 mai 2015
-Acceptation du permis de construire : 24 juin 2015
-Affichage du PC sur terrain : 29 juin
-MAP : 2 septembre 2015
-Levée des conditions suspensives : 28 septembre 2015 (délai max début des travaux : 2 mois => 28 novembre 2015)
-Réception des attestations d'assurance DO,garantie de livraison et plans définitifs : 13 octobre 2015
-Renvoi des plans définitifs : 15 octobre 2015

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
Aujourd'hui rendez vous avec la SAUR pour les branchements en eau potable et tout à l'égout.

En arrivant sur le terrain, surprise ! La maison est implantée, on avait pas vu car on était en vacances la semaine dernière et il faut s'approcher pour voir les traces bleues.

Ce midi, les branchements ont été réalisés , il ne reste plus qu'à remblayer.

Branchement eau potable /tout à l'égout
branchements eau + TAE
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
Petit point sur le chantier :

- Le terrassement a été effectué le 18 novembre ainsi que les fondations creusées, et le chemin d'accès le 20.
- Les fondations ont été coulées le 26 novembre.

fondations coulées
les fondations

Aujourd'hui, livraison des parpaings sur le chantier pour l'élévation du vide sanitaire.
Le plancher est prévu pour vendredi normalement.

livraison des parpaings pour le vide sanitaire
parpaing pour le VS
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« élévation du vide sanitaire et plancher/dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Alex67502 le 18/12/2015 à 16h09
Les murs du vide sanitaire ont été élevés le 2 décembre , la pose du plancher et les évacuations d'eau terminées le 14 et la dalle a été coulée le 15 vers midi , avec les fêtes la suite sera pour 2016 murs du vide sanitaire terminés
les murs du vide sanitaire

évacuation des eaux usées
l’évacuation des eaux usées

enduit hydrofuge sur le VS
le plancher poutrelles + hourdis polystyrènes, l
'enduit hydrofuge sur le VS

dalle coulée
la dalle à J+2
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Env. 10 message Herault
Bonjour,

Je souhaite également construire avec la même entreprise, comment avancent votre projet? en êtes-vous satisfaits?
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
Un petit point sur les travaux :
Les maçons sont venus mardi , jeudi et vendredi derniers, ils en sont aux linteaux, cette semaine personne sur le chantier à cause du temps.
Ils devraient revenir la semaine prochaine, la charpente est prévue début février (selon le conducteur de travaux).

élévation des murs - façade avant

élévation des murs - façade avant

élévation des murs
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
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Manoo a écrit:Bonjour,

Je souhaite également construire avec la même entreprise, comment avancent votre projet? en êtes-vous satisfaits?

Bonjour Manoo ,
Le chantier avance, même s'il est ralentit actuellement avec les gelées. Ils ont élevé les murs jusqu’aux linteaux en 3 jours (à 2 maçons), ça a l'air bien fait.
Concernant le constructeur, pour le moment plutôt satisfait, il faut bien entendu tout vérifier, personnellement j'habite à côté donc dès qu'il y a quelqu'un je vais les voir, pour le moment le terrassier et le maçon je n'ai rien à redire, on verra par la suite avec les autres intervenants ;)
je peux vous donner plus de détails par mp si vous voulez.
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Env. 10 message Yvelines
Une des maisons m intéresse aussi chez babeau. Vous parlez de rapport qualité prix mais pouvez vous nous préciser par rapport à un autre constructeur combien on peut économiser ? Car je présume que vous en avez fait plusieurs avant de pendre celui ci. Merci
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« Élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Alex67502 le 04/02/2016 à 14h00
Après une semaine de pause due aux températures, les maçons sont revenus sur le chantier et ont terminés les murs ainsi que les pignons.
La charpente vient d'être livrée aujourd'hui, le maçon espère que le charpentier va la poser rapidement avec le vent qu'il y a.

pignon élevés
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
Rocklyne a écrit:Une des maisons m intéresse aussi chez babeau. Vous parlez de rapport qualité prix mais pouvez vous nous préciser par rapport à un autre constructeur combien on peut économiser ? Car je présume que vous en avez fait plusieurs avant de pendre celui ci. Merci

Je vous ai répondu par mp 
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Alex67502 le 08/03/2016 à 13h17
La pose de l'écran sous toiture a été faite la semaine dernière et la couverture a débuté hier 
Les tuiles sont de la marque Monier, modèle Nobilée couleur graphite.

Couverture tuiles Monier Nobilée graphite
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
Petit point sur la construction :
-pose des menuiseries lundi dernier
-doublage et placo terminés vendredi ,impressionné de la rapidité de cette étape , sachant qu'ils passent les pieuvres hydrauliques et électriques , les travaux ont pris une avancée nette Biggrin
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Photographe Env. 70 message Romilly Sur Seine (51)
Bonjour Alex67502,

nous sommes concernés par le sujet que vous aviez lancé, sur la construction en Fabtherm.
Tout compte fait, vous avez opté pour ce matériaux, comme nous!
Où en êtes vous à ce jour? 
Votre crépis a t'il était fait? Quelle couleur avez-vous choisi?
Etes-vous satisfait du résultat?
A bientôt
Merci
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De : Romilly Sur Seine (51)
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
jmeposetropdequestions a écrit:Bonjour Alex67502,

nous sommes concernés par le sujet que vous aviez lancé, sur la construction en Fabtherm.
Tout compte fait, vous avez opté pour ce matériaux, comme nous!
Où en êtes vous à ce jour? 
Votre crépis a t'il était fait? Quelle couleur avez-vous choisi?
Etes-vous satisfait du résultat?
A bientôt
Merci

Bonjour,
Toute la partie maçonnée est terminée, ils en sont à la chape qu'ils devraient faire cette semaine.
Le crépis n'a pas été fait encore, ils le font à la fin de la construction.
Pour les couleurs, c'est du blanc cassé et du gris clair 
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Membre utile Env. 300 message Rigny La Nonneuse (10)
Bonjour Alex,

Chez nous et notre voisine (jmeposetropdequestions) la réalisation du crépis sur la maçonnerie en fabtherm à généré des soucis.... (micro fissure, fissure et des spectres à certain endroit)
L'équipe d'enduiseur a mal fait sont boulot .... ?? en tout cas le crépis est raté ! et Babeau ne veu rien savoir dans notre cas tant que l'eau ne rentre pas dans les murs .... !
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De : Rigny La Nonneuse (10)
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
justine10 a écrit:Bonjour Alex,

Chez nous et notre voisine (jmeposetropdequestions) la réalisation du crépis sur la maçonnerie en fabtherm à généré des soucis.... (micro fissure, fissure et des spectres à certain endroit)
L'équipe d'enduiseur a mal fait sont boulot .... ?? en tout cas le crépis est raté ! et Babeau ne veu rien savoir dans notre cas tant que l'eau ne rentre pas dans les murs .... !

Bonjour Justine,
Ah d'accord je comprends mieux le rapport avec le Fabtherm , est ce que vous avez le nom de l'entreprise qui a fait le ravalement (en mp) ? 
Vous ne pouvez pas faire jouer la décennale ?
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Membre utile Env. 300 message Rigny La Nonneuse (10)
Alex67502 a écrit:
justine10 a écrit:Bonjour Alex,

Chez nous et notre voisine (jmeposetropdequestions) la réalisation du crépis sur la maçonnerie en fabtherm à généré des soucis.... (micro fissure, fissure et des spectres à certain endroit)
L'équipe d'enduiseur a mal fait sont boulot .... ?? en tout cas le crépis est raté ! et Babeau ne veu rien savoir dans notre cas tant que l'eau ne rentre pas dans les murs .... !

Bonjour Justine,
Ah d'accord je comprends mieux le rapport avec le Fabtherm , est ce que vous avez le nom de l'entreprise qui a fait le ravalement (en mp) ? 
Vous ne pouvez pas faire jouer la décennale ?

C'est H et L façade qui a fait le ravalement,
Ils ont fait d'autre maison en parpaing classique = pas de problème,
Je pense que la mise en œuvre sur le fabtherm doit poser des soucis ...  et demander peut être une primaire d'accrochage ou autre chose de spécifique ...
Nous avons fait constater le problème à Babeau, pour la garantie de parfait achèvement,
Mais comme pour l'instant ce n'est qu'un désagrément esthétique ....
Nous devons voir avec un expert pour savoir si il n'y a pas eu non respect des normes, donc malfaçon ...
A suivre ...
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Messages : Env. 300
De : Rigny La Nonneuse (10)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 70 message Romilly Sur Seine (51)
Bonsoir Alex,
Tenez-nous informées de la mise en oeuvre de l'enduit et de son résultat!
Merci
La voisine de Justine10
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De : Romilly Sur Seine (51)
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
Pas de soucis je vous tiens au courant.
A partir de quel moment avez vous aperçu des fissures ?
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Bonjour Alex67502 et félicitations pour votre beau projet Smile
C'est curieux cette impression de différentes nuances de parpaings ?! Huh
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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De : Ligueil (37)
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Photographe Env. 70 message Romilly Sur Seine (51)
Bonjour Alex!
3 jours aprèsOhmyMad
Mais je ne mets en cause la compétences des enduiseurs!
Nous attendons d'autres témoignages.
Pour notre maison, nous allons laisser passer 2/3 saisons pour constater le résultat final!
Les clés nous ont été remises hier, et ça fait super plaisir de pouvoir se projeter dans sa nouvelle habitation!
Bonne continuation Alex67 et tenez-nous informées.
A bientôt
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De : Romilly Sur Seine (51)
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
jmeposetropdequestions a écrit:Bonjour Alex!
3 jours aprèsOhmyMad
Mais je ne mets en cause la compétences des enduiseurs!
Nous attendons d'autres témoignages.
Pour notre maison, nous allons laisser passer 2/3 saisons pour constater le résultat final!
Les clés nous ont été remises hier, et ça fait super plaisir de pouvoir se projeter dans sa nouvelle habitation!
Bonne continuation Alex67 et tenez-nous informées.
A bientôt

Hello, effectivement 3 jours après c'est problématique   
J'en ai parlé au chef de chantier, lui m'a répondu que les façades au soleil peuvent avoir des fissures dues à la chaleur (mais dans votre cas en 3 jours c'est très rapide ..) , et qu'ils ne font rien si ce n'est qu'esthétique. 
Après, je pense que vous pouvez voir avec un expert ou quelqu'un du milieu (pourquoi pas demander directement aux enduiseurs)
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Env. 20 message Ardennes
Super beau le carrelage. Je suppose qu il est en plus value par rapport aux carrelages qu ils proposent à la MAP. Si oui, combien en plus pour la pose et le carrelage svp ? Merci d avance Biggrin
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Très sympa votre carrelage, il est dans votre pièce de vie ?
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
idoulou a écrit:Super beau le carrelage. Je suppose qu il est en plus value par rapport aux carrelages qu ils proposent à la MAP. Si oui, combien en plus pour la pose et le carrelage svp ? Merci d avance Biggrin


Bonjour, merci
Effectivement,ce carrelage n'est pas dans le catalogue de Babeau, il faut savoir qu'ils font du 35*35 à la base, et qu'ils ne proposent que des 41*41 à la MAP, moyennant une plus-value de pose de 5€ du m2.

On est allé chez Martin Carrelage et on a choisi celui ci qui est en 30*60, il y a encore 5€ de plus-value de pose (pour Babeau) et une plus value pour le carrelage que l'on paie directement à Martin.

Pour le carrelage c'est un peu plus de 7€ du m² de plus value, les plintes 7.50€ du ml (c'est ça qui coûte horriblement cher )
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
DealeuzeDamour a écrit:Très sympa votre carrelage, il est dans votre pièce de vie ?


Hello, merci , oui il est dans la pièce de vie, l'entrée et le couloir. Dans le cellier et la salle de bain on a mis autre chose, et dans les chambres un carrelage imitation bois

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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
justine10 a écrit:
Alex67502 a écrit:
justine10 a écrit:Bonjour Alex,

Chez nous et notre voisine (jmeposetropdequestions) la réalisation du crépis sur la maçonnerie en fabtherm à généré des soucis.... (micro fissure, fissure et des spectres à certain endroit)
L'équipe d'enduiseur a mal fait sont boulot .... ?? en tout cas le crépis est raté ! et Babeau ne veu rien savoir dans notre cas tant que l'eau ne rentre pas dans les murs .... !

Bonjour Justine,
Ah d'accord je comprends mieux le rapport avec le Fabtherm , est ce que vous avez le nom de l'entreprise qui a fait le ravalement (en mp) ? 
Vous ne pouvez pas faire jouer la décennale ?

C'est H et L façade qui a fait le ravalement,
Ils ont fait d'autre maison en parpaing classique = pas de problème,
Je pense que la mise en œuvre sur le fabtherm doit poser des soucis ...  et demander peut être une primaire d'accrochage ou autre chose de spécifique ...
Nous avons fait constater le problème à Babeau, pour la garantie de parfait achèvement,
Mais comme pour l'instant ce n'est qu'un désagrément esthétique ....
Nous devons voir avec un expert pour savoir si il n'y a pas eu non respect des normes, donc malfaçon ...
A suivre ...


Je viens d'avoir le nom de l'entreprise qui va faire le ravalement, ce n'est pas la même que vous c'est Carvalero (je ne sais pas comment ça s'écrit).
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
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Carrelage terminé ce matin, ça fait plaisir on commence à vraiment se projeter dans cette maison Biggrin
Je mettrai des photos dans la soirée Happy
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Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
J'aime beaucoup le carrelage que vous avez choisi. Celui que vous avez mis dans votre salle de bain fait combien comme dimension ?
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
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Merci Happy
C'est du 41x41 couleur taupe Happy
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Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Votre toiture est magnifique !!!
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
DealeuzeDamour a écrit:Votre toiture est magnifique !!!


Merci c'est de la tuile béton graphite
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« Réception / suite des évènements »

Gros oeuvre > Autres Par Alex67502 le 01/12/2016 à 07h52
Désolé de ne pas avoir donné de nouvelles plus tôt mais depuis ma réception c'est la course.

Maison réceptionnée le 3 novembre après une année de travaux.
Globalement satisfait de la maison, par contre sachez que vous réceptionnez une maison ou il n'y a pas d'électricité ni de chauffage, donc pour vérifier que tout fonctionne c'est bien entendu impossible.

Résultat : pompe à chaleur mise en service le mercredi suivant, et toujours pas de chauffage à ce jour... Rien a été réglé et ça se renvoie la faute entre le constructeur et l'installateur.

Sachez aussi que le SAV n'existe pas chez Babeau seguin, en effet ils doivent me rappeler sous 48h depuis la semaine dernière et malgré plusieurs relances et le fait qu'ils savent que c'est pas un petit soucis vu les températures extérieures actuelles je n'ai reçu aucun rappel de leur part.

Je suis donc actuellement avec deux radiateurs électriques que je bouge dans la maison pour essayer d'avoir une température supportable : inadmissible.
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Photographe Env. 80 message Marne
Bonjour,

Comment se fait il que la réception de la maison se fasse sans avoir essayé le chauffage et la pompe ????
Surtout qu'il demande à contacter erdf lors de la facture n*4

On ma conseiller de faire chauffer la dalle avant de mettre le carrelage, j'espère pouvoir le faire !!!

Bon courage et merci pour vos réponse
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Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
doudoux51 a écrit:Bonjour,

Comment se fait il que la réception de la maison se fasse sans avoir essayé le chauffage et la pompe ????
Surtout qu'il demande à contacter erdf lors de la facture n*4

On ma conseiller de faire chauffer la dalle avant de mettre le carrelage, j'espère pouvoir le faire !!!

Bon courage et merci pour vos réponse



Parce que justement il n'y a pas d'électricité dans la maison, ils te donnent le consuel le jour de la réception donc tu ne peux pas avoir l'électricité avant.

Oui ils te demandent de contacter edf dans ta facture 4 mais c'est pour le raccordement pas la mise en service de l'électricité qui elle n'est possible qu'avec le consuel (le chien qui se mord la queue ..)

Ils ne chauffent pas la dalle avant de faire le carrelage, en tout cas moi ils ne l'ont pas fait, "ce n'est pas obligatoire avec les nouveaux planchers chauffants" dixit le conducteur de travaux.
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Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
C'est très moyen par ces températures de laisser les clients sans chauffage... j'espère pour vous que ce problème va se résoudre très rapidement.

En tout cas je suis fan de votre SDB, ce sont exactement les couleurs que je souhaite et le même meuble Ikea mais double vasque Biggrin Et votre cuisine idem, j'adore en bois clair comme ça
Picto recompense Membre utile
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Alex67502 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Aisne
L'installateur est repassé aujourd'hui, il a normalement réparé la panne : le constructeur aurait modifié quelque chose dans le circuit électrique ce qui a déconnecté le circulateur.

On verra bien si d'ici demain me chauffage est la

Merci pour la salle de bain et la cuisine, je vais mettre d'autres photos de la salle de bain, sinon la faïence vient de chez point p (voyez avec le carreleur nous on a eu 30% dessus en gros).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Effectivement on a eu un coupon réduction pour Point P avec Babeau, il faut que l'on retourne voir leur carrelage par contre nous faisons nous même la pose.

D'où vient votre cuisine ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Aisne
Citation: Photo du carrelage des chambres, imitation bois

Bonjour,vous avez posé vous même le carrelage ?
Il est chiant à poser ?
Il coûte environ combien au m2?
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 2 ans

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Alex67502 Auteur : Alex67502
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (5 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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