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[971] Maison en Guadeloupe constructeur CTG en CMI

Récit de construction de egj971 - 98 messages - Affiché 7.894 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

egj971
Messages : 149
Dept : 971
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

12 novembre 2015 à 02h35

Présentation du projet :

Construction maison plain pied style créole classique contrat CMI constructeur CTG
  • décembre 2015 : découverte du terrain
  • avril 2016 : signature du CCMI avec C.T.G. construction guadeloupéenne traditionnelle
  • août 2016 : accord du prêt
  • octobre 2016 : achat du terrain
  • novembre 2016 : décapage - terrassement - fouilles
  • novembre 2016 : arrêt et abandon du chantier
  • décembre 2016 : inscription AAMOI
  • janvier 2017 : mise en demeure de reprendre le chantier et avertissement au garant CEGC de la probable défaillance du constructeur
  • février 2017: reception courrier de l'avocat ctg avec proposition d'avenant pour adaptation des fondations de 20 000€ sous peine d'annuler le contrat CMI
  • novembre 2017 : un an d'arrêt et abandon du chantier
  • mai 2018 envoi de l'assignation et citation dircecte lancement des procédures juridiques civiles et pénales

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
sevejessy 
429 msg (971)
Le 17/11/2015 à 13h20
Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?
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egj971 
149 msg (971)
Le 19/11/2015 à 14h04
sevejessy a écrit:Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?

bonjour nous cherchons un terrain pas trop loin de la marina pointe à pitre gosier. C'est à dire dans un périmètre allant du début de sainte anne jusqu'à petit bourg. Idéalement ce serait sur gosier et les abymes (grands fonds frontière gosier jusqu'aux alentours du bourg des abymes).
Mais c'est pas facile de trouver des terrains à moins de 120 000 euros qui soient pas trop mal foutus. ( en gros il faudrait que le terrain terrassé viabilisé ne nous reviennent pas à plus de 100 0000 si on veut avoir un budget de construction correct).
On a commencé à chercher depuis le mois d'août et comme on trouve rien qui convient. On désespère un peu d'où nos tentatives d'approche avec des constructeurs clés en main pour avoir des propositions de terrain, mais là ce qui nous fait peur c'est que du coup on choisit en une seule fois terrain et constructeur donc peu de marge pour négocier les prix de devis.
Depuis hier je me demande si on devrait pas se renseigner sur les achats de terrain groupés.
 merci sevejessy pour vos message et pour votre récit ça nous remonte le moral. un peu de construction par procuration en attendant plus de concret pour nous.
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egj971 
149 msg (971)
Le 19/11/2015 à 14h05
sevejessy a écrit:Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?

bonjour nous cherchons un terrain pas trop loin de la marina pointe à pitre gosier. C'est à dire dans un périmètre allant du début de sainte anne jusqu'à petit bourg. Idéalement ce serait sur gosier et les abymes (grands fonds frontière gosier jusqu'aux alentours du bourg des abymes).
Mais c'est pas facile de trouver des terrains à moins de 120 000 euros qui soient pas trop mal foutus. ( en gros il faudrait que le terrain terrassé viabilisé ne nous reviennent pas à plus de 100 0000 si on veut avoir un budget de construction correct).
On a commencé à chercher depuis le mois d'août et comme on trouve rien qui convient. On désespère un peu d'où nos tentatives d'approche avec des constructeurs clés en main pour avoir des propositions de terrain, mais là ce qui nous fait peur c'est que du coup on choisit en une seule fois terrain et constructeur donc peu de marge pour négocier les prix de devis.
Depuis hier je me demande si on devrait pas se renseigner sur les achats de terrain groupés.
 merci sevejessy pour vos message et pour votre récit ça nous remonte le moral. un peu de construction par procuration en attendant plus de concret pour nous.
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 20/11/2015 à 01h57
Faut pas désespérer, nous dans notre coin, il y a rien de chez rien. On cherchait au début une maison toute faite mais en 1 an et 1/2, il y a eu seulement 3 maisons à la vente et soit hors de prix soit avec des finitions plus que douteuses
Alors on s'est focalisé sur les terrains, et là, une fois mal situé, une fois appartient pas au vendeur ( si, si!!), soit appartient à plusieurs frères et soeurs , du coup, nous voilà en lotissement mais avec une vue splendide et au moins on pourra défiscaliser avant que ce petit coup de pouce ne disparaisse


Faut garder espoir, ça va arriver, mais ne vous bloquez pas avec un constructeur, à moins que celui-ci vous plaise dès le début

on a essayé le terrain groupé avec un voisin qui cherche aussi mais c'est pas évident d'avoir la même recherche en même temps, les viabilités pour les 2 maisons, un COS suffisant....


Allez vous allez trouver



egj971 a écrit:
sevejessy a écrit:Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?

bonjour nous cherchons un terrain pas trop loin de la marina pointe à pitre gosier. C'est à dire dans un périmètre allant du début de sainte anne jusqu'à petit bourg. Idéalement ce serait sur gosier et les abymes (grands fonds frontière gosier jusqu'aux alentours du bourg des abymes).
Mais c'est pas facile de trouver des terrains à moins de 120 000 euros qui soient pas trop mal foutus. ( en gros il faudrait que le terrain terrassé viabilisé ne nous reviennent pas à plus de 100 0000 si on veut avoir un budget de construction correct).
On a commencé à chercher depuis le mois d'août et comme on trouve rien qui convient. On désespère un peu d'où nos tentatives d'approche avec des constructeurs clés en main pour avoir des propositions de terrain, mais là ce qui nous fait peur c'est que du coup on choisit en une seule fois terrain et constructeur donc peu de marge pour négocier les prix de devis.
Depuis hier je me demande si on devrait pas se renseigner sur les achats de terrain groupés.
 merci sevejessy pour vos message et pour votre récit ça nous remonte le moral. un peu de construction par procuration en attendant plus de concret pour nous.
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Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 20/11/2015 à 02h05
C'est marrant je vois qu'on a le même parcours, recherche de maison et finalement on fait construire Biggrin
Comme l'a dit savejessy il faut être patient, prendre son temps et ne pas se précipiter. Faire des tours en voiture et ne pas hésiter à appeler et relancer les agences immobilières. Smile
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2
Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 18/01/2016 à 13h07
Alors où en êtes vous sur votre projet? Smile
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egj971 
149 msg (971)
Le 18/01/2016 à 17h26
Sauterelle2.0 a écrit:Alors où en êtes vous sur votre projet? :smihel

on a pas encore finaliser l'achat du terrain et on prospecte pour les constructeurs.
on hésite vriament entre maître d'oeuvre et constructeur sachant qu'on a un budget assez serré et qu'on voudrait du parpaing pour les cloisons intérieures et que la maison est pas mal cloisonnée et puis on voudrait une charpente apparente.
et puis il y a les rtaa (règles thermiques) qui requierent plus d'ouvertures ou plus grandes ...
du coup on attend les retours des devis après rencontres des pros
et on cogitent sur ce qu'on laisse tomber ou qu'on garde pour plus tard.
mais c'est difficile de faire un choix en tout cas je garde en tête votre cahier de chantier pour notre projet.
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Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 18/01/2016 à 18h01
C'est pas facile j'avoue, bon courage!
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1
egj971 
149 msg (971)
Le 03/03/2016 à 17h28
Voilà le compromis est signé depuis plus de 2 semaines et le choix définitif pour le constructeur doit se faire vite maintenant.
il nous est difficile de choisir parmi les 2 d'entre eux que nous avons retenus (nous avons consulté plusieurs et aussi des maîtres d'oeuvre) ils sont tous les deux compétents et présentent des avantages différents...donc dilemme...
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lennya 
18 msg (69)
Le 04/03/2016 à 14h43
Bonjour
j'habite à Lyon et je recherche un constructeur sérieux pour ma maman qui doit faire construire en Guadelouep. Pouvez vous me donner le nom de vos constructeurs , en mp

merci !
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egj971 
149 msg (971)
Le 18/06/2016 à 02h35
En attente du permis de construire. un rdv la semaine prochaine pour le prêt avec la banque. du coup on part à la chasse du (des) carrelage(s) parfait(s).
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 19/06/2016 à 23h11
Super ça avance!! Votre permis et demande de prêt sont donc déposés?? Vous passez avec qui comme constructeur finalement??


Déjà le carrelage??!!! WouahhhhTongueTongueTongue
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Aksa 
323 msg (67)
Le 19/06/2016 à 23h22
Coucou. Une idée. Ta Chambre 1 serait plus sympa si tu mets une porte fenêtre qui donne sur la terrasse. Sa valorisera la maison. Puis je dis ca je dis rien Wink
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Aksa 
323 msg (67)
Le 19/06/2016 à 23h26
To WC donne directement sur la cuisine?
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egj971 Auteur : egj971
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRDOM - TOMGuadeloupe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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