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Présentation du projet :

Auteur du récit

egj971
Messages : 154
Dept : 971
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

12 novembre 2015 à 02h35

Présentation du projet :

Construction maison plain pied style créole classique contrat CMI constructeur CTG
  • décembre 2015 : découverte du terrain
  • avril 2016 : signature du CCMI avec C.T.G. construction guadeloupéenne traditionnelle
  • août 2016 : accord du prêt
  • octobre 2016 : achat du terrain
  • novembre 2016 : décapage - terrassement - fouilles
  • novembre 2016 : arrêt et abandon du chantier
  • décembre 2016 : inscription AAMOI
  • janvier 2017 : mise en demeure de reprendre le chantier et avertissement au garant CEGC de la probable défaillance du constructeur
  • février 2017: reception courrier de l'avocat ctg avec proposition d'avenant pour adaptation des fondations de 20 000€ sous peine d'annuler le contrat CMI
  • novembre 2017 : un an d'arrêt et abandon du chantier
  • mai 2018 envoi de l'assignation et citation directe lancement des procédures juridiques civiles et pénales

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

sevejessy 
429 msg (971)
Le 17/11/2015 à 13h20
Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?
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egj971 
154 msg (971)
Le 19/11/2015 à 14h04
sevejessy a écrit:Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?

bonjour nous cherchons un terrain pas trop loin de la marina pointe à pitre gosier. C'est à dire dans un périmètre allant du début de sainte anne jusqu'à petit bourg. Idéalement ce serait sur gosier et les abymes (grands fonds frontière gosier jusqu'aux alentours du bourg des abymes).
Mais c'est pas facile de trouver des terrains à moins de 120 000 euros qui soient pas trop mal foutus. ( en gros il faudrait que le terrain terrassé viabilisé ne nous reviennent pas à plus de 100 0000 si on veut avoir un budget de construction correct).
On a commencé à chercher depuis le mois d'août et comme on trouve rien qui convient. On désespère un peu d'où nos tentatives d'approche avec des constructeurs clés en main pour avoir des propositions de terrain, mais là ce qui nous fait peur c'est que du coup on choisit en une seule fois terrain et constructeur donc peu de marge pour négocier les prix de devis.
Depuis hier je me demande si on devrait pas se renseigner sur les achats de terrain groupés.
 merci sevejessy pour vos message et pour votre récit ça nous remonte le moral. un peu de construction par procuration en attendant plus de concret pour nous.
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egj971 
154 msg (971)
Le 19/11/2015 à 14h05
sevejessy a écrit:Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?

bonjour nous cherchons un terrain pas trop loin de la marina pointe à pitre gosier. C'est à dire dans un périmètre allant du début de sainte anne jusqu'à petit bourg. Idéalement ce serait sur gosier et les abymes (grands fonds frontière gosier jusqu'aux alentours du bourg des abymes).
Mais c'est pas facile de trouver des terrains à moins de 120 000 euros qui soient pas trop mal foutus. ( en gros il faudrait que le terrain terrassé viabilisé ne nous reviennent pas à plus de 100 0000 si on veut avoir un budget de construction correct).
On a commencé à chercher depuis le mois d'août et comme on trouve rien qui convient. On désespère un peu d'où nos tentatives d'approche avec des constructeurs clés en main pour avoir des propositions de terrain, mais là ce qui nous fait peur c'est que du coup on choisit en une seule fois terrain et constructeur donc peu de marge pour négocier les prix de devis.
Depuis hier je me demande si on devrait pas se renseigner sur les achats de terrain groupés.
 merci sevejessy pour vos message et pour votre récit ça nous remonte le moral. un peu de construction par procuration en attendant plus de concret pour nous.
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 20/11/2015 à 01h57
Faut pas désespérer, nous dans notre coin, il y a rien de chez rien. On cherchait au début une maison toute faite mais en 1 an et 1/2, il y a eu seulement 3 maisons à la vente et soit hors de prix soit avec des finitions plus que douteuses
Alors on s'est focalisé sur les terrains, et là, une fois mal situé, une fois appartient pas au vendeur ( si, si!!), soit appartient à plusieurs frères et soeurs , du coup, nous voilà en lotissement mais avec une vue splendide et au moins on pourra défiscaliser avant que ce petit coup de pouce ne disparaisse


Faut garder espoir, ça va arriver, mais ne vous bloquez pas avec un constructeur, à moins que celui-ci vous plaise dès le début

on a essayé le terrain groupé avec un voisin qui cherche aussi mais c'est pas évident d'avoir la même recherche en même temps, les viabilités pour les 2 maisons, un COS suffisant....


Allez vous allez trouver



egj971 a écrit:
sevejessy a écrit:Bonjour,


Me voilà, sur votre récit... désolée pour l'erreur concernant la cuisine

Vous cherchez une terrain dans quel coin du coup ?

bonjour nous cherchons un terrain pas trop loin de la marina pointe à pitre gosier. C'est à dire dans un périmètre allant du début de sainte anne jusqu'à petit bourg. Idéalement ce serait sur gosier et les abymes (grands fonds frontière gosier jusqu'aux alentours du bourg des abymes).
Mais c'est pas facile de trouver des terrains à moins de 120 000 euros qui soient pas trop mal foutus. ( en gros il faudrait que le terrain terrassé viabilisé ne nous reviennent pas à plus de 100 0000 si on veut avoir un budget de construction correct).
On a commencé à chercher depuis le mois d'août et comme on trouve rien qui convient. On désespère un peu d'où nos tentatives d'approche avec des constructeurs clés en main pour avoir des propositions de terrain, mais là ce qui nous fait peur c'est que du coup on choisit en une seule fois terrain et constructeur donc peu de marge pour négocier les prix de devis.
Depuis hier je me demande si on devrait pas se renseigner sur les achats de terrain groupés.
 merci sevejessy pour vos message et pour votre récit ça nous remonte le moral. un peu de construction par procuration en attendant plus de concret pour nous.
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Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 20/11/2015 à 02h05
C'est marrant je vois qu'on a le même parcours, recherche de maison et finalement on fait construire Biggrin
Comme l'a dit savejessy il faut être patient, prendre son temps et ne pas se précipiter. Faire des tours en voiture et ne pas hésiter à appeler et relancer les agences immobilières. Smile
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2
Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 18/01/2016 à 13h07
Alors où en êtes vous sur votre projet? Smile
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egj971 
154 msg (971)
Le 18/01/2016 à 17h26
Sauterelle2.0 a écrit:Alors où en êtes vous sur votre projet? :smihel

on a pas encore finaliser l'achat du terrain et on prospecte pour les constructeurs.
on hésite vriament entre maître d'oeuvre et constructeur sachant qu'on a un budget assez serré et qu'on voudrait du parpaing pour les cloisons intérieures et que la maison est pas mal cloisonnée et puis on voudrait une charpente apparente.
et puis il y a les rtaa (règles thermiques) qui requierent plus d'ouvertures ou plus grandes ...
du coup on attend les retours des devis après rencontres des pros
et on cogitent sur ce qu'on laisse tomber ou qu'on garde pour plus tard.
mais c'est difficile de faire un choix en tout cas je garde en tête votre cahier de chantier pour notre projet.
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Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 18/01/2016 à 18h01
C'est pas facile j'avoue, bon courage!
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1
egj971 
154 msg (971)
Le 03/03/2016 à 17h28
Voilà le compromis est signé depuis plus de 2 semaines et le choix définitif pour le constructeur doit se faire vite maintenant.
il nous est difficile de choisir parmi les 2 d'entre eux que nous avons retenus (nous avons consulté plusieurs et aussi des maîtres d'oeuvre) ils sont tous les deux compétents et présentent des avantages différents...donc dilemme...
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lennya 
18 msg (69)
Le 04/03/2016 à 14h43
Bonjour
j'habite à Lyon et je recherche un constructeur sérieux pour ma maman qui doit faire construire en Guadelouep. Pouvez vous me donner le nom de vos constructeurs , en mp

merci !
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egj971 
154 msg (971)
Le 18/06/2016 à 02h35
En attente du permis de construire. un rdv la semaine prochaine pour le prêt avec la banque. du coup on part à la chasse du (des) carrelage(s) parfait(s).
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 19/06/2016 à 23h11
Super ça avance!! Votre permis et demande de prêt sont donc déposés?? Vous passez avec qui comme constructeur finalement??


Déjà le carrelage??!!! WouahhhhTongueTongueTongue
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0
Aksa 
333 msg (67)
Le 19/06/2016 à 23h22
Coucou. Une idée. Ta Chambre 1 serait plus sympa si tu mets une porte fenêtre qui donne sur la terrasse. Sa valorisera la maison. Puis je dis ca je dis rien Wink
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Aksa 
333 msg (67)
Le 19/06/2016 à 23h26
To WC donne directement sur la cuisine?
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egj971 
154 msg (971)
Le 19/06/2016 à 23h46
sevejessy a écrit:Super ça avance!! Votre permis et demande de prêt sont donc déposés?? Vous passez avec qui comme constructeur finalement??


Déjà le carrelage??!!!  WouahhhhTongueTongueTongue

on passe par  construction traditionnelle guadeloupéenne, et oui déjà le carrelage car il faut le commander minimum deux mois en avance... si il n'est pas en stock. et le constructeur voudrait que l'on ai choisi pour une commande en juillet
pour le permis ça ne devrait plus tarder maintenant on l'a déposé courant avril et demande de prêt nous sommes passés par un courtier du coup rdv avec la banque pour finaliser l'accord
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egj971 
154 msg (971)
Le 19/06/2016 à 23h48
Aksa a écrit:To WC donne directement sur la cuisine?

le plan a changé faut que je le mettes à jour
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 20/06/2016 à 00h32
C'est mieux avec les changements sur le plan!!!


Vous avez un peu d'avance sur nous du coup pour le permis, nous il est déposé mais il nous manque un pièce du SPANC pour l'assainissement et devons recevoir l'offre de prêt cette semaine.... on va se suivre de peu

Biggrin Bon il faut encore attendre le recours des tiers pour l'affichage du permis de construire MadMad

on a regardé le carrelage pour voir ce qui pouvait entrer dans le budget que nous a alloué le maître d'oeuvre, on a été voir à SAPRO, MATAGLO, Mr Bricolage.... Si vous avez d'autres adresses !!! En tous cas , il y a de jolies choses...


N'hésitez pas à donner des nouvelles au fur et à mesure
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egj971 
154 msg (971)
Le 20/06/2016 à 02h26
sevejessy a écrit:C'est mieux avec les changements sur le plan!!!


Vous avez un peu d'avance sur nous du coup pour le permis, nous il est déposé mais il nous manque un pièce du SPANC pour l'assainissement et devons recevoir l'offre de prêt cette semaine.... on va se suivre de peu

Biggrin Bon il faut encore attendre le recours des tiers pour l'affichage du permis de construire MadMad

on a regardé le carrelage pour voir ce qui pouvait entrer dans le budget que nous a alloué le maître d'oeuvre, on a été voir à SAPRO, MATAGLO, Mr Bricolage.... Si vous avez d'autres adresses !!! En tous cas , il y a de jolies choses...


N'hésitez pas à donner des nouvelles au fur et à mesure

oui , merci pour le plan.
le spanc ça a été assez rapide pour nous.
sinon pour le carrelage il y a aussi gedimat qui nous a été recommandé et lapeyre pourrait également faire venir du carrelage mais par contre il n' en pas beaucoup en exposition donc faut voire avec eux pour avoir des échantillons avant d’acheter car je ne pense pas qu'il soit judicieux de choisir uniquement sur catalogue.
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Aksa 
333 msg (67)
Le 21/06/2016 à 22h16
Sympa le plan modifié. Par contre je trouves toujours que si tu mettais une porte fenêtre  (Ch 1) qui donne sur la terrasse ça valoriserai ta maison. Wink
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1
sevejessy 
429 msg (971)
Le 22/06/2016 à 15h04
+1  


Aksa a écrit:Sympa le plan modifié. Par contre je trouves toujours que si tu mettais une porte fenêtre  (Ch 1) qui donne sur la terrasse ça valoriserai ta maison. Wink
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2
Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 07/10/2016 à 14h57
Vous en êtes où?
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Sauterelle2.0 
34 msg (971)
Le 07/10/2016 à 14h59
Je crois que je me mélange les pinceaux entre sevejessy et egj971 BiggrinBiggrin
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0
egj971 
154 msg (971)
Le 07/10/2016 à 15h51
Aha même moi je me suis déjà trompée...nous on attend de signer l'achat du terrain


Dernière édition par egj971 le Mer 08/Mar/2017 19:20; édité 1 fois
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1
egj971 
154 msg (971)
Le 06/01/2017 à 20h24
Crying

Au point mort...
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 06/01/2017 à 23h30
Ben alors qu'est ce qui se passe?
Crying
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egj971 
154 msg (971)
Le 03/02/2017 à 02h25
Fin du delai de mise en demeure du constructeur de rependre le Chantier.
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Cocinel 
135 msg (68)
Le 03/02/2017 à 06h21
Bonjour,Ou avez vous trouve votre terrain finalement?
Nous vous souhaitons bonne construction
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egj971 
154 msg (971)
Le 25/02/2017 à 02h09
Cocinel a écrit:Bonjour,Ou avez vous trouve votre terrain finalement?
Nous vous souhaitons bonne construction

à petit bourg
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egj971 
154 msg (971)
Le 25/02/2017 à 02h10
Toujours rien...ça ne se passe pas bien avec le constructeur.
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Edualcito 
160 msg
Le 25/02/2017 à 02h22
Bonsoir ,

Pas trop de décalage horaire avec la Colombie ou nous résidons encore ...

Pure curiosité , êtes -vous tenus d'appliquer les normes RT 2012 aux Antilles françaises ?

Suerte
Ed
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0
Edualcito 
160 msg
Le 25/02/2017 à 02h23
Bonsoir ,

Pas trop de décalage horaire avec la Colombie ou nous résidons encore ...

Pure curiosité , êtes -vous tenus d'appliquer les normes RT 2012 aux Antilles françaises ?

Suerte
Ed
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egj971 
154 msg (971)
Le 25/02/2017 à 02h25
Bonsoir, oui cette règle s'applique ici. par contre notre projet n'est pas concerné car pas climatisé par climatiseur.
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Cocinel 
135 msg (68)
Le 25/02/2017 à 09h24
Coucou alors ça s'arrange avec votre constructeur, comme tu avais dis qu'il y avait des problèmes...d'Alleur quel genre de problèmes?
Cocinel
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Edualcito 
160 msg
Le 25/02/2017 à 12h48
egj971 a écrit:Bonsoir, oui cette règle s'applique ici. par contre notre projet n'est pas concerné car pas climatisé par climatiseur.

Merci pour la précision , j'aimerais bien voir une synthèse d'étude thermique sous ce climat !
Votre pavillon s'inscrit joiliment dans votre environnement.
Bonne continuation
Suerte
Ed
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0
egj971 
154 msg (971)
Le 25/02/2017 à 19h56
Cocinel a écrit:Coucou alors ça s'arrange avec votre constructeur, comme tu avais dis qu'il y avait des problèmes...d'Alleur quel genre de problèmes?
Cocinel

et bien les échanges entre nous en se font plus que par voie de courriers recommandés...je mettrai des détails dans quelques temps.
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 25/02/2017 à 23h19
Je suis tellement désolée pour toi egj971....SadSad

Ta construction a déjà débuté? tu as déjà versé quelque chose à ton constructeur??

Je t'envoie pleins d'ondes positives...
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egj971 
154 msg (971)
Le 26/02/2017 à 01h36
sevejessy a écrit:Je suis tellement désolée pour toi egj971....SadSad

Ta construction a déjà débuté? tu as déjà versé quelque chose à ton constructeur??

Je t'envoie pleins d'ondes positives...

nous en sommes juste au tout début  : fouilles pour fondation...merci de ton soutien
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Cocinel 
135 msg (68)
Le 26/02/2017 à 07h22
egj971 a écrit:
sevejessy a écrit:Je suis tellement désolée pour toi egj971....SadSad

Ta construction a déjà débuté? tu as déjà versé quelque chose à ton constructeur??

Je t'envoie pleins d'ondes positives...

nous en sommes juste au tout début  : fouilles pour fondation...merci de ton soutien


Idem que sevejessy,plein de bonnes ondes!!!on vous soutient.Mais quesqu'il c'est passer pour en arriver au recommandes!? Il faudrait abslolument essayé de retrouver le dialogue car comme tu dis ce n'est que le début...Cocinel
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 26/02/2017 à 15h31
Vous avez adhéré à l AAMOI?
Faut vous faire épauler dans ce combat
Vous êtes forcément engager jusqu au bout avec eux j imagine ?
Pas moyen de dénoncer le contrat ?

Allez courage et bon week-end à toi
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egj971 
154 msg (971)
Le 08/03/2017 à 01h29
sevejessy a écrit:Vous avez adhéré à l AAMOI?
Faut vous faire épauler dans ce combat
Vous êtes forcément engager jusqu au bout avec eux j imagine ?
Pas moyen de dénoncer le contrat ?

Allez courage et bon week-end à toi

oui nous avons adhéré à l'AAMOI et nous aurions du y adhérer dès le début car cette association est pleine de bons conseils.
Le contrat CMI nous engage avec le constructeur pour que celui-ci nous livre une maison à prix et délai convenus. Nous attendons qu'il respecte ce contrat et l'AAmoi nous soutient dans nos démarches.
Je ne reçois plus les notifications sur ma boîte mail je vais faire un tour sur votre récit ça a du bien progresser.


Dernière édition par egj971 le Ven 21/Avr/2017 17:00; édité 1 fois
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sevejessy 
429 msg (971)
Le 08/03/2017 à 01h58
Super vous êtes bien épaulé alors... J'avais répondu dans mon récit, j'ai vu votre message après...

Plein de courage à vous en tous cas!!!
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egj971 
154 msg (971)
Le 08/03/2017 à 18h12
4 mois d'abandon de chantier Crying
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egj971 
154 msg (971)
Le 08/03/2017 à 18h22
Edualcito a écrit:
egj971 a écrit:Bonsoir, oui cette règle s'applique ici. par contre notre projet n'est pas concerné car pas climatisé par climatiseur.

Merci pour la précision , j'aimerais bien voir une synthèse d'étude thermique sous ce climat !
Votre pavillon s'inscrit joiliment dans votre environnement.
Bonne continuation
Suerte
Ed

merci
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18 mars 2017
01:38:07

Abandon de chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Nous nous dirigeons vers le 6 ème mois d'arrêt de chantier pour un construction dont le délai contractuel est de 10 mois.
Nous attendons toujours que le garant CGC nous informe sur ses démarches vis à vis du constructeur. Et nous attendons des réponses du constructeur à nos demandes répétées de reprise de chantier.
Heureusement nous sommes soutenus par l'AAMOI.
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egj971 Auteur : egj971
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 90m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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