Salut à tous!
Voiçi la présentation de ce qui sera la maison de notre famille d'ici je l'espère le mois de septembre 2009
Notre demeure en monomur de 37.5 sera entierement réalisé en autoconstruction avec l'aide de mon père (75ans). J'ai quand meme de temps en temps ma femme, mes 2 neveux et ma soeur qui viennent me filer la main, sa soulage.
Les travaux (fondations) ont commencé le 24 mai 2008.
Le permis de construire constitué par mes soins à été accepté le 22 juin 2007 a été soumis à une étude paysagère du fait que l'on se trouve en zone Nbb + loi montagne!
Le terrain de 3600 m² acceuillera une maison de 153m² habitable constitué de 2 chambres, 1 salle de jeux ou bureau, 2 salles de bain et une pièce de vie principale (integrant la cuisine , la salle à manger et le salon) qui desservira 2 terrases.
La chambre d'enfant et la salle de jeux offriront une surface pseudo habitable de 30 m² supplémentaire puisqu'elles seront équipé de mezzanine de 15m² pour une hauteur maxi de 1.78m.
Cela portera la surface habitable non déclaré à 183m² environ.
La toiture sera à toit rampant sur toute la surface habitable et l'isolation en ouate de cellulose insufflée de 47 cm d'épaisseure dans la pièce principale et de 31 cm pour le reste de la maison.
La villa sera construite en monomur brique imerys de 37.5 cm et sera équipé de menuiserie alu/bois de marque pasquet.
P01: plan - diverses photos
P04: Assainissement
P06: Fondations
P07: Vide sanitaire
P08: Dalle de compression - drainage périphérique
P09: 1ere rangée de Monomur
P10: Montage des murs, 12ème à 14ème rangée avec coffres volets roulant, linteaux et ceinture périphérique.
P12: Pignons
P13: Toiture
Plan de la maison:
Plan de masse:
Ce que ça devrais donner:
Les messages qui suivent ne sont pas tous en rapport avec le 1er post du topic du fait que je l'ai modifié au fur et à mesure de la construction. Genre je suis passé du siporex à la monomur imerys, du hérisson au vide sanitaire, d'une maison avec garage à une maison sans garage, d'une isolation toiture en sharking polyurethane à une isolation en ouate de cellulose ....etc.....etc.....
Waou très joli ! enfin les plans car question siporex et herisson je n'y connais rien
Juste deux tout petits bémols : les WC. Il n'y en a qu'un (à moins qu'il y en ait un autre dans la sdb) et juste à l'entrée de la maison... et si il y a bien un truc que je n'aime pas c'est de sortir de mes toilettes alors que des invités ce sont pointés Mais boin, c'est perso
mets un drapeau assez haut............ que je te vois t'es en hauteur toi
et au DESSUS du barrage
a vol de piaf... on est à..........6 kms mais je remonte pas le verdon moi... chui pas un saumon pour remonter les cours d'eau
ben diantre, ils ont l'adsl à baudinard 3 pelés 2 tondus mais le net... pfiouuuuuuuuu
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
En fait le terrain est à l'ouest de baudinard, (à 800 metre environ à vol d'oiseau) à coté d'une petite chapelle que tu doit peut etre apercevoir de ton petit jardinet.....
Bonsoir,
au niveau de votre question s'il faut faire un VS ou non. A mon avis, un VS est mieux avec un terrain en pente et un sol argileux. Dans mon cas particulier, c.à.d. en autoconstruction siporex au Gard, j'ai un VS à 6 rangées avec des blocs banchés et une dalle alvéolaire précontrainte. Super costaud, et vu la terre argileuse et la sécheresse, on ne peut pas risquer la moindre fissure avec le béton cellulaire.
Va voir mon site pour avoir une idée.
Bonsoir,
au niveau de votre question s'il faut faire un VS ou non. A mon avis, un VS est mieux avec un terrain en pente et un sol argileux. Dans mon cas particulier, c.à.d. en autoconstruction siporex au Gard, j'ai un VS à 6 rangées avec des blocs banchés et une dalle alvéolaire précontrainte. Super costaud, et vu la terre argileuse et la sécheresse, on ne peut pas risquer la moindre fissure avec le béton cellulaire.
Va voir mon site pour avoir une idée.
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
Le terrain n'est argileux que sur 40 cm, alors que mes fondations seront ancrées à 80 cm donc l'argile ne devrait pas poser de probleme.
J'ai demandé un devis à mon fournisseur de matériaux pour 4 rangées de blocs à bancher, vide sanitaire avec poutrelles + hourdis polystyrene et dalle de 4 ou 5 cm.
A savoir que pour le hérisson (garage + habitations + terrases) la totalité du devis des blocs à bancher jusqu'à la dalle est de 9133 euros ttc.
J'espere que le supplément à verser dpour le vide sanitaire ne sera que de 2000 ou 3000 euros au plus.
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
Salut à tous, je suis enfin passé chez le notaire pour l'achat du terrain .
Mais ce retard (le passage chez le notaire était initialement prévu en juin 2007) fait que je reporte le début de la construction vers mi-2008. Mon petit souci, qui en fait est un petit bonheur est qu'un 2ème petit chérubin "encore une fille " va maitre début décembre et je n'ai plus assez de temps pour faire le gros oeuvre avant cette date.
Quelques menus travaux sont quand meme prévus pendant l'hiver "assainissement, vrd, haies........ et je ne manquerais pas d'illustrer tout cela en photos!
A plus!!!!!
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
Salut à tous,
depuis mon dernier post je n'ai pas fait grand chose. Mais je ne me suis quand même pas trop tourné les pouces quand même sachant que ma deuxieme petite fille que nous avons prénomée "Gabrielle" est née le 11 décembre 2007.
Nous voila donc avec deux joyeux bambins de 1 mois et de 22 mois. C'est chaud chaud chaud, surtout que nous travaillons tous les 2 et que ma compagne à de plus déja repris son boulot......Mais bon, la joie d'avoir des gosses n'a pas de prix......
Alors dans l'ordre!
*J'ai louer un tracto pelle pendant 3 jours avec lequel j'ai :
-creusé 130m de tranchée de 50 sur 50 pour ma haie de cyprès de layland
-décaissé 220m² de terre sur 30 cm en moyenne pour la maison
-décaissé 80m² sur 60cm de profondeur pour les drains (pas fini car j'ai l'eau et l'électricité du voisin qui passe juste en plein milieu pour l'instant)
-déraciné 50 souches de cyprès Cad
*Posé 170m de grillage
*Planté 130 pieds de cyprès de layland
*Fait posé l'eau (facturé 1700 euros par la mairie)
J'ai reçu une taxe à mon grand étonnement , la "TLE". Je ne pensais pas avoir à la payé vue que le village comporte au max 200 habitant mais bon, c'est la commune qui décide ou pas de la faire payer.
Bilan 4400 euros à sortir, sur 3ans, ça fait mal.
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
Salut Kaline, je vois que ça ne s'arrange toujours pas ton affaire....En tout cas tu garde un humour irresistible et ça c'est magnifique!
Bon courage pour la suite.....et que la force soit avec toi pour cette année 2008!
Félicitation pour la naissance de la petite dernière !
Bonne année 2008. Je souhaite que cette année vous puissiez voir sortir de terre les murs. Cette étape est d'ailleurs intéressante car le travail se voit et c'est encourageant.
A+
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3055.php
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
Superbe projet que je vais suivre avec attention!!!
félicitations pour votre petite fille !!
+ 1 pour le vide sanitaire sur terrain argileux, mais que préconise exactement ton etude de sol ?
si c'est de porter les poutrelles le PB, sache qu'isoltop fait des poutrelles tres legeres, c cool en autoconstruction.
Le cadre est magnifique.
Pourrais tu nous détailler le budget prévisionnel par poste, y compris terrain s'il te plait ? (comme j'ai un peu le meme projet , je confronte mes estimations)
As tu déja choisi un matériau pour ton plafond rampant ?
je trouve que souvent, le vide sanitaire est totalement superflu...une construction sur terre plein avec un vrai herisson en gravier special herisson, de 30cm, bien compacté,ventilé aussi de la meme manière qu'un vide sanitaire..as tu fait une etude de sol?
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
SAlut cyberastuce! et merci pour les félicitations!
Mon étude de sol me préconise un vide sanitaire mais bon ils préconisent quasi toujours un vide sanitaire maintenant.
Je peux difficillement construire sur terre plein avec herisson du fait que j'ai 70cm de déclinivité sur les 10m de large de la maison.
Pour le budget prévisionnel si j'autoconstruit (ce qui deviens moins probale maintenant que j'ai 2 bambins):
si autoconstruction pour le plafond se sera Béosand polyurethane 200mm R6.5 sinon 300 mm de laine de verre pour un R7.5.
Je rajouterais que plus le temps passe (ça fais 5 mois que j'aurais du commencer les travaux) plus je me tate à passer à la brique monomur de 30 plutôt que le sipo........
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
Coucou et merci de ta réponse !
C'est a dire que le monomur est + pour le confort d'été et moins performant l'hiver , et le sipo est à l'inverse plus performant l'hiver.
En plus près du verdon , il fait froid l'hiver... et le sipo me semble + facile a travailler en autoconstruction mais c un avis personnel.
Ok pour beopan , je te posais la question , car j'ai fait le tour des fournisseurs de panneaux sandwich et autres , et je cherche un R> 6 avce un tarif abordable , alors JT curieuse de savoir ce que tu avais trouvé....le - cher trouvé c roof line a l'entrepot ou la plateforme du batiment, mais leur epaisseur est bcp trop mince !!
Sinon au niveau des fondations, tu dois surement savoir que dans le coin il ya plein de pb de maison fissurées a cause de l'argile,alors je ne lésinerais pas sur 2000 euros des poutrelles/hourdis, et du banché pour le VS, comme ca tu dors sur tes 2 oreilles.
Enfin j'avoue que je me posais aussi le question du VS , il faudrait demander aux pro du forum, si en faisant une dalle hyper-hyper feraillée sur herisson + semelles filantes , cela n'aurait pas les meme propriétés mécaniques qu'un VS.
sinon peut etre le vide sanitaire avec une declivité de 70 cm peut te permettre par exemple de mettre un récupérateur d'eau de pluie ou autre dans le VS.
Perso, mon VS est tres sec et me sert de cave, meme s'il n'est pas très haut, c tres pratique, je mets plein de trucs.
LOL pour les bambins, perso je retarde les futurs bambins afin de pouvoir faire le chantier )
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
C'est exact, il y a un probleme avec l'argile dans la région.
Sur mon terrain il y a 60 cm de terre végétale puis 1m environ de calcaire compact (+ de 100mpa) et en dessous il ya l'argile.
Le but de l'opération sera de couler les fondations (en redans) pas trop profond dans la roche calcaire en faisant bien attention à ne pas passer à travers pour ne pas atteindre l'argile......
Puis montage des bloc à banchers et pose d'une dalle de compression et voilou!
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
Je suis du 06 , mais je cherche également un terrain dans le Var et en autoconstruction aussi.
Mon copain lui est originaire de barjols dans le Var , et c'est pas très loin des lacs du verdon ! J'aime beaucoup ce coin... c un peu loin de son boulot, mais on vient souvent le week end.
Ceci explique cela.
Je n'ai pas encore commencé le projet car j'attends la fin de mon contrat + le fait de trouver un terrain.
Au vu de ton budget Gros oeuvre , ton autoconstruction est surement partielle ?
@+++
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
Salut Kaline !!
Eh bien on a failli y aller !!
et finalement je m'etais inscrite au loto de ma boite car y avait des supers cadeaux et du coup on a pas été a la St marcel :( Ca sera pour l'an prochain pas grave !!
D'ailleurs , j'ai tjrs une petite pensée pour toi quand je passe par ton village
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
Non non, le budget est pour l'autoconstruction avec de la marge sur le gros ouvre pour parer aux imprévus.
Ce qui restera servira à la construction de la piscine
Au fait quel est le budget que tu t'accorde pour le terrain et cers où le cherche tu?
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
Coucou !!
J'ai un tout petit budget total entre 190.000 et 220.000 euros pour terrain + construction .
Je chiffre à 70.000 les matériaux
J'ai fait un chiffrage très détaillé sous excel et j'ai ajouté 10.000 de marge, 20.000 de taxes diverses + FN
donc il reste entre 90.000 et 120.000 pour le terrain, je cherche un terrain en campagne situé entre bagnols en foret et levens (Très large champ de recherche ) Mais en fait je ne suis pas tres pressée , j'attends la bonne affaire....
J'ai vu recemment un super terrain a montauroux a 130.000 , et quand j'ai appelé il etait déja parti ...l'annonce etait du matin meme et j'ai télephné a 14h GRRRRRRRRR!!!
+1, quelle difficulté pour trouver un terrain! 130 000 € a Montauroux, produit rare effectivement!
Moi j'ai trouvé par grande chance! En pleine visites de terrain, j'ai eu un agent immobilier qui m'a rappelé pendant mes visites pour m'en proposer un tout prêt à un prix interressant, j'y étais 15 minutes après et on a signé l'offre après la visite! Le propriétaire avait donné mandat de vente la veille!
Bref, question argile, chez moi il y en a aussi, mais le maçon me dit que l'on peut faire un radier. Rien vu de contraire dans l'étude de sol...
Mais comme j'ai pas envie de "Kaliniser" (= vivre les mêmes problèmes que Kaline), j'ai envie de faire un VS aussi...
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
Coucou 528ia,
si je comprend bien tu as une etude de sol mais elle ne tranche pas clairement etre VS et radier ?
Mon avis ne peut absolument pas remplacer l'avis du bureau d'etude qui a fait ton étude de sol et ils sont les seuls a pouvoir dire les solutions possibles.
Je pense que les 2 sont bien sur terrain argileux.
Le radier est en général préconisé pour les sols de fable portance et est assez cher a cause du beton necessaire.
Après cela un radier ne convient pas forcement a tous les terrains argileux.
Qued précise ton etude G12 ? En faut parler sans en avoir pris connaissance c un peu parler dans le vide.
Je pense qu'il faut suivre a la lettre ce qui est préconisé.
@++
Super bloggeurEnv. 400 messageBaudinard Sur Verdon (83)
J'ai trouvé un maçon spécialiste du siporex à montagnac.
Je doit lui envoyer toutes les caractéristiques de mon projet afin qu'il me propose un devis pour tout le gros oeuvre.
Je vous tiens au courant.....
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 153m² (4 pièces) Superficie terrain : 3600m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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! enfin les plans car question 
Mais boin, c'est perso 
il y a bien un 2ème Wc dans la salle de bain.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Super bloggeur
, toute la vallée pas seulement les gorges et le barrage.
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