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[13] Petite Maison (1ere Maison) avec M.A.T

Récit de construction de Gills1301 - 36 messages - Affiché 5.826 fois

Présentation du projet :


Bonjour a tous,

Jeune couple de 25 ans, nous nous lançons avec notre premier achat et donc premiere construction ;)

Nous avons acheté un petit terrain de 175m2 afin d'y construire également une petite maison de 3 pièces de 61m2. Localisée sur La Fare les Oliviers (13).

Le choix du constructeur "Maisons Avenir Tradition" (M.A.T) nous a été imposé avec le terrain comme beaucoup d'annonces immobilières, en espérant que tout se passe bien avec celui ci jusqu'à la livraison...

Quelques détails sur la construction:
Maison de 61m2, composée de 2 Chambres d'environ 10m2, d'une SbB, et d'un espace Entrée/Cuisine/Séjour d'environ 32m2.
Maison RT2012, en agglo, avec un toit 4 pentes, huisseries en PVC avec volets roulants sur tout les ouvrants.
Chauffage par une Pompe A Chaleur Air/Air, et 2 radiateurs électriques dans chaque chambre.
Un peu de domotique dans la maison, gestion des volets roulants, chauffage, éclairage.


Dates clés du Projets : (Les dates seront mise a jours)

10/03/2015 : Début du projet, avec la visite du terrain
11/03/2015 : Approximation du projet avec le constructeur, premier chèque, chèque de réservation.
18/06/2015 : Dépôt du Permis de construire
07/07/2015 : Pret immobilier Principal
27/07/2015 : Acceptation du Permis de construire
18/08/2015 : Attestation de'affichage du Permis de construire
16/11/2015 : Signature chez le notaire de l'acte de propriété
17/11/2015: Premier coup de pelles du Terrassier afin de préparer le terrain
19/11/2015 : Fin du terrassement (Or mis les tranchés de raccordement aux différents services)
27/11/2015 : Premier rendez vous avec le conducteur des travaux. Nous n'aurons plus affaires avec la Commerciale. (Nous resterons sur un avis mitigés)
22/12/2015 : Signature du Pret Patronal
24/12/2015 : Début des fouilles, Noel avant l'heure :P
29/12/2015 : Fondations
21/01/2016 : Dalle coulée
11/02/2016 : Élévations des murs
25/02/2016 : Pose des seuils de fenêtres et portes + Pose des coffrets volets roulant
27/02/2016 : Pose des fenêtres et baie vitrée
01/03/2016 : Pose de la charpente
07/03/2016 : Pose de la couverture
=> Hors d'Air

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Etape Fouilles / Ferraillages / Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Gills1301 le 26/12/2015 à 18h19
Le 24/12/2015 : Début des Fouilles.

Superbe nouvelle pour ce jour de réveillon de Noel.

Lundi 28/12/2015 : Ferraillages
Mardi 29/12/2015 : Réalisation des fondations
Tranchées, fondations
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Photolover Env. 400 message Hautes Alpes
Je comprends pas il y a un gros vis à vis à gauche. C est in détachement de parcelle ?
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Gills1301 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Bouches Du Rhone
Oui, effectivement c'est un detachement de parcelle de la part du proprietaire de la maison de gauche.
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Pourriez vous nous expliquer pourquoi le constructeur était "imposé"?

etait ce ecrit noir sur blanc dans la promesse de vente chez le notaire ? sinon ce n'est que du vent ...

Mais on ne peut pas revenir en arrière. je vous conseile néanmoins de vous rapprocher de l'aamoi pour vaire valoir vos droit sur le reste de la construction.

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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De : Saint Blaise (6)
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Photolover Env. 400 message Hautes Alpes
Qu allez vous faire pour le vis à vis
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Membre utile Env. 300 message Carros (6)
Ça à l'air un peu Light comme fouilles. C'est quoi comme type de sol? Ca n'a l'air ni rocheux, ni pudding. Il y eu une étude géo? Normalement MAT fait une G12 dans ses contrats....
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De : Carros (6)
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Gills1301 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Bouches Du Rhone
@Nic0s :La propriétaire du terrain (Agent immobilière) avait choisit de procéder avec ce constructeur, ce choix ne nous a pas repoussé.

@viso : Un mur mitoyen (1.80m) sera construit par la suite pour eviter le vis a vis.

@gaetan06 : Oui une étude de sol a était réalisé.
Les tranchées sont 40/50 sur 60/70cm, ça semble suffisant!
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« Feraillage / Coulage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Gills1301 le 09/01/2016 à 17h25
Le 28 & 29 Décembre 2015 :
Voici l'étape du ferraillage et remplissage des fondations. Belle fin d'année...




 Ils ont passés 18m3 de béton.Ferraillage   Coulage fondations

Fondations

Fondations

Fondations

Fondations

Tranchées, fondations
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« Elevation du Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Gills1301 le 09/01/2016 à 17h39
Début d’année 2016: 
Élévation du vide sanitaire le 06/01/2016.

Loupé sur l'entrée du Vide sanitaire, celle ci devait être placé vers le grillage de balisage (orange). Au lieu d'etre mise a gauche. Le conducteur de travaux va m'entendre. Comment faut il faire maintenant?

Les fameux 3 rangs d'agglos.


Une bonne Année 2016 a toutes les personnes du forum, et que nos projets se réalisent comme nous le souhaitons.
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Photolover Env. 400 message Hautes Alpes
L ouverture du vide sanitaire a été placée ou le niveau du terrain est le plus bas. ce qui n est pas u e mauvaise idée
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Gills1301 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Bouches Du Rhone
Oui, mais tout le terrain sera mis au niveau de la maison.
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Photolover Env. 400 message Hautes Alpes
Avez vous un garage ?
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« Pose des ourdies »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Gills1301 le 26/01/2016 à 19h53
Pose des ourdies + Féraillages le 19 Janvier 2016

Pose des ourdies
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Gills1301 le 26/01/2016 à 19h58
Dalle coulée... Happy ! 

Ça prend forme !
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Et pas une trace de patte de chat !!!

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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De : Saint Blaise (6)
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Env. 60000 message
Bonjour
Pour éviter les remontées d'humidité par les agglos, il aurait fallu faire un "joint" d'environ 4 cm en mortier sur les derniers agglos du vide sanitaire.
Attention: commander les menuiseries 2 mois avant sinon blocage: c'est mon cas.
Attention si charpentes sous la pluie: déformations.
Attention que la largeur des ouvertures fenêtres correspondent bien avec les appuis fenêtres sinon il faudra casser de l'agglo.
Bravo et bonne suite
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour, je dois faire construire par MAT...et j'aimerais avoir votre avis sur ce constructeur svp...la maison et bien fini? Tout sest bien passé?
Messages : Env. 10
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Photolover Env. 400 message Hautes Alpes
Elle commence a peine la maison
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 400
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Ok lol j'avais pas fais attention au dates....desolé
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Vaucluse
Avez vous choisi votre cuisine? je voulais faire construire par MAT mais je doute de la qualité des produits ( cuisine, meubles salle de bain ...)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour, je ne peux pas vous dire jai laisser tomber le projet avec eux...apres c'est sur à long terme je sais pas faudrait demandé a des personne qui ont construit avec eux depuis un moment...mais c'est vrai qu'il épate avec leurs maisons prete a vivre..
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 300 message Carros (6)
Bonjour nosilem,
on ne choisit pas un constructeur pour la qualité des produits (cuisine, sdb,...) comme tu dis.
Ce qu'on attend d'un constructeur c'est qu'il construise bien la maison (le gros oeuvre et le second oeuvre) : c'est pour cela que tu le payes. Le reste, c'est du plus. C'est du marketing. Perso, ca a failli me faire fuir car ce n'est pas ce que je vient chercher  chez un constructeur. Mais quand j'ai signé c'était le début, maintenant il y a au moins 6 packs. C'est sympa et ça à l'air de bien marcher mais moi ca ne m'inspire pas confiance : ca donne une impression de dispersion. Les meubles tu pourras toujours les changer par la suite, le reste non : une maison mal construite, restera mal construire avec tous les problèmes qui vont avec (fissures, infiltrations, mauvaises fermetures des menuiseries,...).
Sinon, pour répondre à ta question sur la qualité des produits, ça m'a l'air de bonne qualité. Les cuisines sont équivalentes à d'autres enseignes de grande distrib (c'est pas du schmidt mais c'est mieux que so cooc)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Carros (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Gills1301 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Bouches Du Rhone
Désolé de ne pas vous avoir donné des nouvelles de la maison.

Mais tout avance...
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Gills1301 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Bouches Du Rhone
nosilem a écrit:Avez vous choisi votre cuisine? je voulais faire construire par MAT mais je doute de la qualité des produits ( cuisine, meubles salle de bain ...)

Salut, 
Nous entrain de choisir la cuisine, le premier rendez vous a eu lieu aujourd'hui.
Les matériaux ont l'air plutôt pas mal, il y a du choix sur les couleurs, matériaux, poignets, mais nous attendons le tarif de la plus value. Car la quantité des meubles et les caractéristiques ne correspondaient totalement a notre besoin.
Concernant la Sdb nous monterons nos meubles nous mêmes, (sur-mesure) en panneau hydraufuge, car ceux compris ne nous conviennent pas. 
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 100 message Var
Bonjour nous faisons également construire par MAT Biggrin
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Article

« Pose de la charpente + Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Gills1301 le 07/03/2016 à 19h04
Voila le mois de Mars commence bien..

Début des travaux de charpente, 2 jours de boulots. (Rappel: toit 4 pentes, avec 2 gouttières sur les murs en limite de propriété).

Et aujourd'hui pose de la couverture.
Le soleil rayonne... lol


Cela donne bien, la couleur des tuiles nous plait. (Tuiles : Castelviel)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour, pour le moment en êtes vous content du constructeur mat?
Pas de problème particulier?
Nous sommes en recherche d'un constructeur.
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Bonjour,
Personnellement j ai eu une très mauvaise experience avec ce constructeur et je suis privée de logement avec 2 enfants en bas age.
Vous pouvez venir voir mon récit ici.
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10952.php

Bon courage et si vous avez déja signé , adherez a l'AAMOI pour vous informer

J'ai vu que Gills1401 s'est fait imposer le constructeur par le vendeur du terrain, déja rien que ca c'est parfaitement illégal en CCMI.
Maison Témoin AAMOI

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour
Je vois que vos messages date mais tant pis je tente ma chance.... lol ou en êtes vous de votre constitution ? On a un projet mais on ne sait pas trop merci pour votre aide
Messages : Env. 10
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Env. 40 message Herault
Je vous déconseille le groupe maison avenir tradition . Ma voisine construit avec eu et n'a que des soucis et de malfaçon . Beaucoup de de parole qui disparaissent une fois le contrat signé et la qualité n'est pas au rdv .


Audrey1313 a écrit:Bonjour
Je vois que vos messages date mais tant pis je tente ma chance.... lol ou en êtes vous de votre constitution ? On a un projet mais on ne sait pas trop merci pour votre aide
Messages : Env. 40
Dept : Herault
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci pour votre réponse mais elle construit dans les bouches du Rhône? Car je me dit que c'est pas les mêmes personnes qui travaillent Sur les chantiers on peut tomber sur des bons comme sur des mauvais qui font partie de la même enseigne non ? Car si on lis les commentaires de tous les constructeurs honnêtement il y a du négatif de partout je suis perdu
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Oui j'ai vu votre récit c'est horrible ce qu'il vous est arrivé vs avez pu obtenir gain de cause??? Je suis pommée là.....Nic0s
Messages : Env. 10
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Env. 40 message Herault
Audrey1313 a écrit:Merci pour votre réponse mais elle construit dans les bouches du Rhône? Car je me dit que c'est pas les mêmes personnes qui travaillent Sur les chantiers on peut tomber sur des bons comme sur des mauvais qui font partie de la même enseigne non ? Car si on lis les commentaires de tous les constructeurs honnêtement il y a du négatif de partout je suis perdu

 oui serte mais dans beaucoup de recit il s'agit de chose promise et pas faite ou surfacturer , dans la plus part des cas hors malfaçon des ouvriers , la mauvaise fois du constructeur est souvent la politique des dirigents c'est donc nationale  . je vous conseil vivement de vous rapproché de l'aamoi . 
Messages : Env. 40
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Bloggeur Env. 30 message Bouches Du Rhone
A fuir!!!
Il y a plus d'un an on devait faire construire une maison avec MAT (Agence Salon). Le commercial est un vendeur de tapis, qui force la vente sous prétexte que le vendeur est pressé de vendre au plu vite, de vite signer le ccmi sans avoir signer de compromis de vente du terrain et j'en passe. Il vous fait rêver avec son pack domotique à 1€, pack luminaire à 1€, pack cuisine à 1€. Pour au final avoir 3 meubles de cuisines, 2 lampes, et un kit domotique Somfy.

A aujourd'hui le terrain n'a pas bougé et la construction n'a pas commencé... Il ne sont plus trop pressé apparemment.

Au final changement de terrain et changement de constructeur. 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
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Gills1301 Auteur : Gills1301
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone La Fare Les Oliviers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 60m² (3 pièces)
Superficie terrain : 175m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Avenir Tradition
Plan de campagne (13)
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