Nous avons acheté un terrain (parcelle 9) sur le lotissement du domaine des Bruyères à Vaudricourt. (62)
Notre choix après plusieurs devis de différents constructeurs s'est arrêté sur Maison du Nord. Cette société nous a fait très bonne impression, semble sérieuse, à l'écoute et disponible....On verra par la suite si notre choix est le bon.
Notre terrain a été acheté le 10/12/2015 et le permis de construire déposé le 08/01/2016
A suivre
Nos dates :
- 24/09/2015 : signature compromis terrain
- 20/10/2015 : projet maison défini
- 10/12/2015 : propriétaire du terrain
- 08/01/2016 : dépôt du permis de construire
- 05/02/2016 : refus de permis de construire (problèmes pentes de toit)
- 07/03/2016 : modification du permis
- 30/04/2016 : second refus (autre problème de toit)
- 01/06.2016 : permis de construire enfin accordé
- 06/07/2016 : affichage de permis sur le terrain
- 08/07/2016 : Mise au point
- 11/07/2016 : débroussaillage
- 18/07/2016 : pose et ouverture compteur d'eau
- 16/08/2016 : pose des chaises
- 22/08/2016 : terrassement élévation du VS
- 02/09/2016 : Préparation du plancher avant coulage de la dalle
- 19/09/2016 : Coulage de la dalle
- 06/10/2016 : Etalement des terres autour de la maison
- 24/11/2016 : Début de la maçonnerie
- 17/12/2016: Le premier pignon est bientôt fini
- 22/12/2016: La maçonnerie est terminée (Pour le gros œuvre)
- 05/01/2017: Charpente terminée
- 17/01/2017: Les couvreurs sont arrivés
- 20/01/2017: Chantier bloqué par l'inspecteur du travail....!
- 07/02/2017: Le chantier reprend avec 2 équipes de couvreurs.
- 08/02/2017: La couverture est terminée
- 27/02/2017: Pose des portes et fenêtres
- 28/02/2017: les plaquistes entrent en action
- 17/03/2017: L'étage est terminé
- 22/03/2017: Terminé pour les plaquistes, on attends les enduiseurs pour le milieu de la semaine prochaine
- 10/04/2017: Les enduiseurs sont entrés en action (après deux semaines de retard....!)
- 14/04/2017. L'installation chauffage par le sol est commencé (le 13/04/2017) et le carrelage est arrivé
- 19/04/2017 : Pose du carrelage
- 28/04/2017 : L'escalier est installé
- 23/05/2017 : Retour des enduiseurs qui procèdent au ratissage des plafonds
- 29/05/2017 : Le chauffage est installé (pompe à chaleur et chauffage par le sol)
- 01/06/2017 : Enduit extérieur prévu le mercredi 7/06/2017
- 01/06/2017 : Normalement remise des clés le 16/06/2017 à 15h
-30/07/2017: : Remise des clés effectuée comme prévu
Préparation > Permis de construire
Par buggenhout.josé le 31/01/2016 à 16h39
Nous avons donc déposé notre permis de construire 08/01, et le 30/01 nous avons reçu l'accord des Bâtiments de France avec avis favorable. En trois semaines c'est pas mal....!
Nous pensons passer par la mairie dés cette semaine pour activer le déblocage du permis de construire.
L'architecte des bâtiments de France est favorable malgré quelques petites remarques, mais maintenant c'est la mairie de Vaudricourt qui veut imposer quelques contraintes supplémentaires ???
Le constructeur négocie on attends...
Ce matin nous avons déposé une nouvelle demande de permis de construire à la mairie de Vaudricourt. Apparemment c'est reparti pour un maximum de 3 mois.
Hier, mauvaise surprise, une facture pour le financement de l'assainissement collectif ??? prés de 2000.00€....!!!
Et on nous annonce une prochaine taxe archéologique ???
Toutes ces taxes, ça s'arrête quand ?
Et oui les taxes n'en finissent pas ... nous avons la Taxe assainissement collectif (1400€), la taxe Départementale / Communales (3500€) et la Redevance Archéologie (216€)
Nouveau problème concernant notre permis de construire, maintenant ils remettent en cause le niveau de départ de la toiture concernant le coyaux. Ce départ ne doit se faire au milieu de la toiture ???
Et si on part plus bas on n'a plus la pente à 33%
On a rendez-vous le 13/05 avec le constructeur et le cabinet conseil pour trouver une solution.
On pense que certains cherchent à s'occuper et ajoutent des contraintes supplémentaires mais on ne sait pas dans quel but ???
On a déjà perdu 3 mois au minimum
Préparation > Permis de construire
Par buggenhout.josé le 03/06/2016 à 16h12
Nous avons reçu ce matin (03/06/2016) notre permis de construire, 3 mois de perdu pour quelques centimètres concernant la toiture, il nous semble que certains cherchent à s'occuper sans tenir compte des problèmes engendrés pour des peccadilles.
Enfin nous espérons maintenant que Maisons du Nord va faire le maximum pour rattraper un peu du temps perdu.
Nous avons demandé à faire la mise au point très rapidement, la dalle devrait être coulée pour le mois de juillet.
Mais entre nos souhaits et la réalité......!!!!
Préparation > Mise au point (MAP)
Par buggenhout.josé le 28/06/2016 à 14h44
On a enfin un rendez-vous pour la mise au point.....
1 mois après l'obtention du permis de construire pourquoi le panneau d'affichage est absent sur le terrain ???
Après avoir choisi Maisons Du Nord, nous étions enthousiastes.....!
Un énorme retard dans le permis de construire qui n'était pas conforme (une partie de la toiture était à 22% alors qu'il était bien noté sur le PLU minimum 30%) puis un autre refus car cette partie de toiture modifiée ne devait pas partir au delà du milieu du toit (là ils ne sont pas entièrement responsables). Et depuis la réception du permis de construire on attendais avec impatience ce rendez-vous.
Il semble que les clients soient de plus en plus nombreux et qu'ils ne tiennent plus les délais.
Nous pensions entrer dans notre maison en fin d'année 2016, vraisemblablement ce ne sera pas avant l'été 2017.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par buggenhout.josé le 10/07/2016 à 09h43
Ca avance, doucement, mais ca avance. Le panneau du permis a été posé cette semaine. Notre mise au point a eu lieu ce vendredi 8/07 toute la journée avec le chef de chantier qui s'est montré à l'écoute, précis, compétent, bref un bon point. Il nous a affirmé que les fondations seraient coulées avant la fin du mois avec l'élévation des murs du vide sanitaire, par contre la dalle sera faite plus tard.
Nous sommes le 17/08. Ce matin nous avons eu la surprise de voir que les chaises avaient été posées (certainement hier).
Ca avance donc, doucement, sans être avertis, mais donc à partir de maintenant le chantier est déclaré ouvert et nous devrions avoir nos clés dans un an maximum. On espére plus tôt d'après ce que l'on nous a dit, mais comme jusqu'à maintenant les délais n'ont jamais été respectés .....!
Le 22/08 les fouilles ont été creusées, le 23/08 les murs du vide sanitaire sont terminés, normalement la semaine prochaine le plancher sera posé et coulé un peu plus tard.
Lundi 19/09, de bonne heure ce matin, les camions de bétons arrivent et à 11h la dalle est coulée avec tout de même quelques jours de retard.....comme d'hab.
A ce jour 26 octobre soit après 5 semaines de séchage de la dalle, nous attendons toujours l'entreprise de maçonnerie pour l'élévation des murs. On nous l'avait promise pour la semaine dernière. Nos nerfs sont mis à dure épreuve.
Nous n'avons des contacts avec le chef de chantier que si on l'appelle, nous n'avons aucun planning pour les travaux. Il semble y avoir un défaut dans la communication.
Après quatre jours de travail, les murs sont arrivés au niveau du chainage. Travail soigné, rien à redire, il reste les parties en brique à monter, certainement la semaine prochaine et le chainage à couler. D’après l’entreprise, la charpente devrait être posée avant les fêtes de fin d’année.
Il nous semble que l'entreprise de maçonnerie soit sur plusieurs chantiers en même temps. Les maçons nous disent qu'ils restent en permanence sur notre chantier mais ils sont parfois absent plusieurs jours avant de revenir ????
Et les promesses de charpente avant les fêtes semblent s'éloigner.....!
Le premier pignon est bientôt terminé, lundi élévation du second et mardi ou mercredi pose de la charpente.....si tout va bien. Cette fois la promesse pourrait être tenu.
La charpente devait être montée hier, vendredi 23, car les maçons n'aiment pas que les pignons restent sans soutien. Mais vendredi personne n'est venu, peut être lundi....ou mardi....!
espèreére tout de même voir quelqu'un la semaine prochaine.
C'est fait, nous sommes le 05/01/2017, en deux jours la charpente a été posée. On nous l'avait annoncée pour le 23/12. Mais il y avait les fêtes de fin d'année......
Si on en croit les charpentiers, la semaine prochaine la couverture devrait commencer (c'est la même société qui fait la charpente et la couverture).
Mais je pense que les maçons doivent passer avant, alors....
Les couvreurs en action. Ils ont commencé dés le lundi 16 après-midi et cette photo date du vendredi 20. Mais malheureusement l'inspecteur du travail (trop zélé) qui sévit sur Vaudricourt est passé et comme pour toutes les constructions de ce domaine, il a bloqué le chantier.....! On ne sait pas quand ils pourront reprendre car certains chantiers ont été arrétés plus de 4 mois !!!!
Pour absence de sécurité par rapport aux échafaudages, il fait ça systématiquement sur TOUTES les maisons, il y en a une qui est restée plus de 4 mois en arrêt et une autre actuellement qui est bloquée depuis la mi décembre. Un article est paru dans la Voix Du Nord à ce sujet avec comme titre "le lotissement fantôme", ça veut tout dire et malheureusement il n'y a rien à faire il est tout puissant...!
Le plus belle échafaudage de la région, et pourtant il pose encore quelques problèmes mineurs.....!!!
La reprise du chantier est prévue pour la fin de la semaine. On croisent les doigts.....
Après 2 semaines d'arrêt imposé par l'inspecteur du travail et encore de multiples remarques concernant un échafaudage pourtant ultra sécurisé, les couvreurs sont revenus en force...2 équipes qui pensent terminer le travail en deux jours. Mercredi 08/02 la maison devrait être hors d'eau (la facture arrivera certainement sans retard). Il faut aussi noter que le chantier laisse à désirer au niveau de la propreté, il reste des déchets qui remontent à la construction de la dalle......!
Oui, nous ne sommes pas des spécialistes, mais le travail semble très correct, reste les gouttières à poser ar cette même entreprise, puis ce sera la mise hors d'air que nous espérons avant la fin du mois.
Youpiiiiii....Cette fois pas de retard à annoncer, mais au contraire un enchainement parfait. Nous avons reçu la facture hors d'eau deux jours après la fin de la couverture. Il manque tout de même encore les gouttières, mais ça ne devrait plus tarder, on va payer rapidement.
Ce matin, 23/02, les maçons sont de retour pour poser les seuils des portes et fenêtres, appliquer l'enduit hydraulique, terminer les finitions. On a également rencontrer inopinément le chef de chantier qui nous a précisé que lundi les huisseries seraient posées et mardi les plaquistes commençaient l'intérieur. Si les engagements sont tenus, on pourrait emménager en juin, enfin on espère...!
Lundi 27/02, comme convenu, toutes les portes et fenêtres sont installées. Demain démarrage de l'équipe de plaquistes qui est la même que celle des huisseries, ils ont déjà commencé à faire quelques traçages.
Mardi, les plaquistes étaient présents, ils ont préparés les tracages et posés les sustentes mais dés le mercredi ils attendaient le placo qui n'était pas arrivé et plus personnes du jeudi au jeudi suivant ??? ils avaient des finitions à faire sur d'autres chantiers (une semaine de finitions...!) jeudi toute la journée et vendredi matin toute la laine de verre était posé, normalement lundi ils reviennent et si ils restent toute la semaine au train ou ils travaillent ca devrait être bien avancé.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 136m² (5 pièces) Superficie terrain : 540m²
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