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[77] notre maison saphir 140

Récit de construction de msarr - 176 messages - Affiché 9.459 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

msarr
Messages : 129
Dept : 77
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

30 janvier 2016 à 23h46

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après plus 3 mois de réflexion et de prospection, nous voila repartis dans la concrétisation de notre projet de construction.



Dates utiles :

ADMINISTRATIONS
  • 09/05/2016 : Signature compromis de vente du terrain.
  • 14/05/2016 : Inscription à l'AAMOI.
  • 25/05/2016 : Signature du CCMI.
  • 13/05/2016 : Présentation de la simulation de l'offre de crédit par le Crédit foncier.
  • 27/06/2016 : Réception du CCMI en AR .
  • 05/07/2016 : Annulation du CCMI par LRAR .
  • 02/09/2016 : Signature du nouveau CCMI.
  • 05/09/2016 : Réception du nouveau CCMI en AR .
  • 12/09/2016 : dépôt de demande du PC.
  • 19/09/2016 : réception du récépissé de dépôt de permis en LRAR avec le futur N° de PC.
  • 17/10/2016 : réception de l'offre de prêt.Affichage du permis de construire
  • 19/10/2016 : Permis accordé
  • 22/10/2016 : Pose du panneau Permis sur terrain
  • 24/12/2016 : Fin du delai de recours des tiers (2 mois après l'affichage du permis de construire)
  • 24/01/2017 : Fin du délai de recours administratifs (3 mois après l'affichage du permis de construire).
  • 30/01/2017 : MAP (Mise aux point technique) réalisé dans les locaux du constructeur.
  • 07/02/2017 : date de signature de l'acte de vente du Terrain

CHANTIER
  • 06/10/2017 : Cloisons intérieurs + escalier + portes intérieures posés
  • 03/07/2017 : Couverture de la maison en cours
  • 20/05/2017 : Charpente et écran sous toiture en place
  • 13/05/2017 : Pignons montés
  • 12/05/2017 : Fin élévation des murs de l'étage.
  • 02/05/2017 : Dalle de l'étage coulée
  • 28/04/2017 : Fin de l'élévation des murs Rez-de-chaussée
  • 20/04//2017 : Début de l'élévation des murs Rez-de-chaussée
  • 14/04/2017 : viabilisation eau + eu
  • 13/04/2017 : 2ème ADF 25% - fondations achevées
  • 12/04/2017 : dalle - plancher rez de chaussée coulée
  • 10/04/2017 : vide sanitaire monté
  • 06/04/2017 : viabilisation en eau et tout à l'égout en cours
  • 05/04/2017 : Les fondations de la future maison coulées
  • 03/04/2017 : Terrassement de la maison
  • 16/03/2017 : 1er ADF 15% - ouverture de chantier reçu avec les les différentes garanties (DO, Achévement)
  • 16/03/2017 : création du chemin d'accès, dessouchage des arbustes, désherbage et nettoyage du terrain
  • 13/03/2017 : Déclaration d'ouverture de chantier
  • 08/03/2017 : rendez-vous pris avec le conducteur de travaux.
  • 02/03/2017 : passage du géomètre - implantation de la future maison

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
ggdidine 
1 581 msg (77)
Le 03/02/2016 à 16h44
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1
kitekate 
806 msg (78)
Le 04/02/2016 à 21h17
Bienvenue !
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0
zjp91 
348 msg (91)
Le 05/02/2016 à 06h13
Bonjour, bienvenu, et phase administrative
Cdt
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0
ggdidine 
1 581 msg (77)
Le 08/02/2016 à 11h02
Coucou tu fais construire dans quelle commune ? réponse en MP si tu veux
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0
anasthasia77 
159 msg (77)
Le 20/02/2016 à 12h11
Coucou et bienvenue
dans qu elle ville fait tu construire ?
quel modèle as tu choisis ?
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0
11 mai 2016
14:54:08

Signature de la promesse de vente

Préparation > Terrain
Nous avons signé une promesse de vente de notre terrain ce 09/05/2016.

Cette signature fait suite à plusieurs semaines de recherche.

Au départ, nous l'avons visité par un contact transmis par un constructeur. Le vendeur l'affichait à 128000 euros. 
Après, la visite du terrain qui nous plaisait réellement, nous avons fait une offre verbale de 123000 euros au vendeur (sans rien signer). Ce dernier devait négocier ce prix auprès du propriétaire.
En attendant son retour, nous avons vu sur le "bon coin" une annonce de terrain dans la zone et avec la même superficie à 120.000 euros. Nous nous sommes renseignés. Il s'avère que c'est le même terrain, vendu par le propriétaire. A peine la négociation entamée, elle nous annonce son tarif ferme et définitif de 116000 euros.

Aussitôt les renseignements pris, nous annulons notre offre auprès du vendeur du constructeur.

Et voila 7000 euros + 1000 euros de frais de notaire supplémentaire d'économiser 
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2
 
Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 11/05/2016 à 20h07
FELICITATIONS !

Une bonne chose de faite et en plus, Héricy c'est vraiment mignon comme coin Blush
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1
29 mai 2016
21:27:36

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après avoir quasiment fait le tour de tous les constructeurs du domexpo de la ville de bois, nous notre choix s'est porté sur le constructeur du groupe cofidim Maison Sésame. 

Comment sommes nous arrivés a cette conclusion ?

Les différentes études :

Groupe Geoxia :   
  • Maison Phénix : nous n'avons pas aimé le principe de la maison en kit (même si c'est à base d'acier et de plaques de béton ) En plus, mieux vaut aimer leur modèle de base. En effet, il n'est pas évident de demander la réagencement des pièces.
  • Maison famille : nous sommes tombés sur un commercial débutant. Malgré sa bonne volonté, il m'a su nous rassurer et nous proposer un plan convaincant mal toute notre implication.
Maison France Confort :
Après avoir fait deux agences différentes, nous sommes arrivés à la conclusion qu'ils ont un tarif élevé pour les même prestations (après comparaison  des notices descriptives avec les autres constructeurs).

Maison Lelièvre 
Elle propose des plans avec un garage inclus. Si toutefois, vous ne souhaitez faire construire avec un garage, elle déduise 11000 euros (tandis les autres constructeur le facture à plus de 12000 euros) de leur prix de base qui est déjà très élevé. Les échanges avec le commercial nous ont permis de comprendre qu'elle se faisait une grosse marge pour ne pas finir comme le constructeur CTVL... 

Dernière édition par msarr le Jeu 12/Oct/2017 07:23; édité 1 fois
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0
 
saramel 
258 msg (77)
Le 30/05/2016 à 12h51
Juste un petit coucou, je te souhaite une belle aventure dans ta construction donc c'est partie avec maison sésame?!

Encore bravo pour le coup de bol concernant le terrain c'est une superbe affaire d'avoir traiter directement avec le proprio...

Je te suis !Biggrin
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0
joelduciel 
852 msg (93)
Le 01/06/2016 à 16h03
Bonjour. Je vais vous suivre. Et une chose que j'ai bien compris dans la construction c'est de ne pas se précipité sur nos choix et bien réfléchir à tête reposée. Sleep
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msarr 
129 msg (77)
Le 03/06/2016 à 07h29
saramel a écrit:Juste un petit coucou, je te souhaite une belle aventure dans ta construction donc c'est partie avec maison sésame?!

Encore bravo pour le coup de bol concernant le terrain c'est une superbe affaire d'avoir traiter directement avec le proprio...

Je te suis !Biggrin

Coucou,
merci c'est super gentil à toi.
En effet, j'ai vraiment eu un coup de bol pour le terrain ...
Je n'arrêtais par de faire le tour des site pour rechercher des particuliers vendant leur terrain dans mes zones cibles... Et celle a porté ses fruits j'en suis ravi.
J'étais également convaincu que passer par un intermédiaire serait au moins 10% de plus sur le tarif réel
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1
saramel 
258 msg (77)
Le 03/06/2016 à 07h35
Y a pas photo je te comprends, je suis à la recherche d'un terrain et beh c'est pas une mince affaire...j'espère avoir un peu de chance lol Tongue
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0
msarr 
129 msg (77)
Le 03/06/2016 à 13h15
joelduciel a écrit:Bonjour. Je vais vous suivre. Et une chose que j'ai bien compris dans la construction c'est de ne pas se précipité sur nos choix et bien réfléchir à tête reposée. Sleep

Bonjour,
C'est gentil...
En effet, il faudrait prendre le temps nécessaire pour identifier ses attentes. Exiger et Lire attentivement les notices descriptives des constructeurs. Faire une étude budgétaire avec sa banque et fixer son budget.
Les constructeurs sont également prêts à d'endetter au maximum pour te vendre leur produit et te faire signer chez eux.
Penses également à faire supprimer dans leur notice descriptive les mentions ouvertes et imprécises. (Par exemple : j'ai fait rayé les  mentions "ou tout autres produits au choix du constructeur...." à la signature de mon CCMI chez maison sésame. 
Bon courage
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1
joelduciel 
852 msg (93)
Le 03/06/2016 à 16h53
Ah j'y avais pas pensé à ce détails la de supprimé cette ligne et c'est trop tard maintenant vu que l'on a la MAP bientôt. Mais bon à la MAP j'exigerais une marque en particulier pour la Pompe à chaleur duo
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msarr Auteur : msarr
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Hericy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m²
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
La ville du bois (91)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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