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[11] Notre maison future

Récit de construction de Famgab - 96 messages - Affiché 6.399 fois

Présentation du projet :


Bonjour, famille de 2 enfants nous rêvions d une maison à nous depuis longtemps. Avec notre fils nous en parlions régulièrement de "notre maison future" mais notre situation, professionnelle et financière, ne nous le permettait pas et un jour la situation se débloque et zou nous nous lançons. Rapidement rattrapés par nos moyens limités il faut bien le dire mais nous y croyons! Mars 2016 nous trouvons notre terrain certes pas celui de nos rêves à cause de la voie ferrée mais c'est un bon début!

09/05 signature du compromis
20/06 dépôt PC
25/08 pose panneau
25/10 fin du recours des tiers
28/10 signature acte de vente
01/12 ouverture du chantier
06/12 tranchées
07/12 fondations coulées
13/12 vide sanitaire
16/12 plancher

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Le projet avance nous avons signé le compromis de vente du terrain le 9 mai mais le temps défile à toute vitesse. Nous avons une échéance au 20 juin pour le dépôt de permis et j'ai peur de ne pas être dans les temps...
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Super photographe Env. 70 message Mailhac (11)
Bonjour et bon courage à vous
Ou êtes vous dans l'Aude?
Même avec des difficultés financières, c'est possible en faisant des compromis : cela fait un beau terrain (930m2) et sûrement ps cher du tout le long de la voie ferrée.
Que vous manque t'il pour le permis de construire?
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De : Mailhac (11)
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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Bonjour. Oui c'est une belle surface et nous vivions déjà à côté de la voie... la mairie nous prend 15m2 pour le virage. Pour le permis il nous manque...heuuu...tout!Crying Nous avons fait nos plans nous mêmes, nous avons choisi notre entreprise de bâtiment pour nous faire le gros oeuvre hors d eau. C'est eux qui s occuperaient du permis mais pour le moment nous essayons de négocier pour baisser leur tarif! Bon courage aussi! Mais vous me paraissez avoir beaucoup mieux géré l organisation préalable que nous!!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Saint-sulpice-la-pointe (81)
Bonjour
Je me suis abonnée pour suivre votre belle aventure !!!
Je vous souhaite bonne chance et attends la suite avec impatience

KathyBiggrin
Quatre murs et un toit de Bénabar
https://m.youtube.com/watch?v=QaWUkU3c58E
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De : Saint-sulpice-la-pointe (81)
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Bonjour
Bon courage pour le dépôt du PC. Beaucoup de paperasses et de stress mais ça vaut le coup.
Dans quelques mois lorsque la construction aura commencé vous pourrez souffler et bien en profiter.
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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Merci beaucoup pour vos encouragements ça fait du bien !Happy mon mari a appelé la notaire aujourd'hui pour prévenir que les délais seront compliqués à tenir et elle a été compréhensive. c'est vrai que c'est du stress on essaye de faire vite vite des devis qui explosent notre budget. Mais il va bien falloir que ça passe! J'ai la grande angoisse d avoir une maison à moitié terminée Sad
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Bonsoir comment avance le dossier pour le dépôt du PC?
Tout se passe bien?
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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Merci Zoey de prendre des nouvelles! On a signé avec le bâtisseur qui attend qu on fasse l étude thermique pour déposer le PC. Étude que nous allons faire avec keeplanet que nous avons trouvé grâce à forum construire.com! Donc pour le PC ça commence à être bon mais pas encore pour le prêt les jours défilent entre nos jobs et les enfants Crying
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Tu as pris un courtier pour ton prêt?
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Bloggeur Env. 20 message Nievre
Famgab a écrit: On a signé avec le bâtisseur qui attend qu on fasse l étude thermique pour déposer le PC. Étude que nous allons faire avec keeplanet que nous avons trouvé grâce à forum construire.com!

Bonjour, j'aurais quelques questions concernant l'étude thermique.
Vous a-t-on donné un ordre de prix pour l'étude thermique ? Votre cst vous a-t-il proposé de le faire faire lui-même ou a-t-il considéré que cela ne le concernait pas ?
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Zoey1 a écrit:Tu as pris un courtier pour ton prêt?

Bonsoir, non pas de courtier nous avons démarché 2 banques et le CSF.
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Anyssa a écrit:
Famgab a écrit: On a signé avec le bâtisseur qui attend qu on fasse l étude thermique pour déposer le PC. Étude que nous allons faire avec keeplanet que nous avons trouvé grâce à forum construire.com!

Bonjour, j'aurais quelques questions concernant l'étude thermique.
Vous a-t-on donné un ordre de prix pour l'étude thermique ? Votre cst vous a-t-il proposé de le faire faire lui-même ou a-t-il considéré que cela ne le concernait pas ?

Bonsoir, oui au départ c'était dans le devis du constructeur mais il l a retirée lors de la négociation. Il l avait facturée 1300€ étude thermique et test d étanchéité final. L étude thermique nous a coûté 149€ par keeplanet. Ils font différents packs et celui avec le test compris est à un peu plus de 700€ je ne me souviens plus exactement. Voilà!
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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Famgab a écrit:
Anyssa a écrit:
Famgab a écrit: On a signé avec le bâtisseur qui attend qu on fasse l étude thermique pour déposer le PC. Étude que nous allons faire avec keeplanet que nous avons trouvé grâce à forum construire.com!

Bonjour, j'aurais quelques questions concernant l'étude thermique.
Vous a-t-on donné un ordre de prix pour l'étude thermique ? Votre cst vous a-t-il proposé de le faire faire lui-même ou a-t-il considéré que cela ne le concernait pas ?

Bonsoir, oui au départ c'était dans le devis du constructeur mais il l a retirée lors de la négociation. Il l avait facturée 1300€ étude thermique et test d étanchéité final. L étude thermique nous a coûté 149€ par keeplanet. Ils font différents packs et celui avec le test compris est à un peu plus de 700€ je ne me souviens plus exactement. Voilà!

En plus c'était 1300€ HT soit 1560€TTC! !😨
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« Dépôt permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Famgab le 22/06/2016 à 22h58
Bonjour tout le monde,un petit mot juste pour vous dire que ça y est le PC a été déposé à la mairie avec qqs jours de retard seulement!Reste encore à finaliser notre demande de prêt
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Membre super utile Env. 1000 message Gard
Bonjour

Bonne nouvelle ce dépôt...
Il n'y a plus qu'à attendre le retour de la banque et vous serez plus sereins.

Surtout faites selon vos moyens, s'il le faut petit à petit et vous aurez votre "maison future".
Ne vous sentez pas freinés par vos rêves, dites-vous juste que c'est reporté à un peu plus tard et vous le vivrez bien. Vous avez déjà une bonne superficie de terrain, même avec ce que la mairie vous enlève...

Je vous suis, j'espère que tout va bien se passer pour vousWink
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« Permis de construire »

Préparation > Terrain Par Famgab le 21/08/2016 à 22h43
Quelques petites news...cela faisait un moment que rien n'avançait! Le choix de la banque est fait nous attendons le retour de l'offre. ..Et Ça y est appel mercredi 17 de la mairie pour signer le récépissé du PC. YES! Nous y passons jeudi matin dès l ouverture tout contents oui mais voilà comme rien n' est simple dans cette aventure nous découvrons que je fais construire avec un certain Alexandre pas du tout mon mari !! Et voilà petite erreur administrative qui nous fait perdre qqs jours de plus grrr la suite au prochain épisode!
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« Dépôt panneau PC »

Préparation > Permis de construire Par Famgab le 25/08/2016 à 21h55
Bonjour! Voilà dépôt du panneau sur le terrain. Photos avec journal du jour envoyées par mail à la mairie, constructeur et nous mêmes et demande du passage du policier municipal pour attestation! Donc début des travaux prévu pour le 25/10.
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Félicitations!!!
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Merci!Biggrin
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Salut alors ça y est bientôt le début des travaux ???
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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Salut! On rame un peu avec le financement j'avoue en avoir un peu marre j'ai hâte que ça commence! Mais ça devrait être pour bientôt... je mettrai les photos bien entendu!Laugh
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« Financement »

Préparation > Crédit Par Famgab le 13/10/2016 à 23h23
Une petite étape de plus...l'offre de prêt a été renvoyée hier...on avance on avance...
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Super un souci de moins ça c'est réglé !!!
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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Ce sera complètement réglé quand on arrivera à débloquer l'épargne salariale de mon mari! Je m arrache les cheveux les pièces justificatives ne vont jamais ils me gonflent grave. Et tout ça pour récupérer de l argent qui est censé être à nous!!!!!Mad
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Maritime
Bon courage pour la paperasse, mais ça va être bon. Je suis votre récit.
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Membre super utile Env. 1000 message Gard
Financement bancaire boucle, c'est super.
L'épargne salariale, ils ne te demandent pas une copie de ton offre de prêt pour voir si tu as de l'apport et une facture de gros œuvre ?
Ils sont très enquiquinants en effet et ne débloquent qu'à hauteur de l'apport.

Bon courage, ça va le faire Wink
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Famgab Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 200 message Aude
Merci beaucoup!
En effet ils demandent texto la copie du permis de construire, la copie des cartes d identité, le devis du gros oeuvre à condition que nous ayons versé des arrhes, la copie de l offre, une attestation sur l honneur que si la maison ne se fait pas on remboursera NOTRE argent!!
N ayant pas de nouvelles alors que tous les docs avaient été télétransmis pour plus de rapidité 😂 on appelle on nous dit que ce n est pas le permis mais l attestation du PC qu ils veulent. OK il fallait être plus clair mais soit nous retélétransmettons tous les documents (car à chaque fois ils annulent tout!😢). Nouveau problème nous n avons pas versé d arrhes donc notre devis ne convient pas. Notre constructeur accepte de nous envoyer une 1ère facture du gros oeuvre. OK nous retélétransmettons TOUS les documents. Et là bingo le montant sur l offre et la demande de déblocage est différente de 10€ tout est à recommencer eh oui nous avons voulu détourner 10€😁 . N auraient ils pas pu nous dire tout ce qui n allait pas d un coup??? Et le temps passe...
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Sérieux c'est abusé !!!
À croire que l'on n'a que ça à faire de nos journées.
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Maritime
Citation: Idée cuisine

il sera où le frigo ???
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Coucou! Ce qui n apparaît pas sur le dessin (le logiciel est loin de rendre aussi joli que celui de Zoey! ) c'est qu il y a à droite la porte du cellier et à côté encastré dans le mur notre frigo!Wink
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Membre utile Env. 500 message Moselle
La paperasse est effectivement la partie la plus chiantissime très longue et fastidieuse !!
tout doit être justifié à L'euro près Wink
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Jenni57 a écrit:La paperasse est effectivement la partie la plus chiantissime très longue et fastidieuse !!
tout doit être justifié à L'euro près Wink

Oh que je suis d accord!! Même si je me doute qu'il y aura plein d'autres problèmes par la suite, le côté administratif financier nous aura bien pris la tête. Mais on touche au but... enfin je l espère
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Membre utile Env. 500 message Moselle
Je l'espère pour vous apres le début de la maçonnerie est excitant W00t
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Membre sympa Env. 200 message Aude
J'ai hâte! Biggrin
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« Signature de l'acte de vente »

Préparation > Terrain Par Famgab le 28/10/2016 à 18h20
Bonjour,
Voici une étape de plus : nous avons signé l acte de vente chez le notaire ce matin! Youpiii
De plus le recours des tiers s est terminé le 25 Octobre. Les travaux peuvent donc en théorie débuter!!
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Félicitations!!!
Y a plus qu'à maintenant !!!
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Maritime
Bon démarrage alors ;)
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MerciiiiiiJ'adore !J'adore !:
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Bonjour, aujourd'hui opération debroussaillage du terrain. On a bien travaillé on voit mieux la surface. On a essayé de repérer où se trouvera la maison, le garage, la porte d'entrée... Après les doutes m envahissent...est ce qu on a bien fait de prendre ce terrain à côté de la voie ferrée...quand je vois la vue que certains ont (cf sélections de la semaine!!) et celle qu on va avoir... [IMG][/IMG]



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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Salut alors des nouvelles ??
Ça commence bientôt ??
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Merci de prendre des nouvelles! On attend l'étude de sol et je pense que notre constructeur lui attend son paiement. Nous avons fait la demande de déblocage mais ça traîne un peu. Il y a quand même un truc qui me titille c'est de payer une facture alors que le travail n a pas été effectué ça va être comme ça tout le temps?
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Membre super utile Env. 1000 message Aude
Non t'inquiète pas c'est normal ils prennent toujours un accompte à hauteur de 20% avant les fondations. Et ensuite c'est étape par étape à l'avancement ou l'achèvement (ça dépend parfois du contrat) des différents postes. Nous on a eu au total 8 appels de fonds.
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Merci beaucoup! J'adore !
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« Fin de l'étude de sol »

Préparation > Terrain Par Famgab le 19/11/2016 à 23h05
Bonsoir, un petit pas de plus réalisé...on se rapproche du 1er coup de pelle YES!!!




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Famgab Auteur : Famgab
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieAude Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 915m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Lacin
Avis du membre :
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