Nous avons décidé de vendre notre maison il y a 1 an car nous voulions faire construire notre propre maison avec nos plans à nous
Donc depuis 1 an nous sommes en location et nous venons, il y a 1 mois maintenant, de trouver le terrain tant espéré.
Nous avons mis du temps à le trouver car nous avions pas mal d'exigence... en particulier du calme et une vue sur les pins ^^
Il y a donc 1 mois, après avoir réservé notre terrain à une agence immobilière, nous avons pris contact avec 5 constructeurs à savoir: CLAIRLANDE - QUADRI - IGC - MAISON LARA et MAISON VIVA pour qu'ils nous chiffrent notre projet.
Je ne rentrerai pas dans les détails sur ces constructeurs dans mon récit mais je suis prêt à vous répondre en message privé si vous avez des questions.
Il faut savoir seulement que sur les 5, seul QUADRI et plus particulièrement la commerciale Vanessa J. a su répondre à nos attentes et tout cela en un temps record. Nous avons été pleinement satisfait de nos divers entretiens et Vanessa a su répondre à toutes nos questions avec une réactivité déconcertante! Ce qui nous a permis de faire notre choix sans aucune hésitation. (enfin si on a hésité un moment mais le choix une fois fait nous est apparu comme une évidence!)
Nous espérons que la suite de l'aventure continuera sur la même lancée.
Bon rentrons plutôt dans le vif du sujet, notre maison:
Elle sera composée de:
- 2 chambres d'enfants avec une salle de bain entre les 2 chambres
- 1 chambre d'ami avec une salle d'eau (sur le plan elle est appelée bureau)
- 1 séjour/cuisine ouverte sur du plafond rampant
- 1 grand bureau qui sera délimité par une verrière (atelier)
- 1 suite parentale avec sa salle d'eau
- 1 cellier et 1 garage attenant
Pour l’extérieure, nous avons une coursive couverte de 1 mètre bordée de poteaux galvanisés et une avancée de toit au niveau de la chambre parentale qui devrait abriter dans le futur notre jacuzzi ( ça c'est si il nous reste encore un peu de sous à la fin... ce qui est moins sur!)
Sur les photos des perspectives du constructeur on peut apercevoir une piscine mais celle ci n'est bien entendu pas prévue pour l'instant ;)
Pour l'instant nous allons signer le contrat (mardi) avec notre constructeur et ce dernier va monter le dossier pour le permis de construire que nous espérons déposer pour la mi mai.
Je reviendrai donc sur mon récit plus tard quand il y aura des avancements...
On a presque la même histoire que vous, vente de notre 1ère maison il y a presque un an, actuellement en location et nous avions réfléchit au plan de la future construction avant même de vendre la 1ère maison. Actuellement nous sommes en attente de l
La charpente prévue pour mardi et mercredi prochain.
Vous avez eu raison de prendre votre temps pour trouver votre terrain car on construit sa maison pour "l'endroit" aussi !
Je pense qu'il reste rarement "des sous à la fin" de la construction mais l'important c'est de tout budgétiser .
Je vous souhaite bonne continuation ou plutôt bon démarrage, le début c'est toujours un peu long mais dès que la 1ère pierre est posée c'est que du bonheur
Préparation > Permis de construire
Par maaat33 le 10/06/2016 à 17h17
Nous avons eu notre PC hier, trop content! Et aujourd'hui nous venons d'avoir l'accord définitif de notre banque pour le prêt, elle nous envoi notre offre, ensuite il n'y a plus qu'à attendre les 11 jours de délai réglementaire
Par contre, le notaire nous a appris hier qu'il devait notifier l'acquisition de notre terrain à la SAFER (on en avait jamais entendu parler!) et que le délai de réponse était de 2 mois, grrrrrrrrrrrr après tant d'effort pour tout obtenir rapidement nous sommes dégoûtés de ce contre temps qui s'annonce... et le comble c'est que pour avoir une réponse plus rapide de leur part il faut payer 240 euros... on est vraiment dans un drôle de pays
Euh oui j'ai jamais entendu ça ... En tout cas, le service urbanisme de votre commune a été ultra rapide !
Joli projet en perspective Bon courage pour cette belle aventure
Pourtant, il semble y avoir des maisons à côté... du coup, je comprend pas trop le pourquoi du comment car ils ne vont pas transformer ce terrain en champ!
Alors je reviens vous raconter la suite de la Safer...
Donc la Safer a un droit de regard sur notre terrain (malgré qu'il se trouve dans un lotissement) grâce à une nouvelle loi qui est appliquée depuis le 1er janvier 2016 (youppi!).
En fait tout dépend où se trouve la parcelle... la notre se situe en zone Nb sur notre commune donc ca fait partie d'une zone "rurale" donc soumis à la Safer.
Nous avons donc demandé à notre notaire de faire une demande express (pour la modique somme de 240 euros !!!! grrrrr) et nous venons de recevoir la réponse:
"Nous avons l'honneur de vous informer que la SAFER n'exercera pas le droit de préemption institué par les articles L 143-1 et suivants du code Rural dans le cadre du projet de vente ci-dessus référencé."
Maintenant que cela est fait, nous allons enfin pouvoir aller signer la vente définitive du terrain chez le notaire (la semaine prochaine normalement...)
Préparation > Mise au point (MAP)
Par maaat33 le 09/09/2016 à 17h20
Validation ce matin de notre MAP.
Nous avions fait un 1er jet fin juillet, ensuite fermeture pour congés annuel au mois d’août, début septembre échange d'émails pour quelques modifications (rajout d'une fenêtre fixe par exemple!) et voilà ce matin nous venons de signer les plans et les avenants, nous sommes soulagés d'avoir passé cette étape! On va enfin arrêter de se poser des questions sur une possible modification des plans !!!
Notre dossier va partir la semaine prochaine à l'assurance pour validation (pas très bien compris cette étape la...) qui peu prendre un peu de temps... on espère bien évidemment que ca sera assez rapide!
Ensuite ouverture du chantier, pour la fin du mois? on croise les doigts...
Ca va faire aujourd'hui 3 semaines que nous attendons... comme tout le monde on a hâte que cela commence!
Le problème, mis à part le temps d'attente qui est très long, c'est surtout le manque de communication de la part du maitre d'oeuvre apres lui avoir envoyer email/sms/message sur téléphone (car bien sur injoignable!) >>> AUCUNE REPONSE
Heureusement que notre commerciale nous répond sinon j'en penserai que l'entreprise a fermé!
Enfin tout ca pour dire que ca commence pas terrible cette histoire... on n'a pas encore commencé qu'on est déjà bien énervés...
Le commercial, en signant le CCMI, nous avait annoncé un début de chantier mi-septembre.
RDV avec le CDT le 12/09 (car agence fermée donc pas prise de RDV avant la réouverture : 30/08) qui nous annonce que dans une quinzaine de jours voir peut-être avant, le chantier devrait débuter.
Nous sommes 3 semaines passées et toujours rien , sa réponse aujourd'hui à mon mail que je lui ai envoyé mercredi : "je vous confirmerais la date prochainement" ...
Gros oeuvre > Terrassement
Par maaat33 le 03/12/2016 à 19h34
Bonjour à tous,
Voilà les suites du chantier qui ne sont pour moi pas très réjouissantes...
Ouverture du chantier le 18 octobre! Apres 1 mois d'attente... donc 1 mois de perdu!
Nous sommes aujourd'hui le 03 décembre, la dalle n'est toujours pas coulée...
Le reste a été fait mais il nous manque toujours cette fichue dalle.
Les ouvriers sont venus 6 jours (parfois même demi-journée!) en tout et pour tout sur le terrain sur une période 1 moi et demi.
On trouve cela long, très long... surtout qu'on nous a certifié que la dalle serait coulée cette semaine puis c'est passé à la semaine suivante puis celle d’après... enfin on nous balade comme ca depuis le début... c'est très usant nerveusement!
J'ai voulu expliquer mon mécontentement à la gérante de l'entreprise mais au lieu de m'apaiser (ce qui me semble être son rôle) elle m'a envoyer promener en m'expliquant gentiment que c’était pas de leur faute (car évidement quand il y a des problèmes c'est jamais la faute de personne...)
Enfin nous espérons notre dalle pour la semaine prochaine, peut être...
Je serai intéressée de connaitre de votre côté la durée qu'on a mis entre l'ouverture de chantier et le coulage de la dalle? tout constructeur confondus et sans problème évidement, ni de paperasse ni méteo ni banque ni rien, peut être que cela me rassura un peu...
Bonjour,
Pour répondre à la question, 4 mois pour nous.
Par contre avec les températures de ces derniers jours, autant ne pas coulé tout de suite et éviter le gel...
Tu veux me tuer Roberto avec tes 4 mois
C'est sur que si elle avait été coulée y a 1 mois comme cela aurait du être fait, on aurait pas eu les problèmes de gel...
Hello maaat, pour nous un peu plus d'un mois et 2sem pour le séchage on choisit nous—même nos artisans
J'espère que ça ira vite pour vous, bon courage pour la suite
Bon 10 jours ont passé et toujours pas de dalle... pas de nouvelle du CDT malgré mes messages... c'est la fête chez Quadri!
Je n’arrête pas de ressasser l'appel téléphonique que j'ai eu avec le CDT le 03 novembre qui me disait "Vous allez voir la semaine prochaine, ils commencent les rangs de parpaings et en l'espace de 2 semaines ils coulent la dalle, tout est bouclé en 2 semaines et c'est du sur!", cette phrase tourne dans ma tête tout les jours, j'arrive pas à m'en défaire!
Je commence déjà à devenir fou après seulement 2 mois d'ouverture... je sais pas dans quel état je serai à la fin de la construction...
Bonjour,
je rejoins cacatoes37, quelles sont les nouvelles de votre projet ?
Je n'ai pas encore rédigé de sujet à propos de ma construction avec Quadri, mais ça ne saurait tarder.
Pour ma part j'ai signé un contrat de construction avec Quadri en Juin 2015 et aujourd'hui le 31/01/2017 je n'ai que 4 mûrs.
Pareil, nous avons signé un contrat de construction en novembre 2015 et aujourd'hui nous avons 4 mûrs. On galère dès qu'il faut passer une nouvelle étape !
Bonjour à tous,
Je n'ai pas donné de nouvelle car rien de bien réjouissant de notre côté et je n'aime pas trop véhiculer de négativité donc j'attendais une bonne nouvelle à annoncer... mais helas elle ne vient pas!
La dalle a toute fois était coulée le 19 décembre!
Depuis plus rien...
Cacatoes et SnOt, j'aimerai bien connaitre vos dates d'ouvertures de chantier car vous le savez très bien les dates de signatures de contrat ne veulent pas dire grand chose en fin de compte!
Arretez moi si je dis une bétise, mais la date de livraison de la maison n'est pas liée à l'ouverture du chantier + 1 an ? sous peine pr le constructeur de devoir des intérêts au client ?
Si vous faites construire vous devez le savoir, c'est spécifié sur le contrat, pour moi c'est 12 mois, chaque contrat peut être différent je pense puisque sur le contrat c'est une case vide à remplir par le constructeur.
Mais comme je le disais avant c'est à partir de la date de l'ouverture de chantier et pas à la date de signature du contrat c'est pour ca que je vous demandais vos dates d'ouverture de chantier, si effectivement le chantier a été ouvert en 2015 il y a bien un énorme souci! Mais j'en doute...
Salut !
Je vous souhaite bien du courage avec ce constructeur.
En farfouillant sur le forum, il n'est pas considéré comme très fiable.
J'espère que tout ira mieux maintenant que la dalle est coulée !
Merci Louwak
Nous aussi on espère...
ils doivent normalement commencer les murs aujourd'hui (personne ce matin déjà) ou demain, j’espère que la suite va bien s’enchaîner... à suivre
Quadri a eu pas mal de soucis avec leurs maçons... Chez nous la date d'ouverture du chantier est au mois de Juillet 2016 et il fallut attendre le mois de Décembre pour que la dalle+les mûrs soient posés !
Comme cacatoes37, nous attendons la charpente.
Je commence à prendre quelques informations du côté de l'AAMOI comme il est conseillé sur ce Forum.
Ne nous laissons pas faire !! http://www.aamoi.fr
L'entreprise Charpente de France a eu une panne de machine en Décembre et la production des charpentes a pris 3 semaines de retard selon Mr Mirat.
Sauf que ça fait déjà plus de 3 semaines qu'il nous a dit ça (le 11/01), et aujourd'hui silence radio. Il ne répond pas sur son mobile.
Ah ok merci pour les infos c'est toujours bon à prendre!
C'est drôle parce que j'ai eu mon CDT au téléphone vendredi et il ne m'a jamais mentionné de problème niveau de délai de charpente... à suivre donc, on se tient au courant ;)
Du coup j'ai posé des questions à propos de problèmes de délai au niveau des charpentes, bizarrement personne ne m'a répondu!...
Sinon depuis le 1er fevrier grosse activité chez nous...ou pas
Le maçon (ou plutôt un ouvrier du maçon) a été placé sur ma dalle jeudi 2 dans la matinée... il a monté les angles de la maison et fait une rangée de briques (pas de chance pour lui, pas au bonne endroit, juste au niveau de la porte d'entrée !!!) et à 14h30 il y avait déjà plus personne...
Vendredi personne...
Lundi personne... tout va bien!
Mardi (aujourd'hui) 3 ouvriers sur le terrain! (miracle) dont le vrai maçon en personne dis donc... alors j'en profite pour lui demander combien de jours consécutifs il pense rester là et finir mes murs... et la c'est le drame, il m'annonce ne pas pouvoir venir jeudi et vendredi mais certainement pas demain non plus... mais lundi promis je serai là...
Bon je suis archi furax en fait alors j'en dis pas plus sinon ca va partir en vrille...
12 jours après... toujours rien de nouveau... pas de nouvelle... aucune date de reprise... j'ai quand même eu le droit à un sms de mon CDT comme quoi il n'avait pas non plus de nouvelle du maçon... un comble! j'ai l'impression que je rêve... hélas nan.
Pour ceux qui viennent voir les avis sur Quadri, fuyez les pendant qu'il en est encore temps!
Apres plus de 3 semaines d’arrêt, le maçon est revenu une journée (voir demi vu ce qu'il a fait!). C’était le mercredi 1er mars, on nous avait fait miroiter qu'une fois sur place il finirai les murs sans interruption... mais comme d'habitude, cela c'est avéré faux puisque après son seul passage en 3 semaines il n'est jamais revenu...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (6 pièces) Superficie terrain : 1091m²
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mais l'important c'est de tout budgétiser 
En tout cas, le service urbanisme de votre commune a été ultra rapide ! 
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