Coucou à toutes et tous, amies et amis de ce super forum, et en particulier les girondines et girondins qui, comme nous, construisent leur petit nid douillet dans une bien belle région !!!
Notre histoire est simple :
nous sommes un jeune couple originaire de Lorraine, n'ayant plus envie de supporter un climat délicat, et somme descendus découvrir une belle région qu'est la Gironde. Ma femme, ayant trouvé du travail sur le bassin d'Arcachon il y a maintenant plus d'1 an et 1/2, nous étions en location sur le Nord bassin !! Après réflexions et recherches, nous nous sommes lancés dans l'achat d'un terrain et construction.
Le terrain trouvé est en lotissement neuf de 12 lots (donc très restreint et calme comme nous le voulions), en bordure de forêt et au bout d'une voie sans issue : cool, ma femme travaillant de nuit, le repos de la journée est primordial, donc ce terrain est placé idéalement. Il est rectangulaire et fait 910m², très suffisant pour nous deux, surtout quand il faudra tondre
On l'a acheté déjà viabilisé et clôturé sur les côtés les plus grands, il est plat mais en petit peu en dessous du niveau de la rue, donc la dalle de la maison est, selon les normes à 30cm au dessus du niveau de la rue (il va y en avoir des m3 de remblai!!).
Pour infos, le calendrier :
- 25/05/2009 : promesse de vente du terrain
- 12/06/2009 : contrat CCMI avec constructeur GMD Construction - Magne
- 18/06/2009 : dépôt permis de construire en mairie
- 07/08/2009 : accord permis de construire
- 18/09/2009 : accord crédit de la banque
- 02/10/2009 : signature chez le notaire pour l'achat du terrain
- 17/11/2009 : déclaration de début de chantier
- 29/06/2010 : déclaration de fin de chantier
La maison, maintenant :
de style basique, plein pied en forme de L, d'une SHON de 129m², surface au sol de 175m², 115m² partie habitable + un garage double de 40m².
Voici le plan pour vous donner une idée :
Nous avons donc 3 chambres (11.30m² + 2m² de placards), 1 bureau (12m²), une sdb (10,40m² avec douche + baignoire + paillasse carrelée avec vasque + 2 placards), 1 WC (1.53m²), un couloir (4,50m²) et une pièce principale (47m²) salon/salle à manger/cuisine ouverte en forme de U avec plan bar.
Les finitions sont simples : chauffage au sol électrique rayonnant basse température, aspiration centralisée, volets roulants électriques (sauf 1 en cas de panne edf), porte-fenêtre qui donne sur terrasse dans la chambre parentale, baie vitrée alu 2m40, carrelage au sol 45/45 pose droite dans pièce principale, bureau, WC et couloir, chape lisse dans les 3 chambres en attente stratifié flottant, et dans la salle de bain carrelage au sol 33/33 et faïence partout jusqu'au plafond !!
Sinon, on a aussi prévu l'arrivée d'air frais et la sortie de toit pour mettre un futur poêle à bois si besoin un jour.
Les enduits extérieurs sont couleur jaune-dune et, avec les gouttières et descentes en dal'alu couleur bleu-pâle nous avons voulu l'ambiance de l'océan qui rappelle donc la couleur du sable et de l'eau
D'autres photos suivront, je vais essayer de mettre en ordre les photos de la construction (déjà finie pour ceux qui n'avaient pas remarqué au niveau du calendrier, lol)...
Merci pour vos commentaires et différents avis pour la déco et le jardin !!
Bonjour!
Je suis agréablement surprise de trouver quelqu'un du Porge sur le forum, je suis moi-même originaire du Porge! Je situe très bien votre terrain, nous avons des amis qui ont fait construire au bout de la même voie sans issue. On imagine d'ailleurs pas qu'il y a des maisons dans ce coin!
Ceci-dit nous ne faisons pas construire au Porge, la prochaine maison peut-être!!! J'ai ma famille encore là bas, je viens souvent, et je pense avoir déjà vu votre maison.
Elle à l'air très fonctionnelle, je trouve super d'avoir un double garage.
Si ce n'est pas trop indiscret, votre terrain vous a coûté combien? La maison vous a été livrée prête à décorer ? (ponçage des bandes, peintures, sol des autres pièces que principales ) ?
Bonne continuation!
Salut, heureux de savoir que tu es originaire du Porge !!!
Merci pour les compliments sur la maison, le terrain nous a coûté 120 000 euros environ et pour le constructeur, c'est bien une maison prette à décorer, mais ca veut dire juste les sols, par contre le ponçage, la peinture ou autres déco restent à notre charge...
à bientôt quand tu passeras dans le coin et si on y est passe faire un coucou on sera ravi
Salut,
ce n'est pas un vide sanitaire, mais un hérisson/hourdis (je crois que c'est comme ça qu'on dit), c'est sur 3 rangs de parpaings de haut et au milieu, sous la dalle, c'est du sable compacté. Là où on habite, il fallait surélever le sol fini de la maison pour être à 30cm au dessus de la voirie !! Ce qui nous pose problème pour faire une allée de garage pas trop raide et surtout perpendiculaire (voir photos) !!
Décoration - finition > Décoration
Par mickicki le 21/07/2010 à 14h20
Nos finitions de peinture ont commencé : étape 1 la sous-couche dans la pièce principale avant la pose de la cuisine
Avec la sous-couche achetée chez un grossiste pour pros (rexocryl prim), nous avons mis les plafonds au rouleau et les murs au pistolet à peinture prêté, et ca couvre bien déjà je trouve !!!
Ce lundi, la cuisine suédoise a été posée avec meubles, plan de travail, évier et plaque induction (reste la hotte Roblin à moteur déporté à installer)
Très jolie cuisine (le coté "miroir" est très sympa). Vous aimez le rouge ! même le cosy est rouge !
Le plan de travail est en 1 seul morceau ? je vois pas de raccord ?
Merci... oui, on aime le rouge tu as bien remarqué, lol !!
Pour le plan de travail, il est en 3 parties malheureusement mais il a été découpé sur mesure en usine et donc les joints sont presque invisibles...c'est l'avantage d'avoir pris les mesures au mm près et d'avoir pensé la cuisine en même temps que les plans de la maison (pas de surprise comme ça)
Sinon, je cherche des photos de fixation de moteur de hotte dans les combles, qui a ça ?
Merci, pour la maison elle a coûté aux environ de 130 000€ avec raccordements et bonnes prestations (voir présentation 1er message).
Comme dans toute construction avec constructeur (même si CCMI) il faut bien sûr surveiller de près les travaux pour éviter les bêtises des ouvriers des différents corps de métiers, donc tout s'est bien passé oui, mis à part quelques petites boulettes vite rectifiées (bac de douche posé à l'envers, cloison haute au lieu du muret pour la cuisine,etc...) mais rien de grave et tout est ok maintenant !!
Je recommande vraiment ce constructeur sur le bassin d'Arcachon (GMD-construction - Magne)
merci pour ton message
moi de mon coté j ai regardé ton post et le projet est super bien ficelé, en te lisant on sens le vecu j ai d'ailleur deux ou 3 questions
pour le poncage j ai vu que tu avais loué une giraffe, cette semaine c ce que je me suis dit pour gagné du temps ca se loue combien pour un week end a quelque chose prés. Tu as mis 1 jour et demi pour faire toute la maison ?? si c ca je pense que je vais me loué une giraffe
ensuite j 'ai vu ta cuisine on aura a quelque chose pres la meme tu l as pris chez quel fournisseur ?? tres jolie en tout cas comme tu as pu le voir on aime aussi le rouge
pour les sous couche je comptait le faire aussi au pistolet j'aimerais que tu me donne ton avis (car j 'en entends des vertes et des pas mure) je comptait quand meme faire un test j'ai un pistolet mais je ne m en suis jamais servis
vu les photos de chez toi le rendu m as l air plutot tres bien ( tu as loué un psitolet aussi ?? )
desolé pour toutes ces questions mais en meme temps je suis content que tu sois passé sur mon post
Coucou, déjà merci pour les compliments que tu me fais... je rougis presque (et oui encore le rouge, c'est sympa pour une cuisine, tu pourras venir jeter un oeil si t'es de passage au Porge!)
Sinon, pour les questions :
- le ponçage : location à biganos pas chez Loue qui tou mais l'autre petit loueur moins cher, bons produits, bons conseils pour environ 120€ le weekend avec la girafe, l'aspirateur, la cale à poncer et le paiement des 4 disques que j'ai utilisés (plus d'infos par mp si tu veux), et oui j'ai poncé mes 115m² de plafonds + environ 250m² de murs en 1 bonne journée du samedi (9h-17h avec juste une petite pause à midi) et le matin du dimanche. C'est assez facile d'utilisation, on prend le coup de main en quelques dizaines de minutes mais surtout à savoir : attention à ne pas trop appuyer si les bandes ont été bien faites.
- pour les sous-couches, je viens juste de les finir, et donc le pistolet à peinture (prêté par un collègue) ca a été assez dur au début pour trouver la bonne dilution (pas d'appareil à viscosité à portée de main), mais après, nickel !!! C'est 2 fois moins fatiguant qu'au rouleau, mais on met 2 fois plus de temps à nettoyer l'appareil à la fin de chaque jour... faut peser le pour et contre, surtout s'il faut que tu en loue un (sinon c'est quoi comme genre que tu as chez toi?), je trouve aussi que l'application aux murs rend mieux car la peinture doit mieux pénetrer dans le placo que quand on fait au rouleau où on a tendance à ne pas en mettre assez (le but des sous-couche est que le placo durcisse bien en absorbant un max de peinture sous-couche avant les peintures de finition), dommage que mon pistolet ne m'ait pas permis de faire les plafonds. faut aussi penser à bien bâcher les sols, fenêtres et prises (enfin tout quoi) car la peinture se pose vraiment partout (pas comme dans les tv achats)
- la cuisine est une Ikea abstrakt rouge achetée à Bx-lac et posée par Ikea aussi (on voulait pas se prendre la tête, et surtout on voulait qu'elle soit posée nickel de chez nickel avec plan de travail sur mesure (découpé en usine) et pose de nos appareils électroménager (pas de chez Ikea)
Voili voilou, pour d'autres questions n'hésites pas, et puis passes nous voir un de ces jours on serait ravi de pouvoir donner des conseils à des futurs proprios girondins
A bientôt
bon c sure je vais loué une girafe pour le poncage c tres resonable pour le boulots que c'est en plus les bandes sont bien faites chez nous
ensuite pour le pistolet je vais essayé dans tout les cas je te dirais des nouvelles
et pour la cuisine j avais bien reconnue alors on va avoir la meme
et puis je te remerci si un jours on va en direction du porge tu en sera le premier informé merci encore a bientot !!!
Décoration - finition > Parquet
Par mickicki le 12/08/2010 à 22h30
Voilà, aujourd'hui, dans 2 des 3 chambres :
pose de la sous-couche 2 en 1 (polyane + isolation phonique) puis lames de parquet stratifié 8mm finition hêtre en pose flottante.
Ce weekend on peut emménager !!!!!!!!!!!!!!!!!
Je vois que vous avez fixé vos paraboles sur le conduit de cheminée. J'ai une petite question : notre constructeur nous à dit de ne pas le faire, parce qu'en cas de sinistre (tempête par exemple), nous ne serions pas couverts pour les dégats causés par la chute de la cheminée. Avez-vous eu des renseignement la dessus ?
très bonne remarque... le constructeur et surtout l'électricien ne nous a rien spécifié tout en sachant que je vais sûrement attaché le haut du mat avec des câbles de tension tirés jusqu'aux fermettes (un peu comme on fixe les mats de râteaux, tu vois).
Et il est vrai que j'ai pris la solution la plus simple et facile, car pas envie de percer des trous dans mon crépis (et puis je trouve pas très joli les mats qui sont fixés aux murs)...
ai-je fait une grosse conner...?
Faut plutôt voir avec ton assureur. Je n'ai pas encore posé la question au mien. C'est vrai que se fixer sur le conduit de cheminée est la solution la plus simple. En plus, je ne veut mettre qu'un rateau, donc question prise au vent, c'est pas très important. Je n'ai pas non plus trop envie de faire des trous dans les murs ... Je sais qu'il existe des tuiles permettant le passage d'un mat d'antenne. J'ai des voisins qui ont ça. Il faudrait que je leur demande des infos là-dessus.
woaw ca faisait un petit moment que je n'étais pas venu ici, bon bref !!
BONNE ET HEUREUSE ANNEE à toutes et tous, et surtout pleins de bonnes choses pour vos projets !!!
Pour répondre à ilnyakun : la cuisine est finie, il ne reste plus qu'à installer une petite crédence derrière l'évier. sinon pour le moteur déporté de la hotte je trouve ça génial, le bruit n'est qu'un bruit d'aspiration (donc rien à voir avec une fusée qui décolle comme on avait dans nos différentes loc' avant) et même à vitesse maxi on s'entend parler et surtout on entend encore la TV à l'autre bout, lol !!
Bonjour, non les bastaings ne sont pas fixés au mur juste posés sur les parpaings, car je voulais absolument que toute ma structure puisse bouger avec les mouvement de bois et éviter de me vriller les lames et surtout je ne voulais pas toucher au soubassement de ma maison au risque de perdre l'assurance décennale du constructeur...
Bonsoir, la structure bois est posée sur des parpaings eux même juste posés sur du remblai bien tassé. voilà bonne continuation.
Aux beaux jours je remettrai un peu de photo des extérieurs et des quelques finitions de l'intérieur, mais pour le moment, on bosse beaucoup et 2ème bébé est arrivé alors beaucoup moins de temps libre pour le net
Bonjour
je cherche le même type de hotte roblin moteur séparer. Pouvez m'indiquer si l'inox de la hotte est anti trace. car j'ai peur des trace de doigt sur les boutons voir la hotte? Il y a de l'inox vernis mais je n'arrive pas à savoir si Roblin l'utilise. L'entretien est'il facile? Merci beaucoup de votre réponse.
Alors l'inox de la hotte est en inox brossé, donc moins de visibilité de trasses de doigts, mais attention car dans beaucoup de cas on appuie sur les boutons en cuisinant (donc avec les mains pas forcément propres) mais ca se nettoie très facilement avec un torchon microfibres légèrement humide, idem que pour le corps de la hotte qui monte au plafond. si la pose est bien effectuée (passage du flux d'air de chaque côté) le haut de la hotte ne sera que poussièreuse (pas de graisse car le flux d'air va de haut en bas avant de rentrer sous la hotte sauf si elle est collée contre un meuble haut ou meuble colonne où l'air sera moins canalisé).
Pour l'inox verni aucune idée, n'hésitez pas à appeler au numéro de Roblin France car ils sont de très bons conseils. Bonne journée.
Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Par mickicki le 03/04/2013 à 01h08
Voilà, on avance sur les extérieurs, après une belle avancée l'année dernière avec l'arrosage automatique enterré puis l'engazonnement,
nous avons pu faire faire l'allée de garage qui nous faisait tant rêver (marre de rentrer de la terre dans le garage et dans la maison, comme beaucoup de monde en attente d'une allée).
AVANT
Pour résumer vite fait : le terrain étant en pente depuis les portes de garage en direction du voisin de droite, nous avons décidé de créer un impluvium qui recevra toute l'eau ruisselante et permettra un drainnage tout en douceur en profondeur. L'impluvium a été fait sur toute la longueur de la séparation avec le voisin (un peu plus de 20m) sur 50cm de large et 20cm de profondeur, et il accueille donc plein de jolis galets ronds de rivière !!
Puis, la délimitation de l'allée a été réalisée en bordures béton P1 avec quelques jolis arrondis.Et sur la totalité des 140m² de surface, 21m3 soit environ 44T de calcaire jaune (en 0/20 il me semble) ont été déversés et damés en laissant 5cm de réservation pour les futurs enrobés qui seront effectués quand nous auront gagné au loto, mdr !!!
APRES
Idem pour l'allée qui va du portillon (futur) à notre porte d'entrée !!
Voili voilou, il n'y a plus qu'à regardez les autres photos dans l'album
A bientôt pour la pose du portail et portillon
Jardin - exterieurs > Portail
Par mickicki le 25/09/2013 à 23h37
Coucou, un peu de nouveautés dans notre maison du Porge construite depuis 3 ans par GMD :
un joli portail battant 4 mètres de passage et un portillon en 1 mètre de large. Tout ceci posé par mes soins avec l'aide de notre gentil voisin retraité
Pour les extérieurs, nous arrivons bientôt au bout de nos projets, il reste à enrober les allées, automatiser notre portail, installer une piscine semie-enterrée et planter quelques arbres : donc beaucoup d'argent encore :-( !!
Pour l'intérieur, terminer l'aménagement du garage afin de pouvoir rentrer les 2 voitures, mettre des portes à nos placards et installer le petit plan snack sur le muret de la cuisine.
A très bientôt, et toujours dispo pour d'éventuelles questions...
Bonjour, j'arrive sur ce forum super intéressant. Que pensez vous de GMD? Nous en sommes encore au stade de la réflexion pour le choix du constructeur. Quel est le prix au mètre linéaire de votre clôture?
Décoration - finition > Décoration
Par mickicki le 01/03/2015 à 14h28
Voilà un peu de nouvelles de notre maisonnette :
Il y a quelques temps, j'ai mis en place la motorisation du portail : marque moovo modèle à bras avec vis sans fin (qualité moyenne mais aucun soucis ni pour l'installation, ni après presqu'un an d'utilisation !!!
Récemment, j'ai installé un plan-bar sur le muret de séparation entre la cuisine et la salle à manger : plan de travail Ikea sur mesure de 2m50 de long par 40cm de large sur 38mm d'épaisseur !! un beau bébé que j'ai fixé avec une équerre de charpente au milieu et sur le reste de la longueur quelques petites équerres métalliques, tout tient plutôt bien pour le moment
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 115m² (6 pièces) Superficie terrain : 910m²
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