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[60] Neuilly en Thelle- Blvd Lebegue

Récit de construction de arnodidi - 184 messages - Affiché 10.404 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

arnodidi
Messages : 107
Dept : 60
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

25 avril 2016 à 21h51

Présentation du projet :

Construction neuve sur commune de Neuilly en Thelle.
Lotissement en centre ville réalisé par FRANCELOT et constructeur Maison Familiale
CCMI en janvier 2015
Obtention du prêt en juillet 2015
Signature notaire achat terrain en octobre 2015
Dépôt de Permis de construire en septembre 2015 , refusé suite à un nouvel avis de l'architecte des bâtiments de France imposant une corniche donc repassage aux plans , attente des mises à jours des certificats de surface, etc...re dépôt du permis...Permis accordé fin février 2016
coup d'envoi des travaux mi mars 2016

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

T&M 
40 msg (60)
Le 26/04/2016 à 11h30
Bonjour,

Je suis pressé d'en être au même point que toi!
Cela va être une belle maison.
Pourra-tu mettre tes plans?

Pour le RDC vous avez choisi quoi comme carrelage (taille, couleur)?
Vous allez mettre quoi comme sol à l'étage?
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26 avr. 2016
20:32:06

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Passage aujourd'hui sur le chantier.
Les maçons en plein boulot....avant d'être stoppés par..une inspectrice du travail !! 
manquement à la sécurité...donc arrêt du chantier ! Alors qu'il est prévu la pose de la corniche aujourd'hui et demain pour finir pour l'arrivée de la charpente dans 3 jours !!! 
Bon , apparemment le chef des maçons met le chantier aux normes demain matin ( gardes corps notamment ) et continue le chantier dans la foulée.
D'après mon CDT , on ne devrait pas prendre de retard....
affaire à suivre...
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 26/04/2016 à 20h53
T&M a écrit:Bonjour,

Je suis pressé d'en être au même point que toi!
Cela va être une belle maison.
Pourra-tu mettre tes plans?

Pour le RDC vous avez choisi quoi comme carrelage (taille, couleur)?
Vous allez mettre quoi comme sol à l'étage?

J'ai mis une photo du choix du carrelage pour le RDC.
a l'étage , parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les SdB et le toilette.
pour les plans ..je vois ca
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T&M 
40 msg (60)
Le 28/04/2016 à 21h08
Tes plans sont sympas!!
La livraison de la maison est prévue pour quand?
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 01/05/2016 à 13h54
T&M a écrit:Tes plans sont sympas!!
La livraison de la maison est prévue pour quand?

Merci
Nous aurons une date à la fin du mois. A partir du moment ou le gros oeuvre sera terminé , notre CDT pourra s'avancer sur la date de livraison. Pour le moment  , il semble que nous soyons dans les temps pour une livraison fin juillet comme nous le souhaitions , pour pouvoir faire la rentrée scolaire des enfants.
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 01/05/2016 à 13h59
Après l'arrêt du chantier suite au passage d'une inspectrice du travail...seulement un apmidi d'arrêt finalement...tout a repis et tout va bien.Il est prévu que la charpente soit livrée lundi 02 mai et soit posée dans la semaine. Si tout se passe bien , la toiture sera faite pour mi mai Biggrin
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 16/05/2016 à 21h48
Comme vous avez pu le voir sur les dernieres photos , la charpente est faite.
En ce debut de semaine , les tuiles devraient commencer à être posées
De mon côté , j'en ai profité pour faire une cour anglaise pour le vide sanitaire..maintenant , il est accessible sans peur d'être rebouché par la terre
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T&M 
40 msg (60)
Le 17/05/2016 à 12h17
Cool la charpente! Vivement les tuiles!
Nous aussi, il va falloir qu'on fasse une cour anglaise.

Ton chantier a commencé combien de temps après ta MAP?
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 17/05/2016 à 22h14
T&M a écrit:Cool la charpente! Vivement les tuiles!
Nous aussi, il va falloir qu'on fasse une cour anglaise.

Ton chantier a commencé combien de temps après ta MAP?

2 ou 3 jours après la MAP , ils commencaient à creuser
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Justraone1981 
16 msg (95)
Le 17/05/2016 à 23h38
Salut Arnodidi,

Je suis ton voisin du LOT N°4, ravi de voir l'avancement de ton chantier. Le mien est ouvert également, l'implantation de la maison a été faite et normalement cette semaine c'est le terrassement pour les fondations.
A très bientôt et courage car ton chantier est déjà bien avancé Biggrin
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 18/05/2016 à 20h51
Justraone1981 a écrit:Salut Arnodidi,

Je suis ton voisin du LOT N°4, ravi de voir l'avancement de ton chantier. Le mien est ouvert également, l'implantation de la maison a été faite et normalement cette semaine c'est le terrassement pour les fondations.
A très bientôt et courage car ton chantier est déjà bien avancé Biggrin

salut juste
je suis passé en fin d'apres midi..j'ai vu l'avancée des couvreurs et je suis passé jusqu'à ton lot.
ravi de savoir que ca va enfin debuter de ton coté ! 
bises à vous 
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 22/05/2016 à 18h38
Visite sur le chantier...temps pourri mais découverte avec plaisir de l'avancée du travail des couvreurs.
ca fait plaisir de voir ce que donne les tuiles ...choisies il y a qq mois sur simples echantillons.
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sarantel 
34 msg (60)
Le 25/05/2016 à 23h06
Bonjour,

Nous sommes aussi des futurs voisins, notre permis vient d'etre accepté et nous signons chez le notaire demain. Nous passerons donc voir l'evolution des chantiers.

A tres bientot.
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Justraone1981 
16 msg (95)
Le 26/05/2016 à 00h04
Bonjour sarantel,
Bienvenue parmis nous 😊👍🏾
Je suis sur le LOT 4 et toi tu es sur quel LOT ? À très bientôt !✋🏿
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Justraone1981 
16 msg (95)
Le 26/05/2016 à 00h08
Vue la conjoncture actuelle (pénurie d'essence) Mon CDT m'annonce des difficultés de lancer le chantier par les sous traitants 😬😬😬...
J'espère que la situation va vite se débloquée. Arnaud, si tu es dans le coin n'hésite pas de me faire des rapports au lieu de faire des grillades sur mon terrain 😂😂😂🍽
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sarantel 
34 msg (60)
Le 26/05/2016 à 07h31
Nous sommes sur le lot 1
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Justraone1981 
16 msg (95)
Le 26/05/2016 à 17h47
Ok!
Vous êtes proche de Arnaud alors 😊.
Si vous percevez quelques bois brûlés ne vous en faite pas c'est notre cher Tresorier Arnaud qui a fait ses grillades 😊.
Non blague à part, vous faite construire avec quel constructeur sans indiscrétion ?
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sarantel 
34 msg (60)
Le 26/05/2016 à 17h52
Nous sommes passes par maison familiale si je ne me trompe vous etes passes par maison pierre ainsi que mon voisin du lot 2...et vous allez avoir une belle surface c'est cool...la maison d'arnaud est tres belle et nous a fixé sur la couleur des tuiles....sinon nous avons ete aussi etonnes de voir que les maisons du fond avaient bien avancé.
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Justraone1981 
16 msg (95)
Le 26/05/2016 à 21h34
En effet le lotissement est sympa et nous aurons tous de belles maison en perspective.
À très bientôt...!
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 26/05/2016 à 21h53
Salut lot numero 1 !
heureux de savoir que notre maison plait !!
et heureux de voir que les constructions de maisons individuelles se lancent ! Je suis aussi Maison Famililale.
Je vais vous mettre qq photos, j'ai eu ma visite de chantier ce matin. La maison est maintenant fermée !!


et j'avoue...je trouve qu'elle a une jolie gueule ma maison Biggrin

bises a tous
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 26/05/2016 à 21h54
Juste !!
je passe deja pour le roi des grillades !! LOL
je sens qu'on va pouvoir s'organiser des reunions de chantier fort sympathiques Tongue
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 26/05/2016 à 22h09
Donc ..entretien avec le CDT ce matin.
il etait à l'heure et pas de problème de gasoil ..lol
il était content , tout se passe dans les délais qu'il a imposé et.... m'a confirmé que c'est bon pour le délai de livraison!! W00t
donc , on maintient une livraison de maison pour fin juillet.
ce sera donc peut être un peu ambiance camping au début mais les enfants feront bien leur rentrée de septembre sur Neuilly ! COOL
et en plus...je pense qu'on pourra offrir nos services de gardiennage pour vos futurs chantiers ..Hahaha
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sarantel 
34 msg (60)
Le 26/05/2016 à 22h41
Oui pas mal pour le gardiennage Biggrin nous avons appris aujourd'hui que tu etais le president felicitationsBiggrin
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Justraone1981 
16 msg (95)
Le 26/05/2016 à 23h11
Super Arnaud !
Je veux bien voir les photos de ta maison fermée. Tu as de la chance on est content pour toi. Et oui tu vas devoir veiller sur nos chantiers monsieur Tongue
A bientôt et mes salutations à ta petite famille Smile
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stefmartin 
80 msg (60)
Le 27/05/2016 à 09h05
Sarantel c est toi que j ai vu hier chez la notaire ? ?
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sarantel 
34 msg (60)
Le 27/05/2016 à 09h08
Oui oui c'est bien moi...Biggrin
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T&M 
40 msg (60)
Le 27/05/2016 à 09h36
Super le HE HA!!!
Vivement la suite! Ta maison est très belle!
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sarantel 
34 msg (60)
Le 27/05/2016 à 10h02
Dis moi arnodidi vu que ta construction est bien avancé peux tu me dire à quel moment tu as reglé la fameuse pfac??? Je sais que la TA est demandee en deux fois 12 mois apres le permis puis 24 mois apres mais pour la pfac je n'en sait rien....
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sarantel 
34 msg (60)
Le 27/05/2016 à 10h03
Desolee pour les fautes que je vois en me relisant....Blush
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stefmartin 
80 msg (60)
Le 27/05/2016 à 13h22
Je vais suivre votre post aussi si cela vous dérange pas
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 16h30
sarantel a écrit:Dis moi arnodidi vu que ta construction est bien avancé peux tu me dire à quel moment tu as reglé la fameuse pfac??? Je sais que la TA est demandee en deux fois 12 mois apres le permis puis 24 mois apres mais pour la pfac je n'en sait rien....

tu peux me dire ce qu'est cette "pfac" ..pour le moment , ca ne me dit rien Sarantel...
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 16h30
stefmartin a écrit:Je vais suivre votre post aussi si cela vous dérange pas

pas de soucis ^^ 
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 16h32
sarantel a écrit:Oui pas mal pour le gardiennage Biggrin nous avons appris aujourd'hui que tu etais le president felicitationsBiggrin

J'etais president .. lol 
je ne suis maintenant que le tresorier  
j'ai passé la main lors de la 1e reunion de l'association syndicale
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sarantel 
34 msg (60)
Le 27/05/2016 à 16h53
Ah bon il y a eu une premiere reunion??? Mais quand??? Il y avait tous les proprios???dommage on a loupé ca...nous n'avons pas ete conviés....avons nous loupé quelque chose d'important?
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sarantel 
34 msg (60)
Le 27/05/2016 à 16h54
Concernant la pfac c'est la participation a l'assainissement le monatant se trouve sur l'arrete du permis de construire. Et c'est un montant assez important
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h02
sarantel a écrit:Ah bon il y a eu une premiere reunion??? Mais quand??? Il y avait tous les proprios???dommage on a loupé ca...nous n'avons pas ete conviés....avons nous loupé quelque chose d'important?

c'etait le 10 mai la reunion...
juste l 'election du bureau a l'ordre du jour
et il fallait avoir signé pour y etre. nous n'etions que 2 au niveau des constructions individuelles
et il y avait 4 futurs prorio des maisons en bout de lotissement , les maisons briques rouges
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h05
sarantel a écrit:Concernant la pfac c'est la participation a l'assainissement le monatant se trouve sur l'arrete du permis de construire. Et c'est un montant assez important

je viens de ressortir mon arrete de permis....on me dit juste :
article 3 / projet assujetti à la taxe d'aménagement
seulement ca et sans montant
j ai rien qui parle de la participation a l'assainissement
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stefmartin 
80 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h25
Il y a 2 taxes à payer la taxe du tout à l égout et la taxe d aménagement
la taxe tout à l égout c est facture 25€ le m2 sol au plancher
à payer en 2 fois j ai calculé nous on aura une maison à 89m2 cela fait dans les 2000€
la taxe d aménagement est à payer en 2 fois
1e partie 1 an après le permis et le restant l année d après
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stefmartin 
80 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h30
LA notaire vous à parler du formulaire qu'il y aura à remplir pour être exonérer des impôts fonciers pendant 2 ans
le délai pour le faire est de 90 jours une fois la maison construite
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h39
stefmartin a écrit:Il y a 2 taxes à payer la taxe du tout à l égout et la taxe d aménagement
la taxe tout à l égout c est facture 25€ le m2 sol au plancher
à payer en 2 fois j ai calculé nous on aura une maison à 89m2 cela fait dans les 2000€
la taxe d aménagement est à payer en 2 fois
1e partie 1 an après le permis et  le restant l année d après

 j ai vu en effet ca dans d'autres lotissements...Mais , meme avec le statut de president de l'associtation des le depart ... moi , j'ai pas eu d infos sur la taxes de tout a l egout...on paie deja assez cher du metre cube !
et j'ai rien qui parle de cette taxe au niveau de mes papiers
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h41
stefmartin a écrit:LA notaire vous à parler du formulaire qu'il y aura à remplir  pour être exonérer des impôts fonciers pendant 2 ans
le délai pour le faire est de 90 jours une fois la maison construite

oui c 'est le papier pour les impots...la declaration H1 dans les 90 jours qui suivent l ammenagement.
mais ...faudra voir...je ne suis pas certain qu on soit exonéré totalement
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sarantel 
34 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h43
Pour le formulaire h1 il est a depose dans les 90 jours qui suivent l'achevement des travaux...l'exoneration est totale sauf teom (ordures menagere)
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arnodidi 
107 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h47
sarantel a écrit:Pour le formulaire h1 il est a depose dans les 90 jours qui suivent l'achevement des travaux...l'exoneration est totale sauf teom (ordures menagere)

cool !! je prends !
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stefmartin 
80 msg (60)
Le 27/05/2016 à 17h50
La taxe concernant le tout à l égout on a reçu un papier avec les papiers du notaire
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arnodidi Auteur : arnodidi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Neuilly En Thelle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 570m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Baillet en france (95)
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