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Présentation du projet :


Préambule,

Maintenant que les choses avancent , il est peux être temps pour moi d'ouvrir mon petit post, en remerciant fouillouz et Tataw d'avoir ouvert le leur bien avant (ce qui m'a été très utile).

Le récit de la construction :

 
jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Introduction,

Il s'agit d'une maison de 150M² habitable en briques sur vide sanitaire avec garage accolé (intégré)

L'architecte du projet est G2B

+ de détails bientôt, en attendant laissez vos commentaires

Biggrin
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Prêt 4.8% fixe sur 30ans ass APRIL
Permis déposé le 25/09/07 accordé le 19/11/07
Terrain signé le 07/04/08
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Je sais les photos sont pas belles, j'en mettrai d'autres prochainement.
Avec des vue 3D
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
bienvenue, juste pour un premier commentaire, une porte entre garage et cellier ne serait pas inutile!
a plus
et bonne continuation
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Effectivement c'est à l'étude, merci
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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
Salut jmej68,

Super, t'as bien fait de faire ton post, tu pourras nous faire suivre les travaux comme ça. Tu en es où dans ta demande de permis ?

Je n'avais pas encore vu de plan de ta maison avec la terrasse. Pourquoi la mettre de ce côté, vous avez le soleil de ce côté là ?
18.06.2007 - Terrain
29.11.2007 - Permis de construire
11.01.2008 - Début des travaux
21.02.2009 - Emménagement
Notre projet: http://tatawhouse.forumconstruire.com
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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
Salut !

Merci pour tes commentaires ! Les Forums sont faits pour s'entraider...

Bon courage pour la suite, on attend plus de détails !
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60000 message
Une seule salle de bains ????
Messages : Env. 60000

 
jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Oui pourquoi?

La douche sera double, les vasques aussi.
Signé avec G2B Le 19/07/2007
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Env. 60000 message
Tu prends ta douche avec les gosses ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
C'est vrai qu'une seule salle de bain c'est dommage, surtout que c'est pas la place qu'il manque. En tout cas, celle prévue est très grande ce qui doit être agréable mais peut être difficile à chauffer, non??

En y réfléchissant, j'ai des amis qui ont ce type de SDB grande mais seule, ils ont l'air content même si les ados ont difficilement leur intimité puisque tout le monde est dans la même SDB....
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
C'est vrai...vu la place sur la mezzanine, je pense que tu aurais pu te mettre une salle d'eau dans ta chambre.

Mais bon c'est un choix comme un autre de n'avoir qu'une salle de bain.
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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
Il a raison, la priorité dans la vie c'est quand même pas de se laver ;o) Pis j'avais pas vu au premier coup d'oeil mais y'a une douche dans la buanderie au RDC, donc il y a deux salles de bain !

Une question quand même, la fenêtre de ta grande salle de bain à l'étage fait 1m20 de large sur 1m60 de haut si je ne me trompe pas, et elle donne sur la terrasse. Exhibitionniste le monsieur ou tu la fais en verre opaque ?

Je trouve ça chouette la mezzanine grande comme ça. J'y verrais bien un billard...
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
c'est clair qu'une deuxieme salle d'eau serait pas du luxe,

et a l'usage on se rend compte que c'est vraiment utile

surtout que les toilette sont aussi dans la salle de bain...
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Je vois que les avis sont assez unanime !!!

C'est vrai qu'on fait le choix d'une seule salle d'eau et d'avoir de grand espace, pour ma part les enfants reste à venir y a donc encore 10-15ans avant qu'ils nous mettent à la porte de la SDB. du temps ou je vivait chez mes parents on était 4 à se partager un lavabo/miroire et une douche et c'est rare les fois ou on se gênait, mais c'est vrai qu'il n'y avait que ma mère de la gente féminine.

La bouée de secours sera effectivement la douche au RDC.

Pour la mezza le billard me tentait bien, ce sera en fait plus une pièce multi-tâche : bureau, lieu de reppassage, 2ème télé,... En fait un endroit à vivre ouvert sur la chambre des enfants (petits) et qui permettra de garder le RDC nickel
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De : Gildwiller (68)
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Env. 10 message
Salut,

Nous avons également construit par G2B et sommes satisfait du travail accompli par les différentes sociétés.

Avec quels matériaux comptes tu construire ta maison (briques, isolation, cloison...) ?

Bon courage parce qu'il en faut.

10doudou
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Content de voir un client satisfait !!! Satisfait du suivi également ?

La maison va être en brique 22 isolée par l'intérieur, les cloisons seront faîtes en plaque de ba13 sur rails (posées par nous même)

Les menuiseries seront en PVC avec stores elec (du moins au RDC), la porte d'entrée devrait être en Alu.

Le chauffage sera géothermique (capteur horizontaux) doublé par la suite d'une cheminée dans le séjour

Voilà je pense avoir parlé de l'essentiel

Quand avez vous construit ?Avez vous fait quelques travaux vous-mêmes ?
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De : Gildwiller (68)
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Env. 10 message
Le suivi pas trop satisfait, faut être toujours à l'affût.

Nous avons fait quelques travaux nous-même, bienvenue au club, isolation et cloisons faites par nos soins ainsi que les branchements extérieurs.

Avez vous des stores ou volets ?

Isolation laine de verre, laine de roche ou polystyrène ?

Rails : placo ou Knauf ?

Nous avons débuté nos travaux mi 2006.
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Bon ben : 1 de plus mécontent du suivi chez G2B, faudra s'y faire.

Branchements extérieur ? Je me pose la question en ce moment si c'est quelque-chose que je serais capable de faire. Cà a été dur pour vous ?

Pour le rest c'est volet roulant elec au RDc et peux-être à l'étage ?

Pour l'isolation c'est mentionné Laine de verre, mais comme je l'installerais moi-même, je peux changer. Y-a t il une différence sensible ?

Pour les rails idem, dans le contrat c'était prévu en plaque de platre de 10cm (à l'origine je ne devais pas m'en occuper).

Quel sont les meilleurs Knauf ou placo ?

Dernière petite question, sur combien de temps avez vous fait vos travaux ?
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Env. 10 message Alsace 68
Salut jme68

Je n'ai pas traite avec G2B.. car je n'avais pas de terrain (il n'en avait aucun a me proposer).

Par contre leur cahier des charges me semblait tout a fait correct. Bonne continuation.
Messages : Env. 10
De : Alsace 68
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message
Salut jmej68,

Branchements : Es tu un manuel et bon bricoleur ? Si oui, EDF, Téléphone et l'eau pas trop compliqué à faire. Eau usé et eau pluvial beaucoup plus technique (niveau de pente, profondeur, etc...) mais faisable.
J'ai constaté que tu fais une géothermie par captage, si tes branchements passent dessous, il faudra creuser minimum 1,20/1,40 m.

Isolation : La laine de roche est beaucoup plus compact et résistante à l'eau tandis que la laine de verre une fois humide ou mouillée n'est presque plus efficace.
Sinon le coefficient R des deux est presque égal, différence de 0,10.

Rails : placo sont de moins bonne qualité que les Knauf
Un peu de jeu dans les assemblages

Pour le temps de réalisation de nos travaux, c'est difficile à te dire étant donné qu'on y était après que les soirs et les WE.

Et toi ? Prends tu tes fenêtres chez G2B ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Gien (45)
jy verrais bien unbillard moi aussi... jy joue depuis 13 ans en compet et ca fait rever de voir cette place

pour la salle de bain, 16m² c bcp mais ca doit etre super agreable

puis c vrai quil y a moyen de jouer avec les surfaces pouren rajouter une pour que chacun ait son intimité...

bref avec une telle surface de maison, tu peux faire ce que tu veux...

j'aime beaucoup
Picto recompense Bloggeur
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De : Gien (45)
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Env. 300 message Alsace (67)
Moi j'aime beacoup, les chambres sont grandes, les petits vont être content
Messages : Env. 300
De : Alsace (67)
Ancienneté : + de 13 ans
 
jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
10doudou a écrit:Salut jmej68,

Branchements : Es tu un manuel et bon bricoleur ? Si oui, EDF, Téléphone et l'eau pas trop compliqué à faire. Eau usé et eau pluvial beaucoup plus technique (niveau de pente, profondeur, etc...) mais faisable.
J'ai constaté que tu fais une géothermie par captage, si tes branchements passent dessous, il faudra creuser minimum 1,20/1,40 m.

Isolation : La laine de roche est beaucoup plus compact et résistante à l'eau tandis que la laine de verre une fois humide ou mouillée n'est presque plus efficace.
Sinon le coefficient R des deux est presque égal, différence de 0,10.

Rails : placo sont de moins bonne qualité que les Knauf
Un peu de jeu dans les assemblages

Pour le temps de réalisation de nos travaux, c'est difficile à te dire étant donné qu'on y était après que les soirs et les WE.

Et toi ? Prends tu tes fenêtres chez G2B ?


Merci pour tes précisions, ce sont des infos précieuses en réponse à des questions qu'on ne se pose pas toujours.

Je suis allé voir le site de Knauf, ils ont une palette assez large de produit. Je prendrai donc du Knauf.

La ou je pose ma géothermie il n'y aura rien d'autre, pour le EU et les EP, mon souci majeur sera effectivement la pente et la réalistation d'un lit filtrant horizontal (j'ai que 90cm de dénivelé entre mes chutes et le fossé ou je doit rejeté).

Manuel/bricoleur ? je touche à pas mal de chose, par contre j'ai une expérience zéro en bâtiment, du coup dès que je peux voir une maison en construction ou discuté avec des gens qui on construit j'en profite

Pour ça merci Forum-construire et merci à ceux qui y participe.

Pour ma part les travaux ce sera soir et We aussi, surtout we d'ailleurs car je rentre pas avant 18h.

Pour les fenêtre je ne sais pas encore, je pense proposé une ou deux boîte pour comparer, mais la marque qu'il propose (linée il me semble) a bonne réputation. Qu'elle marque à tu pris (et biensûr : content ?)
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
L'exilé a écrit:Salut jme68

Je n'ai pas traite avec G2B.. car je n'avais pas de terrain (il n'en avait aucun a me proposer).

Par contre leur cahier des charges me semblait tout a fait correct. Bonne continuation.


Citation: Moi j'aime beacoup, les chambres sont grandes, les petits vont être content


Citation: jy verrais bien unbillard moi aussi... jy joue depuis 13 ans en compet et ca fait rever de voir cette place

pour la salle de bain, 16m² c bcp mais ca doit etre super agreable

puis c vrai quil y a moyen de jouer avec les surfaces pouren rajouter une pour que chacun ait son intimité...

bref avec une telle surface de maison, tu peux faire ce que tu veux...

j'aime beaucoup


Merci pour vos remarques, c'et vrai que les espaces sont grands au détriments d'une deuxième SDB, d'une chambre d'ami ou d'un bureau.

Mais après avoir vécu 22 ans dans la maison parentale type alsacienne ou falait que je baisse la tête pour passer sous les portes et dans une chambre de 6m². je souhaitais vraiment des pièces ou tu peux t'étaler et qui ne devient pas trop vite surchargée (d'ou les rangements et la mezzanine mutli-activité à l'étage)
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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
[quote="jmej68"]
10doudou a écrit:
Pour les fenêtre je ne sais pas encore, je pense proposé une ou deux boîte pour comparer, mais la marque qu'il propose (linée il me semble) a bonne réputation. Qu'elle marque à tu pris (et biensûr : content ?)


Tu prends du PVC ? Si oui je te conseil Fligitter (à Ottmarsheim)...bonne qualité et bons monteurs ! Demande Pascal Gander de la part de 'Fouille' il te fera peut-etre un prix Rolleyes
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
Merci "Fouille" Wink

J'y manquerais pas
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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
Salut jmej68,

Des nouvelles de ton permis ? Il est prévu comme moi pour la fin novembre au plus tard, c'est ça ?

Tu as déjà discuté avec G2B de la date de début des travaux ? Je me demande si on pourra commencer avant l'hiver ou s'il faudra repousser au printemps à cause de la météo, il faudra que je leur pose la question.

Tu as déjà eu ton dossier de consultation d'entreprises ? Moi pas encore, ça traine et ça m'énerve, il va déjà falloir commencer à râler. Ca allait plus vite quand on n'avait pas signé...

Ciao bon week-end.
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Env. 200 message Haut Rhin
Tataw a écrit:

Tu as déjà eu ton dossier de consultation d'entreprises ? Moi pas encore, ça traine et ça m'énerve, il va déjà falloir commencer à râler. Ca allait plus vite quand on n'avait pas signé...



Pareil, et pour le suivi des travaux c'est pas mieux pour l'instant, le gars n'est passé qu'une fois en 2 semaines pendant 5 min...(en + j'étais pas là)...
@+
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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
Moi aussi ! J'ai toujours pas mes devis !!! J'ai (enfin) rdv pour voir les devis receptionné par G2B... C'est chiant d'attendre et de ne pas avoir de réponse, mais je savais que ca se passerai comme ca chez G2B...on m'avait prévenu !

Il faut prendre son mal en patience, mais c'est dur quand tu sais que tu paie un loyer et que plus ca traine, plus tu paie à fond perdu !

Bref courage ! Moi j'attend que mon permis soit accepté donc pas d'urgence...Par contre je voudrai quand même savoir ou je vais au niveau budget, et pour ca il me faut les devis chiffrés !
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
J'ai déposé mon permis fin septembre et je m'attend à 3 mois de délai.

Donc en plus simple j'espère l'avoir sous le sapin.

A priori j'aurais les dossier de consult fin de semaine prochaine. A voir ...

Pour le début des travaux je pense qu'il dépendera plus de la charge des entreprise que de la météo : les hiver rudes et enneigés se font rares et la pelle mécanique peut fonctionner jusqu'à -5°
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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
Savais pas pour le 5 degrés, chouette :o) Mais je ne sais pas jusqu'à quelle température on peut faire du béton.

Pourquoi 3 mois ? Zone spéciale ?
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Gildwiller (68)
PS : -5°c = commentaire d'un gars qui construisait qui disait :" travaux de terrassement arreté car temp inférieure à -5°c"

Je ne sais pas si cette info est fiable.

3 mois = délai moyen constaté à la DDE d'altkirch, si c'est avant tan-mieux !
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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
Ben dis donc, pas pressés dans ton coin. Remarque je ne connais pas le délai moyen sur Mulhouse, ils refusent de donner quelque info que ce soit à la mairie. T'as raison de te préparer à attendre longtemps, comme ça tu ne seras pas déçu.
18.06.2007 - Terrain
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Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
[quote="fouillouz"]
jmej68 a écrit:
10doudou a écrit:
Pour les fenêtre je ne sais pas encore, je pense proposé une ou deux boîte pour comparer, mais la marque qu'il propose (linée il me semble) a bonne réputation. Qu'elle marque à tu pris (et biensûr : content ?)


Tu prends du PVC ? Si oui je te conseil Fligitter (à Ottmarsheim)...bonne qualité et bons monteurs ! Demande Pascal Gander de la part de 'Fouille' il te fera peut-etre un prix Rolleyes


Bonjour,

Et les prix de ses fenêtres ? (par rapport aux autres qu'on t'a proposé)
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
jmej68 a écrit:Content de voir un client satisfait !!! Satisfait du suivi également ?

La maison va être en brique 22 isolée par l'intérieur, les cloisons seront faîtes en plaque de ba13 sur rails (posées par nous même)
...
?


Bonjour,
Si j'ai bien compris tu fais l'isolation toi même, par une technique intéressante puisqu'elle est censé éviter les ponts thermiques notamment !

Pourrais-tu nous en dire un peu plus (technique utilisée, prix par rapport à ce qu'on t'a proposé en isolation intérieure ...)

merci
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const101 a écrit:
jmej68 a écrit:Content de voir un client satisfait !!! Satisfait du suivi également ?

La maison va être en brique 22 isolée par l'intérieur, les cloisons seront faîtes en plaque de ba13 sur rails (posées par nous même)
...
?


Bonjour,
Si j'ai bien compris tu fais l'isolation toi même, par une technique intéressante puisqu'elle est censé éviter les ponts thermiques notamment !

Pourrais-tu nous en dire un peu plus (technique utilisée, prix par rapport à ce qu'on t'a proposé en isolation intérieure ...)

merci


Désolé, mais je crois que tu as mal lu, c'est une isolation intérieure "classique" que je vais faire brique de 22 + isolation intérieure sur rails ou collée (à définir encore)
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Brique de 22 ? Chez nous c'est du 20 qui a été chiffré, tu crois qu'il y a un grand intérêt à passer de 20 à 22 ? Si oui ça peut encore se changer...
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Ben en fait c'est bien du 20 !!
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On commence à le connaître ce descriptif à force de le lire et le relire ;o)
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J'avais en effet cru lire "isolation extérieure" ! désolé (et dommage car un témoignage la dessus aurait été intéressant)
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A part ça, que prévoyez vous un grenier dans vos combles
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jmej68 Picto info Auteur du sujet
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oui ce sera un grenier, fonction de la place je verais plustard pour amménager un petit quelque chose, mais ce n'est pas une priorité.

PS : Tataw-Fouillouz et les autres, j'ai demandé la mise en place d'une chevêtre dans la structure de la charpente, ça ne coute rien de plus et le jour où je veux mettre un escalier pour aller au grenier, pas besoin de retailler le solivage
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Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
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