Voilà je me lance nous allons faire construire à St Genes de Fronsac à côté de St André de Cubzac un maison de plein pied de 90 m², 3 chambres de 11 m², salle de bain, wc, salon 32m²... avec IGC, je parcours depuis un moment le forum et je vois que beaucoup de monde fait apel à ce constructeur donc j'espère que c'est le bon choix !!!!
Le terrain fait une superficie de 1300m² voici des photos du terrain avant nettoyage :
Le permis de construire nous a été retourné accepté au mois de juillet, le crédit signé le 14 septembre, voici le terrain tel que nous l'avons trouvé au mois de mai(avant c'était une sorte de grand terrain laissé à l'abandon par le maire), nous avons signé l'acte de vente le 16 octobre 2007 donc depuis une semaine nous sommes proprietaire pour la première fois
Le jour même de l'acte de vente du terrain nous avons fait la demande à la sogédo pour pose du compteur d'eau, le début des travaux ne va pas tarder, nous avons reçu le plan d'éxécution de la maison et tout est OK donc les travaux vont commencés à la fin du mois
Après quelques heures de travails et quelques jours de passé, là c'est le devant du terrain au mois d'août:
L'arrière du terrain(on voit au fond la voiture qui donne le bout du terrain) :
Voici la tranché pour l'éléctricité, l eau , telecom :
notre accès au chantier fini le week end dernier :
quelques coins de notre terrain que je trouve très jolis
voici les plans de notre maison ( désolé mais c'est en deux fois, dès que je peux je mettrais ça correctement ):
bienvenue à un nouveau girondin et en plus qui construit avec IGC décidément y a foule sur ce forum!!
pour ton plan il est trop petit, il faut que tu mettes le dernier lien en bas que imageschack te propose.
on verra mieux ton plan comme cela.
pour ton terrain tu as déja bien avancé et quel boulot de déforestation!!!
en tout cas on est qq'uns de la gironde et je pense que les autres se feront un plaisir de t'accueillir et de te donner d'autres bons conseils
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
Bienvenu sur ce forum qui bientôt, si ça continue comme ça, va être dédié au girondins qui construisent avec IGC
Joli terrain mais quel boulot pour déssoucher tous ces arbres heureusement qu'on en avait pas autant.
Bienvenue un futur nouveau voisins IGC aussi !! nous on sera aussi pas loin de St André de Cubzac !! tu verras il y a d'autres voisins pas loin de là où tu fais construire.
j'avais vu un terrain similiaire je sais plus où peu être au même endroit car il y ressemble étrangement
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
Ben oui c'est que j'ai vu nous sommes pas mal à etre de la gironde et la construction chez IGC en même temps pour ma part on a était super bien reçu et on l'ai toujours d'ailleurs et aussi beaucoup écouté pour notre projet suivant nos envies et nos craintes alors que d'autres constructeurs que nous avons faits avant était pas du tout à l'écoute de leur futur clients.
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
tu as donc passé la MAP déjà ?? oui pour le moment on a bien été écouté ya juste là où le commercial a fait un peu la tête quand on lui a dit qu'on signé pas la DROC vu qu'on est même pas encore propriétaire du terrain nous la MAP c'est le 7/11 j'espère que je garderai mon calme
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
ben dites donc ça construit sec dans ce coin, faut dire avec le prix que ça coûte en ville, le choix est vite fait mais je changerais pour rien ma futur maison avec son cadre
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
oui nous avons déja passé la MAP à Beychac et caillau je ne sais plus trop la date je crois que c'était début septembre j'espère que ton rdv ce passera le mieux possible!!!!
ah bon c'est bien possible que tu es déjà vu ce terrain, il est dans un futur petit lotissement de 6 maisons à St Genes de Fronsac
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
et oui chacun ses priorités et budgétaire et environnementale
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
c'est le terrain qui est juste en rentrant à gauche où tu as juste avant le long de ton terrain je sais plus combien de maison c'est ça ?
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
alors c'est peu être pas le même endroit pourtant il y ressemble celui qu'on avait vu finissait en pointe et tout en profondeur et logeant au moins 6 maisons !!!
on est tellement rapide nous que tout le monde aura déjà débuté les travaux que nous on en sera qu'à la signature du terrain
je suivrai ton post avec attention.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
des petits nouvelles, notre CT nous a appellé pour nous annoncé que le traçage de la maison se ferait le 29 octobre, puis début des premières coup de pelle le 5/11 donc voilà nous voilà dans quelques jours au tout début d'une belle aventure
bonne journée à tous
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
des que j'ai le temps je mettrais le plan de notre lotissement pour que tu voyes si c'est un dès terrain que tu as vu !!! car notre terrain est rectangulaire, mais dans le lotissement y a des terrain de formes differentes donc peut etre que le terrain que tu as vu est dans le lotissement.
bonne journée
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
ton CT avait pu être présent également lors de ta MAP où tu l'as rencontré après ? merci pour le scan.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
non mon ct n'avait pas pu etre present lors de la map mais mon mari l'a rencontré quelques temps après, nous le revoyons mercredi avant les travaux, histoires de discuter un peu et de faire plus amples connaissances.
mon hebergeur photos rame donc j essayerais plus tard
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
Que ça faisait un petit moment que je ne suis pas venue !!!
je vous donne des nouvelles de notre constructions, alors notre maison sera livrée vers fin mars début avril, après nous aurons quand même à faire beaucoup de travaux ( carrelages, peintures, sanitaires, aménagement de la cuisine, puis de la salle de bain, et l'exterieur à nettoyer, mettre à plat, grillage,...) donc beaucoup de travail avant que nous puisssons réellement y vivre.
voici quelques photos :
9/11/07
15/11/07
15/12/07
20/12/07
01.02.08
vu de face :
vue de derrière :
une partie du salon- salle à manger :
l'autre partie du salon-salle à manger, on voit la porte d'entrée :
j'aurais besoin de votre avis, nous sommes à la recherche pour un abri de jardin, nous sommes tombés sur un abri de jardin de leclerc en acier galvanisé de 7 m2 à 250€, vu son petit prix, je doute un peu de sa qualité, je vous mets la pub, si vous pouvez me dire se que vous en pensez ???
Dim. ext. hors tout : 313 x 242 x H 209 cm - Surface utile 7 m²
Dim. porte: L 141 x H 176 cm - Garantie contre tuote perforation par la rouille de part en part. En acier galvanisé.
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Je ne suis pas spécialiste mais il n'est pas difficile de voir qu'ils ont mis le couloir, les wc et la sbd sur la même trame. Et que pour cela ils ont bidouillé une schéma de pose pas terrible. Logiquement dans un couloir il suffit de dérouler. Là tu auras des zones froides ( ce n'est pas trop "important") mais certainement une zone qui ne respectera pas les 28° maxi devant la sdb, le pas de pose n'étant je pense pas conforme. Il faut relativiser ce n'est qu'un couloir, mais l'électricien n'est pas un bon à mon avis.
Il y a aussi une zone non couverte devant une baie vitrée, je doute que cela soit à cause d'un meuble ou d'une cheminée.
Si les chapes ne sont pas faites, contactez Deléage pour demander un avis sur cette pose. Il n'y a rien d'alarmant, mais ce n'est pas bien posé (toujours à mon avis) .
Salut a toi girondin belle maison
Si tes travaux sont fini en avril,ça fera 7/8 mois
de construction?C'est plutot pas mal
Si pour moi ça pouvait-etre aussi rapide,
je pourrais rentrer en octobre 08
Oui ça ferai 7 mois, sur le contrat il est indiqué 12 mois mais si c'esr 7 mois ça me va sans que ça soit fait à la va vite non plus, mais ça serait bien !!!!!
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
Du nouveau pour le raccordement EDF aura lieu le 6 Mars !!!!!!, nous avons reçu un devis concernant le raccord pour un total de 237,05€ TTC pour 20 m avec réalisation de la tranchée et pose de gaines faites par nos soins.
Trouvez vous le prix correct vu que nous faisons la tranchée + la pose des gaines ???? en fait EDF vienne juste faire le branchement.
propriétaire du terrain le 16/10/07
début des travaux IGC le 31/10/07
Bonjour
Pour EDF s'est un prix normal. Je viens de recevoir mon devis qui est de 216€ pour 18ml. Le tarif comprend le cablage, la pose du compteur et la main d'oeuvre. Ce qui correspont à 11,89€ du ml. C'est pas excessif quand on voit que la lyonnaise des eaux prend 300€ pour simplement te poser un compteur et que ça prend 10mn au technicien.
Pour le chauffage au sol, je suis d'accord avec benoitb, il a l'air d'être posé un peu n'importe comment. Renseigne toi et fait rectifier si le carrelage n'est pas encore fait.
Mets nous des photos de ton crépis dès que tu en aura.
Bonne fin de chantier.
Bonjour,
Je découvre ton post, te souhaite la bienvenue et confirme que le devis EDF est vraiment correct au ML de câble tiré (tranchée et pose des fourreaux restant à votre charge).
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de ton acceuil lalet
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
en même temps pour ma part on a était super bien reçu et on l'ai toujours d'ailleurs 
j'espère que ton rdv ce passera le mieux possible!!!!
donc j essayerais plus tard
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