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[33] Deuxième maison avec Maisons Lara

Récit de construction de catherine333 - 28 messages - Affiché 6.976 fois

Présentation du projet :


Nous refaisons construire 6 ans plus tard avec Maisons Lara sur une parcelle plus grande.
Caractéristique :
- terrain 800 m2 viabilisé
- maison étage partiel 125m2 (90+35) avec garage attenant de 35m2
- radier 3/4 rang sur sol constitué entièrement de grave noire
- plafond rampant sur salon séjour
- 3 chambres
- garage 35m2
- escalier maçonné
- PAC chauffage sol
- VR avec commandes IO
- Verrière atelier sur cuisine
- élec + carrelage + faïence + sanitaire compris

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Bye Bye notre 1ère maison lara »

Préparation > Choix du constructeur Par catherine333 le 07/06/2016 à 20h35
Livrée fin 2009, nous y avons mis beaucoup d'énergie pour terminer les extérieurs. Le garage attenant a été rajouté en 2013. Maison de 126m2 (4ch) et 20m2 de garage - parcelle de 490m2, vendue en novembre 2015
Notre 1ère maison livrée en 2010 vendue en 2015

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cuisine

sejiour
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« Plans »

Préparation > Plan de maison Par catherine333 le 07/06/2016 à 21h25
Voici nos plans

terrain














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« Préparation du terrain »

Préparation > Terrain Par catherine333 le 07/06/2016 à 21h48
Le terrain a éte viabilisé en 2011, depuis la végétation a repris ses droits. Un petit défrichage a été nécessaire, nous avons du abattre un joli chataigner avec regret. 2 arbousier conservés.



Ouvrir le compteur d'eau n'a pas été une mince affaire, nous avons du nous y prendre à trois reprises pour une simple installation de compteur. La lyonnaise des eaux n'ayant apporté aucune réponse en 3 semaines, j'ai finaleemnt demandé à une connaissance de pousser le dossier. Le lendemain après-midi le compteur était posé !
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« Fouille - semelle - fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par catherine333 le 07/06/2016 à 22h07
Le terrain est composé de grave. Le "sol dur" a été atteint à 60cm.
Ouverture du chanitier le 06/04, fouille et ferraillage à la longreen le même jour
Le lendemain la semelle était coulée et le sur lendemain élévation des parpaings de fondation dur 3/4 rangs.

Nous attendons le plombier pour positionner ses tuyaux. La dalle sera coulée en suivant.
Finalement nous profiterons du camion toupie la semaine prochaine pour couler aussi notre terrasse (6x4) et nos troitoirs  (60cm) sur toutes la péripherie de la maison. Le tout sera ferraillé et accroché à la structure












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« Accès chantier »

Préparation > Terrain Par catherine333 le 07/06/2016 à 22h37
Le terrassier nous avait précisé qu'un acces chantier n'était pas nécessaire compte tenu de la nature du sol absorbant et du fait qu'une place de midi avançait de 6m sur le terrain. Nous l'avions précisé à maisons lara avant l'ouverture du chantier puisque c'était une condition nécssaire au démarrage. Finalement une semaine après le démarrage  le Cdt nous a demandé d'en faire un très rapidement (avant l'arrivée de la toupie pour couler la dalle). Le terrassier ne se souvenait plus de ses dires mais était tout de même disponible dès le lendemain pour faire l'accès (600€). La toupie est venu quelques temps plus tard sans jamais poser ses roues dessus ...

accès chantier
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par catherine333 le 07/06/2016 à 22h45
Chantier ouvert le 06 avril et dalle coulée le 15/04. Tout s'est bien passé, les conditions idéales :  il a plu légèrement toute la journée et le lendemain. Les maçons étaient content puisqu'ils n'avaient pas à venir arroser la dalle pendant le we. (Le bétons des centrales sèchent trop vite).
Nous sommes contents du rendu de nos terrasses trottoirs décidés au dernier moment !

Quelques jours plus tard, ils sont revenus pour applique le produits anti-termites.
C'est parti pour 3 semaines de sèche.





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« Elévation (rdc) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par catherine333 le 11/06/2016 à 22h44
La dalle coulée le 15 avril, 3 semaines de sèche, l'élévation commence le 06 Mai, heeeuuh non le 24 Mai.
Les maçons ont coupé par erreur un ferraillage d'un chainage vertical. Un problème de version de plan et de communication entre le cdt et les équipes. L'erreur a été réparée 5 jours plus tard. Il a fallu casser 5 rangs de briques pour resceller le ferraillage dans la dalle avec du scellement chimique. Heureusement que nous nous en sommes aperçu a ce stade...

Cela n'avance pas très vite car plusieurs chantiers sont en cours côté maçons, du coup ils interviennent quand ils peuvent (1 a 2 fois par semaine). Mais bon, ils bossent bien.



Erreur chainage vertical (manque joint dillation)



réparation











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« Préparation du plancher hourdis »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par catherine333 le 12/06/2016 à 20h47
L'activité s'intensifie ces derniers jours. La dalle de l'étage devrait être coulée mercredi 15 juin. (L'escalier sera coffré lundi 13).
Les maçons ont coffré les 3 grosses poutres en BA et commencé à poser le hourdis. Semaine décisive à venir.

Préparation plancher hourdis

Préparation plancher hourdis

Préparation plancher hourdis

Préparation plancher hourdis

Préparation plancher hourdis

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« Dalle étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par catherine333 le 16/06/2016 à 21h12
Lundi 13 juin, nous avons eu la bonne surprise de voir sur notre chantier un professionnel spécialisé uniquement dans la création d'escalier maçonné. D'habitude ce sont les maçons eux-même qui coffrent les escaliers en même temps que l'élévation et notre précédente expérience nous avez laissé perplexe. Ils avaient du revenir à plusieurs reprises pour corriger les "quart tournant". Maisons Lara avaient alors pris à sa charge les retouches carrelages et placo. Nous les attendions "au tournant" en silence et c''est plutot rassurant de voir Maisons Lara évoluer et référencer des spécialistes.
Les maçons ont terminé le plancher juste à temps et la dalle a pu etre coulée mercredi matin sous un temps de chien. houdis

houdis

houdis

escalier coulé








dalle étage coulée
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« Status quo »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par catherine333 le 24/06/2016 à 18h28
Bon et bien rien de neuf sur notre chantier cette semaine, pas un artisan depuis 10 jours.
L'élévation du rdc n'est pas fini à certains endroits (manque des linteaux, pas de ceinture horizontale, pignons non montés ...) mais la dalle de l'étage partielle a pris depuis 10 jours.
Les maçons ont commencé le 23 mai et viennent quand ils ont du temps libre ! (dixit eux-même). ça fait un mois que cela dure et nous pensons que venir par intermittence n'est pas sérieux et pas bon pour la qualité de l'ouvrage.
En fait ce qui est blasant est que 3 autres maisons lara (même propriétaire) se montent à 50m et que le chantier a commencé en même temps. Les 3 dalles étaient coulées quand nous coulions nos fondations.
Sauf qu'aujourd'hui les 3 maisons ont vu passer les charpentiers, les couvreurs, les menuisiers et les plaquistes viennet d'arriver ... (Impossible de joindre Maisons Lara depuis hier)
Et pour cause ...

Incendie agence Merignac
http://www.sudouest.fr/2016/06/23/merignac-33-incendie-dans-[...]s-lara-2411053-3001.php

Extrait de sudouest.com

Mérignac (33) : incendie dans les locaux de la société Maisons Lara
Publié le 23/06/2016


Un incendie a pris ce jeudi matin dans les locaux du constructeur de maisons individuelles, rue Isaac-Newton, pour une raison encore indéterminée

Les pompiers sont intervenus ce matin, peu avant 7 heures, rue Isaac-Newton, à Mérignac, pour éteindre un incendie survenu sur le site des Maisons Lara, constructeur de maisons individuelles. [b]Aucune victime n'est à déplorer.[/b]
L'alerte a été donnée par un agent d'une société de nettoyage ayant constaté le sinistre dans un local technique du rez-de-chaussée. Une dizaine de véhicules comprenant une échelle aérienne et une trentaine de sapeurs-pompiers ont été mobilisés pour venir à bout des flammes. Un périmètre de sécurité a été défini en lien avec la police nationale et la police municipale dans ce secteur très commercial de la ville.
A l'arrivée, les dégâts matériels sont relativement limités. Deux salles situées en rez-de-chaussée et au premier étage ont été détruites, ainsi que 150 mètres carrés de toiture. Le reste du bâtiment  a été impacté par les fumées sur les deux niveaux. Les pompiers ont contribué à la préservation d'une partie du matériel informatique et administratif. Ces biens ont été transportés dans un bâtiment annexe. Un transfert de l'activité vers un autre site de la société, localisé à Saint-Médard-en-Jalles, est à l'étude.



Du coup on relativise un peu (et on prie pour ne pas avoir le même électricien sur notre chantier )

Bon courage au personnel de ML.
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« Fin des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par catherine333 le 09/07/2016 à 22h11
Les maçons ont accéléré la cadence. Menuiseries posées normalement le 13 juillet. En attendant la charpente couverture début de semaine prochaine.









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« Escalier maçonné au top »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par catherine333 le 11/07/2016 à 15h44
Bon boulot et le gars est sympa en plus !






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« Charpente et menuiserie »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par catherine333 le 14/07/2016 à 21h52
Lundi 11/07 personne sur le chantier : conséquence de la victoire du Portugal peut-être ...
Par contre mardi, les charpentiers se sont activés car cela faisait plus d'1 mois que la charpente était parterre. Ils ont terminé le lendemain, jour de la livraison des menuiseries. Du coup la vingtaine de menuiseries ont été posés dans la journée de mercredi. Tout va très vite sauf que la charpente n'est pas couverte ! Du coup notre maison est entre 2 eaux ou plutôt hors d'air avant d'être hors d'eau !
J'en ai profité pour peindre les appuis de fenêtres et les grilles de défense, c'est toujours plus simple à faire avant les enduits, surtout sur les fenêtres d'un étage.


















Par contre soit le maçon n'a pas respecté le degré de pente (ce que je pense), soit la charpente a un problème. Du coup une partie de la charpente est sur cales !!!

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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Bonjour à vous Biggrin

Je vais suivre votre récit avec intérêt car nous construisons également avec Maisons LARA mais dans le 17.

C'est une très belle maison que vous êtes en train de construire, ça donne envie J'adore ! Nous un petit 93m² habitable Mais pour le moment disons ce sera suffisant Happy

En tout cas, je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite Wink
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« Charpente couverte »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par catherine333 le 21/07/2016 à 15h53
La maison a été couverte en 2 jours. Nous ne voulions pas de tuiles ton vieilli de teinte orangée mais plutôt beige. Nous avons choisi des tuiles Monier gallo romane ton valmagne non cataloguées dans l'offre de base du constructeur (très faible + value). Nous avons demandé également la pose de tuiles à rabat sur les pignons (+value) par esthétisme car Maison Lara proposait l'ondulation de la dernière tuile dans le bandeau pvc.
Nous sommes très content du rendu final.












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« Mise en place de la cuve pour recupération des eaux pluviale »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par catherine333 le 19/09/2016 à 21h50
Nous n'avions pas prévu cette dépense au début du projet.
Nous utiliserons cette eau pour l'arrosage uniquement.
C'est le terrassier qui nous l'a installée, au moment de faire les raccordements eau, edf, TAE, et la mise à plat du terrain.
Cuve Capteco de Bonna Sabla 3000L BE (sans filtration) - prix de la cuve avec terrassement, mise en place et branchement 1000€HT. Pour la filtration j'ai mis en amont de la cuve un regard avec grillage à poule pour les feuilles. J'en ai mis d'ailleurs sur tous mes regards de descentes pluviales. En aval, le trop plein se déversera dans des massifs enterrés drainants de 3m3 chacun. Nous sommes sur des anciennes terres viticoles composées uniquement de graves caillouteuses donc naturellement très drainantes.
En revanche les rehausses bétons, comme tous les accessoires de cuve ne sont pas donnés (55€HT pièce). Je les ai scellé car elles laissaient passer du jour donc de la boue dans la cuve. De toute façon, je crois qu'il faudfra nettoyer la cuve tous les ans.











terrassement pour la cuve

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« Doublages et cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par catherine333 le 25/09/2016 à 22h04
Le plaquiste a passé un mois sur notre chantier. Il travaille seul et a rendu un bon travail.
(Doublage en 100+13 Cloison placo de 72)
Le bandeur/jointeur doit passer semaine prochaine.





























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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Citation:

C'est pas mal ça 
Qui n'avance pas, recule
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De : Le Teich (33)
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Pour le chauffage, vous avez étudié différentes possibilités avec maisons Lara ?
Dans votre précédente maison, vous aviez quoi ? Satisfait au final ?
Adhérent AAMOI n° 6973 !
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catherine333 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Gironde
Bonjour, notre première maison était RT2009 donc aucune obligation. Nous avions été limités par notre budget, nous avions installé des radiateurs électriques chaleur douce.

Sur cette maison chauffage au sol, je ne pense pas que nous allons le regretter. Tous ceux qui l'on installé dans notre entourage en sont contents.
De plus avec le plafond rampant, c'est la solution la plus adaptée.
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catherine333 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Gironde
RT 2005.
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« Fin des bandes, debut isolation du sol »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par catherine333 le 04/11/2016 à 22h24
Le poste placo est enfin terminé, le bandeur est venu à bout de sa mission. Il nous a maudit avec nos recoins, niches et autres. Par contre le rendu est très bon, le ponçage a venir sera sommaire.






En suivant l'isolation des sols en plaque de polyurethane de 80mm a été posée. Le plancher chauffant reposera dessus




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« Plomberie et plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par catherine333 le 04/11/2016 à 22h31
Le plombier a pris le relais pour mise en place du plancher chauffant et encastrement des évacuations et arrivées dans le placo pour les sdb, sde et lave main. La baignoire et le receveur de douche ont été fixé avant coulage de la chape liquide anhydrite









Chape fluide coulée









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« Engazonnage »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par catherine333 le 04/11/2016 à 22h50
Debut octobre, on a profité du beau temps et du terrain aplani par le terrassier pour engazonner grossièrement le terrain. En 10 jours le gazon est sorti.









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« On s'occupe comme on peut ... »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par catherine333 le 12/11/2016 à 22h11
Rien de neuf depuis début novembre. Le carreleur est passé pour carreler le socle du ballon thermodynamique. Nous attendons maintenant le plombier pour finir l' installation de la baignoire et installer la pompe à chaleur. Ensuite la PAC sera mise en chauffe pendant 23 jours avant pose du carrelage. Du coup, je me suis dirigé vers l'extérieur ou m'attendait la livraison surprise de 30 pieds pour la haie. Nous les avons plantés semaine dernière et ce week-end je me suis attelé à la pose du grillage sur la façade. Le terrain avait déjà des parpaings semi plein en périphérie de 35 kilos chacun, scellés légèrement. J'ai scellé les platines au chimique, du coup la pose du grillage s'est fait en une journée. J'y ai quand même laissé ma vieille perceuse que j'avais depuis 25 ans .











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Vous avez vraiment une très belle maison J'adore !
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Dommage nous ne voyons pas la maison ravalée
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catherine333 Auteur : catherine333
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Leognan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m²
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lara
Merignac (33)
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