[33] Aux Portes de l'Entre-Deux-Mers

Permis accordé fin décembre! Enfin!
Bientôt l'étude de sol...

Permis accordé fin décembre! Enfin!
Bientôt l'étude de sol...

Bonjour
nous faisons construire également dans ce secteur ( vayres pour nous ) et par le meme constructeur ; je vais suivre votre récit avec interet

Alors...l'étude de sol a été faite sans notre présence, malgré notre demande, dommage! Bon, apriori pas de mauvaise surprise, pour le moment en tous cas.

Bonjour Safre,

Es-tu certain qu'il ait fait une étude de sol digne de ce nom ?
Quelle société a effectuée cette étude de sol ?
Ont-ils fait au minimum une étude de sol de type G2AVP ?
As-tu le compte rendu de cette étude de sol ? Combien de pages a cette étude de sol ?

Bonjour
nous faisons actuellement construire avec maisons batisoft une filiale de mca nous n'étions pas présent non plus lors de l'étude de sol et aucun papier qui stipule noir sur blanc le résultat de l'étude je pense qu'ils gardent les documents au pire il faut leur demander. je me demande si quand je suis allé récupérer la pochette du permis de construire en mairie il n'y avait pas un papier concernant l'étude de sol je ne me souvient plus. mais comme la pochette est à retourner à mca mis à part les plans le contrat et le descriptif nous n'avons rien à ce propos non plus. si terrain pas argileux un vide sanitaire n'est pas obligatoire (et c'est beaucoup plus cher que 2 ou 3 rangs de parpaings aussi à la vente et par la suite le remblai du terrain ) et après tout ce que j'ai pu voir sur le forum un vide sanitaire n’empêche pas les fissures. bonne continuation à vous.

Merci pour vos indications!

Nous avons enfin passé notre entretien de mise au point avec le constructeur, et nous sommes vraiment très déçus!

Nous avions pourtant parlé à l'avance de tous les points qui étaient importants pour nous avec le commercial, nous avions eu 2 devis au même prix pour la maison et nous étions tourné avec confiance vers MCA.
Le seul point que nous n'avons finalement pas noté sur le plan malgré notre insistance pose comme par hasard problème! Nous sommes écœurés.

Je m'explique, nous avons un plancher sur hourdis et nous avions demandé un accès par le garage avec un passage  décaissé juste pour accéder aux canalisations. A plusieurs reprise l'on nous avait soutenu que cela ne poserait aucun souci, que cela ne se mettait pas sur le plan. Nous aurions dû nous écouter et insister pour le noter car on nous annonce une plus-value de 2800€ pour décaisser 80 m2, puis en réduisant la surface à 25m2 2000€ alors que cela ne devrait rien coûter...cherchez l'erreur, ça fait cher le trou sachant qu'on a un budget très serré et que l'on s'est gardé beaucoup de travaux pour s'y tenir. L'on espère que ce qu'ils chiffrent c'est l'enlèvement des terres, nous attendons leur réponse.

Un conseil, notez tout avant de signer!

Bonsoir Safre,

Ta vie avec ce constructeur va avoir des hauts et des bas . Personnellement je préfère le haut des bas .
Sinon oui, sur ce forum et surtout tu as dû le lire à l'Aamoi, tout doit être écrit. Pense au dicton "les paroles s'envolent, les écrits restent". Le problème, c'est que les MOA ont, en général, une confiance aveugle envers leurs commercial, qui est très sympa et tutti quanti.
Pour la MAP, il s'agit d'une *******, une notice descriptive bien ficelée devrait empêcher l'existence d'une MAP, donc de plus-value.
Le problème est que le MOA veut aller très vite, alors que dans une construction, il faut prendre son temps et cela profite largement au constructeur.
Au fait, qu'en est-il de la pipeau étude de sol de MCA ?
Lis de façon approfondi, les différents forum pour bien comprendre le comportement de ton constructeur
.
Désolé, mais tu n'as fait que 10% du chemin pour la construction de ta maison. Donc quand la construction commencera, prend le maximum de photos, demande le maximum d'information et cela par écrit, ne croit aucun artisan oralement, demande toujours un écrit.

safre a écrit:

Un conseil, notez tout avant de signer!

Malheureusement c'est tout à fait
Bon courage pour la suite

Bonsoir
On fait construire aussi avec mca
Et ce que je peux vous dire c'est que ce constructeur est pleins de surprises il n'aime pas les trappes 😡
De quel côté faites vous construire?
Dans le chiffrage que vous donnez c'est l'enlevement des terres???
Qui y a t'il ecrit sur votre contrat concernant les terres?
Parceque nous on s'est fait avoir par rapport à ca( enlevement des terres)
A moins que vous l'ayez negocier en amont dans ces cas la c'est peut être le prix pour le tout

Et bien c'est tellement gros comme montant que soit la trappe est en or, soit effectivement c'est l'enlèvement de la terre du décaissement demandé...et même comme ça c'est hors de prix, on attend la réponse...
Pourquoi dites-vous qu'il n'aime pas les trappes?

Oui ca doit être ça une trappe en or😂 trop gentil MCA
Parceque nous ils ont carrement oublier la trappe d'accès dans les combles😡 inscrite dans la notice quand on la signaler le cdt l'avais même pas remarqué d'ou ma petite phrase!!!
Mais vous avez raison il faut tous faire noté
J'ai bien retenu la petite phrase de jacko33 😊

Je suis du même avis que vous tout doit être écrit rien ne doit être laisser à l'oral même avec le commercial le plus sympa du monde.leur but...vendre!!! Ils ne sont pas là pour nous faire de cadeaux (malheureusement me direz vous). Nous nous avions parler avec notre commercial d'une maison avec les bandes poncées..nous avions bien dit" poncées" çà nous enlevé une tâche ingrate ... et bien au final nous n'y avons plus penser par la suite et bien entendu pas fait noté dans la notice descriptif. Le jour de la visite du chantier au hors d'eau hors d'air on a dû se faire passé littéralement pour des cons...car le conducteur de travaux nous a stipulé que c'était à nous de les poncer imaginez notre tête...nous avons cherché après coup sur la notice il était noté bandes lissées mais en aucun cas poncer...j'étais en colère,mon homme aussi. C'est entièrement de notre faute on aurait dû y pensé et vérifier. Et une autre chose aussi , nous n'avons pas de trappe au plafond car nous avons un garage.. nous ne le savions pas non plus mais par curiosité nous avons posé la question. Et faites attention à l'emplacement du tuyaux d'appel d'air qui sert à amener de la pression pour la bonne évacuation des eaux usées. Nous nous retrouvons avec un tuyaux dans l'emplacement du placard intégré de notre salle de bain car wc pas loin...alors que pour nous il aurait été plus judicieux de le voir derrière les wc...encore faut il qu'à ce moment là au rdv de la MAP on nous ai informé de l'existence de ce tuyau!!!!! Il a été placé à leur bon vouloir sans notre avis!!! Que dire une fois qu'il est mis quand on en parle avec mon homme on regrette déjà d’être passé par la construction car on a vécu celle ci de très loin... sans communications avec le constructeur à part les papiers de déblocage de fonds nous n'avions aucun suivi du chantier (à part au stade hors d'eau hors d'air) je trouve çà dommage pour un grand groupe tel que celui ci.je pense que pour eux il s'agit d'un gros point à améliorer. Bon courage à vous tous!!

Terrassement fait par un artisan du coin, le devis de MCA était vraiment trop élevé.

Bonsoir Safre,

Merci pour les nouvelles
Sinon es-tu content du travail de ton terrassier ?
Pour les fondations, quand ont-elles été coulées ? Car cette semaine était très pluvieuse en Gironde
A quelle profondeur sont-ils descendus ? Et suivant quelle étude de sol ?

Je reprend avec retard le récit de la construction depuis le début (la maison est bientôt finie...)
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1606567.php][/url]

Citation:

Avec retard je reprend le récit de la construction (nous arrivons bientôt à fin).

Je vous conseille de faire préciser vide sanitaire vidé de sa terre car le constructeur a joué sur les mots et a mis dans le contrat fondations sur hourdis (donc non vidés de sa terre) on nous a donc facturé en plus le fait de vider une partie de terre ...

La terrasse a été remplie de terre meuble, puis remplie de sable, puis ferraillée et dalle coulée. Nous espérons que la terre dans la terrasse ne s'affaissera pas. N'étant pas là, nous espérons que la terre avait été bien tassée.

La pente n'est pas uniforme partout, tanpis, cela ne nous gêne pas plus que ça, mais bon c'est dommage.

Nous avons choisi de la maçonnerie traditionnelle.
C'est volontaire, en effet, la maçonnerie collée est censée être mieux, mais à la mise en œuvre il faut que ce soit très bien fait...

Nous avons mis une chaudière DAIKIN air eau, qui va bientôt être posée.

Menuiserie gris ral 7016 alu. De marque Gregoire.
Les bandeaux de plâtres n'ont pas étés baclés, en ponçant un peu cela devrait suffire.

On a préféré cet isolant au polystyrène à cause de sa toxicité en cas d'incendie.