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[33] Aux Portes de l'Entre-Deux-Mers

Récit de construction de safre - 29 messages - Affiché 1.840 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

safre
Messages : 20
Dept : 33
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

14 juillet 2016 à 22h46

Présentation du projet :

Après avoir beaucoup consulté le site, je vais à mon tour partager l'expérience de notre projet pour vous rassurer! Ou pas...
Au bout de 6 mois de prospection nous avons trouvé seuls, en décembre 2015, le terrain dans la commune que nous souhaitions. Il se trouve dans un petit lotissement de 4 lots, dont la propriétaire se charge elle-même de la division.
Pendant l'attente des démarches de division, nous partons, novices, à la recherche d'un constructeur.
Au vu du cafouillage de divers commerciaux pour nous cerner (celui qui tape n'importe quoi sur sa calculette, ou celui qui propose un étage alors que le PLU l'interdit...), nous avons imaginé nous même les plans de notre maison. Simple, elle sera carrée, de plain pied, nous avons essayé de ne pas négliger les matériaux et l'isolation. Avec notre petit plan, nous avons rencontré plusieurs commerciaux sympas, patients et à l'écoute.
  • Avril : promesse d'achat du terrain signée
  • Mai : adhésion préventive à l'AAMOI
  • Juin : signature du contrat CCMI avec MCA
  • mi-juillet : dépôt et réception du récépissé du PC
  • Création en cours du lotissement pour la signature définitive du terrain.
  • Décembre : Permis de Construire accordé
  • Mars : MAP en attente de chiffrage...
Nous attendons donc la suite!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
vyckie33 
87 msg (33)
Le 20/07/2016 à 16h53
Félicitations pour votre projet !
Hâte de découvrir la suite. Vous construisez où exactement?
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1
15 oct. 2016
15:01:37

Permis

Préparation > Permis de construire
Pose du permis.

Permis accordé fin décembre! Enfin!
Bientôt l'étude de sol...

Dernière édition par safre le Jeu 19/Jan/2017 21:29; édité 1 fois
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0
 
safre 
20 msg (33)
Le 19/01/2017 à 20h03
Permis accordé fin décembre! Enfin!
Bientôt l'étude de sol...
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0
mm33 
4 msg (33)
Le 19/01/2017 à 22h10
Bonjour
nous faisons construire également dans ce secteur ( vayres pour nous ) et par le meme constructeur ; je vais suivre votre récit avec interet Tongue
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1
safre 
20 msg (33)
Le 20/01/2017 à 11h42
Alors...l'étude de sol a été faite sans notre présence, malgré notre demande, dommage! Bon, apriori pas de mauvaise surprise, pour le moment en tous cas.
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0
jacko33 
562 msg (33)
Le 20/01/2017 à 11h51
Bonjour Safre,

Es-tu certain qu'il ait fait une étude de sol digne de ce nom ?
Quelle société a effectuée cette étude de sol ?
Ont-ils fait au minimum une étude de sol de type G2AVP ?
As-tu le compte rendu de cette étude de sol ? Combien de pages a cette étude de sol ?
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0
ade-gael 
70 msg (33)
Le 20/01/2017 à 14h07
Bonjour
nous faisons actuellement construire avec maisons batisoft une filiale de mca nous n'étions pas présent non plus lors de l'étude de sol et aucun papier qui stipule noir sur blanc le résultat de l'étude je pense qu'ils gardent les documents au pire il faut leur demander. je me demande si quand je suis allé récupérer la pochette du permis de construire en mairie il n'y avait pas un papier concernant l'étude de sol je ne me souvient plus. mais comme la pochette est à retourner à mca mis à part les plans le contrat et le descriptif nous n'avons rien à ce propos non plus. si terrain pas argileux un vide sanitaire n'est pas obligatoire (et c'est beaucoup plus cher que 2 ou 3 rangs de parpaings aussi à la vente et par la suite le remblai du terrain ) et après tout ce que j'ai pu voir sur le forum un vide sanitaire n’empêche pas les fissures. bonne continuation à vous.
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0
safre 
20 msg (33)
Le 22/01/2017 à 11h57
Merci pour vos indications!
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0
30 mars 2017
20:32:11

MAP très décus! Ca commence très mal...

Préparation > Mise au point (MAP)
Nous avons enfin passé notre entretien de mise au point avec le constructeur, et nous sommes vraiment très déçus!

Nous avions pourtant parlé à l'avance de tous les points qui étaient importants pour nous avec le commercial, nous avions eu 2 devis au même prix pour la maison et nous étions tourné avec confiance vers MCA.
Le seul point que nous n'avons finalement pas noté sur le plan malgré notre insistance pose comme par hasard problème! Nous sommes écœurés.

Je m'explique, nous avons un plancher sur hourdis et nous avions demandé un accès par le garage avec un passage  décaissé juste pour accéder aux canalisations. A plusieurs reprise l'on nous avait soutenu que cela ne poserait aucun souci, que cela ne se mettait pas sur le plan. Nous aurions dû nous écouter et insister pour le noter car on nous annonce une plus-value de 2800€ pour décaisser 80 m2, puis en réduisant la surface à 25m2 2000€ alors que cela ne devrait rien coûter...cherchez l'erreur, ça fait cher le trou sachant qu'on a un budget très serré et que l'on s'est gardé beaucoup de travaux pour s'y tenir. L'on espère que ce qu'ils chiffrent c'est l'enlèvement des terres, nous attendons leur réponse.

Un conseil, notez tout avant de signer!
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0
 
jacko33 
562 msg (33)
Le 30/03/2017 à 21h27
Bonsoir Safre,

Ta vie avec ce constructeur va avoir des hauts et des bas Tongue. Personnellement je préfère le haut des bas Blush.
Sinon oui, sur ce forum et surtout tu as dû le lire à l'Aamoi, tout doit être écrit. Pense au dicton "les paroles s'envolent, les écrits restent". Le problème, c'est que les MOA ont, en général, une confiance aveugle envers leurs commercial, qui est très sympa et tutti quanti.
Pour la MAP, il s'agit d'une *******, une notice descriptive bien ficelée devrait empêcher l'existence d'une MAP, donc de plus-value.
Le problème est que le MOA veut aller très vite, alors que dans une construction, il faut prendre son temps et cela profite largement au constructeur.
Au fait, qu'en est-il de la pipeau étude de sol de MCA ?
Lis de façon approfondi, les différents forum pour bien comprendre le comportement de ton constructeur
.
Désolé, mais tu n'as fait que 10% du chemin pour la construction de ta maison. Donc quand la construction commencera, prend le maximum de photos, demande le maximum d'information et cela par écrit, ne croit aucun artisan oralement, demande toujours un écrit.
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3
petrus40 
1 979 msg (33)
Le 30/03/2017 à 21h29
safre a écrit:
Un conseil, notez tout avant de signer!


Malheureusement c'est tout à fait
Bon courage pour la suite
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1
Pitchoune 33 
65 msg (33)
Le 30/03/2017 à 21h30
Bonsoir
On fait construire aussi avec mca
Et ce que je peux vous dire c'est que ce constructeur est pleins de surprises il n'aime pas les trappes 😡
De quel côté faites vous construire?
Dans le chiffrage que vous donnez c'est l'enlevement des terres???
Qui y a t'il ecrit sur votre contrat concernant les terres?
Parceque nous on s'est fait avoir par rapport à ca( enlevement des terres)
A moins que vous l'ayez negocier en amont dans ces cas la c'est peut être le prix pour le tout
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1
safre 
20 msg (33)
Le 30/03/2017 à 21h48
Et bien c'est tellement gros comme montant que soit la trappe est en or, soit effectivement c'est l'enlèvement de la terre du décaissement demandé...et même comme ça c'est hors de prix, on attend la réponse...
Pourquoi dites-vous qu'il n'aime pas les trappes?
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Pitchoune 33 
65 msg (33)
Le 30/03/2017 à 22h02
Oui ca doit être ça une trappe en or😂 trop gentil MCA
Parceque nous ils ont carrement oublier la trappe d'accès dans les combles😡 inscrite dans la notice quand on la signaler le cdt l'avais même pas remarqué d'ou ma petite phrase!!!
Mais vous avez raison il faut tous faire noté
J'ai bien retenu la petite phrase de jacko33 😊
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safre Auteur : safre
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCA (Maisons de la côte Atlantique)
Artigues pres bordeaux (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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