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[76] Petite maison moderne avec comble amenageable

Récit de construction de loic763 - 101 messages - Affiché 7.409 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

loic763
Messages : 148
Dept : 76
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

20 juillet 2016 à 15h30

Présentation du projet :

Bonjour à mes futurs lecteurs,

Après quelques années de concubinage avec mon amie nous nous lançons dans la construction du petite maison à l'écart des centres villes.
D’abord intéressé par la rénovation, je me suis vite rendu compte que trouver une maison qui nous convienne allais être difficile... Nous sommes donc partie sur l'idée de la construction.
Bien sur avant de construire la première phase fut de trouver un terrain qui corresponde à nos attentes en terme de prix, de tranquillité, de proximité travail et d'exposition.
Nous regardions les annonces et nous rendions sur place pour voir le potentiel. Notre coup de cœur s'est porté sur une visite d'un terrain à la Neuville chant d'oisel dans un futur lotissement.

A coté de cela, nous avons démarché les Maisons Castor, France Style, CER et Habitat concept.
Après plusieurs visites chez les uns et autres, Habitat Concept sortait du lot tant au niveau du prix qu'en terme de contact avec le vendeur et bien sur une maison qui nous corresponde vraiment.
Maisons castor : Cher avec des détails qui nous convenais pas
CER : trop cher pour une maison faite sur des plans à eux
France style : bien mais dommage Habitat concept est descendu de 2000€ en dessous
Habitat concept : WINNER ! Très bon contact avec le vendeur, jeune et dynamique prêt à faire des heures supplémentaires. Donc professionnel ! A ce moment nous nous sommes dit que ce serai eux.

Septembre 2015, choix du constructeur et terrain OK
Nous aurions pu chercher et signer avec une banque mais une annonce très intéressante et venu nous intriguer. En janvier 2016, les modifications sur le PTZ allais nous faire gagner de nombreux €uros. Le plafond de l'imposition qui augmente et avec cela un doublement de la somme à emprunter à taux zero !
Du coup nous avons attendu janvier pour faire nos estimations d'emprunt.

Beaucoup de rendez vous prix dans un laps de temps assez cours ( courtier, Caisse Epargne, Credit Mutuel, Credit Agricole...)
Au final, madame à fait le calcul de tous les frais, assurance,etc... et nous sommes arrivés à la conclusion que le Credit Agricole nous offrait la meilleur offre.

Tout est ok, alors c'est parti on envoie tous les dossiers à droite et à gauche !

Pour revenir à la maison....Ce sera une maison de 109m² avec comble aménageable exposée plein sud. ( bah oui on est en Normandie, alors faut faire entrer le soleil dès qu'il y en a ). Nous faisons cette maison sans garage pour l'instant (un espace est prévu pour un double garage avec atelier) et je ferai moi même tout l'étage.
Nous réceptionnerons la maison sans les peintures, sans le parquet dans la chambre, sans WC, et sans sanitaire. Je ferai également moi même la pose du parquet, du toilette suspendu, de la douche à l'italienne et de la cuisine.
Le système de chauffage sera une pompe à chaleur air/eau chauffage au sol couplé électrique.

Sur le papier, ca nous fait rêvé, j'espère ne pas connaitre l'enfer ...

Je vais partager quelques photos plus tard pour illustrer tout cela depuis le début. La construction a commencé au mois de mai et fin juillet la maison sera hors d'eau, hors d'air.

A bientôt

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
loic763 
148 msg (76)
Le 16/08/2016 à 18h51
Ca va tellement vite, que je n'ai meme pas le temps de commenter les photos. Il faut deja penser à ce qui va arriver.
En aout nous pensions que ca n'avancerai pas, finalement le plaquiste à travaillé seul et tout est deja fait !
Nous avons repéré certaines choses qui ont été mal faites...
-> un vélux enfoncé sur le coté. Chance, ce ne serai qu'un cache et cela pourrai être changé facilement.
-> des tuiles mal posées
-> une séparation en placo dans le placard entrée que nous avons retiré après réflexion, pour ne pas séparer le tableau électrique et le placard.
-> une sortie électrique dans cache moineaux qui sort du mur par une ancienne fixation de échafaudage dans les briques.


Les photos des détails demain Tongue
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loic763 
148 msg (76)
Le 22/08/2016 à 12h23
Ca y est j'ai enfin choisi l'ensemble du toilette suspendu, ce sera :
-bati support Geberit autoportant up320 duofix
-plaque de commande Geberit
-cuvette Villeroy et boch subway 2.0
-lunette Villeroy et boch

Il va falloir que je m'arrange avec le conducteur de travaux pour soit qu'il me laisse accès pour le monter moi même soit qu'il le pose par ses artisants. Mais je voudrai qu'il soit posé directement dans la dalle. Et recouvert par l'isolation du sol pour le chauffage au sol et la chape liquide.
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loic763 
148 msg (76)
Le 16/09/2016 à 23h17
La chape a été coulée et les gouttières sont posées!! youhou, ca avance vite. La semaine prochaine c'est le crépis.
Nous avons imposé le retrait des déchets présents sur le terrain (c’était vraiment en mode décharge !)

On pense à tellement de choses que on a le cerveau fatigué UnsureWink

Mais qu'est ce que c'est bon


Dernière édition par loic763 le Mar 27/Sep/2016 10:00; édité 1 fois
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Altocumulus 
2 msg (76)
Le 23/09/2016 à 18h28
Bonjour Loïc763,
Votre construction a l'air de se passer sans emcombres, ravi pour vous !
Sur les photos, je n'ai pas vu de coffres de volets roulants. Avez-vous choisi les coffres BBI ?
Car nous aussi nous venons de signer un CCMI avec le même constructeur, et le commercial nous annonce 400 par coffres...alors on hésite
Et aussi qu'avez-vous choisi comme tuiles ?
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loic763 
148 msg (76)
Le 27/09/2016 à 10h12
Bonjour altocumulus,

merci de suivre notre récit.

Effectivement, nous avons bien les coffres BBI encastré à la maçonnerie, et ce sont des tuiles en terre cuite noires 10/m².
En faite, ces options étaient dans un pack de gamme confort. Donc nous n'avons pas de détail sur les montants.

Je dois encore poser des photos car ça à bien avancé mais peu de temps pour...
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27 sept. 2016
10:59:26

Première impression avec le placo

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Voila j'ai posé quelques photos de l'avancement.
Ca avance super bien
Bon un petit raté sur les portes, nous devions avoir des portes en 83cm, ce sont des standards que nous avions reçu. Ce n'est rien, depuis les portes ont été reçues et posées
chambre et les portes trop petites
Un des seul ouvriers que j'ai eu le privilège de croiser, le plaquiste plutôt cool.
C'est quelques chose que je regrette un peu, de ne pas pouvoir avoir un contact avec les gars du chantier à cause de la distance de mon logement actuel...
salon
Prochaines photos ce sera la chape et le crépis qui est fini !!
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Altocumulus 
2 msg (76)
Le 01/10/2016 à 18h58
C'est bizarre... le commercial ne nous a jamais proposé un quelconque pack Unsure C'est vrai que c'est ce qui me gêne chez Habitat concept, c'est le flou des montants, en gros, on ne sait pas ce qu'on paye.
Mais bon, je vois que pour vous ça avance bien, j'ai hâte de voir les photos de l'extérieur avec le crépi !
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loic763 
148 msg (76)
Le 02/10/2016 à 12h00
Le flou des montants, vous allez le retrouver si vous allez voir un cuisiniste, c'est exactement pareil. J'ai par exemple un bout de plan de travail plus cher alors qu'il est moins long qu'un autre morceau...Aller comprendre un truc la dedans HuhUnsure
Le crépis est fait, chape faite, et le terrassier est meme passé. Je peine à mettre sur mon PC dans l'ordre les photos de ma conjointe et les miennes, et en même temps tenir à jour ce récit. Les photos vont fuser quand j'aurai un peu de temps ! BiggrinBiggrin

La chape : On se sent de plus en plus chez soit !
Avec les réactif qu'il y a dedans, c'est impressionnant la chaleur que ca peu dégager
Il y a aussi l'humidité, j'espère qu'il n'y aura pas de problème de moisissures... L’électricité n'étant pas encore raccordé, les VMC ne fonctionnent pas encore.


Chape vu de l?extérieur

Chape vue à travers la fenêtre

Chape

Attente pour douche
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06 oct. 2016
23:07:51

Raccordement + épandage

Second oeuvre > Autres
Salut à tous
Voila un grand pas qui change tout !
Le terrassier est passé pour faire la tranché et mettre les fourreaux, au final, il a fait l'épandage en plus ainsi que l'étalement partiel des terres.

La dalle charretière était recouverte d'un amas de béton et autres coulures de ciment, je ne pensais vraiment pas avoir un résultat pareil en quittant le chantier la veille.
A mon arrivé le lendemain, j'étais bluffé !



terrassement de fin

épandage

épandage

épandage + tranché pour les fourreaux

le résultat ! c'est propre !
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14 oct. 2016
09:46:44

Surplus de terre

Jardin - exterieurs > Autres
surplus de terre

Suite au passage du terrassier, nous avons cette montagne a nous débarrasser.

On a mis une annonce sur leboncoin, pour dire que l'on donne cette terre.  
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0
 
nicoz76 
235 msg (76)
Le 15/10/2016 à 13h21
C'est ça le comble, certains n'ont pas assez de terre et payent pour en acheter, et d'autre en ont trop et paye pour s'en débarrasser.

le plus dur à trouver c'est le chargement / transport

Pour nous c'était pile poil, sinon le constructeur demandait 2500 € pour l'enlever.
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loic763 
148 msg (76)
Le 15/10/2016 à 18h14
Exactement, le transport c'est le plus délicat.

Ca doit être rentable de faire payer pour récupéré la marchandise et faire payer pour fournir de la marchandise...

Nous avons eu des retours, des personnes qui cherche 2-3m cubes. Mais franchement c'est de l'épicerie face à ce bloc Crying

J'espère que l'on va tomber sur un gourmand. Je vais refaire l'annonce pour dire de laisser tomber pour ceux qui souhaite juste 1m cube...

Bon au passage une personne m'a laissé un ptit billet pour un coup. C'est cool !

Le pire c'est que cette terre viens en partie de la route du lotissement. Ils ont un peu trop creuser et mis la terre sur les terrains en étalant. Mad
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20 oct. 2016
22:39:59

Arret chantier

Second oeuvre > Electricité
Bon, la mauvaise nouvelle, c'est le délai pour le raccordement électrique... 4 semaines, ce qui porte au 3 novembre.
Explication...
-->ERDF voulais que le passage des fourreau soit fait avant de faire les démarches de raccordement EDF.
-->Notre terrassier ne pouvais faire son travail à cause de déchet entassé sur le passage de la tranché donc il s'adresse à HC
--> HC nous informe que les déchet vont être retiré.
--> retrait d'une partie des déchets (pas suffisant)
--> on "gueule" car le CT nous dit qu'il ne connais pas l'emploi du temps de celui qui retire les déchets.
--> Enfin il retire l'ensemble des déchets.

Le chantier est donc en arrêt.

La maison était pleine de buée et gouttelettes sur les vitres et le chef de chantier ne voulais pas aéré vu que le chantier est en arrêt. Nous avons donc "gueulé" un bon coup !
Puis sans nouvelles, mais nous avons remarqué que la trémie dans l'entrée avais été ouverte ce qui a considérablement diminué l'humidité interne de la maison.

Aujourd'hui nous avions donc rendez-vous avec ce conducteur de travaux ET le responsable des chantiers HC Boos dans la maison.

Et là enfin, une bonne liste de défauts signalés auparavant ont été corrigé.
Les nouvelles remarques émient aujourd’hui ne posent bizarrement plus de soucis avec le responsable, contrairement avec le conducteur de travaux qui ronchonnait dès que l'on disais que certains points n'allaient pas.
Nous étions d'après lui trop pointilleux. Bref plus confiance en ce type qui à la moindre remarque nous sort la messe. Comme une impression qu'il essaie de nous enfumé à chaque fois.

Durant ce rendez-vous, le conducteur de travaux disait oui à tous ce que l'on pouvais dire. J'aurai peut être pu demander une terrasse  

Ce soir nous somme tout de même soulagé. La maison est saine et les modifications vont être apportées.
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2
 
missly76 
3 217 msg (76)
Le 20/10/2016 à 22h53
Je te comprends tout à fait! C'est vrai que c'est un soulagement de voir enfin les choses bouger et se corriger, ça donne de l'espoir pour la suite.
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loic763 Auteur : loic763
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime La Neuville Chant D'oisel Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 109m²
Superficie terrain : 813m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Boos (76)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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