[51] Notre projet à Vertus : la famille s'agrandit !

Pourquoi tu veux postuler???
mais oui, on peut dire qu'ils embauchent pas mal... Enfin maintenant moi je fais partie des vieux! (depuis 91...)
Il y a de très jolies maisons dans le lotissement de Vertus...

Tout bien réfléchi, je suis bien là où je suis.
Puis j'ai déjà du mal à m'occuper de mes finances, alors celles des autres...

Sinon si tu parles du lotissement des Saussaies à Vertus, il y a effectivement de belles maisons. J'y passe tous les jours à vélo, ce qui me permet de les admirer.
Le pompon revient sans doute à la grosse maison au crépis orangé située près du silo. Que des matériaux haut de gamme et une très grande superficie (pour deux personnes)...

@+

Il faudra que j'aille la voir...
J'ai plutot vu celle à l'écart, en R+1 avec véranda sur le coté qui doit avoir une piscine (pas loin derrière la poste)... Il y en a une autre qui a un portail assez joli avec des grappes de raisin...
La tienne sera où exactement???

Il y a bien une maison R+1 avec véranda et piscine couverte.
Elle se situe à côté de la maison dont je parlais ci-dessus. Alors est-ce celle que tu as vue ?

Sinon la nôtre ne sera pas dans Vertus, mais sur les hauteurs. Plus précisément au hameau de la Madeleine (direction Soulières).

@+

Il y a de jolis coins par là, mais les prix des terrains sont plus chèrs que par chez nous, quoique ça augmente pas mal... Peut etre ton terrain passera t'il en appellation!!!!

Effectivement, dans Vertus même, les terrains sont chers !
Faut être vigneron...

Sinon peu de chance que notre terrain passe en appellation.
Même si l'aire d'appellation va prochainement s'étendre, ce n'est pas pour autant que la révision du parcellaire permettra à tous les terrains de toutes les communes classées d'accueillir de la vigne...

... quelques pieds de chasselas à la rigueur !

@+

mikocyco a écrit:

Effectivement, dans Vertus même, les terrains sont chers !
Faut être vigneron...

Sinon peu de chance que notre terrain passe en appellation.
Même si l'aire d'appellation va prochainement s'étendre, ce n'est pas pour autant que la révision du parcellaire permettra à tous les terrains de toutes les communes classées d'accueillir de la vigne...

... quelques pieds de chasselas à la rigueur !

@+

Salut,
je suis a 15 bornes de Reims mais coté Ouest direction Paris.
Ou en es tu dans ton projet?
Je connais aussi la maison que tu as prises en photo.
Tu peux aller voir la mienne sur un des post de la rubrique "histoire et ou photos de votre maison" le titre est "maison plein pied de 166M2".
Elle à été réalisée par différents artisans du coin que j'ai coordonné moi même. Les matériaux sont de bonnes qualités et le cout global modéré pour ce genres de prestations personalisées.
Premier coup de poclain le 1/06/07, emménagement le 2/03/08 soit 9 mois à peine.
N'hésite pas si tu veux de l'info.
A+

Salut Vilin,

tu as fait construire où précisément ?
Et si ce n'est pas trop indiscret, combien t'a coûté ta maison ?

Quant à notre projet, nous travaillons avec le constructeur sur les plans.
On devrait finaliser tout ça vendredi prochain.

@+

Salut!
Jonchery/vesle

cout maison uniquement: 175 000

Tu demarres quand précisement? Septembre?

A+

Salut,

pour le coût, tout est inclus (chauffage, finitions intérieures) ?

Sinon les premiers coups de pelleteuse devraient être donnés en octobre.

@+

mikocyco a écrit:

Salut,

pour le coût, tout est inclus (chauffage, finitions intérieures) ?

Sinon les premiers coups de pelleteuse devraient être donnés en octobre.

@+

Salut,
oui tout inclus, il me reste plus qu à insatller 30m2 de parquet et peinture de finition pour deux chambres mais j'ai encore un peu le temps( si tu vois ce que je veux dire...)
Je sais plus si je te l'ai dis mais nous aussi avons fait comme toi, nous avons coordonné les différents artisans pour avoir des prestations personalisées et un cout contrôlé.

Donc à priori tu seras dans ta maison vers Mai 2008, ça viendra vite!
a+

VILIN a écrit:

Je sais plus si je te l'ai dis mais nous aussi avons fait comme toi, nous avons coordonné les différents artisans pour avoir des prestations personalisées et un cout contrôlé.

Salut,

nous ne coordonnerons pas les différents artisans : nous passons par un constructeur.

@+

mikocyco a écrit:

VILIN a écrit:

Je sais plus si je te l'ai dis mais nous aussi avons fait comme toi, nous avons coordonné les différents artisans pour avoir des prestations personalisées et un cout contrôlé.

Salut,

nous ne coordonnerons pas les différents artisans : nous passons par un constructeur.

@+

Salut,
lequel?
As tu tes plans définitifs?

A+

Nous passons par Le Pera, basé à côté de Troyes.

Nous n'avons pas les plans définitifs, mais je vais essayer de mettre les plans "actuels" en ligne (c'est un format A3 ).

@+

Voici l'état actuel des plans :


Cliquez sur le plan pour l'agrandir

On revoit notre constructeur après-demain et nous lui avons notamment demandé de modifier le couloir au niveau de la salle de bains afin de supprimer le coin à 45° dans la chambre attenante.

La position de la cuisine a été modifiée par rapport à notre ébauche de plan.
Elle se trouve désormais près de l'escalier, en forme de U (la première "patte" du U le long de l'escalier, la deuxième le long du mur extérieur et la troisième parallèle à la première et accueillant un coin bar).

@+

De bien belles superficies Et la cuisine sera bien mieux là

Bon, je te l'ai déjà dit mais le seul bémol c'est les WC borrgnes mais enfin c'est un détail dans une si belle maison

Ah, si peut être que je décloisonnerai un petit peu cette entrée car sinon elle risque d'être un peu sombre

Bonjour Sanden,

pour la luminosité de l'entrée, nous comptons sur les vitrages de la porte d'entrée ainsi que sur les oculus des deux portes donnant sur la pièce à vivre.

Concernant la cuisine, nous pensons effectivement qu'elle serait mieux ainsi.
Elle se situera au nord et permettra de placer au sud la salle à manger ou le salon.
La configuration proposée par Ixina nous semble pas mal (la première image correspond à la vue que nous aurions en entrant dans la cuisine) :




@+

pas mal du tout ce plan de cuisine Par contre, je centrerais l'évier sous la fenêtre et j'ajouterais peut être un meuble haut panoramique pour y ranger les verres

Coucou,

Moi aussi je la trouve trés chouette cette cuisine !

Cette configuration proposée par Ixina nous plaît bien également !

Concernant la fenêtre, nous l'avons centrée sur la largeur de la cuisine et non sur l'évier.
Ça ne nous choque pas plus que ça.

Puis concernant les verres en hauteur, Mademoiselle risquerait de mourir de soif !

@+

mikocyco a écrit:

Puis concernant les verres en hauteur, Mademoiselle risquerait de mourir de soif !

@+

Ce serait pas plutot Mr qui mourrait de soif? vu ton avatar...

manue a écrit:

Ce serait pas plutot Mr qui mourrait de soif? vu ton avatar...

C'est vrai que j'ai du mal à résister devant une petite flûte...

@+

pour l'évier, rien de t'empêche de le décaler sur la droite , ainsi , non seulement ta fenêtre serait centrée par rapport à la pièce mais aussi par rapport à la cuisine et esthétiquement ça serait encore plus joli

sanden a écrit:

pour l'évier, rien de t'empêche de le décaler sur la droite

En fait on souhaite avoir le lave-vaisselle à côté de l'évier.
Donc si on déplace l'évier, les bacs ne permettront plus de placer le lave-vaisselle à proximité.

@+

J'oubliais le plus important : nous avons signé notre prêt bancaire !

Nous sommes donc partis sur la dernière proposition du Crédit Agricole :

- montant emprunté : 130.000 euros sur 20 ans
- taux : 4,46% variable capé 0, soit 66.713 euros d'intérêts au maximum
- ADI (100% sur chaque tête) : 0,210% pour chacun, soit 5.460 euros
- Garantie : 1.430 euros
- Frais de dossier : 0 euros
- Coût total : 203.603 euros au maximum
- TEG : 4,91%

soit des mensualités de 865 euros avec pas mal de modularité.

Ce qui nous rassure un peu, c'est que nous devrions avoir fini de rembourser avant d'être en retraite !

@+

Bonjour à tous,

hier, nous avons finalisé avec notre constructeur les plans de notre future maison ainsi que son implantation sur le terrain.
Nous devrions recevoir le dossier complet pour le permis de construire la semaine prochaine et nous le déposerons dans la foulée à la mairie.

Souhaitons que la DDE dont nous dépendons ne soit pas trop occupée en ce moment...

Je mettrai les plans en ligne la semaine prochaine.

@+

un prêt bancaire accepté et une finalisation avec le constructeur : ça avance

Bonjour Sanden,

oui, ça avance.
Par contre notre constructeur est très occupé en ce moment : le démarrage du chantier va certainement se faire attendre...

Et nous n'en sommes pas encore aux aménagements extérieurs !
Même si on se console avec notre jardinet et notre potager...

@+

punaise, tu penses déjà à tes aménagements extérieurs

Oui, on aime bien la verdure !

Alors on essaie d'avoir la main verte. Et comme on travaille tous les deux dans le domaine agricole/viticole, ça vaut mieux...

@+

Bonjour à tous,

donc voilà c'est fait, la demande de permis de construire a été déposée à la mairie le vendredi 6 juin.


Plan de masse :


Cliquez sur le plan pour l'agrandir


Coupe du terrain :


Cliquez sur le plan pour l'agrandir


Plans de façades :


Cliquez sur le plan pour l'agrandir


Cliquez sur le plan pour l'agrandir


Plan du RDC :

petite boulette, la dessinatrice a modifié le sens d'ouverture de la porte de la chambre 3. C'est d'une logique !
Tant que le menuisier nous la met dans le bon sens...


Cliquez sur le plan pour l'agrandir


Plan du sous-sol :


Cliquez sur le plan pour l'agrandir

@+

et bien en voilà une bonne chose de faite

Y a plus qu'à attendre le retour de la dde et c'est parti !!!!!

Chouette, un projet de plus qui se concrétise...
J'ai reçu des plans du constructeur le pera, et celle avec la tour est vraiment chouette et très bien pensée (je regrette presque la mienne!) !!! connaitrais-tu les prix par hasard?

sanden a écrit:

et bien en voilà une bonne chose de faite

Oui, c'est une étape importante ! On a fait le plus gros des signatures, mais pas forcément celles qui font le plus mal.

sophieb71 a écrit:

Y a plus qu'à attendre le retour de la dde et c'est parti !!!!!

Si l'on veut... mais je pense que l'on risque d'attendre jusqu'en octobre pour le terrassement (on a vu la pile des permis de construire en attente chez notre constructeur ).

manue a écrit:

'ai reçu des plans du constructeur le pera, et celle avec la tour est vraiment chouette et très bien pensée (je regrette presque la mienne!) !!! connaitrais-tu les prix par hasard?

Il me semble qu'ils n'ont pas de catalogue. Comment t'es-tu procuré les plans (si ce n'est pas indiscret) ?

@+

J'nevisage éventuellement de faire du Robien... J'ai donc demandé un catalogue avec tarif et j'ai obtenu 2 catalogues, 1 premier avec tarif et un 2nd sans tarif mais avec des maisons plus chouettes les unes que les autres, si tu as un fax , tu me le donnes par MP et éventuellement je pourrai te les faxer... Je ne dois pas me rendre prochainement sur Vertus à moins que mon époux m'envoie chez Loppin!

Je ne savais pas qu'ils avaient un catalogue.
Tant pis pour les plans, nous n'avons pas de fax...

Tu faire du Robien sur une maison du second catalogue ?

@+

Nous n'en sommes qu'à la reflexion... (celà fait env 2 ans déjà!) à savoir faire ici ou ailleurs (montagne ou mer ou pas du tout...) vu tout ce qu'il nous reste encore à faire ici... Mais si ça se fait: un plain-pied...
Bon vivement le retour du P C!

manue a écrit:

Bon vivement le retour du P C!

Et bien ça ne sera pas pour tout de suite !
On vient de recevoir un courrier de la mairie précisant que le dossier était incomplet : les réseaux publics ne sont pas matérialisés sur le plan de masse .

Et c'est le genre de truc auquel nous n'avons pas pensé. Le constructeur non plus...


@+

Bonjour,

J'aime beaucoup votre plan !!

Je suis dans le même cas que vous dans l'attente du PC, et la DDE nous a transmis aussi des courriers pour nous préciser qu'il manquait des pièces !!

Le problème c'est que celà repousse la date de dépot .....
Leur dernière trouvaille, c'est que nous avons pas précisé les arbres existants et les futures plantations

Bon je vous souhaite bon courage pour la suite et il faut être patient !!!

prune34 a écrit:

Bonjour,

J'aime beaucoup votre plan !!

Je suis dans le même cas que vous dans l'attente du PC, et la DDE nous a transmis aussi des courriers pour nous préciser qu'il manquait des pièces !!

Le problème c'est que celà repousse la date de dépot .....
Leur dernière trouvaille, c'est que nous avons pas précisé les arbres existants et les futures plantations

Bon je vous souhaite bon courage pour la suite et il faut être patient !!!

Bonjour Prune,

le report de la date de dépôt, c'est bien le problème !!!
Imaginons que la DDE mette le nez dans un dossier 28 jours après sa date de dépôt et qu'il manque une pièce, on perd un mois dans l'histoire !

Si j'ai bien compris, en ce qui te concerne, la DDE t'a fait savoir à plusieurs reprises qu'il manquait des informations ?
Si c'est le cas, je ne comprends pas que l'on ne puisse pas analyser le dossier en une seule fois et ainsi faire la liste de tous les éléments manquants...

Sinon concernant les plans, nos futures maisons ont un petit air de famille...


@+

Lors du dépot de mon PC, il manquait la SHON, , j'ai reçu mon accord de PC 3 jours après l'avoir retourné (DDE de Dizy)...

Citation:

le report de la date de dépôt, c'est bien le problème !!!
Imaginons que la DDE mette le nez dans un dossier 28 jours après sa date de dépôt et qu'il manque une pièce, on perd un mois dans l'histoire !

Si j'ai bien compris, en ce qui te concerne, la DDE t'a fait savoir à plusieurs reprises qu'il manquait des informations ?
Si c'est le cas, je ne comprends pas que l'on ne puisse pas analyser le dossier en une seule fois et ainsi faire la liste de tous les éléments manquants...

Oui en effet ils nous ont écrit à 2 reprises avec 15 jours aprés le premier dépot et ensuite 3 semaines aprés le second dépot donc nous avons déjà perdu 1 mois et demi .....

Mais je vois qu'il y en a qui ont plus de chance que moi !!!

manue a écrit:

Lors du dépot de mon PC, il manquait la SHON, , j'ai reçu mon accord de PC 3 jours après l'avoir retourné (DDE de Dizy)...

Chance !!pour moi il y a 3 semaines que j'ai fournie les documents manquants ... J'ai essayé de leur passé un petit coup de fil mais sans succés ils ne veulent pas nous passer les instructeurs !!! On nous a répondu "on vous écrira"

Bonjour,

vraiment pas gâtés avec votre DDE...

Sinon je viens de déposer à la mairie le plan de masse corrigé.
Il manquait non seulement les réseaux publics et les branchements, mais également les puisards ! Heureusement que cela ne nous a pas échappé cette fois, sinon c'était un autre courrier de la DDE assuré !

@+