[69] Projet Natura Parc Lyon Duchère avec les Nouveaux Constructeurs

Selon la commerciale chargée du programme ,au niveau des travaux, ils ont le feu vert pour le lancement des commandes à passer aux entreprises . concrètement  ils devraient démarrer dans une dizaine de jours .esperons que ce n'est pas juste une promesse vaine pour nous faire "encore" patienter..

 j'ai créé en parallèle de votre post sur ce forum un groupe fermé facebook [/url]
résidence Natura Parc - les nouveaux constructeurs - Lyon Duchère
[url=https://www.facebook.com/groups/560428277499492/]
groupe
http://www.facebook.com/groups/560428277499492/

Bonjour Lelyonnais !
Désolé je n'avais pas vu vos réponses Je vais aller m'inscrire sur le groupe FB
Et oui toujours rien venant du notaire, j'ai appemlé plusieurs fois et il (ou plutot elle)m'a renvoyé vers LNC
Mme Mendoza m'a également confirmé que les travaux devrait débuter prochainement.
Le retard pris est semble t'il un classique avec les constructeurs Ce n'est pas grave si ils font du bon boulot. Pour l'instant on peine a se projeter sans veritable plan avec des cotes les emplacements des differentes prise et autre
Avez vous fait des demandes "d'options" Nous avons demander que notre garage est une prise electrique et un plafonnier. Idem pour le balcon...... Pour l'instant aucun devis pour ces modifications de reçu .... on patiente, on patiente.
A bientot pour de nouvelles infos

Ce matin j'ai joint le notaire pour la énième fois, et toujours la même réponse, "on attends un document des nouveaux constructeurs!!!" J'ai donc joins dans la foulée LNC Mme Mendoza a toujours également la même réponse "les ordres de travaux sont donnés, le terrain est acheté, le géomètre doit encore rendre un document, pas de soucis tout va bien....." Tout va bien ? non ! parce qu’on arrive pas a se projeter, on voit le temps filer et on a pas seulement signé les documents définitif. En attendant on paye l'assurance du prêt. Je ne vais pas lâcher le morceau aussi vite avec des réponses aussi évasive. Je suppose que je ne suis pas la seule a m’inquiéter et que les appels doivent commencer a devenir pressant.....

C'est vrai que tout report d'un mois c est un mois de plus assurance emprunteur pour rien... je vais relancer egalement notaire et promoteur pour leur mettre encore la pression. merci de votre retour sur ces precisueses informations

Même si ça ne fait pas avancer les choses, ça rappelle qu'on est partie prenante et que l'on est present

Voilà quelques jours, nous avons reçu un message nous assurant que les 1er coups de pelles, seraient donné le 3 janvier 2017...... c'est donc dans une semaine
Donc je suis allé faire un tour sur place et j'en ai profité pour tester le pain vendu dans la boulangerie situé sur la place Abbé Pierre, verdict, il est excellent je prends cela pour un très bon présage
Sur le terrain il y a des traces d'activité récentes, du nettoyage un début de nivellement et surtout un grand panneau dans le coin Sud Est du terrain.
Les bâtiments de derrière, sont en  plein emménagement par les futurs habitants on aperçoit des signes de vie sur les balcons, les jardins sont en cour d'aménagement. On voit mieux les espaces. Par contre ouaaa pour se garer c'est pas évident, normal avec tout ces travaux.
Sur la résidence de derrière il y a une des maisons qui a subit un incendie elle est complètement dévastée.J'imagine que les acquéreurs (si il y en avait) doivent être catastrophé, il faudra bien penser aux assurances surtout la preuve tout peut arriver.

J'ai fait des photos du terrain et aussi des aménagements pour les collectes des déchets de la résidence de derrière, qui devraient être les même pour nous. J'ai mis également, une photos de la maison incendié..... Je vais essayer de déposer les photos ici , sinon je les laisse sur la page https://www.facebook.com/groups/560428277499492/?fref=ts

Héhé! Les choses avancent!!!  Les travaux ont bien débuté en Janvier comme promis.
Les dalles commencent a être coulés,tout cela prends bien forme.
Nous avons donné nos vœux pour les options souhaité, et validé celle ci par un paiement de la moitié de leur valeur.
Pour notre part, nous avons même choisi et réservé notre future cuisine (chez Cuisinella de Rillieux la Pape)
MAIS nous n'avons toujours pas reçu les documents du notaire, donc pas signé, donc nous ne sommes toujours pas propriétaire de notre projet....L'essentiel est bien, que les travaux se poursuivent tranquillement, mais surement.
Dans 1 an nous aurons des cartons a fermer..... J'avoue avoir parfois envie de m'y mettre déjà, tant je suis impatiente.
Plus on se rends sur place, plus on apprécie ce quartier, pourtant nous avions bien des préjugés, comme quoi il faut savoir ouvrir les yeux pour pouvoir apprécier, et se faire sa propre opinion.    

 

Ce matin c'est jour de repos, soleil et coup de sonnette matinale du facteur "J'ai un recommandé pour vous" Je suis sorti du lit en vitesse supersonique
Enfin les documents sont arrivés. Petit dej oublié, et plongée dans la pile de documents, en essayant toute fois, de tout comprendre sans en rater l'essentiel.
Hum !!! Il manque des infos sur la chambre d'hôtes et sur la buanderie? c'est ce qui a pourtant contribué a faire pencher notre choix pour ce projet.

J'appelle notre "référente", Mme Mendola, que je dérange dans sa journée de repos (merci a elle pour sa disponibilité)
Et bien oui la buanderie et la chambre d'hôtes sont abandonnés sans que les acquéreurs qui se sont engagé, n'est été prévenus C'est fou ça!!!
Bien entendu qu'ils pouvaient abandonner cette prestation, mais un minimum de correction ça ne les étoufferait pas, il est quand même facile de communiquer par mail.... Du coup, les véritables raison du retard pour les signatures, semblent ne plus correspondre aux différents arguments précédemment "vendus" lors des appels demandant les causes du retard........ Cela n'incite pas à la confiance, et je saurai vous le rappeler messieurs et mesdames de LNC, nous resterons très très attentif pour la suite.

Sinon les travaux avancent vraiment vraiment bien, pourvu que cela continu..... dans une année, espérons que nous serons dans les cartons que ce soit au déballage voir à l'emballage.

A bientôt pour la suite des aventures

 

 

En effet ce n 'est pas le seul critère mais c est l'un de ceux qui nous a décidé de nous engager dans ce projet, cela nous avait été vendu comme quelque chose de factuel nous n'avons jamais demandé de notification écrite de la part de la commerciale. on sera très vigilants à l'avenir pour les nouvelles echeances, nous demanderons confirmation par ecrit de toutes les declarations officieuses ou officielles de la part de nos interlocuteurs sur LNC à Lyon. lorsque l"on vous dit que cela permettra d'alléger de façon consequent ees charges de l ensemble d el a copropriété c est argument auquel vous pretez de l'attention...alors apprendre au final qu on a été berné, pas informé et qu'on l apprend fortuitement à 2 semaines de notre signature de l'acte de vente...je n'ai pas le temps à me confondre en procedures contre le promoteur mais si de tels agissements venaient à se reproduire j'y réflechirait serieusement pur mener une action commune avec les autres futurs acquereurs avec lesquels je suis en contact j etais dans une relation de confiance j'avoues qu'elle est fortement altérée....

Petite fleur des champs a écrit:

Ce matin c'est jour de repos, soleil et coup de sonnette matinale du facteur "J'ai un recommandé pour vous" Je suis sorti du lit en vitesse supersonique
Enfin les documents sont arrivés. Petit dej oublié, et plongée dans la pile de documents, en essayant toute fois, de tout comprendre sans en rater l'essentiel.
Hum !!! Il manque des infos sur la chambre d'hôtes et sur la buanderie? c'est ce qui a pourtant contribué a faire pencher notre choix pour ce projet.

J'appelle notre "référente", Mme Mendola, que je dérange dans sa journée de repos (merci a elle pour sa disponibilité)
Et bien oui la buanderie et la chambre d'hôtes sont abandonnés sans que les acquéreurs qui se sont engagé, n'est été prévenus C'est fou ça!!!
Bien entendu qu'ils pouvaient abandonner cette prestation, mais un minimum de correction ça ne les étoufferait pas, il est quand même facile de communiquer par mail.... Du coup, les véritables raison du retard pour les signatures, semblent ne plus correspondre aux différents arguments précédemment "vendus" lors des appels demandant les causes du retard........ Cela n'incite pas à la confiance, et je saurai vous le rappeler messieurs et mesdames de LNC, nous resterons très très attentif pour la suite.

Sinon les travaux avancent vraiment vraiment bien, pourvu que cela continu..... dans une année, espérons que nous serons dans les cartons que ce soit au déballage voir à l'emballage.

A bientôt pour la suite des aventures

 

 

Et oui c'est extrêmement limite cette façon de faire. Franchement c'est décevant car on fait confiance pour un projet important pour se créer un nouveau cadre de vie ...... problème de communication de la part de LNC? Sic'est le cas il faut qu'ils révisent leur attitude envers leurs clients..... Perso on va vraiment veiller au grain. Et puis pour cette histoire de prestations fantôme ils vont j'espère faire un geste sur les options qu'on prends ou sur une prestation.

Et oui une de plus qui s'arrache les cheveux pour comprendre les rouages de l’acquisition d'un bien immobilier...
Semé d'embuches...et de choses pas nettes, sur la finalité du bien qui c'est fait tronquer de deux salles en moins, buanderie commune et appartement commun (pouvant être loué ou faire un logement de plus pour ceux qui invite et on des T2).
Breff grosse désilusion, si quelqu'un peut nous dire ce qu'on peut négocier car si au départ LNC avait prévu de vendre un certain nombre d'appartement, ce nombre à du évoluer puisque nous avons deux salle en moins, donc une réduction sur le cout de nos achats respectifs?

Merci du coup de main, si ce message parvient aux oreilles d'experts!!!!

Bien à vous.

Aviez-vous eu le fin mot de l'histoire?

- les deux pièces communes en moins -

J'ai eu une réponse hier soir de Mme MANDOLA:
les matériaux prévu à la construction entière du bâtiment, auraient valu plus cher que ce qui était prévu au départ.

En réunissant la buanderie et la salle, un studio de 35 mètres carrés, à été mis à la vente.

Cette action de dernière minute (qui nous a fait perdre 6 mois de délai), à allégé le projet et c'est surtout cela qui l'aurait fait TENIR, sans quoi plus d'immeuble.

Ce sont les dires de Mme MANDOLA....

Très rassurant...

Les choses avancent bien.....
Nous sommes passé chez le notaire, et le 1er déblocage de fond a eu lieu pour l'occasion.
Cette semaine le second déblocage a pointé son museau, et nous avons été invité a prendre rendez vous, pour choisir les carrelages et le parquet......
Le 1er étage commence a prendre forme j'ai joins les photos prisent la semaine dernière, je pense que nous en reprendrons ce WE.....
Se dire que dans 1 an on sera certainement dans nos murs ça fait fait tout drôle Vivement

Ohlala Cela fait bien longtemps que je n'ai pas commenter et mis de photos sur ce fil
Ou en sommes nous? et bien les constructions sont terminés, les façades se recouvrent d'enduis elles sont belles comme tout

Nous avons choisi nos carrelage, nos parquets, les faïences et la couleurs du meuble de la salle de bain.
Nous avons même eu pour notre part, la grande surprise de pouvoir visiter notre appartement en compagnie de notre cuisiniste pour valider l'option "plan technique du cuisiniste". Il semble que cette visite ne soit prévu que pour les propriétaire ayant choisi (et payé) cette option. Le carrelage est posé dans notre appartement et est en cours de pose dans les autres appartements.
Toutes nos demandes par rapport aux options souscrite ont été respecté et nous avons même eu l'agréable surprise de découvrir que notre responsable de chantier, avait fait déplacer le radiateur de la cuisine de son propre chef, car celui ci aurait été gênant et nous aurions du le supprimer (ce que nous avions d'ailleurs prévu) Il l'a fait mettre dans l'entrée dans un endroit ou il ne dérangera personne, nous avons bien apprécié cette initiative qui reflète une véritable conscience professionnelle.
Nous avons eu confirmation a l'occasion de cette visite que la livraison ne sera faites qu'en Juin 2018 ..... on aurait bien aimé y être un peu avant, mais la livraison ne pourra se fairte que quand tout les logements seront terminé, les jardins arborés et les chaussée faites. Nous saurons attendre

Je vais mettre des photos pour resumer toutes les étapes

Encore 6 mois avant de faire les cartons.....

Et ça bouge de jour en jour! Maintenant on est dans l'impatience. Les façades sont quasiment terminée La pause des volets coulissants est faites pour moitié (en or les beaux volets, HAHAHA   ) ) Les garages sont cloisonnés les placards de balcon sont en cour de montage les gardes corps des balcons attendent d'être installé, les travaux de terrassements sont également bien avancé..... Et nous on attends des new's
Normalement vers le 15 Juinon aura la remise des clés...

A si, j'ai visité l'appartement témoin lors de notre dernière visite en Janvier, ça permet de voir les détails comme les prises électrique, l'interphone, le sèche serviette etc....

Par contre, on a relevé un petit soucis sur une des façade, des taches blanches sur le mur gris (2 taches bien visible)





Je rajoute des photos à la collection .......

Voilà les façades sont quasiment terminé, il manque les volets coulissant en or Les couleurs rendent vraiment très bien, mais il y a des retouches a faire! Hum ce façadier n'est pas pour le moment notre artisan favori

Les gardes corps des balcon se mettent en place, en même temps que les placards de balcon qui vont être très pratique, qui isoleront des vis a vis et qui seront comme les volets coulissant en or HAHAHA Avec le soleil il y aura un magnifique rendu......
Les baies vitrée des halls d'acceuil sont en place également et les terrassement pour les jardins sont super bien avancé...
Nous avons fait une sortie organisé dans le quartier pour accueillir les nouveaux et futurs habitants c'était très instructif, et surtout cela nous conforte dans notre choix de venir nous établir dans ce quartier de La Duchère

Maintenant l'impatience est à son comble on attends un courrier, un mail, un appel téléphonique. Il ne devrait pas y avoir trop de retard, pour ma part je suis toujours sur la date du 15 Juin on en a jamais été aussi proche.

Je rajoute quelques photos......

Petit rappel pour nos futurs voisins de Natura Parc, nous avons un compte Facebook très actif sur lequel nous échangeons nos impatiences et nos questionnements ainsi qu'une super convivialité..... Vivre ensemble sans pour autant vivre chez les autres c'est l'esprit de ce groupe FB N'hésitez pas demander à rentrer dans le group si vous êtes futurs résident de Natura Parc à Lyon repondez à la question pour être accepté ça permet de ne pas faire entrer des personnes qui n'ont rien a y faire LOL https://www.facebook.com/groups/560428277499492/

Et nous voici à 2 mois de la livraison..... sur le terrain il y a toujours des travaux d'embellissement, des plantations, les finitions des balcons et des placards de balcon, les parties communes ne sont pas du tout terminés, les garages n'ont pas leur portes les boites aux lettres ne sont pas là....... il reste énormément de chose a faire, et le chantier devrait se liberer pour laisser la place au travaux de voierie....... Il n'y a plus de barrière autour des bâtiments les limites de propriété se redessinent, les antennes rateau sont en place, et aux dernières nouvelles, Orange a fait le necessaire pour que nous puissions avoir la fibre. Les abonnements chez Orange seront disponible à fin Mai et pour les autres fournisseur d'accès, cela devrait se faire aussi à début Juin. Les livraisons sont prévu pour fin Juin nous avons reçu le courrier nous le précisant "entre le 15 et le 30 Juin" pour nous pas de soucis pour rendre notre appartement en location, nous sommes en zone tendue donc nous avons 1 mois de préavis (à condition de préciser dans le courrier de résiliation de bail comme quoi nous demandons a bénéficier de cette disposition)  mais pour ceux qui ont 3 mois de préavis cela devient plus problématique de ne pas avoir de date ferme et définitive en sachant que nous aurons ces dates au plus tard 1 mois avant de rentrer dans les lieux, donc dans 1 mois nous devrions avoir reçu le fameux courrier .......... On attends en commençant les cartons! Je vais vous compléter la collection de photos    

Et nous voici à 1 mois de la livraison de notre logement…… Nous attendons le fameux courrier confirmant date et heure, c'est monstrueusement stressant. Se rendent t'ils compte qu'on a des démarches a faire? des déménageurs a confirmer ainsi que des livraisons de meubles et surtout envoyer le dédit de notre appartement actuel, pas question de payer le prêt et le loyer en même temps, heureusement nous sommes en zone tendue avec un préavis limité à 1 mois qu'en est t'il pour ceux qui ont 3 mois a donner?
Sinon les travaux sont quasiment terminé, pour notre part, il n'y a que de petits soucis mineur vite réparable….. le plus important est une des façades du placard de balcon qui est légèrement abimé……. Certain de nos futurs voisin on des problèmes de teintes de parquet (inversion de pièces semble t'il)un autre c'est une arrivée pour le lave linge qui a était oublié….. Pas vraiment de soucis majeur détecté pour le moment (et j'ai confiance on en aura pas ) Les professionnels (cuisiniste et spécialiste du dressing) que nous avons fait venir par 3 fois lors de nos visites, se sont agréablement étonné de la qualité des matériaux de la rigueur du travail du respect des cotes et de la prise en compte de nos désidératas (certains avec options payantes )
Les bâtiments sont harmonieux, les aménagements paysagés vont être agréables, les matériaux mis en œuvres sont de très bonne qualité, et surtout nous avons des interlocuteurs qui répondent a nos angoisses et autres questionnements……. Dans 1 mois on devrait y être pour recevoir nos meubles de cuisine, pour commencer nos peintures……… je l'espère