Tout est dans le titre : 2 mois aujourd'hui que nous habitons dans notre maison et toujours le même regret d'y avoir cru.
Le 30 mai 2005 nous contactons un architecte de la Drôme pour lui faire part de notre souhait de construtire une maison qui nous ressemble. Nous avons 100.000€ d'apport et souhaitons emprunter sur 20 ans à 500€/mois maxi.
Il nous promet le lune...
Nous sigons rapidement un contrat avec lui.
Fin octobre nous en sommes toujours aux esquisses...
Fin novembre l'architecte nous propose un avant projet.
Début mai 2006 il est encore en train de demander les devis aux artisans.
Fin juin 2006 le terrassement commence.
Enfin !
L'architecte nous annonce avoir dépassé le budget de 70.000€.
Pendant la construction, et après son départ, nous découvrirons que les devis étaient incomplets : manquaient (dans le désordre) une fenêtre, la façade, les cloisons intérieures, les chappes de ravoirage, 12.000€ de terrassement...
Aujourd'hui, après un démenagement dans l'urgence près du chantier pour "suivre les travaux", une années de découvertes des anxiolitiques et des somnifères pour mon épouse et moi-même, nous habitons enfin dans une maison entourées de butes de terres et de boue, où l'air froid et l'eau de pluie entre par les baies vitrées les jours de grand vent...
Endettés pour 1200€/mois pour 25 ans, notre voiture en vente pour payer le menuisier afin qu'il vienne combler les espaces entre les menuiseries exterieurs et les murs.
Demeure une chose qui ne fait que grandir : le regret d'avoir engagé nos économies, notre avenir et celui de nos enfants, dans la construction d'une maison.
je suis désolée pour vous, la construction est une épreuve et malheureusement beaucoup finissent comme vous mais il y a aussi des gens qui s'en sortent avec la maison de leur rêve.
Pour ma part j'espère bien en faire partie. Il existe des textes, des contrats, des forums, des associations pour aider les maitres d'oeuvre et que tout ceci ne tourne pas au cauchemard.
je suis vraiment désolée qu'une telle mésaventure vous soit arriver et je ne peux que vous conseiller de prendre contact avec des associations de consommateurs...
Par contre, votre histoire peut servir d'exemple à tous ceux qui partent dans la construction à l'aveuglette: il faut ABSOLUMENT réfléchir et établir un budget avant, et un budget qui se tienne. Ne pas faire une confiance aveugle à un commercial, un MOE ou un architecte, et surtout ne pas sous-estimer son pouvoir: VOUS payez, donc VOUS décidez!!
J'espère que vous vous en sortirez et que vous finirez par être bien dans votre maison.
Bon courage
Nadege
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
+1 on ne voit rien
Je suis sincérement désolée pour ce qui vous arrive Je vous souhaite de vous sortir très vite et bien de cette impasse . Je vous souhaite bon courage pour la suite
Nous avons fait le choix de passer par un constructeur repute cher mais repute sur. J espere qu on aura pas comme vous a le regretter (on en est au tout début)!
Je trouve cela honteux de donner un prix pour une maison et de ne pas le tenir, c est l achat d une vie, on y met souvent tout ce qu on a.
Je pense que cet architecte savait tres bien qu il ne pourrait pas realiser tous les travaux au prix annonce, et il savait tres bien que vous pouviez pas mettre plus. C'est vraiment lamentable de gagner sa vie sur le malheur des autres.
J espere quand meme que vous finirez par etre bien dans votre maison.
Bon courage
attéré par votre mésaventure qui hélas n'est pas seule
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
C'est pénible sur ton post, ce message qui nous demande de se connecter à "web-mac com" Pourrai tu STP herberger tes images sur un autre site car , en plus, on les voit pas !
Vous avez effectivement des recours contre les malfaçons; la plus simple étant la garantie de parfaitement si vous avez réceptionné.
Elle s'applique à tous les défauts réservés et à ceux apparus dans le délai d'un an après la réception. Ses conditions de mise en oeuvre sont dans l'ABC (réception) et sur de nombreux post ici.
Pour les infiltrations, en dehors de la GPA, vous pourriez vous adresser à l'assurance dommage ouvrage.
La mise en oeuvre dépend de la réception:
Dans l'année qui suit la réception, il faut une mise en demeure préalable et restée sans effet de l'entreprise qui a réalisé les travaux;
Avant la réception, il faut une mise en demeure restée sans effet de l'entreprise en cause et avoir résilié son marché.
En dehors de ce cas d'espèce, avant la réception, vous devrez engager la responsabilité contractuelle des divers intervenants; architecte compris s'il avait une mission complète.
Avez vous pensez à prendre l'avis d'un expert, pour mieux évaluer les malfaçons et les reprises nécessaires?
Désolé de n'avoir répondu avant, mais pour une raison que j'ignore (les photos peut être) l'ouverture de votre post bloquait la lecture.
A propos de l'architecte...
Dès le début nous nous sommes rendus compte qu'il nous mentait quand il nous disait attendre des devis d'artisans -qui n'avaient jamais entendus parler des notre projet.
Nous nous sommes donc séparés d'un commun accord, le terrassement à peine engagé.
Pouvons nous le poursuivre aujourd'hui puisque sa mission (plans permis devis) n'a pas été faite comme il faut : les cloisons et les dalles de ravoirage n'étaient pas dans les devis par exemple comme la façade ou une fenêre, et plus de 10000€ de terrassement.
A propos des malfaçons si j'ai bien compris je signale avec Recommandé avec AR (un modèle serait le bienvenu) directement au maçon ou au charpentier les problèmes rencontrés. Sans réponse de leur part (quel est le délai?) je fait venir un expert (je le trouve où? je le rémunère comment?). Et ensuite. Qui répare? Qui paye?
A tous et toutes merci pour vos réponse, elles m'ont donné envie de me battre !
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
quel dommage pour les malfaçons une si belle maison, si bien pensée dans un si bel environnement ...
Je vous souhaite encore une fois bien du courage pour la suite et je demanderais au père noël (je le connais très bien ) qu'il fasse que tous vos soucis soient de l'histoire ancienne l'année prochaine
Je n'avais pas vu les photos. Bien dommage qu'il y ait des loupés.
Pour l'archi attendez d'avoir l'avis de l'ADIL et d'une association de consommateur; il faudra les consulter avec tous vos documents et courriers échangés (y compris sur les modalités de la fin du contrat).
Le prix estimé peut varier avec le coût réel, d'autant plus que l'étude de sol a pu être réalisée après l'estimatif de l'archi.
L'assistance juridique ou l'association de consommateurs peuvent vous aider pour la recherche d'un expert et la gestion globale du problème.
J'ai commencé par parler autour de moi des soucis post-construction et pronnoncant les les mots "recommandé" "expert" ou encore "mise en demeure".
Et quelle surprise la semaine denière de voir un des menusiers venir regler les soucis avec les menusieries extérieures (mousse et silicone). Il m'a promit de revenir vite pour regler les derniers "détails" (portes intérieurs à changer ou a raboter...etc...)
Alors merci ! Pour vos conseils et vos encouragements !
Par contre ce matin avec la pluie et le vent du nord, surprise dans la chambre de notre fille et la cuisine :
Il semble qu'il n'y ai pas assez d'enduit entre certains parpaings de syporex. On voit des jours dans le grenier... Le maçon nous dit que c'est normal. Je suis passé voir la maison qu'il se construit en syporex. L'enfoiré -pardon- a repassé tous les joints intérieur et extérieur avec de l'enduit syporex. Il le fait pour sa maison pas pour celles de ses clients...
La semaine prochaine on s'attaque à la maçonnerie... J'hésite à le faire moi même ou à attendre...
Mail envoyé à Xella ce matin, fabriquant et distributeur de Syporex en France.
Si la réception n'est pas faite c'est la responsabilité contractuelle des intervenants qui doit être mise en jeu; cependant si vous avez une assurance dommage ouvrage il y a une autre piste à envisager.
Si la réception est faite : il faut actionner en premier la GPA.
Bonsoir,
Je suis désolée pour vous.
Votre maison est pourtant bien pensée et quel environnement !
Nous envisageons de construire en syporex et chaque fois que nous en parlons (avec des pros ou pas), on nous souligne l'importance du joint.
On nous a aussi conseillé de faire l'enduit extérieur rapidement afin que le syporex ne soit pas soumis aux intempéries trop longtemps.
J'espère très sincèrement que tout s'arrangera !
Courage... et à bientôt, avec de meilleures nouvelles.
Si vous faites ce choix, pensez à faire spécifier sur le devis du maçon que les joints doivent être repassés à l'extérieur et à l'intérieur... Le notre l'a fait sur sa maison, pas sur la nôtre. Vous y gagnerez en isolation (pont thermique).
Sinon super matériaux !
Je suis entrain de construire une maison en syporex dans la Manche nous en sommes à l'aménagement intérieur (cloisons,électricité ...) avec la tempête l'eau s'est infiltrée sur le pignon ouest, le façadier est passé et nous a affirmé que seuls les enduits pourront assurer l'étanchéité.
Lorsque vos enduits seront faits vous ne devriez plus avoir ce problème. Attention sur le syporex ils sont différents de ceux.pour agglos !!
Vous devez agir sur la base de la responsabilité contractuelle des artisans.
Si vous leur devez encore des sous, ne payez rien.
Si vous avez des courriers échangés avec les artisans concernant ces malfaçons gardez les précieusement.
Pour le cas ou vous ne l'auriez pas déjà fait, notifiez à chaque artisan en cause les désordres et demandez leur correction, avec un délai pour la reprise des travaux (RAR). Si les travaux ne sont pas effectués, faites suivre par une mise en demeure de les effectuer, avec de nouveau un délai (15J); avant une assignation, si vous n'obteniez pas gain de cause.
Vous avez, je pense, intérêt à faire réaliser une expertise et, en fonction de la réactivité des artisans vous faire aider par un avocat spécialisé.
Avez vous revus vos contrat avec ADIL et association de consommateurs?
Y avait il une clause en cas de prise de possession de la maison, avant réception?
bonjour
nous écrivons ce jour à notre maçon... voici la lettre, merci de nous donner votre avis :
Le Mazet St Voy, le 12 décembre 2007,
Monsieur,
Vous êtes intervenu dans la construction de notre maison (maçonnerie, carrelages et faïences) en Syporex entre juin 2006 et octobre 2007.
Nous avons pu constater, dès notre emménagement au mois d’octobre 2007, avec vous et Mme Valérie Durand, Responsable Centre Est chez Ytong Syporex, la présence d’espaces entre les parpaings dus au manque d’enduit, apparents au grenier.
Mme Durand nous a confirmé que les joints en question devaient être repassé à l’enduit, ce que vous n’avez pas fait depuis.
Ces jours ne sont pas visibles sur le reste de la construction, les murs ayant été plâtrés à l’intérieur.
Néanmoins nous avons pu constater ensemble que lorsqu’il pleut, le vent provoque des infiltrations et des marques d’humidité sur les murs.
Le dimanche 9 décembre, nous avons à nouveau constaté des marques d’humidité dans plusieurs pièces de la maison. Des photos ont été prises et envoyées à Mme Durand.
Nous sollicitons ce jours de votre part une correction de cette malfaçon.
Nous comptons donc sur votre intervention dans un délai de 15 jours, de repasser entièrement les joints des murs extérieurs de l’ensemble de la construction à l’enduit Syporex, tout comme vous l’avez corrigé sur votre propre construction située à la Petite Roche, 43520 Le Mazet St Voy.
Dans cette attente nous vous prions d’agréer, Monsieur, nos salutations distinguées.
Je confirme... Effectivement, le syporex seul peu aller si les joints sont bien fait dans des régions assez abrité au niveau climatique (sud de la France) mais que le mieux c'est quand même de mettre un enduit extérieur et de reprendre les joints entre bloc. Je demanderai (exigerait serait même mieux) de reprendre les travaux. Cette personne doit de toute façon avoir une garantie decennale (obligatoire) qui doit pouvoir être mise en oeuvre. Normalement il a du vous fournir l'attestation de cette garantie ? Que dit votre assurance de tout cela ?
Il y a quelque année, j'avais acheté une maison avec mon ex-femme qui avait un toit terrasse. L'étanchéïté de celui-ci avait été fait n'importe comment 6 ans auparavant et occasionné des infiltrations d'eau au niveau des plafonds si bien qu'un plafond est tombé (le platre seulement). Notre assureur (la MAIF à l'époque) à fait venir un expert. L'entrepreneur aussi via sa garantie et c'est la decennale qui a tout pris en charge (refection compléte de l'isolation du toit terrasse dans les normes, réparation des dégâts intérieurs, etc...). Vous avez largement de quoi vous battre. Ne baissez pas les bras, même si je comprends tout à fait votre lassitude et votre ras le bol. Votre maison (en dehors de ces problèmes) est superbe et les alentours aussi... ce serait dommage de laisser le rêve se finir sur un cauchemard.
Bon courage à vous
Adhérent AAMOI n°1606
Constructeur : DTT (Demeures Terre et Tradition)
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je suis désolée pour vous, la construction est une épreuve et malheureusement beaucoup finissent comme vous mais il y a aussi des gens qui s'en sortent avec la maison de leur rêve.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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