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[31] Notre nid de geek

Récit de construction de Krefelle - 38 messages - Affiché 2.449 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Krefelle
Messages : 32
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

24 octobre 2016 à 19h36

Présentation du projet :

Bonjour à vous !

Voici notre petit projet de construction. En espérant que tout se passe du début jusqu'à la fin

*2016*
Mai-juin : recherche de terrain
Juillet : recherche de constructeur
fin juillet : terrain trouvé
04/08 : signature de la réservation du terrain
fin août : constructeur trouvé
30/09 : achèvement des équipements
14/10 : signature du CCMI
21/10 : dépôt du PC
24/10 : dépôt du dossier prêt
16/12 : offre accepté
29/12 : permis accordé

*2017*
10/01 : signature du prêt
17/01 : MAPT
17/02 : signature de l'acte authentique
05/04 : ouverture du chantier
07/04 : fondations
13/05 : vide sanitaire
fin mai : dalle
22/06 : murs
semaine 26 : charpente

La suite, dans le prochain épisode...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
24 oct. 2016
19:38:06

Dépôt du prêt

Préparation > Crédit
C'est parti ! L'affaire commence à se concrétiser. Plus qu'à croiser les doigts pour que notre dossier passe tranquillement et rapidement.
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Krefelle 
32 msg (31)
Le 26/10/2016 à 11h28
Hier nous sommes allés déposer les documents auprès du courtier, il en manque quelques documents mais rien de grave.

Après-midi à Castorama pour les devis de parquets et peinture. Est-ce de la bonne qualité ou vaut-il mieux s'orienter vers les grosses enseignes ?

Ensuite, on est allé voir quelques cuisinistes vu qu'on ne connait rien à rien...

Aviva : très bon accueil, joli showroom. en attente de devis
Cuisinella : aucun accueil, aucun renseignement, viré par la vendeuse
Mad

Vendredi, rdv avec Ixina. On a hâte car on a eu beaucoup de bon retour là bas. W00t
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05 jan. 2017
17:43:19

Mise au PT

Préparation > Mise au point (MAP)
Et nous voici bien avancé pour cette nouvelle année. Toute la partie administrative a été bien bouclée fin décembre.

Prochain RDV : la décoratrice de Ovalie 11/01/17 pour qu'elle puisse faire une modélisation d'une pièce avec nos meubles et la cuisine. En fonction de l'éclairage et de la couleur des murs/sols, elle nous fait "visiter" notre futur espace de vie. J'ai hâte !

RDV pris aussi pour la mise au point technique : 17/01/17

Et peut-être, l'ouverture du chantier début février

à bientôt
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jacko33 
625 msg (33)
Le 05/01/2017 à 21h25
Bonsoir Krefelle,

Tu écris "geek" dans ton titre, n'oublie pas que l'on peut-être geek en BTP W00t.
Je vois que tu as hâte, cela plait beaucoup aux constructeurs, en général, car ils pourront plus facilement de faire avaler des couleuvres Tongue.
Le 11/01 tu as rendez-vous avec une décoratrice du constructeur, n'oublie pas qu'il s'agit de TA maison, et que peut-être elle va vouloir te vendre leurs produits. Désolé de voir le mal partout chez un constructeur.
Pour ta MAP, fais attention aux plus values !!!
J'espère que tu as blindé ta notice descriptive afin d'avoir réduit les ambigüités.
Tu t'intéresses à la décoration, c'est très bien mais as-tu été aussi précautionneux avec les fondations, murs, charpente, .... ?
As-tu pensé à adhérer à l'Aamoi ??? Ce serait sans doute une bonne chose !!
En regardant sur le site de l'Aamoi, je vois que ton constructeur n'est pas très bien noté. En conséquence, soit bien vigilant lors de ta construction.
Et la hâte est souvent une mauvaise conseillère.
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Krefelle 
32 msg (31)
Le 06/01/2017 à 07h30
Bonjour Jacko,
Merci pour ces avertissements.
Alors, tout d'abord, la décoratrice est là pour nous faire une modélisation 3D d'une pièce avec les meubles qu'on souhaite garder et avec l'éclairage des fenêtres, couleur des murs/sols, elle va essayer de nous faire projeter dans notre nouvelle maison. Je pense qu'elle me fera rien acheter/payer.
Pour le site Aamoi, j'ai l'impression qu'il n'est pas à jour depuis longtemps et ayant fait le tour des constructeurs dans ma région, y'a pas mieux...
Pour le reste, on a fait en sorte de ne pas avoir de plus values car on a quasiment tout prévu dans la notice.
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lulo31 
194 msg (31)
Le 06/01/2017 à 07h54
Félicitations pour ce projet !
Personnellement, je ne connais pas ce constructeur (même pas de nom...) mais si tu as confiance, c'est l'essentiel.
Effectivement, étudie bien la notice descriptive avant la MAP pour ne pas laisser trainer de doute : nombre de m² de faïence, alu / PVC pour les menuiseries...
As-tu l'intention de modifier des choses par rapport au PC ?
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Krefelle 
32 msg (31)
Le 06/01/2017 à 07h59
Bonjour lulo, j'aurais quelques modifications à faire. Mais rien d'alarmant. Quel constructeur connais-tu?
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lulo31 
194 msg (31)
Le 06/01/2017 à 08h07
Sur notre département : Maison France Confort, Demeures Occitane, Maisons côté soleil, maisons malet.

La MAP est un rdv très sympa où tu choisis beaucoup de chose, ce qui t'aide à te projeter d'avantage !
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fouga 
5 475 msg (31)
Le 06/01/2017 à 09h29
lulo31 a écrit:...mais si tu as confiance, c'est l'essentiel...

Dans la construction, il ne faut jamais avoir confiance
Je donne un exemple concret. Mon frère comme moi, si on n'avait pas été vigilant, on aurait eu des fenêtres mal positionnées... dans mon cas, le maçon n'avait pas le bon plan pour travailler  et mon frère, le plan était bon, mais pas la vue de façade, et le maçon avait préféré se baser sur la vue de façade
Comme on préférait suivre notre chantier sans faire entièrement confiance, on s'en est rendu compte pendant le montage des murs, donc ça a été facilement modifié. Si on avait fait confiance, il aurait peut-être été plus difficile de corriger l'erreur.
Il faut comprendre que les constructeurs ont pleins de maisons en cours en parallèle. Forcément les erreurs peuvent arriver. Donc il vaut mieux être vigilant, même si le constructeur n'est pas "connu" comme étant mauvais. 
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fouga 
5 475 msg (31)
Le 06/01/2017 à 09h32
Krefelle a écrit:
Pour le site Aamoi, j'ai l'impression qu'il n'est pas à jour depuis longtemps et ayant fait le tour des constructeurs dans ma région, y'a pas mieux...

Pour l'AAMOI, au contraire, au sujet d'Ovalie le site est très à jour puisqu'il y a eu une mise à jour en Aout
D'ailleurs, tu verras vite si tu es concerné puisqu'ils sont passés en rouge en particulier parce qu'ils font payer l'étude de sol et qu'ils font payer l'adaptation au sol. Tu verras à la MAP s'ils t'en parlent. (pour l'étude de sol tu as déjà  du la payer)
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lulo31 
194 msg (31)
Le 06/01/2017 à 09h39
fouga a écrit:
lulo31 a écrit:...mais si tu as confiance, c'est l'essentiel...

Dans la construction, il ne faut jamais avoir confiance
Je donne un exemple concret. Mon frère comme moi, si on n'avait pas été vigilant, on aurait eu des fenêtres mal positionnées... dans mon cas, le maçon n'avait pas le bon plan pour travailler  et mon frère, le plan était bon, mais pas la vue de façade, et le maçon avait préféré se baser sur la vue de façade
Comme on préférait suivre notre chantier sans faire entièrement confiance, on s'en est rendu compte pendant le montage des murs, donc ça a été facilement modifié. Si on avait fait confiance, il aurait peut-être été plus difficile de corriger l'erreur.
Il faut comprendre que les constructeurs ont pleins de maisons en cours en parallèle. Forcément les erreurs peuvent arriver. Donc il vaut mieux être vigilant, même si le constructeur n'est pas "connu" comme étant mauvais. 

Je suis à 300% d'accord sur le fait qu'il faut surveiller et être en contact avec les artisans.
Mais à l'étape du choix du constructeur, mieux vaut choisir celui qui nous fait "bonne impression" et avec qui le feeling passe, plutôt que l'inverse. Car quand on fait une réclamation pendant la construction, ça se passe mieux
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Krefelle 
32 msg (31)
Le 06/01/2017 à 10h36
fouga a écrit:
Krefelle a écrit:
Pour le site Aamoi, j'ai l'impression qu'il n'est pas à jour depuis longtemps et ayant fait le tour des constructeurs dans ma région, y'a pas mieux...

Pour l'AAMOI, au contraire, au sujet d'Ovalie le site est très à jour puisqu'il y a eu une mise à jour en Aout
D'ailleurs, tu verras vite si tu es concerné puisqu'ils sont passés en rouge en particulier parce qu'ils font payer l'étude de sol et qu'ils font payer l'adaptation au sol. Tu verras à la MAP s'ils t'en parlent. (pour l'étude de sol tu as déjà  du la payer)

Oui tout à fait. C'est la deuxième fois qu'ils me demandent le chèque pour l'étude de sol, hors c'est compris dans le prix annoncé. Donc je te rejoins là dessus. En août, ils n'étaient pas en rouge et je commence à douter de plus en plus. On passe d'un interlocuteur a un autre. Depuis la signature, plus d'échange par mail (donc pas de traces). En plus, on a vu une discordance entre l'avant projet et le projet signé (qu'on a pas fait attention vu que c'est censé être la même chose). Pour Aamoi, je vais peut être adhérer en espérant que ce ne soit pas trop tard 😔
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fouga 
5 475 msg (31)
Le 06/01/2017 à 16h22
Bonjour Krefelle

Comme je dis souvent il n'est jamais trop tard pour bien faire Biggrin donc une adhésion à l'AAMOI, même maintenant sera toujours utile.

Personnellement j'ai adhérer entre la MAP et l'ouverture du chantier (donc à votre stade).

J'ai eu le regret de ne pas avoir adhéré plus tôt parce que j'ai commis des "erreurs" dans mes décisions par manque d'informations, mais ça m'a quand même déjà servi pour la suite.

Pour moi l'AAMOI apporte les informations nécessaires pour avoir connaissance de ses droits, mais ça permet aussi de connaitre les problèmes des autres... et ainsi d'attirer notre vigilance sur des points à suivre sur notre construction.
Par ailleurs le kit de réception de l'AAMOI est très bien fait, et personnellement, même si je suis encore loin de la réception, je me sens plus rassurée grâce à ces informations.

Concernant vos échanges avec le CST, il est souvent conseillé effectivement d'avoir le maximum d'échanges par écrits, voir en LRAR si courrier important. En ffet, les paroles s'envolent...

Pour les écarts entre l'avant-projet et le projet signé, je ne suis pas sûre que ça puisse se rattraper, mais il serait intéressant de poser la question aux juristes de l'AAMOI... surtout que ça ne serait pas la première fois qu'Ovalie ferait ça... donc ce n'est peut-être plus une erreur Unsure
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jacko33 
625 msg (33)
Le 06/01/2017 à 17h47
Bonsoir,

+1 avec Fouga
Pour l'instant tu n'as eu affaire qu'à un commercial dont le métier est de te donner confiance, rappelle toi Kaa W00t.
Car ensuite tu vas passer entre les mains d'un chef de chantier et là ce sera très différent.
Donc l'adhésion à l'Aamoi est très importante, pour éviter les grosses embuches.
Lors de la MAP, vérifie bien les produits que le constructeur compte installer. Prends ton temps, j'insiste lourdement mais la hâte est mauvaise conseillère. C'est certain que le constructeur préfère que tu ne réfléchisses pas trop et que tu signes.
Connais-tu ton chef de chantier ? As-tu visité des chantiers gérés par cette personne ?
Il faudra passer le plus souvent possible sur ton chantier, faire le maximum de photos, discuter avec les ouvriers, vérifier les produits installés, ... ?
Ton stress ne fait que commencer Tongue, allez bonne année J'adore !.
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Krefelle Auteur : Krefelle
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Roqueseriere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 96m² (4 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Budget de ce projet :
Budget total : 205 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ovalie Construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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