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[59] Maison DDN sur Cysoing

Récit de construction de Daar59 - 22 messages - Affiché 4.899 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Suite à une mauvaise aventure sur un précédent terrain (lien ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-29310.php), nous nous sommes relancés dans un nouveau projet, et qui dit nouveau projet, dit nouveau constructeur !

Après avoir fait confiance en Piraino, nous avons voulu consulter d'autres constructeurs :

Maison du nord : le rendez-vous a été assez rapide. Le commercial était sympa, mais ne connaissait pas son sujet (par exemple, il voulait nous vendre un plancher bois à l'étage car cela faisait moins de bruit). Nous avons visité le showroom et les matériaux ne nous conviennent pas.

Demeures du nord : le contact est tout de suite bien passé. On sent leur sérieux, on est en confiance. Cela sera notre choix final.


Dates :
22/12/2016 : Signature du CCMI
07/02/2017 : Signature de la promesse de compromis

25/02/2017 : Dépôt du permis de construire

04/03/2017 : signature pour la cuisine
07/03/2017 : Obtention du prêt

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 10 message Nord
Bonjour !

Félicitation !
Avez vous une photo ou une 3D de votre maison ?
Je suis également en recherche de constructeur
J ai contacté Piraino /maisons du Nord et je me pose la question pour demeure du Nord mais j ai peur que ce soit hors budget !
Qu est ce qui vous a décidé à choisir ddn ?
Messages : Env. 10
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Bonjour Romiloulix,

Dans un premier temps nous avons choisi Piraino sans voir d'autres constructeurs car nous aimions leur gerbière, leur style etc.. On savait en venant sur le forum que la partie commerciale etait loin d’être parfaite, mais que la construction en elle même devait bien se passer. Suite à notre mésaventure sur le premier terrain, on a perdu totalement confiance en eux. En effet, on a signé un CCMI mais ils nous l'enverrait en recommandé une fois l'étude de sol G2 faite (ils savaient qu'il y a avait minimum 40k€ de pieux).
Bref, on a choisi de voir d'autres constructeurs dont maison du nord (on a pas du tout accroché) et Demeures du nord. On a voulu voir car nous avons bien aimé 2 maisons à Camphin-en-pevèle et après d'être renseigné c'était des demeures du nord.

Concernant ce constructeur, le premier rendez-vous nous a un peu refroidi car on nous a présenté des maisons avec un assez gros budget. Du coup on pensais que ca n'était pas pour nous. Durant la partie commerciale, on nous a dit que peu importe le budget, le principal était de faire une maison à notre gout. Et franchement, c'est ce qui s'est passé. Au fur et a mesure des rendez-vous la maison s'est construite, les rendez-vous on été très constructifs et la maison finale nous corresponds tout à fait. Le commercial sait de quoi il parle et nous pensons que c'est une valeur sûre.

Nous avons des photos, mais on préfère attendre un peu avant de les poster ^^

J'espère avoir été de bons conseils !
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Env. 10 message Cysoing (59)
Bonjour à vous.
Nous vous souhaitons la bienvenue à Cysoing.
Nous avons également craqué pour ce charmant village il y a un peu plus de trois ans et nous ne regrettons pas notre choix. Si j'ai bien compris votre nouvelle acquisition de terrain est proche du collège ? si c'est le cas, savez-vous si votre rue sera connectée à l'impasse du collège? Nous vous souhaitons une belle aventure et de bonnes fêtes de fin d'année.
Messages : Env. 10
De : Cysoing (59)
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Bonjour,

Merci pour votre acceuil !
oui c'est exactement ça. Le nouveau lotissement est en train d'être construit, et il sera connecté à l'impasse du collège.
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Env. 10 message Nord
Merci beaucoup ! Nous avons rdv la semaine pro avec ddn ;) nous verrons bien !
Nous avons vu deux maisons " collection" a Camphin en pevele qui nous ont beaucoup plu .
Wait and see
Bonne soirée
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Nord
Bonjour, quel est le lot que vous aurez dans le lotissement ? Vous savez si il reste beaucoup de terrain à vendre ? J'ai une option sur un autre terrain mais l'endroit ne me convient pas parfaitement.
Pour demeure du nord, je les ai vu il y a deux mois parce que j'avais vu sur le site internet qu'on pouvait acheter une maison à partir de 180000€ mais après ils ne m'ont rien proposé en dessous de 220000€. C'etait au dessus de mon budget et c'est dommage parce que comme vous j'ai eu l'immpression que la qualité était au rendez vous. Je pense que vous ne serez pas déçu avec eux.
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Bonjour, nous avons le lot 11 (qui était le lot 10 auparavant). Si je ne me trompe pas, tous les lots ont été vendus. Le mieux est d'aller demander à la mairie au cas où.
Pas moins de 220000 ? Vous voulez qu'elle surface ?
Sur quel terrain êtes vous (celui qui ne vous conviens pas parfaitement)?
Nous avons bien galèré pour trouver ce terrain (nous avons eu une mésaventure au clos des cavaliers).
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Env. 10 message Nord
J'avais eu le plan du lotissement à la mairie de Cysoing il y a environ deux mois et il devait rester deux ou trois terrains, c'etait bien mais j'avais hésité parce qu'avec la maison ça faisait un peu trop cher pour mon budget. Alors j'ai maintenant une option sur un terrain moins cher à Templeuve, c'est une belle petite ville mais peut-être un petit peu trop éloigné de la métropole. Je suis encore indécise. Je comprend que dans votre ancien récit vous disiez que vous étiez contents de votre nouveau terrain car sur le plan que j'avais eu le lot numéro 10 est très bien placé et très bien exposé. Pourquoi est-il devenu le 11, il y a un terrain en plus qu'au départ ? Dans tout les cas je ne risque rien de retourner voir à la mairie, on ne sait jamais s'il reste un terrain qui pourrait me convenir ou un terrain où il y aurait eu quelqu'un qui a renoncé. Chez demeure du nord je voulais une maison de la gamme collection. Je voulais 120 m² habitables mais avec quelques options on arrivait à 220000€. Vous pour 150 m² ce qui est beaucoup, vous avez une maison collection ou une autre ? J'ai regardé la maison de votre premier récit sur le site de klea et elle fait environ 110 ou 120 m² habitable. Pour avoir 150 m² chez demeure du nord qui est bien mieux en plus, vous avez du beaucoup augmenter le budget. En tout cas je pense que vous serez bien où vous avez acheté votre terrain.
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Et voilà !! Permis déposé !!!

Une bonne chose de faite. La longue attente va commencer mais vu tout ce qu'il y a à penser, je suis certain que ça va passer vite.

Entre temps je me suis amusé à reproduire la maison en 3d, intérieur compris, et ça n'est pas une perte de temps. On s'y projete encore plus !

Vivement !!! Biggrin
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Membre utile Env. 2000 message Nord
Bonjour,
Une bonne chose de faite le dépôt de permis !!
Votre future maison est très jolie, elle ressemble à la nôtre !!
Vous avez eu M.Duchêne comme commercial ?
Vous aussi avez craqué pour la fenêtre triangle ? On en est contents bien qu'on ait galéré à l'occulter !!
J'aimerais bien voir les plans à l'occasion Wink
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Bloggeur Env. 40 message Nord
Oui, une bonne chose de faite, surtout que la semaine dernière la mairie nous a appelé pour nous dire que tout était conforme au PLU (sauf un velux que l'on avait rajouté après). Du coup nous sommes repartis sur la configuration initiale et tout est ok. Il ne manque plus que de recevoir l'acceptation officielle du permis.

Oui nous avons eu Mr Duchêne. Le contact est super bien passé, et notre fille a eu le droit à un cadeau de sa part (une tablette pour dessiner). Elle était ravie ^^

La fenêtre triangle était obligatoire pour nous surtout que le soleil va taper dedans toute la soirée.

J'ai fait des rendus de la cuisine aussi, je les posteraient quand je serait satisfait du rendu (j mets quasiment 1h pour chaque image, donc c'est très long)...
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Env. 10 message Nord
Moi aussi,je construis au même endroit,lot3. Même si l'orientation est moins bonne, la terrasse sera orientée en sud ouest donc pas trop mal non plus.
J'ai eu l'acceptation du permis vendredi,donc plus qu'a attendre les 2 mois de droit de préemption et cela pourra démarrer.
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Env. 10 message Nord
Et pour répondre à Daar59,j'ai eu la même mésaventure sur le terrain le clos des cavaliers ou j'ai perdu 7 mois. De ce fait, j'ai pu retrouver très rapidement un terrain à Cysoing mais je n'ai pas pu choisir la meilleure orientation car déjà réservé. Il ne restait que 3 lots.
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Ils n'ont pas perdu de temps pour le permis ! De notre côté j'ai eu un mail pour me dire que le permis est confirme. Il ne reste plus que la validation officielle.
On a reçu également une lettre de noreade pour l'eau.. et une taxe de plus, une !
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Ca y est, le bornage a enfin été fait ! 

Bornage du terrain



Plus que quelques jours avant l'obtention du permis de construire. On a hâte de poser enfin notre panneau ! 

en attendant, voici un rendu de notre future cuisine vue du salon

Visualisation de la cuisine
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Env. 10 message Nord
Super. Joli projet. J'y passe demain sur le terrain, je vais voir l'évolution. Vivement un 2eme panneau. Biggrin
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Membre utile Env. 2000 message Nord
Ah ça avance !! Hâte de voir la suite ; j'aime bien la baie vitrée près de la cuisine Wink
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Super bloggeur Env. 30 message Nord
ça avance bien! dites moi avec quel logiciel avez vous pu faire une projection de la cuisine comme ça? merci
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Bonjour, je fais ca avec sketchup, et le moteur de rendu vray. J'y ais mis beaucoup de temps mais le résultat vaut le coup !
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Super bloggeur Env. 30 message Nord
Bonjour,
C'est clair que c'est impressionant la qualité, à premiére vu j'ai cru que c'était une vraie photo! Je vais me pencher sur ces logiciels alors ;) merci!
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Daar59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Nord
Et voilà, bonne nouvelle aujourd'hui !!

Permis accepté !!! Biggrin
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Daar59 Auteur : Daar59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Cysoing Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (7 pièces)
Superficie terrain : 619m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures du Nord
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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