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[60] Notre première maison à Savignies

Récit de construction de niko97139 - 77 messages - Affiché 3.856 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

niko97139
Messages : 62
Dept : 60
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

29 décembre 2016 à 00h57

Présentation du projet :

Voilà voilà !
Une rapide présentation: J'ai 34 ans et ma femme en a 30, nous avons une magnifique petite fille de bientôt 6 ans et un petit bébé en route ! 😊 ...
... Et nous avons sauté le pas. Après avoir entendu vaguement parler du PTZ on s'est dit pourquoi on ne tenterait pas cette aventure... Et quelle aventure ! Voilà près de 8 mois qu'elle a débutée et elle ne commence à prendre forme que maintenant....
Ce site nous a permis d'en apprendre beaucoup et les récits partagés nous ont tant intéressés ! Aujourd'hui, c'est à nous de partager et si au fil du temps, notre histoire peut être utile à d'autres alors tant mieux... Sinon, à la fin, on la relira avec nostalgie mais surtout, et je l'espère, avec une grande satisfaction...
Je vais essayer de retracer notre récit depuis les tous premiers instants, c'est parti !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
29 déc. 2016
11:49:02

Notre terrain

Préparation > Terrain
Actuellement, nous habitons dans l'Oise et nous avons décidé d'y rester.
En avril 2016, j'ai donc pris des rendez-vous avec des constructeurs de maison, car ils ont souvent des listing de terrains. Nous voulions un terrain pas trop loin de Beauvais.
Le commercial de MFC m'a proposé 2 endroits : Allonne et Savignies, dans deux futurs lotissements. Les terrains d'Allonne étaient plus petits (et accessoirement plus chers 😁 ) mais surtout, mon épouse est littéralement tombée amoureuse de celui de Savignies.
Pour ma part, je trouvais les deux biens : Savignies est à 10 minutes du centre-ville de Beauvais, au calme et en plus, le commercial pouvait négocier le prix du terrain.
Notre choix s'est porté sur Savignies, terrain de 626m2, viabilisé, prêt à recevoir notre future propriété. 👍🏾

Dernière édition par niko97139 le Sam 14/Jan/2017 18:42; édité 1 fois
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14 jan. 2017
17:04:57

Signature du compromis

Préparation > Administratif
Nous avions rendez-vous le 11 mai pour la signature du compromis de vente à l'opac de l'Oise.

Une étape très formelle et qui nous a pris deux bonnes heures. Toute la lecture et tout le tralala mais à la fin, nos deux signatures apposées et nous avions signé notre compromis de vente.

Nous allions donc passé à la recherche d'un constructeur.... Voici notre terrain de face...

Dernière édition par niko97139 le Sam 14/Jan/2017 18:25; édité 1 fois
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14 jan. 2017
17:24:20

Notre constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Quelques mails et nous voilà assaillis de coup de fil pour notre projet: Maison phoenix, Résidences Picardes, Maison France Confort et j'en passe...

Rendez-vous pris, nous avions retenus deux d'entre eux : Maison France Confort et Résidences Picardes.

Les deux commerciaux étaient très sympathiques et semblaient sérieux.

Nous avons commencé avec MFC. Nous avons beaucoup discuté (c'est d'ailleurs eux qui m'avaient montré ce terrain de Savignies) mais les maisons ne pouvaient pas être modulées. Nous avions vu une maison qui nous plaisait bien, mais un souci de taille au faîtage nous a fait faire marche arrière. Une explication rapide : le règlement de la ZAC limite la taille des maisons or MFC nous assurait que ça allait passer au permis de construire. Nous avons préféré ne pas prendre de risques (c'est l'achat d'une vie pour nous) et nous nous sommes dit que si on commençait à s'arranger avec les règles dès le début avec MFC, ça n'annoncerait rien de bon.

Une semaine après, rendez-vous avec Résidences Picardes. Le commercial semblait bien connaître le lotissement et s'est servi d'un dossier déjà monté pour cet endroit pour nous renseigner. C'était donc des infos plus fiables ! D'autant plus qu'il avait plus de choix pour les maisons et surtout, nous pouvions tout, mais absolument tout moduler. Les maisons sont montées avec des briques rouges alvéolées plus isolantes et nous pouvions aussi isoler les cloisons intérieures (très important ) !

Bref, après avoir pesé le pour et le contre, nous avons pris rendez-vous pour le contrat et nous lancer dans la conception de notre future maison...
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14 jan. 2017
17:41:32

Signature du CCMI

Préparation > Administratif
Le 18 mai, nous nous rendions chez Résidences Picardes pour choisir notre maison, remplir la "notice descriptive" (un joli tableau d'une quinzaine de pages) et signer notre contrat.

Nous sommes partis sur une base de maison (PC39 dans leur catalogue) avec combles aménagés.

Nous avons modifié la face avant en remplaçant le velux de notre future chambre par une lucarne (plus-value), ajouté des emplacements pour les rangements dans les chambres, modifié la taille du bureau, ajouté des wc en haut dans la salle de bain, ajouté une arrivée pour un lave-main dans les wc du bas, choisi notre type de chauffage (gaz avec cuve enterrée) + poêle et j'en passe... Nous avons aussi décidé de garder à notre charge tous les sanitaires.

Au bout de quelques heures, des premiers plans faits à la main ressortent ; puis nos signatures apposées, nous nous sommes engagés avec Résidences Picardes...

En attente des plans définitifs...
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14 jan. 2017
18:03:25

Enfin les plans

Préparation > Plan de maison
Après une très longue attente de plus de deux mois ( ) alors que le conseiller nous avait annoncé un peu moins d'un mois et demi, nous avons reçu, fin juillet, le premier jeu de plans.
Nous avons fait quelques dernières modifications (place du poêle par exemple) et renvoyé tout ça avec un petit coup de fil au bureau d'études pour les stresser un peu (même si c'était les vacances, c'est notre maison !! lol!) et nous renvoyer les nouveaux plus rapidement.

Une semaine après, les nouveaux plans étaient dans notre boîte aux lettres ! Nous les avons signés et je les ai déposés directement à Warluis. 

Voici notre future maison, extérieure et intérieure...
Rez-de-chaussée

Etage
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15 jan. 2017
17:03:53

Financement

Préparation > Crédit
Le temps était venu de chercher un bon financement. Nous avions droit au prêt à taux zéro (super avantageux, mais quelle galère pour monter le dossier !!!   ).
Il me fallait comparer les taux, voir les délais, et puis vla la somme de documents que les banques demandent !!!
Ma banque (le lcl) était très réticente à accepter un dossier avec un tout petit apport, et puis le taux n'était pas intéressant.

Bref, j'avais un compte à la BRED BP, et pour une raison lambda, j'ai appelé mon conseiller et au détour de notre conversation, je lui ai parlé de notre projet. On a fixé un rendez-vous en fin juillet et une semaine après il nous a rappelé pour nous dire que c'était bon, notre dossier était accepté, il fallait donc qu'il parte au service prêt....

Et là, à ce moment, ce fut une attente interminable, avec des documents manquants, des documents en plus, des documents des documents des documents des documents.....

Il a fallu pas moins de 3 mois et demi pour que l'offre de prêt soit éditée !!!! Ils étaient débordés à ce qu'il paraît et puis toujours ces vacances qui ralentissent le tout, mais bon, l'important était le fait qu'on ait les sous !!!! 
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15 jan. 2017
17:21:55

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Le 26 août, Résidences Picardes nous a informé qu'ils avaient transmis à la mairie notre demande de PC. 

2 semaines après, la mairie m'appelle (oui, je les connais bien maintenant, on a échangé nos numéros )  un retour du PC en pièce manquante, Résidences Picardes a oublié de joindre pas moins de 3 documents. Donc retour à zéro, il leur a fallu plus d'une semaine et pas mal d'appels de ma part pour qu'ils rectifient le tir.

Nouvelle date de demande de PC, le 12 septembre et un retour favorable avec prescription le 8 novembre.

Ni une ni deux, nous nous sommes précipités chez le constructeur qui nous a donné le panneau d'affichage au tiers.

Nous l'avons posé le 10 novembre sur le terrain.

Et voilà! L'affichage aux tiers !
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15 jan. 2017
17:31:40

Signature chez le notaire

Préparation > Administratif
C'est bon, le 26 novembre, nous avons signé chez le notaire !!! 

Nous sommes officiellement propriétaires d'un terrain vide !! lol! 

Un coup de fil à Résidences Picardes et voilà que les choses sérieuses vont pouvoir commencer....

Un conducteur de travaux nous contactera sous peu pour convenir d'une date pour la MAP ! Nous avons trop hâte !
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15 jan. 2017
17:38:39

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Rendez-vous pris avec le conducteur de travaux.

Le 7 décembre, de 13h30 à 19h30  , nous avons détaillé et analysé la notice descriptive !! Chaque petit détail devait être présenté et discuté. Ca nous a permis d'en apprendre davantage sur certaines choses. 
Nous avons aussi placé nos interrupteurs, nos prises, nos lumières, nos arrivées de plomberie, ajusté la taille de certaines pièces, bref, pas une mince affaire, mais au bout de 6 longues heures, c'est bon....

Nous n'attendons maintenant que le premier coup de pelle !
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niko97139 
62 msg (60)
Le 15/01/2017 à 17h41
Le 20 décembre pose et ouverture du compteur d'eau ! 

cool ! 
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15 jan. 2017
17:53:46

Le premier coup de pelle !

Gros oeuvre > Terrassement
Et voilà !!!! 

Le premier coup de pelle a eu lieu, lundi 19 décembre !!!

Le terrassement commence !!!

C'est trop chouette !! C'est parti, l'aventure commence réellement !!!!! 

Le chemin d'accès

Terrassement....

Et voilà !
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niko97139 
62 msg (60)
Le 15/01/2017 à 17h56
Et voilà, je suis à jour dans notre récit de construction.

Le conducteur de travaux m'a dit qu'il reprendrait tout ça à la mi-janvier, si la météo le permet.... 

Vu les températures de la semaine qui vient, je ne suis pas sur de voir notre vide-sanitaire monté mais bon, croisons les doigts !!!
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glasdo 
75 msg (95)
Le 03/02/2017 à 17h59
Pour ma part, ça fait plus d'un mois que le chantier est a l'arret ... La dalle devait sécher puis le gel est arrivé ... Ils reprennent la semaine prochaine mais le gel reviens ...

Pour le vide sanitaire, tout dépends de ton maçon. Le miens a monté les 6 rangées du VS en moins d'une journée.
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03 fév. 2017
19:43:49

Début vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et voilà, après un bon mois de pause, entre le séchage et le gel, notre construction a repris. Le montage du vide sanitaire a débuté.
Allez allez allez !!!

Dernière édition par niko97139 le Ven 03/Fév/2017 22:36; édité 1 fois
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"Notre première maison à Savignies"

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niko97139 Auteur : niko97139
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Savignies Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 104m²
Superficie terrain : 626m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Warluis (60)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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