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Présentation du projet :


Voici le récit de notre première construction.
Il s'agit d'une maison individuelle en brique proche de Dunkerque d'une surface de 130m2 habitable sur un terrain de 800m2.
Le constructeur est une entreprise locale :Tradi'home

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Le récit de la construction :

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« Les premières étapes »

Préparation > Choix du constructeur Par stf59 le 15/01/2017 à 13h02
Nous avons décidé de nous lancer dans la construction fin septembre 2016 avec la date limite du dépôt de dossier à la banque mi novembre pour pouvoir profiter du prêt à taux zéro.

Première étape: trouver le terrain:
Nous voulions un terrain assez grand avec le moins de vis à vis possible, sans être trop éloigné de Dunkerque...le terrain est rapidement trouvé au prix de 80 000 euros frais inclus.

Il nous reste un budget de 160 000 euros pour la maison.

Deuxième etape: le choix du constructeur

Nous avons rencontré 3 constructeurs.
Le premier nous est conseillé par un couple d'amis ayant construit avec eux l'année precedente. Leur projet est intéressant mais le fait d'avoir un commercial qui nous vend le projet et puis une autre personne qui gère le chantier par la suite ne nous plait pas.

La deuxième entreprise travaille sans ccmi, le contact était très bien passé mais le fait de ne pas avoir de ccmi risquait de poser problème pour la banque...Nous ne voulions pas prendre de risque puisque le temps dont nous disposions était limité et en cas de refus de la banque le prêt à taux zéro nous échapperait.


C'est finalement la société Tradihome que nous avons retenu pour son projet et sa réactivité.
Il s'agit d'une petite entreprise locale familiale qui travaille depuis longtemps dans la construction de maison.

Aujourd'hui nous sommes dans l'attente du retour du permis de construire.
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Bloggeur Env. 40 message Thun L'évêque (59)
Bonjour,

pourquoi louper le prêt à taux zéro ? il est toujours en vigueur non ?
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stf59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Nord
Louper car il s'agit des revenus N-2 et que nous n'avons plus les mêmes revenus l'année suivante!
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« Retour permis de construire! »

Préparation > Permis de construire Par stf59 le 26/01/2017 à 19h54
Ça y est le permis est accepté!!!!Nous l'avons reçu le 24 janvier la réponse à été très rapide puisque l'envoi des pièces complémentaires date du 7 Janvier!

Rendez vous donc pour la signature du terrain fin février et avec le constructeur pour finaliser et lancer les commandes!
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« ça y est c'est parti!!:) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par stf59 le 24/05/2017 à 17h27
Nous revoilà après une longue attente, les travaux ont enfin débutés, la dalle est coulée...Mais il va encore falloir attendre pour voir monter les murs...pas avant le 15 juin! Que c'est long...il faut apprendre à être patient ici..mais quel bonheur de voir enfin les choses avancées!

Nous avons eu quelques dernières modifications notamment rajouter des PER en dernière minute pour notre cuve de récupération d'eau..le constructeur a été bien gentil sur ce coup!;)
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« Notre cuisine chez Boulanger »

Décoration - finition > Cuisine Par stf59 le 24/05/2017 à 17h54
Nous avons également finalisé notre projet cuisine.
Nous avions été par hasard chez Boulanger à Dunkerque et en discutant avec le vendeur le feeling est bien passé.
Il nous a alors proposé de prendre rendez vous en nous disant qu'il travaillerait sur notre projet.
Nous avons été très surpris du résultat..qui correspondait vraiment à ce que l'on attendait..le tout respectant notre budget.
Nous partons sur une cuisine noir et bois dans le style industriel avec une verrière et un mur en brique!
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« Mise hors d'eau »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par stf59 le 28/11/2017 à 19h00
Après une longue pose pour le récit me revoilà !
La maison avance..mais jamais assez vite à notre goût nous espérions l'avoir pour cette fin d'année mais ce sera plutôt début de l'année prochaine!
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« Charpente et couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par stf59 le 28/11/2017 à 19h23
La pose de la charpente a été très rapide suite à l'élévation des murs!
Nous avons eu une petite frayeur car le weekend de la pose des tuiles nous nous sommes rendus sur le chantier pour voir l'avancement.... et là stupeur car ce n'était pas les bonnes tuiles!!
Nous avons eu une réponse le samedi soir de la part de notre constructeur il s'agissait d'une erreur de livraison..ouf il n'y avait pas de tuiles de poser!
Le constructeur a été très réactif et nous a évité de passer un mauvais week-end!
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« Pose des cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par stf59 le 28/11/2017 à 19h37
Autant la couverture et la pose ont été rapide autant il a fallu attendre quasiment 2mois pour que les cloisons soient posées!
On en voit le bout...l'achevement des cloisons est prévue en cette fin de semaine.

Pouvoir enfin voir à quoi vont ressembler les pièces ça donne encore plus envie d'avoir enfin les clés !

Devrait ensuite s'enchaîner la pose du plancher chauffant!
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« Élever le terrain »

Jardin - exterieurs > Autres Par stf59 le 28/11/2017 à 19h41
Reste un problème majeur...notre terrain est assez bas par rapport à notre maison...les différentes entreprises évalue à 180m3 de terre à rajouter...un budget supplémentaire totalement imprévu!
Si vous avez des solutions pour diminuer le coup de cet ajout de terre je suis preneuse!
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stf59 Auteur : stf59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (6 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Tradihome Bollezeele
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