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plans a critiquer

Récit de construction de bagana76 - 45 messages - Affiché 6.115 fois

Présentation du projet :


bonjour a tous

voici notre avant-projet de construction nous attendons vos critiques et

suggestions qui seront les bienvenues!

http://images3.hiboox.com/images/0208/10pnsq41.jpg

merci

Le récit de la construction :

 
Super bloggeur Env. 1000 message Holling (57)
salut,

alors déjà belles surfaces en perspectives vu que c'est que le rdc

mais....

pourquoi un hall de 11m² c'est la taille d'une pièce !!!
ensuite des wc de + de 2m², tu comptes y inviter des gens Laugh

sinon je serais toi j'opterais pour des portes à galandages dans le cellier buanderie cuisine, çà permet de supprimer toutes ces portes

sinon rien d'autres à dire sur ton plan, sympa Happy
Picto recompense Super bloggeur
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Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)
Jolis plans, je ne vois pas grand chose à dire :

la porte des wc est mise à l'envers, tu ne peux plus mettre d'ouverture dans ce sens pour des wc maintenant.

j'attends les plans du premier

3
Picto recompense Bloggeur
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
ilsemble que la terrasse devant le coin repas et la cuisine soit couverte,
si tel est le cas, une seule ouverture dans la cuisine risque de la rendre un peu sombre les jours de grisaille
une fenetre ou un chassis fixe sur le pan nord/ouest serait a mon avis pas mal
Picto recompense Photographe pro
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Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)
il manque peu être une fenêtre dans la salle de bain et le dressing (des petites), as tu les plans de façade ?
Picto recompense Bloggeur
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Plans tres bien pensés.

Vite l'etage maintenant.
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Env. 2000 message Toulouse (31)
belles surfaces mouiiiiii Wub
le dressing et la salle de bain sont aveugle ... dommage et dans le salon plutot que de mettre deux baies ,je ne mettrais qu'une mais en gallandage. tu y gagneras je pense ... car bien souvent on en ouvre qu'une baie et l'autre ne sert jamais Rolleyes

sinon ras j'attends l'etage avec impatience.... dans dans quelle region es tu ? Wub Smile
Messages : Env. 2000
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
effectivement, salle de bain WC aveugle a revoir

as tu le reste des plans?

etage, facades, plan de masse
Picto recompense Photographe pro
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Env. 90 message Guichen (35)
j'adore...moi aussi tes WC m'ont fait sourire...au moins tu auras de quoi faire...
je cherche à faire in plan de plain pied...et le mien ressemble au tient pzr contre je trouve ton cellier et lingerie sympas...tel que c'est positionné...
tu as une idée du budget pour ce type de maison?
pour les 2 baies moi aussi à ta place je mettrais une baie à galandage..c'est vraiment une super trouvaille ce truc...et au bout du compte ça ne te coutera pas plus cher...
j'ai hâte de voir le haut
la couverture est terminée...
Messages : Env. 90
De : Guichen (35)
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Env. 2000 message Herault
Bonsoir j'aime beaucoup ce plan les pièces sont bien pensées et spacieuses.

Le hall est grand mais avec l'esclier tu es un peu obligé... de plus il dessert beaucoup de pièces je trouve ceci trés bien....

J'ai hate de voir le premier étage !!!

Combien de m² au total ?

le permis est-il posé ?? des photos du terrains peut-être ??
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
Messages : Env. 2000
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonsoir

merci a tous pour votre contribution:

pour BUELL; exacte nous trouvons le hall un peu trop vaste ,pour les wc nous

voulons un accès spécial handicapés

Rolleyes . comme pour toutes les pièces du rdc .
Nous n'héritons pas de la terre de nos parents,nous l'empruntons a nos enfants
compromis achat terrain signé le 13/06/07
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
fausse manoeuvre Crying

merci POPOLP , la porte effectivement ouvriras dans l'autre sens Smile

^ pour l'étage nous n'avons pas encore l'avant projet .

merci BASTIDE : nous comptons effectivement mettre une fenêtre en bout de cuisine

pour profiter du soleil couchant surtout "cheux " nous Smile

merci FLEURDELOTUS, pour la fenêtre de la salle de bains exacte elle seras

aussi ajoutée mais pas indispensable pour le dressing . les baies a

galandage ne sont pas prévues au programme (grosse déception Crying )

pour raison de conception bioclimatique et HQE .

merci STEF35 , budget pas encore défini précisément (environ 300 a 350

k€) pour environ 200 m2

merci aussi a toi PRUNE, nous espérons pouvoir faire la demande de

permis avant fin février pour les photos du terrain je n'en ais pas encore
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compromis achat terrain signé le 13/06/07
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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Belle maison bien définie. Les ouvertures dans les WC et SdB sont faciles à ajouter.
Je verrai bien des portes à galandage aussi pour accéder au cellier, tu ne perdras pas place dans cette pièce.
Vivement les plans du 1er étage!
Est ce que tu as choisi ton constructeur?
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
bagana76 a écrit:... les baies a

galandage ne sont pas prévues au programme (grosse déception Crying )

pour raison de conception bioclimatique et HQE .
...


l'un n'empeche pas l'autre
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Bonjour,

Effectivement très jolis plans Wub
Par contre, pour la suite parentale , voilà ce que je ferais :
La chambre là où elle est, puis dressing et enfin SDB (en fait mettre le dressing et la SDB horizontalement), ainsi tu aurais le dressing imbriqué entre la chambre et la SDB et ça te crérai une isolation phonique Wink

Je trouve aussi que tu as beaucoup de surface perdue avec cette grande entrée et le dégagement de 3,60 m qui va au garage. Perso, je supprimerais ce dégagemetn au profit du cellier Wink Par contre, c'est vrai que ça t'obligerai à passer par le cellier pour aller à la buanderie mais je ne trouve pas ça génant Wink

Voilà pour mon avis Wink En attendant les plans de l'étage Wink
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 2000 message Toulouse (31)
"merci FLEURDELOTUS, pour la fenêtre de la salle de bains exacte elle seras

aussi ajoutée mais pas indispensable pour le dressing . les baies a

galandage ne sont pas prévues au programme (grosse déception Crying )

pour raison de conception bioclimatique et HQE . "
tu peux developper stp ça m'interresse c'est la etude thermique qui te donne cetet infos ?
merci Smile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonjour sanden

effectivement c'est ce que nous avons prévu au départ pour créer un espace

tampon entre la chambre et la salle de bains .nous allons demander a l'archi

de revoir également cela .

salut jeanlou : pas de constructeur prévu mais plutôt un maitre d'œuvre

reçu 5 sur 5 pour les baies a galandage nous verrons cela avec le concepteur

pour l'étage je ne dispose pour l'instant que du plan d'origine trouvé sur

un site internet http://hiboox.com/lang-fr/resultat.php?img=qpwoamqk.jpg&error=0#

ce plan sera bien sur remanié
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Bloggeur Env. 500 message Toulouse (31)
Bonjour,

beau projet mais je ferai trois remarques :
- les fenêtres : j'en mettrai une dans le WC et une autre dans la cuisine.
- les portes : trop de portes pour moi au niveau de l'entrée et du cellier
- le cellier et la buanderie : je ferai deux pièces côte à côte entre garage et cuisine, car le cellier est grand mais un seul mur de rangement ...

voilà.
ça y est on y habite ... on va pouvoir reprendre une vie sociale !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=23792
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Bloggeur Env. 500 message Toulouse (31)
L'étage me branche bien ...

et j'ai oublié la terrasse au RDC qui me semble un peu étroite si c'est pour y manger.

à +
ça y est on y habite ... on va pouvoir reprendre une vie sociale !
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Picto recompense Bloggeur
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonsoir fleurdelotus

lors d'une réunion avec le concepteur ce dernier nous a prévenus que les

les baies a galandage étaient possible en bioclimatique-HQE mais justifiaient

un traitement particulier sans plus , donc nous attendons les plans définitifs

avant de le consulter a nouveau . la nous serrons définitivement fixés .

par ailleurs le week-end as du être très fatiguant pour me demander notre

localisation ? Ohmy

mon avatar n'est pas suffisamment parlant Laugh pour plus de

précisions 15km ROUEN nord .

salut bricolo

pour la terrasse nous avons prévus de partir de la chambre jusqu'à la

cuisine avec une partie couverte comme figurée sur l'avant-projet.

sinon merci aussi pour tes remarques pour portes et fenêtres.

toutes vos contributions confortent notre première impression et

nous permettent de fignoler les détails

a+
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
Ouaahhhh W00t
super projet en vue Icon_idea
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
Picto recompense Bloggeur
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De : Proximité De Rouen (27)
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonjour kartala

Citation: Kartala
MessagePosté le: Ven 18/Jan/2008 00:19 Sujet du message:
Ouaahhhh W00t
super projet en vue


merci mais de ce coté la tu n'es pas a plaindre non plus ta construction est

vraiment superbe ainsi que les finitions intérieurs Rolleyes
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
MErci c'est gentil 5
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
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Env. 200 message Gard
Superbe
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Dept : Gard
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonjour a tous

bon voila les derniers plans de notre projet . la majorité des critiques que

vous avez formulées ont été retenues Smile .

les plans viennent d'être transmis au concepteur technique ;choix de

matériaux pour la structure (monomur ou structure bois a caissons ),

choix de l'isolation , bilan thermique de l'ensemble pour choix du mode de

chauffage et surtout chiffrage du cout total Unsure .

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=m76armw3.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=y26xmm7t.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=7gbthv4v.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=fbdberas.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=b6fl94vp.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=fvct5h9v.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=g13higaq.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=ps5ohqap.jpg

a vos avis !!!!! lâchés vous a nouveau.

merci a+
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Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)




c'est plus visible comme ça Smile (si ça te dérange pas bagana76)

ils sont super ces plans, rien à redire, sauf peu être que j'aurais mis l'accès à la buanderie par le cellier pour pas mettre trop de porte dans la cuisine.
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ngm Picto info
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonjour popolp

pas de problèmes pour ta rectification (je ne maitrises pas ce type

d'affichage Sad ) .Merci pour ton avis sur les portes ; cela peut être

modifié en cours de construction sans problèmes une fois le permis de

construire obtenu .

[quote=*]ngm
MessagePosté le: Dim 20/Jan/2008 14:45 Sujet du message:
beh couillon....
Chiffrage total, ca donne quoi?

Mad Mad Mad les chiens aboient la caravane passe!!!! [/quote]
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Superbe ce plan Wub De belles surfaces Wub

Ceci dit, au RDC, je ferais peut être du cellier/buanderie, une seule pièce ( en faisant sauter la cloison : je préfére avoir une grande pièce plutôt que 2 petites) et donc une seule porte depuis la cuisine

Par contre à l'étage, je n'aime pas trop la forme de la SDB qui fait un peu trop couloir.
A quoi correspondent les surfaces de 19m2 et 24 m2 ?
Et au niveau des ch3 et ch4 , j'inverserais leur surface. En fait, je couperais la ch3 au niveau de l'angle en haut. La ch4 serai donc la plus grande des 2 et sa porte pourrait donc être ramenée à côté de celle de la SDB (donc encore - de place perdue en dégagement Wink )

A côté de la bibliothèque, je suppose qu'il s'agit d'un vide sur séjour, non ? Si oui, comment allez vous faire pour nettoyer la fenêtre s'y trouvant ? Huh
Picto recompense Photographe
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
[quote="bagana76"]bonjour popolp

pas de problèmes pour ta rectification (je ne maitrises pas ce type

d'affichage Sad ) .Merci pour ton avis sur les portes ; cela peut être

modifié en cours de construction sans problèmes une fois le permis de

construire obtenu .

[quote=*]ngm
MessagePosté le: Dim 20/Jan/2008 14:45 Sujet du message:
beh couillon....
Chiffrage total, ca donne quoi?

A mon avis, faurt pas prednre le eh ben couillon péjorativement ... Je pense que c'est juste une façon à mgm d'être sans voix devant ton projet, non ?
Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Comment fais tu pour produire l'eau chaude

Electricité ou gaz ?

Comment chauffes tu ta maison ?
Messages : Env. 60000

 
bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonjour SANDEN

Je ne suis pas trop familiarisé avec le langage "fleurie" du midi Unsure

mais bon il m'en faut beaucoup plus pour me déstabiliser Tongue

pis NGM as bien d'autre chats a fouetter avec ses problèmes Sad .

Pour ta solution cellier/buanderie en une seule pièce pourquoi pas !!!

cela mérite réflexion Smile

a l'étage la salle de bains seras pour la chambre 4 qui doit être

agrandie en prenant environ 1m sur la 3 et pour les 2 autre chambres

il est prévu lavabo/douche dans chaque. pour l'espace bibliothèque

il s'agit bien d'une mezzanine ouverte sur séjour et éclairée par la

verrière au dessus de la baie vitrée sud (pas encore solutionné le

nettoyage Unsure mais pas question de jouer les tarzan et jane )

les 2 surfaces 24m2 et 19m2 sont des greniers!.

Merci pour ton avis . Suis de tous cœur avec toi pour tes démêlés avec

le CCF mais je ne doute pas qu'une solution équitable seras trouvée,

bon courage et restée ZEN
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour monsieur L'ABRICOTIER

Je suis très flatté par votre intervention sur mon modeste post .

Pour l'eau chaude il est envisagé un système comparable équivalent a

celui des . par SSC +complément bois (donc chauffage au sol +

ECS )

cordialement
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Env. 60000 message
tu peut traduire STP

SCC ?

Pas de ballon électrique ?
Messages : Env. 60000

 
bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
désolé l'abricotier . scc = chauffage solaire combiné, bien entendu avec un

complément bois voir électrique .
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ngm Picto info
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
effectivement mais on on peut le prendre connement aussi tout dépend de la personne en face.
Maintenant ce n'était pas mon but.
au fait je suis originaire de poitiers et non du sud!
Sinon on aurait rajouté un "cong" quelque part
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Picto recompense Bloggeur
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ngm Picto info
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
[quote="sanden"]
bagana76 a écrit:bonjour popolp

pas de problèmes pour ta rectification (je ne maitrises pas ce type

d'affichage Sad ) .Merci pour ton avis sur les portes ; cela peut être

modifié en cours de construction sans problèmes une fois le permis de

construire obtenu .

[quote=*]ngm
MessagePosté le: Dim 20/Jan/2008 14:45 Sujet du message:
beh couillon....
Chiffrage total, ca donne quoi?

A mon avis, faurt pas prednre le eh ben couillon péjorativement ... Je pense que c'est juste une façon à mgm d'être sans voix devant ton projet, non ?

effectivement tu as tout saisi sanden.
laisse tomber je ne suis pas dans la même cour... Biggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bagana76 a écrit:bonjour SANDEN





il est prévu lavabo/douche dans chaque. pour l'espace bibliothèque

il s'agit bien d'une mezzanine ouverte sur séjour et éclairée par la

verrière au dessus de la baie vitrée sud (pas encore solutionné le

nettoyage Unsure mais pas question de jouer les tarzan et jane )

les 2 surfaces 24m2 et 19m2 sont des greniers!.

Merci pour ton avis . Suis de tous cœur avec toi pour tes démêlés avec

le CCF mais je ne doute pas qu'une solution équitable seras trouvée,

bon courage et restée ZEN


Merci d'avoir une pensée pour moi et mes démélés avec le crédit fonchier Wink

Bon ok, pour les greniers mais tu y accédes par où ? Huh
tu devrais d'emblée réfléchir au nettoyage de la fenêtre qui domine le vide sur séjour : peut être faire un pourtour(style blacon d'intérieur) tout autour de ce vide ?
Le lavabo et douche dans chaque chambre: pourquoi pas mais alors ils doivent, selon moi, être séparé du reste de la pièce avec, par exemple une baie à galandage, et ajouter une petite fenêtre dans la zone ainsi fermée

Et pour revenir au RDC, je supprimerais une fenêtre dans la chambre du RDC car mettre le lit sous la fenêtre Sad

si ce n'est pas trop indiscret, a combien se chiffre un tel projet ?
Picto recompense Photographe
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
re SANDEN

Pas trop de souci pour le nettoyage de la verrière au dessus de la baie du

salon de toutes façon je connais un gars qui fait ça 1 a 2 fois par mois pour

10€ de l'heure . Cool

pour l'accès des greniers; l'un par une ouverture dans la chambre 2 l'autre

par la salle de bains ou bien par le garage en dessous .

Pour le RDC le lit peut changer de place d'autant que c'est bien agréable de

voir le soleil se lever Wub .

ton idée cellier/buanderie dans le même volume ne nous semble pas

des plus pratique ; le cellier doit être tempéré et sec (l'idéal pour la

conservation des aliments) quand a la buanderie c'est plutôt souvent

chaud et humide .

Enfin pour ta dernière question , le chiffrage du projet ? ce post me

semble plutôt mal perçu par certain pour que je puisses te répondre

(en MP si tu le désire).

encore une fois merci de ta visite et de ta compréhension Rolleyes
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bagana76 a écrit:re SANDEN


Pour le RDC le lit peut changer de place d'autant que c'est bien agréable de

voir le soleil se lever Wub



Ok, mais tu ne fermes pas tes volets la nuit ? Huh
au contraire, perso, je n'aimep aps être réveillée par le soleil le matin (dificile de faire la grasse amt en plein jour Wink )
Et le seul emplacement pour ton lit dans cette pièce serait contre le mur du salon Sad
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonjour.

Vraimment un tres beau projet.

Dans quel coin du 76 fais tu construire?

Quelle est la shob et la shon stp?.

10€ de l'heure! Il paye ses charges comment? W00t
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
dg76 a écrit:Bonjour.

Vraimment un tres beau projet.

Dans quel coin du 76 fais tu construire?

Quelle est la shob et la shon stp?.

10€ de l'heure! Il paye ses charges comment? W00t


C'est peut être du HT Wink
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonjour dg76

nous sommes a 15 km de ROUEN nord et la construction 5km environ de mon habitation/local professionnel.
shob et shon n'ont pas été calculés précisément d'après les plans :
au RDC=137.7m2 + étage=72m2 habitable soit au total 209.7m2.
Pour le laveur de vitre sais pas comment il s'en sort mais ce sont ses tarifs
pour plusieurs personnes de mon entourage.

merci de ta visite
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
la conception de jonction entre les toit (ch1 + salle de bain + bureau) et le toit du corp principal de la maison est a revoir

en effet, ils forme un V (bien visible sur la facade Sud-Est), c'est l'endroit ideal pour que des feuilles viennent s'y accumuler et qu'ensuite par capilarité de l'eau s'infiltre sous ton toit.
Picto recompense Photographe pro
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bagana76 Picto info Auteur du sujet
Env. 100 message Seine Maritime
bonjour bastide

excellente remarque Smile ce point particulier doit recevoir un traitement

adapté pour éviter les problèmes que vous soulevez , cependant cette

jonction est beaucoup moins longue elle concerne uniquement le dessus du

bureau et évidemment avec une gouttière plus large pour éviter les

inconvénients cités

merci pour cette pertinente intervention
Nous n'héritons pas de la terre de nos parents,nous l'empruntons a nos enfants
compromis achat terrain signé le 13/06/07
AAMOI 1528
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bagana76 Auteur : bagana76
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
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