plans a critiquer

Jolis plans, je ne vois pas grand chose à dire :

la porte des wc est mise à l'envers, tu ne peux plus mettre d'ouverture dans ce sens pour des wc maintenant.

j'attends les plans du premier

ilsemble que la terrasse devant le coin repas et la cuisine soit couverte,
si tel est le cas, une seule ouverture dans la cuisine risque de la rendre un peu sombre les jours de grisaille
une fenetre ou un chassis fixe sur le pan nord/ouest serait a mon avis pas mal

il manque peu être une fenêtre dans la salle de bain et le dressing (des petites), as tu les plans de façade ?

Plans tres bien pensés.

Vite l'etage maintenant.

belles surfaces mouiiiiii
le dressing et la salle de bain sont aveugle ... dommage et dans le salon plutot que de mettre deux baies ,je ne mettrais qu'une mais en gallandage. tu y gagneras je pense ... car bien souvent on en ouvre qu'une baie et l'autre ne sert jamais

sinon ras j'attends l'etage avec impatience.... dans dans quelle region es tu ?

effectivement, salle de bain WC aveugle a revoir

as tu le reste des plans?

etage, facades, plan de masse

j'adore...moi aussi tes WC m'ont fait sourire...au moins tu auras de quoi faire...
je cherche à faire in plan de plain pied...et le mien ressemble au tient pzr contre je trouve ton cellier et lingerie sympas...tel que c'est positionné...
tu as une idée du budget pour ce type de maison?
pour les 2 baies moi aussi à ta place je mettrais une baie à galandage..c'est vraiment une super trouvaille ce truc...et au bout du compte ça ne te coutera pas plus cher...
j'ai hâte de voir le haut

Bonsoir j'aime beaucoup ce plan les pièces sont bien pensées et spacieuses.

Le hall est grand mais avec l'esclier tu es un peu obligé... de plus il dessert beaucoup de pièces je trouve ceci trés bien....

J'ai hate de voir le premier étage !!!

Combien de m² au total ?

le permis est-il posé ?? des photos du terrains peut-être ??

bonsoir

merci a tous pour votre contribution:

pour BUELL; exacte nous trouvons le hall un peu trop vaste ,pour les wc nous

voulons un accès spécial handicapés

. comme pour toutes les pièces du rdc .

fausse manoeuvre

merci POPOLP , la porte effectivement ouvriras dans l'autre sens

^ pour l'étage nous n'avons pas encore l'avant projet .

merci BASTIDE : nous comptons effectivement mettre une fenêtre en bout de cuisine

pour profiter du soleil couchant surtout "cheux " nous

merci FLEURDELOTUS, pour la fenêtre de la salle de bains exacte elle seras

aussi ajoutée mais pas indispensable pour le dressing . les baies a

galandage ne sont pas prévues au programme (grosse déception )

pour raison de conception bioclimatique et HQE .

merci STEF35 , budget pas encore défini précisément (environ 300 a 350

k€) pour environ 200 m2

merci aussi a toi PRUNE, nous espérons pouvoir faire la demande de

permis avant fin février pour les photos du terrain je n'en ais pas encore

Belle maison bien définie. Les ouvertures dans les WC et SdB sont faciles à ajouter.
Je verrai bien des portes à galandage aussi pour accéder au cellier, tu ne perdras pas place dans cette pièce.
Vivement les plans du 1er étage!
Est ce que tu as choisi ton constructeur?

bagana76 a écrit:

... les baies a

galandage ne sont pas prévues au programme (grosse déception )

pour raison de conception bioclimatique et HQE .
...

l'un n'empeche pas l'autre

Bonjour,

Effectivement très jolis plans
Par contre, pour la suite parentale , voilà ce que je ferais :
La chambre là où elle est, puis dressing et enfin SDB (en fait mettre le dressing et la SDB horizontalement), ainsi tu aurais le dressing imbriqué entre la chambre et la SDB et ça te crérai une isolation phonique

Je trouve aussi que tu as beaucoup de surface perdue avec cette grande entrée et le dégagement de 3,60 m qui va au garage. Perso, je supprimerais ce dégagemetn au profit du cellier Par contre, c'est vrai que ça t'obligerai à passer par le cellier pour aller à la buanderie mais je ne trouve pas ça génant

Voilà pour mon avis En attendant les plans de l'étage

"merci FLEURDELOTUS, pour la fenêtre de la salle de bains exacte elle seras

aussi ajoutée mais pas indispensable pour le dressing . les baies a

galandage ne sont pas prévues au programme (grosse déception Crying )

pour raison de conception bioclimatique et HQE . "
tu peux developper stp ça m'interresse c'est la etude thermique qui te donne cetet infos ?
merci

bonjour sanden

effectivement c'est ce que nous avons prévu au départ pour créer un espace

tampon entre la chambre et la salle de bains .nous allons demander a l'archi

de revoir également cela .

salut jeanlou : pas de constructeur prévu mais plutôt un maitre d'œuvre

reçu 5 sur 5 pour les baies a galandage nous verrons cela avec le concepteur

pour l'étage je ne dispose pour l'instant que du plan d'origine trouvé sur

un site internet http://hiboox.com/lang-fr/resultat.php?img=qpwoamqk.jpg&error=0#

ce plan sera bien sur remanié

Bonjour,

beau projet mais je ferai trois remarques :
- les fenêtres : j'en mettrai une dans le WC et une autre dans la cuisine.
- les portes : trop de portes pour moi au niveau de l'entrée et du cellier
- le cellier et la buanderie : je ferai deux pièces côte à côte entre garage et cuisine, car le cellier est grand mais un seul mur de rangement ...

voilà.

L'étage me branche bien ...

et j'ai oublié la terrasse au RDC qui me semble un peu étroite si c'est pour y manger.

à +

bonsoir fleurdelotus

lors d'une réunion avec le concepteur ce dernier nous a prévenus que les

les baies a galandage étaient possible en bioclimatique-HQE mais justifiaient

un traitement particulier sans plus , donc nous attendons les plans définitifs

avant de le consulter a nouveau . la nous serrons définitivement fixés .

par ailleurs le week-end as du être très fatiguant pour me demander notre

localisation ?

mon avatar n'est pas suffisamment parlant pour plus de

précisions 15km ROUEN nord .

salut bricolo

pour la terrasse nous avons prévus de partir de la chambre jusqu'à la

cuisine avec une partie couverte comme figurée sur l'avant-projet.

sinon merci aussi pour tes remarques pour portes et fenêtres.

toutes vos contributions confortent notre première impression et

nous permettent de fignoler les détails

a+

Ouaahhhh
super projet en vue

bonjour kartala

Citation:

Kartala
MessagePosté le: Ven 18/Jan/2008 00:19 Sujet du message:
Ouaahhhh W00t
super projet en vue

merci mais de ce coté la tu n'es pas a plaindre non plus ta construction est

vraiment superbe ainsi que les finitions intérieurs

MErci c'est gentil

Superbe

bonjour a tous

bon voila les derniers plans de notre projet . la majorité des critiques que

vous avez formulées ont été retenues .

les plans viennent d'être transmis au concepteur technique ;choix de

matériaux pour la structure (monomur ou structure bois a caissons ),

choix de l'isolation , bilan thermique de l'ensemble pour choix du mode de

chauffage et surtout chiffrage du cout total .

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=m76armw3.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=y26xmm7t.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=7gbthv4v.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=fbdberas.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=b6fl94vp.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=fvct5h9v.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=g13higaq.jpg

http://www.hiboox.com/lang-fr/image.php?img=ps5ohqap.jpg

a vos avis !!!!! lâchés vous a nouveau.

merci a+

c'est plus visible comme ça (si ça te dérange pas bagana76)

ils sont super ces plans, rien à redire, sauf peu être que j'aurais mis l'accès à la buanderie par le cellier pour pas mettre trop de porte dans la cuisine.

beh couillon....
Chiffrage total, ca donne quoi?

bonjour popolp

pas de problèmes pour ta rectification (je ne maitrises pas ce type

d'affichage ) .Merci pour ton avis sur les portes ; cela peut être

modifié en cours de construction sans problèmes une fois le permis de

construire obtenu .

[quote=*]ngm
MessagePosté le: Dim 20/Jan/2008 14:45 Sujet du message:
beh couillon....
Chiffrage total, ca donne quoi?

les chiens aboient la caravane passe!!!! [/quote]

Superbe ce plan De belles surfaces

Ceci dit, au RDC, je ferais peut être du cellier/buanderie, une seule pièce ( en faisant sauter la cloison : je préfére avoir une grande pièce plutôt que 2 petites) et donc une seule porte depuis la cuisine

Par contre à l'étage, je n'aime pas trop la forme de la SDB qui fait un peu trop couloir.
A quoi correspondent les surfaces de 19m2 et 24 m2 ?
Et au niveau des ch3 et ch4 , j'inverserais leur surface. En fait, je couperais la ch3 au niveau de l'angle en haut. La ch4 serai donc la plus grande des 2 et sa porte pourrait donc être ramenée à côté de celle de la SDB (donc encore - de place perdue en dégagement )

A côté de la bibliothèque, je suppose qu'il s'agit d'un vide sur séjour, non ? Si oui, comment allez vous faire pour nettoyer la fenêtre s'y trouvant ?

[quote="bagana76"]bonjour popolp

pas de problèmes pour ta rectification (je ne maitrises pas ce type

d'affichage ) .Merci pour ton avis sur les portes ; cela peut être

modifié en cours de construction sans problèmes une fois le permis de

construire obtenu .

[quote=*]ngm
MessagePosté le: Dim 20/Jan/2008 14:45 Sujet du message:
beh couillon....
Chiffrage total, ca donne quoi?

A mon avis, faurt pas prednre le eh ben couillon péjorativement ... Je pense que c'est juste une façon à mgm d'être sans voix devant ton projet, non ?

Comment fais tu pour produire l'eau chaude

Electricité ou gaz ?

Comment chauffes tu ta maison ?

bonjour SANDEN

Je ne suis pas trop familiarisé avec le langage "fleurie" du midi

mais bon il m'en faut beaucoup plus pour me déstabiliser

pis NGM as bien d'autre chats a fouetter avec ses problèmes .

Pour ta solution cellier/buanderie en une seule pièce pourquoi pas !!!

cela mérite réflexion

a l'étage la salle de bains seras pour la chambre 4 qui doit être

agrandie en prenant environ 1m sur la 3 et pour les 2 autre chambres

il est prévu lavabo/douche dans chaque. pour l'espace bibliothèque

il s'agit bien d'une mezzanine ouverte sur séjour et éclairée par la

verrière au dessus de la baie vitrée sud (pas encore solutionné le

nettoyage mais pas question de jouer les tarzan et jane )

les 2 surfaces 24m2 et 19m2 sont des greniers!.

Merci pour ton avis . Suis de tous cœur avec toi pour tes démêlés avec

le CCF mais je ne doute pas qu'une solution équitable seras trouvée,

bon courage et restée ZEN

Bonjour monsieur L'ABRICOTIER

Je suis très flatté par votre intervention sur mon modeste post .

Pour l'eau chaude il est envisagé un système comparable équivalent a

celui des . par SSC +complément bois (donc chauffage au sol +

ECS )

cordialement

tu peut traduire STP

SCC ?

Pas de ballon électrique ?

désolé l'abricotier . scc = chauffage solaire combiné, bien entendu avec un

complément bois voir électrique .

effectivement mais on on peut le prendre connement aussi tout dépend de la personne en face.
Maintenant ce n'était pas mon but.
au fait je suis originaire de poitiers et non du sud!
Sinon on aurait rajouté un "cong" quelque part

[quote="sanden"]

bagana76 a écrit:

bonjour popolp

pas de problèmes pour ta rectification (je ne maitrises pas ce type

d'affichage ) .Merci pour ton avis sur les portes ; cela peut être

modifié en cours de construction sans problèmes une fois le permis de

construire obtenu .

[quote=*]ngm
MessagePosté le: Dim 20/Jan/2008 14:45 Sujet du message:
beh couillon....
Chiffrage total, ca donne quoi?

A mon avis, faurt pas prednre le eh ben couillon péjorativement ... Je pense que c'est juste une façon à mgm d'être sans voix devant ton projet, non ?

effectivement tu as tout saisi sanden.
laisse tomber je ne suis pas dans la même cour...

bagana76 a écrit:

bonjour SANDEN





il est prévu lavabo/douche dans chaque. pour l'espace bibliothèque

il s'agit bien d'une mezzanine ouverte sur séjour et éclairée par la

verrière au dessus de la baie vitrée sud (pas encore solutionné le

nettoyage mais pas question de jouer les tarzan et jane )

les 2 surfaces 24m2 et 19m2 sont des greniers!.

Merci pour ton avis . Suis de tous cœur avec toi pour tes démêlés avec

le CCF mais je ne doute pas qu'une solution équitable seras trouvée,

bon courage et restée ZEN

Merci d'avoir une pensée pour moi et mes démélés avec le crédit fonchier

Bon ok, pour les greniers mais tu y accédes par où ?
tu devrais d'emblée réfléchir au nettoyage de la fenêtre qui domine le vide sur séjour : peut être faire un pourtour(style blacon d'intérieur) tout autour de ce vide ?
Le lavabo et douche dans chaque chambre: pourquoi pas mais alors ils doivent, selon moi, être séparé du reste de la pièce avec, par exemple une baie à galandage, et ajouter une petite fenêtre dans la zone ainsi fermée

Et pour revenir au RDC, je supprimerais une fenêtre dans la chambre du RDC car mettre le lit sous la fenêtre

si ce n'est pas trop indiscret, a combien se chiffre un tel projet ?

re SANDEN

Pas trop de souci pour le nettoyage de la verrière au dessus de la baie du

salon de toutes façon je connais un gars qui fait ça 1 a 2 fois par mois pour

10€ de l'heure .

pour l'accès des greniers; l'un par une ouverture dans la chambre 2 l'autre

par la salle de bains ou bien par le garage en dessous .

Pour le RDC le lit peut changer de place d'autant que c'est bien agréable de

voir le soleil se lever .

ton idée cellier/buanderie dans le même volume ne nous semble pas

des plus pratique ; le cellier doit être tempéré et sec (l'idéal pour la

conservation des aliments) quand a la buanderie c'est plutôt souvent

chaud et humide .

Enfin pour ta dernière question , le chiffrage du projet ? ce post me

semble plutôt mal perçu par certain pour que je puisses te répondre

(en MP si tu le désire).

encore une fois merci de ta visite et de ta compréhension

bagana76 a écrit:

re SANDEN


Pour le RDC le lit peut changer de place d'autant que c'est bien agréable de

voir le soleil se lever

Ok, mais tu ne fermes pas tes volets la nuit ?
au contraire, perso, je n'aimep aps être réveillée par le soleil le matin (dificile de faire la grasse amt en plein jour )
Et le seul emplacement pour ton lit dans cette pièce serait contre le mur du salon

Bonjour.

Vraimment un tres beau projet.

Dans quel coin du 76 fais tu construire?

Quelle est la shob et la shon stp?.

10€ de l'heure! Il paye ses charges comment?

dg76 a écrit:

Bonjour.

Vraimment un tres beau projet.

Dans quel coin du 76 fais tu construire?

Quelle est la shob et la shon stp?.

10€ de l'heure! Il paye ses charges comment?

C'est peut être du HT

bonjour dg76

nous sommes a 15 km de ROUEN nord et la construction 5km environ de mon habitation/local professionnel.
shob et shon n'ont pas été calculés précisément d'après les plans :
au RDC=137.7m2 + étage=72m2 habitable soit au total 209.7m2.
Pour le laveur de vitre sais pas comment il s'en sort mais ce sont ses tarifs
pour plusieurs personnes de mon entourage.

merci de ta visite

la conception de jonction entre les toit (ch1 + salle de bain + bureau) et le toit du corp principal de la maison est a revoir

en effet, ils forme un V (bien visible sur la facade Sud-Est), c'est l'endroit ideal pour que des feuilles viennent s'y accumuler et qu'ensuite par capilarité de l'eau s'infiltre sous ton toit.

bonjour bastide

excellente remarque ce point particulier doit recevoir un traitement

adapté pour éviter les problèmes que vous soulevez , cependant cette

jonction est beaucoup moins longue elle concerne uniquement le dessus du

bureau et évidemment avec une gouttière plus large pour éviter les

inconvénients cités

merci pour cette pertinente intervention