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[91] Maison R+1 avec sous sol 91

Récit de construction de kyliem - 12 messages - Affiché 1.401 fois

Présentation du projet :


Nous construisons notre maison R+1 avec sous sol à athis mons avec le constructeur Ldt groupe lesterlin. Un projet démarré en aout 2015.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Le projet a commencé en aout 2015 par la signature d'une promesse de vente du terrain et du contrat de construction. Le permis de construire nous a été accordé en janvier 2016.
Nous avons signé chez le notaire l'achat du terrain fin mars 2016 puis fait la mise au point technique au siege social de LDT groupe lesterlin à longueil. Lors de ce rendez vous on
constate que pour accéder au sous sol nous avons un escalier en sapin et qu'il faut rajouter de l'argent pour un escalier en béton. La personne qui nous a reçu est hautun, méprisant et un peu agacé de nous voir discuter de tel ou tel choix ; porte, couleur, ravelement... choix important pour nous....
Le chantier a démarré en avril 2016 par le terrassement et les fondations puis l'élevation des murs. Le macon Roc construction a neuilly sur seine est très compétent: je vous le conseille. Les murs se finissent début juillet.
La charpente est posée en juillet ainsi que les tuiles nous sommes hors d'eau fin juillet 2016.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
En aout rien n'avance car congé. Notre conducteur de travaux Mr Da Silva Nuno nous precise que les fenetres seront posées en septembre et donc maison hors d'air. Arrive septembre et pas de fenetre en vu et la il nous dit que le fabricant de fenêtre n'a pas pris en compte la commande fin juillet que la fabrication commence seulement la fabrication le délai est d'1mois. Finalement mi novembre les fenêtres sont posés :nous avons perdu 2 mois....
Le plaquiste intervient et pose rapidement les cloisons, les gaines électriques... mais avec des mauvais plans puisque ce ne sont pas les plans signés "bon pour execution" et donc portes des chambres de mauvaises dimension 69cm au lieu de 83cm les prises de la cuisine sont placées au mauvais endroit alors que notre conducteur de travaux avait les plans techniques de notre cuisine. Pour ce qui est des dimensions des pièces c'est conforme au mm près à nos plans.
Et pendant son intervention la bais vitré tant attendu a été cassé... on nous fait pensé que c'est du vandalisme et quand on voit l'impact on constaste que ca a été fait de l'interieur mais personne ne nous dit que c'est un gars du chantier....je vous laisse juger....
Mr DA SILVA notre cdt nous dit qu'une nouvelle bais a été commandé (nous sommes fin novembre).
En decembre et janvier le plombier et l'électricien interviennent.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Et à partir de fin décembre, plus rien n'avance comme avant le conducteur de travaux Mr DaSilva /ldt nous promène de rendez vous en rendez vous en faisant des promesses non tenues ;vous inquiétez pas ca sera fait..et nous constatons que de rendez vous en rendez vous les finitions ne sont pas faites.
On se croirait face à un commerciale menteur alors que jusque la tout allait bien.... nous étions satisfait et conseillions même ce constructeur.
Désormais nous ne sommes pas satisfait de notre conducteur de travaux!
Nous avons l'électricité depuis le 17 fevrier 2017. Démarche qui était à notre charge.
Nous receptionnons la maison le mardi 21 fev et donc à un jour de travail de la reception voici les élements non réalisés et que l'on nous dit depuis decembre que ce sera finit a temps:
Bais vitrée toujours pas remplacée
Pompes a chaleur pas finie d'etre installée :module exterieur et sonde non posé
Radiateur non posé
Lave main toilette non posé
Robinet baignoire et double vasque pas posé
Deplacement des evacuations d'eau de la cuisine pas deplacer pour etre conforme au plan ainsi qu'une prise electrique qui sera au dessus de l'evier.
Pompe a chaleur pas en service
Porte de 3 chambres a changer de 69 cm en 83cm pour etre conforme au plan.
Mais ne vous inquietez pas tout sera fait d'ici mardi. Je vous donnerais la réponse mardi mais nous connaissons déja la reponse...
C'est inadmissible de se foutre autant des clients!!!
Picto recompense Nouvel Aviseur
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
On nous demande bien sur de payer les 95 % menuiseries et equipements qui ne sont pas finis mais si on ne paie pas on ne receptionne pas la maison!!!
Entre temps nous avons un heureux evenement qui arrive en avril nous ne pouvons donc pas décaler de mois en mois la livraison qui de toute facon ne sert à rien puisque en 2 mois les finitions n'ont pas beaucoup avancé. Il nous reste à faire le carrelage,parquet, enduit,peinture pose cuisine avant de pouvoir emmenager.
J'ai oublié de dire que Le ravalement a été fait en fevrier 2017 et nous sommes bien satisfait de la couleur.Biggrin
Picto recompense Nouvel Aviseur
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Concernant le terrassier qui nous a fait la viabilisation et le puisard de devant nous vous le deconseillons DTM. Il nous a fait passé un tuyau pour les eaux de pluies au sous sol de la maison pour le mettre dans le puisard de la descente de garage alors qu'il aurait fallu le mettre dans le puisard a l'arriere de la maison. Tuyau qui fuit d'ailleur....
Le puisard de la descente de garage depasse de 30 cm du sol et comment fait on pour rentrer notre voiture dans le garage???? Bref a fuire
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Nous avons réceptionné la maison ce matin. Il a fallu monter au créneau en contactant le patron et service relation client de LDT pour obtenir que le constructeur et les artisans interviennent le jour de la réception et d'ici la fin de cette semaine pour faire avancer les points en attente.
Ce que nous attendons depuis des semaines arrivent enfin.
Nous allons pouvoir dorénavant profiter de notre bonheur d'avoir fait construire notre maison et avancer les travaux à notre charge : carrelage, parquet, faïence, enduit, peinture pour enfin emménager
Biggrin
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Comme promis les travaux à finir lors de la réception ont été fini vendredi : quelle satisfaction Biggrin
Ensuite un week end chargé avec livraison carrelage, parquet et parpaings, ciment ... pour faire notre mur de clôture et tranchée pour faire les fondations. Nous sommes au taquet Blush
Picto recompense Nouvel Aviseur
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Deux mois après la remise des clefs et au fur et à mesure de l'avancement des travaux à notre charge à savoir pose parquet, carrelage. Nous constatons que la chape à l'étage n'est absolument pas de niveau c'est même les montagnes russe: Inacceptable
Le conducteur de travaux n'a pas eu la présence de demander de faire un réctificatif : c'est un incompétent comme on l'a dit dans les précedent messages surtout l'éviter.....
Et surtout les dernieres réserves ne sont pas encore levées et ils nous envoient un courier en nous demandant de payer car toutes les réserves sont levées....
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 30 message Val De Marne
Bonjour Kyliem, votre récit n'est plus très jeune mais nous sommes en contact avec l'agence LDT de Viry et souhaitons avoir un retour de personnes ayant construit avec eux. Seriez-vous ok qu'on se contacte par MP afin d'échanger sur votre expérience avec eux ? Merci !
Messages : Env. 30
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kyliem Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Essonne
Bonjour
oui bien sûr
Je vous laisse poser vos interrogations?
Cordialement

HotFrenchGG a écrit:Bonjour Kyliem, votre récit n'est plus très jeune mais nous sommes en contact avec l'agence LDT de Viry et souhaitons avoir un retour de personnes ayant construit avec eux. Seriez-vous ok qu'on se contacte par MP afin d'échanger sur votre expérience avec eux ? Merci !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 30 message Val De Marne
Je vous ai répondu par MP Biggrin
Messages : Env. 30
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kyliem Auteur : kyliem
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Athis Mons Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m²
Superficie terrain : 360m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
LDT
Viry chatillon (91)
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