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Présentation du projet :


Voici le récit (après coup) de notre construction d'une maison ossature bois avec Habitat Bois Création (qui se trouve être la 101ème pour eux !)

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Bonjour,

Nous sommes dans un projet de construction (phase du terrain) et nous sommes très intéressé par ce constructeur : je vais donc suivre avec grand intérêt votre récit !
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« Etapes avant le démarrage »

Préparation > Administratif Par panda351 le 13/04/2017 à 10h34
Voici les grandes dates du projet avant le démarrage de la construction à proprement parlé :

28 août 2015 : premier rendez-vous avec Jennifer d’Habitat Bois Création
10 septembre 2015 : Signature du compromis pour le terrain
14 novembre 2015 : Signature du CCMI
21 décembre 2015 : Dépôt du permis de construire à la mairie
8 janvier 2016 : Accord prêt bancaire
14 janvier 2016 : Accord permis de construire
25 avril 2016 : Signature chez le notaire pour l’achat du terrain
3 mai 2016 : Viabilisation terminée, autorisation de démarrer les travaux
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« Réalisation des fondations et du vide-sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par panda351 le 13/04/2017 à 11h27
Courant mai 2016 : Implantation par le géomètre, réalisation des fonctions et de la dalle béton (déclaration d'ouverture du chantier le 17 mai 2016)




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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Montage des murs et pose du compteur d'eau »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par panda351 le 13/04/2017 à 11h31
6 juin 2016 : Montage des murs et ouverture du compteur d'eau





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« Maison hors d'air et hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par panda351 le 13/04/2017 à 11h52
Courant juin 2016 : Pose du bardage, pose du toit et étanchéité, pose des fenêtres et des volets






4 juillet 2016 : Visite de chantier pour la remise des clés !
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« Isolation (faite par nous) »

Second oeuvre > Isolation Par panda351 le 13/04/2017 à 12h00
13 juillet 2016 : Réception du premier camion de laine de bois et pose de quelques plaques








19 juillet 2016 : Après moultes péripéties, ouverture du compteur de chantier pour l'électricité

20 juillet 2016 : Réception du deuxième camion de laine de bois et démarrage du chantier

20-21-22 juillet : Pose de toute la laine de bois












25-26-27 juillet 2016 : Pose du pare-vapeur et nombreuses retouches car le pare-vapeur n’a pas été bien posé (éviter les “peaux de tambour” autour des ouvertures dixit Alain)

27-28 juillet 2016 : Lattage et clôture du chantier














Pause estivale avant la reprise avec le premier passage de l’électricien et du plombier fin août avant l’arrivée du plaquiste en septembre ! Il nous reste énormément de laine de bois donc nous allons isoler le garage. Le surplus sera récupéré par le constructeur.

6 août 2016 (matin) : Isolation des murs du garage. Reste plus que le plafond du garage ! Mais il faut aussi mettre les trémis….



2 septembre 2016 (après-midi) : Quelqu'un s’est occupé du plafond tout seul pour nous faire une surprise ! Finalement pas besoin de trémis, il s’est débrouillé avec le lattage pour faire tenir tout ça. Il reste 24 ballots de laine de bois de 145 mm, 1 ballot de 200 mm et 3 paquets de 4 tasseaux de bois.
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« Premier passage électricien et plombier »

Second oeuvre > Electricité Par panda351 le 13/04/2017 à 12h02
6 septembre 2016 : Reprise des travaux avec premier passage de l’électricien et du plombier. L’électricien a fini le 9 septembre et le plombier le 12. Arrivée prévue du plaquiste dans la foulée ou le 20 septembre.

15 septembre 2016 : Rendez-vous à 14h pour voir les escaliers. Le budget n’étant pas extensible et l’escalier n’étant pas trop visible, il sera simple : en hêtre avec un peu de métal sur la rampe et le garde-corps à l’étage.

Week-end du 17-18 septembre 2016 : Finalement le plombier et l’électricien ont fini dans la semaine. Sauf que l’électricien n’a pas pris en compte les modifications faites dans 2 chambres à l’étage au niveau du placement des prises (en revanche, tout ce qui concerne le home cinéma a bien été pris en compte). Grâce à la réactivité d’Alain et Jennifer, il repasse le mercredi 21.







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« Plaquo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par panda351 le 13/04/2017 à 12h09
20 septembre 2016 : Démarrage du plaquiste. On a hâte de passer ce week-end pour voir déjà ce que ça donne !! Normalement la pose du placo devrait être fini le 30 septembre. Après il restera les bandes…

24 septembre 2016 : Visite du chantier pour voir comment la plaquiste a avancé. La travail s’est concentré à l’étage cette semaine. Tous les murs en contact avec l’extérieur et les plafonds sont fait. Les rails des cloisons intérieures ont été posés. Par contre, on s’est rendu compte d’une erreur de notre part. On a oublié de dire à Jennifer qu’on voulait changer la taille des placards à l’étage (1m80 au lieu de 2m pour rentrer dans les standards…). Petit mail à Jennifer ce weekend et coup de fils à la première heure lundi matin. Ca devrait être récupérable !









26 septembre 2016 : C’est bon, l’histoire des placards est réglée.

27 septembre 2016 : Visite sur le chantier. L’étage est presque terminé et le plafond de la pièce de vie est fait au ¾. Passage chez Abaca Salomé pour commander le parquet qui doit être livré le 9 novembre. Passage chez le cuisiniste pour revoir le plan de travail car on a beaucoup de mal à choisir une couleur de peinture pour la cuisine… Finalement le cuisiniste me laisse un échantillon que je rapporterai vendredi lors du rdv avec le carreleur.

30 septembre 2016 : Rendez-vous à 9h sur le chantier avec le carreleur pour définir les endroits où seront placées les mosaïques. Finalement, coup de fil à 9h : le carreleur est à Guer. On recale un rdv pour 11h30 le même jour. On a vu pour l’épaisseur du carrelage à 11mm pour être dans l’alignement du parquet au rdc. On a aussi vu avec le plaquiste pour doubler la cloison entre notre chambre et la sde car notre receveur de douche mesure 150cm et la pièce fait 153cm : les 3 cm de battement étaient à la fois trop et trop peu. En rajoutant la cloison, on arrive à un peu plus de 150cm ce qui devrait être parfait !
Heureusement aussi que le plaquiste n’avait pas encore mis de plaque derrière le poêle car il pensait mettre une plaque standard. Coup de fil à Jennifer pour bien dire à Alain de ramener une plaque contre le feu.
Passage chez le cuisiniste pour lui rendre l’échantillon de plan de travail. Le rendez-vous pour prendre les cotes de la cuisine est fixé au 7 octobre 9h.

1er octobre 2016 : Visite du chantier avec de la famille. L’étage est complètement fini. Au rdc, la plupart des murs sont plaqués. Il reste à poser les quelques cloisons entre la cuisine et le cellier, notre chambre et l’escalier et au niveau des WC.

5 octobre 2016 : le plaquiste finit aujourd’hui. Le plombier doit commencer son deuxième passage. La personne faisant les bandes démarre peut-être en fin de semaine.

7 octobre 2016 : Rdv à 9h sur le chantier avec le cuisiniste pour la prise des cotes. Plusieurs soucis apparaissent : un retour de placo plus long que prévu, une gaine au plafond plus haute que prévue et un interrupteur que nous avions placé sans penser à la crédence au niveau des plaques de cuisson… Après plusieurs coups de fils à Jennifer et Alain, le retour de placo va être diminué et la gaine sera diminuée aussi une fois le carrelage posé histoire de diminuer au minimum. Concernant l’interrupteur, il sera déplacé dans le cellier. Christophe s’est aussi rendu compte que les boîtiers électriques ne font pas la dimension demandée (nous avons demandé des dimensions non-standards pour pouvoir rajouter des boîtiers domotiques plus tard) => coup de fil à l'électricien !
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« Bandes + deuxième passage électricien et plombier + chape et »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par panda351 le 24/04/2017 à 11h16
14 octobre 2016 : Pique-nique sur la chantier. Nous avons croisé le gars qui fait les bandes, Victor : il est très sympa et il nous expliquera à la fin de son boulot comment faire le ponçage (qu’il garantit au minima car il bosse bien !). La réduction du retour de placo de la cuisine et de la gaine n’ont pas encore été fait mais Alain doit s’en charger. concernant les boîtiers électriques, pas sur qu’on puisse mettre du 50 mm comme demandé car les tassots ne font que 45 mm. Mais avec l’épaisseur du placo ça devrait passer. Finalement on demande à l’électricien de laisser les boîtiers tels quels et on s’en chargera. Par contre mauvaise nouvelle, l’électricien n’a pas mis un spot comme demandé au dessus du lavabo dans la sde du rdc… Va falloir qu’il récupère ça !

Semaine du 17 octobre 2016 : plombier et électricien sur la chantier + Victor pour les bandes

Semaine du 24 octobre : Bandeur sur le chantier en début de semaine + carreleur en fin de semaine pour couler la chape au rdc et poser le carrelage dans l’entrée, la cuisine, le cellier et la sde du rdc.

Semaine du 2 novembre : Retour de l’électricien (commencement de la pose du compteur, des dominos pour les spots qui seront posés par nous, etc) et du bandeur. Rdv avec gars de l’escalier le 2 novembre à 17h30 pour prendre les cotes pour l’escalier.

Samedi 5 novembre : Livraison du pellet. Beaucoup d’attentes pour rien mais la livraison se fait finalement vers 14h.

Lundi 7 novembre : Suite de chantier pour l’électricien et fin de chantier pour le bandeur

Mardi 8 novembre : Rattrapage de la gaine dans renfoncement du four par HBC et pose des portes et des portes à galandage
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« Ponçage, protection et blanchiment »

Décoration - finition > Peinture Par panda351 le 24/04/2017 à 11h57
Mercredi 9 novembre 2016 : Démarrage du ponçage des murs et plafond par nous. Heureusement Victor a très bien fait les bandes, il y a très peu à poncer.

Jeudi 10 novembre 2016 : Fin du ponçage le matin et démarrage du ménage par nous 2 l’après-midi (ménage au rdc + “lessivage” des murs pour enlever la poussière)

Vendredi 11 novembre 2016 : Retour sur le chantier le matin pour nettoyer l’étage (murs + sols)

Samedi 12 novembre : Protection des prises, câbles, serrures, etc l’après-midi à 2


Dimanche 13 novembre 2016 : Arrivée sur le chantier à 8h30 pour bâcher les fenêtres et les sols pour la mise en peinture au pistolet le lendemain. Départ à 14h30…. Ce fut longtemps finalement !









Lundi 14 novembre 2016 : Mise en peinture de la maison avec 2 couches de peintures blanches velours. arrivée des gars à 8h sur la chantier. A 9h10, la première couche était finie. Ils sont revenus en début d’après-midi et pareil seconde couche faite en 1h. Débâchage d’une partie des éléments le soir même.






Mardi 15 novembre 2016 : Fin du débâchage.. Récupération du phaltex chez Bretagne Matériaux à Pacé et réception du parquet livré à la maison. Tout le parquet est entré dans la maison et monté à l’étage pour le stratifié.
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« Plomberie - éléctricité : suite et fin »

Second oeuvre > Plomberie Par panda351 le 24/04/2017 à 13h40
Mercredi 16 novembre 2016 : Retour des électriciens et plombiers.

Jeudi 17 novembre 2016 midi : Passage sur le chantier. Les électriciens et les plombiers sont là. Les plombiers ont mis en place les receveurs de douche, la baignoire. Ils sont en train de mettre les WC. Le chauffe-eau est aussi arrivé. Par contre ils ont galéré pour installer les receveurs de douche (merci au carreleur !). Les électriciens montent la baie serveur mais on voulait qu’elle soit en hauteur donc il faut la démonter….







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« Peinture et parquet startifié à l'étage »

Décoration - finition > Peinture Par panda351 le 24/04/2017 à 13h51
Samedi 19 novembre 2016 : Peinture des murs de couleurs dans la chambre du rdc et les 2 chambres de l’étage : Pose des 2 couches. Le bleu de la chambre du petit nécessitera une troisième couche… Début de la pose du parquet stratifié à l’étage (1 chambre de faite !).















Lundi 21 novembre 2016 : Continuation de la pose du parquet stratifié à l’étage : 2 chambres de faites





Mardi 22 novembre 2016 : Pose du parquet dans la troisième chambre
                                          Raccordement définitif par Enedis et enlèvement du compteur de chantier : ce fut épique ! Déjà on a été prévenu le matin même que le rendez-vous qui était fixé entre 14h et 17h était avancé entre 8h et 12h : sympa Ensuite une fois arrivés, ils disent qu’ils ne peuvent pas poser le compteur car il faut au minimum 2 plaques de placos superposées d’après les normes. Coup de fil à Alain en urgence qui fait venir 2 gars d’HBC qui étaient sur un chantier à côté. Enedis repasse finalement dans l’après-midi pour mettre en place le compteur !





Vendredi 25 novembre 2016 : Troisième couche de peinture dans la chambre du petit + fin du parquet à l’étage (plinthes, etc.)
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« Début de la pose de la faïence »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par panda351 le 24/04/2017 à 14h00
Semaine du 21 au 25 novembre : Pose des faïences dans les salles de bain et pose du carrelage dans les pièces d’eau de l’étage. Montage des meubles de salle de bain du rdc et de l’étage.

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« Peinture (suite) »

Décoration - finition > Peinture Par panda351 le 24/04/2017 à 14h02
Samedi 26 novembre : 1 couche de peintures de couleur dans la pièce de vie et la cuisine






Dimanche 27 novembre : Deuxième couche de peinture de couleur dans la pièce de vie et la cuisine. On aura besoin de refaire un raccord de peinture sur une petite partie de la cuisine…
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« Faïence (suite et fin) »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par panda351 le 24/04/2017 à 14h03
Lundi 28 novembre 2016 : fin de la faïence et du carrelage + création d’un espace pour la paillasson dans l’entrée car avec la hauteur du carrelage, la porte d’entrée s’ouvrait difficilement….









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« Pose de la plomberie des pièces d'eau »

Décoration - finition > Salle de bain Par panda351 le 24/04/2017 à 14h13
Jeudi 1er décembre 2016 : Pose des barres et mitigeurs de douche, mitigeur de baignoire, meuble de la salle de bain du rdc, meuble de la salle de bain de l’étage et meuble du cellier. Pose du radiateur de la salle de bain de l’étage.













Samedi 3 décembre 2016 : Pose de toute la robinetterie.



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« Pose parquet contre-collé rdc »

Décoration - finition > Parquet Par panda351 le 24/04/2017 à 14h35
Mardi 6 décembre 2016 : Casto + Ikea + Réception gravier pour l’entrée et début de l’étalage. Début de la pose du parquet collé au rdc : ça galère, râle et jure !! Fin de journée : la chambre du rdc est quasiment faite !








Mercredi 7 décembre 2016 : Continuation de la pose du parquet collé au rdc.

Vendredi 9 décembre 2016 : Continuation du parquet collé + montage des meubles du cellier qui ont été vernis avant










Samedi 10 décembre 2016 : Continuation du parquet collé + montage des dressings des 2 chambres

Dimanche 11 décembre : Fin du parquet collé + pose des plinthe
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« Pose cuisine, poêle et escalier »

Décoration - finition > Cuisine Par panda351 le 24/04/2017 à 14h43
Lundi 12 et mardi 13 décembre : Grosse journée aujourd'hui car pose de la cuisine et de l’escalier + arrivée du poêle.


















Mardi 13 décembre : Fin de la pose de la cuisine + Passage de 2 couches de vitrification sur l’escalier + Fin de l’étalage du gravier dans l’entrée
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« Finitions + déménagement »

Décoration - finition > Autres Par panda351 le 24/04/2017 à 14h54
Jeudi 15 décembre 2015 : Pose du placo sous l’escalier par Stéphane et quelques bandes par Alain






Vendredi 16 décembre : Début de déménagement + Finition des bandes de placo par Victor

Samedi 17 décembre : Déménagement !






Dimanche 25 décembre : Premier Noël en famille dans la maison !

Mardi 27 décembre : Mise en service du poêle (qu'on pouvait déjà utiliser quand même !)

Mercredi 11 janvier 2017 : Peinture de la cloison de l’escalier

Mercredi 25 janvier 2017 : Raccordement France Télécom : on va bientôt pouvoir avoir internet !!

Lundi 30 janvier 2017 : Retour de l’électricien pour mettre le dernier interrupteur dans la cloison de l’escalier + reprendre 2-3 détails (VMC, câble télécom fonctionnant mal, etc.)
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« Conclusion »

Décoration - finition > Autres Par panda351 le 24/04/2017 à 14h55
Conclusion : Démarrage des travaux le 17 mai 2016 et emménagement le 17 décembre 2016, ce qui fait 7 mois sachant qu’en juillet-août il ne s’est pas passé grand chose (nous avons seulement fait l’isolation ce qui nous a pris 7j mais qui aurait sûrement pris moins aux gars d’Alain et Jennifer) donc maison construite et terminée (parquet et peinture inclus) en 5 mois ! Beau boulot !!

Reste plus qu'à s'attaquer à l'extérieur maintenant ...
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« Attention au toit plat »

Autres > Autres Par panda351 le 20/04/2018 à 11h58
Voici 18 mois que nous avons pris possession des lieux, on est plutôt content. 

L'isolation thermique est bonne, l'agencement des pièces est bien pensé (on ne perd pas un seul m2), il fait vraiment bon vivre dans la maison.

Je vais vous parler maintenant des choses que l'on ferait différemment si on devait refaire une maison en bois:
- Le plancher bois: j'avais lu que c'était plus bruyant que un planché béton, et c'est vrai que c'est vraiment plus bruyant (surtout les impacts de pas lorsque l'on marche). Il faut donc bien réfléchir à l’emplacement des chambres par rapport aux autres chambre et à la pièce de vie.

-Le poêle à granules: c'est vraiment super, ça chauffe vite, fort et c'est programmable. Par contre c'est illusoire de croire que le poèle au RDC va pouvoir chauffer tout l'étage (sauf si très large mezzanine). Donc si comme nous votre cage d'escalier est réduite, prévoyez une sortie d'air chaud à l'étage. Nous on a du ajouter des radiateurs électriques dans la chambre des enfants.

-Le toit plat: c'est notre gros point noir. C'est un élément auquel je n'ai pas du tout fait attention, on voulait juste une esthétique cubique. 
Le problème du toit plat c'est l'entretien et l'eau stagnante. Sur notre toit plat la pente est bien là mais les sorties eau de pluie ont été placées trop haute, on se retrouve donc avec 2cm d'eau stagnante à chaque extremité du toit. Ces deux cm sont bien conformes au DTU mais les moucherons ou autres insectes il s'en foutent. Donc depuis l'arrivée des beaux jours on est envahie de moucherons, on ne peut même pas ouvrir les fenêtres. Avec ce défaut d’écoulement je dois monter de temps en temps sur le toit pour évacuer l'eau et en même temps les larves de moucherons...
Bref fuyez le toit plat et préférez le toit mono-pente, qui aura un résultat esthétique quasi identique et aucune contrainte d'entretien.
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panda351 Auteur : panda351
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m²
Superficie terrain : 406m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Bois Création
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