[49] Notre construction dans l'Anjou

concorde33 a écrit:

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Je découvre votre récit, vous en êtes à quelle étape de la construction? terrain, CCMI, ect...

Bonjour,

Je vais mettre à jour ce récit, je suis en train de voir comment s'articule l'interface du forum pour un récit de construction

1) Chronologie :

Octobre :
- RDV avec le courtier pour avoir une idée de notre capacité financière. Il nous informe que nous devons faire vite si nous voulons bénéficier du PTZ 2016.
- Choix du terrain et réservation.
- Signature du contrat CCMI avec Villadéale pour une Villabossa 5 chambres.
- Naissance de notre enfant (ce n’est pas directement lié à la construction, mais cela fait une bonne motivation pour se lancer dans le projet).

Novembre :
- RDV avec notre future banque pour signer le projet de prêt immobilier avec PTZ.

Décembre :
- Dépôt du permis de construire (le délai pour le dépôt fait suite il a un long débat entre Villadéale et l’architecte en charge du lotissement pour le placement du garage, afin de préserver les deux places de parking non couverte imposées par le PLU).
- Confirmation de l’obtention du crédit immobilier.

Février :
- Réception de l’accord du permis de construire.
- Signature chez le notaire.
- Réunion technique avec le constructeur : nous exprimons le souhait d’ajouter une fenêtre dans le séjour, orienté ouest). Villadéale nous réponds que c’est possible avec un dépôt de modification de permis de construire, et que cela ne ralentirai pas l’ouverture du chantier.
Nous apportons également quelques modifications à l’intérieur, avec l’agrandissement de salle de bain à l’étage en décalant le mur de la chambre 5 de 20 cm.

Nous attendons désormais l’ouverture du chantier.

2) Intervenants :

Constructeur : Villadéale
Un de mes collègue était passé par eux et il en était satisfait, et les retours du forum construire nous ont conforté dans ce choix. De plus les prix proposés étaient à notre portée.

Courtier : Crédit Taux Service
Très bon rapport avec notre conseiller. Il a pris le temps de nous expliquer en détail sa fonction, les différentes facettes d’un crédit et de l’assurance associée.

Cuisiniste : Schmidt
Après avoir fait le tour de différents cuisinistes c’est Schmidt qui a eu notre préférence. Nous avons trouvés des coloris qui nous plaisent ainsi que des meubles fonctionnels. Je ne vais pas cacher que c’est un poste de dépense important, mais nous aimons passés du temps à cuisiner.

3) La maison

Il s’agit du modèle Villabossa 5 chambres avec chauffage au sol et pompe à chaleur. Nous avons demandés des cloisons placostyl 72mm.
Par rapport au plan de base voici les modifications que nous avons apportées :
- Ajout d’une fenêtre au RDC, au niveau du séjour.
- Agrandissement de la SDB à l’étage pour y mettre une baignoire 80/180 et une douche.



Afin de mieux anticiper notre aménagement j’ai réalisé les plans de notre maison et terrain sur Sketchup.

Bonsoir et bienvenue dans la communauté Villadéale
J'ai également construit une villabossa 5 chambres. Bonne continuation

Votre constructeur vous a donné une date d'ouverture de chantier?

J'ai eu mon constructeur aujourd'hui et la date d'ouverture du chantier sera le 1er mars, très prochainement donc

Wahou super génial . J'ai démarré à la même date l'année dernière

Notre chantier à été ouvert aujourd'hui

C'est super, les étapes concrètes commencent.

Il y a l'air d'y avoir beaucoup de caillou dans le sol!

Bonjour,vous êtes sur quelle partie des chênes 2 ! Moi je suis en bas sur le plus petit lotissement .. Notre chantier a commencé le 30 janvier ! Bonne construction

Bonjour, je suivrai avec intérêt puisque nous passons par le même constructeur, nous avons le même modèle de maison et que nous sommes voisins! (Si je vois la photo dans le bon sens)Nous avons le lot 26. Bonne construction!!!

concorde33 a écrit:

C'est super, les étapes concrètes commencent.

Il y a l'air d'y avoir beaucoup de caillou dans le sol!

Oh oui !! Beaucoup est un doux euphémisme ! (nous faisons construire dans le même lotissement!) Il y a 20cm de terre et en dessous c'est que des cailloux...
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Nous ne somme pas loin car nous somme au lot 33

Concernant la terre avec les cailloux nous en somme en pleine hésitation sur quelques points :
- Terrasse : je voie de nombreux conseil qu'il vaut mieux attendre quelques années que la terre se tasse, mais vu que c'est plein de caillasse est-ce valide pour nous ?
- Possibilité de faire un jardin potager avec cette terre ou doit-on faire venir de la terre végétale ? (à l'heure actuel nous n'y connaissons rien en jardinage).

Ah super le début des travaux ! C'est vrai caillouteux !!! Pour la terrasse, c'est vrai qu'il vaut mieux attendre mais en ce qui vous concerne, je ne sais pas. Si j'étais vous, j'attendais de voir si la terre se tasse beaucoup après le re étalement. Nous ça fait à peine deux mois et on voit bien que ça descend
Sinon je ne pense pas que tu pourras faire un bon potager avec ta terre, tu seras peut-être obligé d'en ramener un peu..
Ah excuse moi je viens de m'apercevoir que je suis passé de vouvoiement au tutoiement !! Désolé, c'est l'habitude

Pour la terre, cela n'est pas un problème de "refaire" le terrain. Chez nous la terre est très argileuse et le terrassier nous a proposé de décaper le terrain (payant 300€) puis de mettre de la terre végétale partout. L'apport de "bonne terre" est gratuit car pris sur d'autres chantiers.
Au final on aura un bon terrain pour la végétation pour seulement 300€.

Pour la terrasse, vous pouvez la faire faire tout de suite si vous faite une dalle béton. Les maçons feront les fondations nécessaire et elle ne bougera pas.
Autre solution : faire faire par le terrassier un stabilisé puis, plus tard, faire les finitions.
Nous avons opté pour la deuxième solution car bien moins chère que la dalle béton (pour nous 1500€ pour 100m² à stabiliser) et on peut l'utiliser comme cela. On fera une finition avec des lames composite plus tard et il faudra juste un ciment maigre pour les plots.

Ghainor a écrit:

Nous ne somme pas loin car nous somme au lot 33

Concernant la terre avec les cailloux nous en somme en pleine hésitation sur quelques points :
- Terrasse : je voie de nombreux conseil qu'il vaut mieux attendre quelques années que la terre se tasse, mais vu que c'est plein de caillasse est-ce valide pour nous ?
- Possibilité de faire un jardin potager avec cette terre ou doit-on faire venir de la terre végétale ? (à l'heure actuel nous n'y connaissons rien en jardinage).

Grâce au forum je connais virtuellement un quart de mes voisins  !
Pour la terrasse, je ne suis pas experte mais nous nous l'avons fait en même temps que la construction de l'étage. Comme le terrain est en pente, la terrasse est plus basse que la terre. La terrasse a ses propres "fondations" qui repose sur la roche donc je ne pense pas (et je n'espère pas) qu'elle s'abaisse. Voilà des photos de la réalisation :





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Je pense de plus en plus à faire la dalle béton pour la terrasse tout de suite. Je suis repasser sur le chantier aujourd'hui et c'est vraiment que du cailloux en dessous. Je ne voie pas comment cela pourrait bouger surtout si la dalle est faite sur fondation.

En attendant quelques photos de plus, le chantier avance

Bonne surprise aujourd'hui en constatant que les hourdis (si je ne me trompe pas de nom) ont été posés aujourd'hui.
Les ouvriers m'ont dit que la dalle devrait être coulé mercredi

La dalle à été coulée cette semaine.
Il nous faudra être patient le temps du séchage

Combien de temps de séchage Ghainor ? Nous c'etait 3 semaines mais c'est passé vite

Il me semble que c'est 3 semaines aussi.

Elle est vraiment bien réalisée, bien lisse !

Aujourd'hui nous avons eu l'agréable surprise de voir que l'élévation des murs avait commencée. Notre projet de maison commence à prendre une forme très concrète

Nous ne regrettons pas notre choix d'avoir rajouter une fenêtre sur le coté (à droite sur la photo, elle apportera de la lumière dans le séjour et en face de la cuisine.

En nous rendant sur le chantier aujourd'hui nous avons eu la surprise de constater que les pignons était montés.

Nous somme content de voir que le chantier avance vite

Çà avance bien, bientôt la charpente!

Saramarthe a écrit:

Bonjour, je suivrai avec intérêt puisque nous passons par le même constructeur, nous avons le même modèle de maison et que nous sommes voisins! (Si je vois la photo dans le bon sens)Nous avons le lot 26. Bonne construction!!!

Bienvenue aux chênes 2 

Je ne sais pas si le message de bienvenue était pour nous mais merci quand même  

Citation:

Mais vous aussi ça commence a prendre forme ^^

Désormais nous hâte de voir la mise en place de la charpente et du toit

Ça va vite après

Bonjour,
en passant arroser mes plantes j'ai vu que votre charpente a été posée mais il n'y avait que la moitié du faîtage (la partie droite). Avez-vous choisi une forme particulière pour le toit ?

Bonjour Saramarthe,

Merci beaucoup pour l'information, nous n'avons pas encore eu le temps de retourner au chantier cette semaine.

Nous n'avons pas demander une forme particulière pour le toit, nous devons avoir le toit "par défaut" de Villadéale.

Quand on parle de faîtage il s'agit bien des tuiles situées en haut du toit ?

Désolée je n'y connais rien en construction de maison. Il y a une poutre qui est effectivement tout en haut de la charpente qui repose sur les pignons d'un bout à l'autre de la maison et au milieu sur un triangle de bois. Peut être n'avaient-ils pas fini de la poser quand je suis passée car il était 12h30 et le lotissement était quasiment désert! les ouvriers étaient peut être trop affamés pour finir!

Ok, je pense effectivement que la charpente n'a pas fini d’être posée. J’essaierai de passer tout à l'heure, vous avez aiguisé ma curiosité

Dans tout les cas ça avance! La couverture d'ardoises ne devrait plus tarder.

Bonsoir,

finalement l'autre jour, ils n'avaient pas fini leur travail à 12h30. Cet après-midi c'était bien avancé la mise en place de la charpente. C'est sympa le petit porche !

Merci Saramarthe pour la photo Comme nous somme très occupés en ce moment nous ne pouvons pas passer ce week end. Grace a vous on sait que notre chantier avance bien

Ghainor a écrit:

Merci Saramarthe pour la photo  Comme nous somme très occupés en ce moment nous ne pouvons pas passer ce week end. Grace a vous on sait que notre chantier avance bien

Avec plaisir! j'ai la chance d'habiter le village à côté ce qui me permet de suivre mon chantier de près. En ce moment j'y passe un jour sur deux pour aménager le jardin et depuis notre jardin, je vois votre maison! Ce matin ça bossait encore chez vous. Je vous souhaite un bon week-end !
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Le toit me semble désormais terminé, on perçoit mieux les volumes

Notre maison est désormais hors d'eau et hors d'air. Ca avance.
Nous avons hâte de voir le crépis pausé, même si avec cette canicule Mr Lancelot m'a avertit que les chantiers prenaient du retard. Ce que je comprends les ouvriers sont des êtres humains





Par contre nous avons pu constater que les regards situés devant le garage semblaient surélevés de quelques centimètres. Apres plusieurs appels téléphoniques pour identifier un interlocuteur, j'ai été invité à envoyer un mail à un service d'Angers Loire Métropole. J’attends la réponse impatiemment.



Une information qui peut interesser les futurs habitants du lotissement, la mairie de Longuenée en Anjou (Plessis-Macé si je ne me trompe pas) à commandée les numéros de rue à poser sur les boites aux lettres. je n'ai pas penser à demander à la dame que j'ai eu en ligne si c'était obligatoire (pour respecter la cohérence du lotissement), ou facultatif.

Nous aussi nous avons nos regards bien trop haut. Le constructeur nous a dit qu'ils seraient rabaissés mais par qui et quand? Vous nous tiendrez au courant de la réponse d'Angers Loire Métropole.
Sympa pour les numéros de rue! :

La personne d'Angers Loire Métropole que j'ai eu au téléphone m'a préciser que sur plusieurs lotissements les regards ont été placés délibérément plus haut que le terrain de 15-30 cm. Le but est que les engins de chantier les évites pour ne pas les abîmer.
Plus tard ce sera Angers Loire Métropole qui s'occupera de les remettre à niveau.

Dans notre cas ce qui à étonné mon interlocuteur est la faible surélévation, seulement de quelques centimetres. Il m'a donc inviter à envoyer un mail pour qu'il se renseigne.

Merci beaucoup pour la réponse et de ces démarches que je n'ai pas eu à faire!

Merci pour les infos Ghainor et ça commence à bien prendre forme votre maison Une fois l'enduit fini ça sera au top !