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[49] Notre construction dans l'Anjou

Récit de construction de Ghainor - 48 messages - Affiché 2.696 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Ghainor
Messages : 49
Dept : 49
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

22 février 2017 à 22h39

Présentation du projet :

Couple avec un enfant vivant en appartement dans Angers, nous avons décidé de nous lancer dans le projet de la construction d'une maison neuve afin d'avoir plus d'espace et un jardin pour nous.
Nous avons choisis de nous installer à la Membrolle car cette commune est bien placé pour rejoindre nos lieux de travail. Comme nous souhaitons agrandir notre famille nous voulions 5 chambres pour avoir suffisamment de pièces (en plus des chambres nous souhaitons avoir un bureau/chambre d'amis par exemple).

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Arnaud_33 
752 msg (37)
Le 23/02/2017 à 14h28
Bonjour et bienvenue sur le forum.

Je découvre votre récit, vous en êtes à quelle étape de la construction? terrain, CCMI, ect...
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Ghainor 
49 msg (49)
Le 23/02/2017 à 15h52
concorde33 a écrit:Bonjour et bienvenue sur le forum.

Je découvre votre récit, vous en êtes à quelle étape de la construction? terrain, CCMI, ect...


Bonjour,

Je vais mettre à jour ce récit, je suis en train de voir comment s'articule l'interface du forum pour un récit de construction
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23 fév. 2017
21:54:01

Les débuts : paperasses et plans

Préparation > Administratif
1) Chronologie :

Octobre :
- RDV avec le courtier pour avoir une idée de notre capacité financière. Il nous informe que nous devons faire vite si nous voulons bénéficier du PTZ 2016.
- Choix du terrain et réservation.
- Signature du contrat CCMI avec Villadéale pour une Villabossa 5 chambres.
- Naissance de notre enfant (ce n’est pas directement lié à la construction, mais cela fait une bonne motivation pour se lancer dans le projet).

Novembre :
- RDV avec notre future banque pour signer le projet de prêt immobilier avec PTZ.

Décembre :

- Dépôt du permis de construire (le délai pour le dépôt fait suite il a un long débat entre Villadéale et l’architecte en charge du lotissement pour le placement du garage, afin de préserver les deux places de parking non couverte imposées par le PLU).
- Confirmation de l’obtention du crédit immobilier.

Février :

- Réception de l’accord du permis de construire.
- Signature chez le notaire.
- Réunion technique avec le constructeur : nous exprimons le souhait d’ajouter une fenêtre dans le séjour, orienté ouest). Villadéale nous réponds que c’est possible avec un dépôt de modification de permis de construire, et que cela ne ralentirai pas l’ouverture du chantier.
Nous apportons également quelques modifications à l’intérieur, avec l’agrandissement de salle de bain à l’étage en décalant le mur de la chambre 5 de 20 cm.

Nous attendons désormais l’ouverture du chantier.

2) Intervenants :

Constructeur : Villadéale
Un de mes collègue était passé par eux et il en était satisfait, et les retours du forum construire nous ont conforté dans ce choix. De plus les prix proposés étaient à notre portée.

Courtier : Crédit Taux Service
Très bon rapport avec notre conseiller. Il a pris le temps de nous expliquer en détail sa fonction, les différentes facettes d’un crédit et de l’assurance associée.

Cuisiniste : Schmidt
Après avoir fait le tour de différents cuisinistes c’est Schmidt qui a eu notre préférence. Nous avons trouvés des coloris qui nous plaisent ainsi que des meubles fonctionnels. Je ne vais pas cacher que c’est un poste de dépense important, mais nous aimons passés du temps à cuisiner.

3) La maison


Il s’agit du modèle Villabossa 5 chambres avec chauffage au sol et pompe à chaleur. Nous avons demandés des cloisons placostyl 72mm.
Par rapport au plan de base voici les modifications que nous avons apportées :
- Ajout d’une fenêtre au RDC, au niveau du séjour.
- Agrandissement de la SDB à l’étage pour y mettre une baignoire 80/180 et une douche.



Afin de mieux anticiper notre aménagement j’ai réalisé les plans de notre maison et terrain sur Sketchup.
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1
 
cyje22 
774 msg (22)
Le 23/02/2017 à 23h52
Bonsoir et bienvenue dans la communauté Villadéale Biggrin
J'ai également construit une villabossa 5 chambres. Bonne continuation
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Arnaud_33 
752 msg (37)
Le 24/02/2017 à 09h43
Votre constructeur vous a donné une date d'ouverture de chantier?
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Ghainor 
49 msg (49)
Le 24/02/2017 à 17h15
J'ai eu mon constructeur aujourd'hui et la date d'ouverture du chantier sera le 1er mars, très prochainement donc
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cyje22 
774 msg (22)
Le 24/02/2017 à 17h22
Wahou super génial Biggrin. J'ai démarré à la même date l'année dernière Biggrin
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01 mars 2017
20:52:57

Ouverture du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Notre chantier à été ouvert aujourd'hui

Ouverture du chantier
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1
 
Arnaud_33 
752 msg (37)
Le 01/03/2017 à 22h30
C'est super, les étapes concrètes commencent. W00t

Il y a l'air d'y avoir beaucoup de caillou dans le sol!
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Fofie49 
158 msg (49)
Le 02/03/2017 à 14h49
Bonjour,vous êtes sur quelle partie des chênes 2 ! Moi je suis en bas sur le plus petit lotissement .. Notre chantier a commencé le 30 janvier ! Bonne construction Biggrin
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Saramarthe 
368 msg (49)
Le 02/03/2017 à 18h44
Bonjour, je suivrai avec intérêt puisque nous passons par le même constructeur, nous avons le même modèle de maison et que nous sommes voisins! W00t (Si je vois la photo dans le bon sens)Nous avons le lot 26. Bonne construction!!!
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Saramarthe 
368 msg (49)
Le 02/03/2017 à 18h46
concorde33 a écrit:C'est super, les étapes concrètes commencent. W00t

Il y a l'air d'y avoir beaucoup de caillou dans le sol!

Oh oui !! Beaucoup est un doux euphémisme ! (nous faisons construire dans le même lotissement!) Il y a 20cm de terre et en dessous c'est que des cailloux...
[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer
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Ghainor 
49 msg (49)
Le 02/03/2017 à 20h14
Nous ne somme pas loin car nous somme au lot 33

Concernant la terre avec les cailloux nous en somme en pleine hésitation sur quelques points :
- Terrasse : je voie de nombreux conseil qu'il vaut mieux attendre quelques années que la terre se tasse, mais vu que c'est plein de caillasse est-ce valide pour nous ?
- Possibilité de faire un jardin potager avec cette terre ou doit-on faire venir de la terre végétale ? (à l'heure actuel nous n'y connaissons rien en jardinage).
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cyje22 
774 msg (22)
Le 02/03/2017 à 22h51
Ah super le début des travaux !Biggrin C'est vrai caillouteux !!! Pour la terrasse, c'est vrai qu'il vaut mieux attendre mais en ce qui vous concerne, je ne sais pas. Si j'étais vous, j'attendais de voir si la terre se tasse beaucoup après le re étalement. Nous ça fait à peine deux mois et on voit bien que ça descend Dry
Sinon je ne pense pas que tu pourras faire un bon potager avec ta terre, tu seras peut-être obligé d'en ramener un peu..
Ah excuse moi je viens de m'apercevoir que je suis passé de vouvoiement au tutoiement !! Désolé, c'est l'habitude Laugh
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Ghainor Auteur : Ghainor
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire La Membrolle Sur Longuenee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Angers (49)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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