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[83] Carnoules - Maisons Vertes

Récit de construction de didininem - 19 messages - Affiché 1.296 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

didininem
Messages : 28
Dept : 83
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

24 février 2017 à 16h58

Présentation du projet :

Bonjour à tous

Nous débutons un projet de construction de maison plain pied dans le Var
Nous avons :
Signé le compromis de vente (terrain)Avril 2016
Signé le CCMI avec la société de construction Maison Verte Été 2016
  • Permis modificatif accordé Décembre 2016
  • Achat terrain Février 2017
  • Déclaration Réglementaire d'Ouverture de Chantier le 01/03/2017
  • Terrassement le 01/03/2017
  • Ferraillage le 02/03/2017
  • Coulage des fondations le 03/03/2017
  • Montage du VS, plomberie Circuit évacuation eau usées et arriver d'eau le 13/03/2017
  • Ferraillage chape VS le 14/03/2017
  • Coulage de la dalle VS le 15/03/2017
  • Élévation murs RDC le 04/04/2017
  • Mise en place des menuiseries le 12/04/2017
  • Charpente le À venir
  • Gros œuvre terminé le À venir

Second oeuvre
À venir
  • Cloisons - isolation - portes intérieures
  • Electricité
  • Plomberie
  • VRD
À venir Les travaux du second oeuvre sont terminés

Remise des clefs À venir soit À venir mois et quelques jours de construction!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
27 mars 2017
16:39:23

Maison Verte

Préparation > Choix du constructeur
Après investigations auprès de Maison France Confort, Maison du Midi, Pro Villa concept, un maître d’œuvre et Maison Verte, nous n'avons rapidement retenu que les deux derniers car ils étaient les seuls à respecter notre projet initial en nous proposant un prix correspondant à notre budget.

Si le maître d’œuvre était imbattable en rapport qualité-prix nous avons préféré, après une longue hésitation,
le choix rassurant d'un CCMI, surtout pour un première construction.

Donc notre choix s'est porté sur : Maison Verte.

Il est vrai que nous avons eu de bons retours de maîtres d'ouvrage satisfaits de ce constructeur, ils ne figurent pas dans la liste noire de L'AAMOI, le commercial a su nous rassurer (c'est aussi son job, hein ) et il n'hésite pas à vous faire visiter plusieurs chantiers si vous leur demandez ce qui n'est pas le cas de tous, qui, pour la plupart, vous montrent une maison témoin et refusent de vous emmener sur un chantier en cours...
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27 mars 2017
18:35:39

Accord du permis de Construire Décembre 2016

Préparation > Permis de construire
Une vue du terrain face Sud :

Terrain vue Sud 2



Une vue du terrain face Ouest :
Terrain vue Sud 1

L'implantation de la maison sur le terrain :

Implantation de la maison.
<br />
Surface plancher.

Une vue 3D du projet, depuis la voirie :

Vue en 3D de la maison.
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27 mars 2017
18:57:55

Le terrassement commence enfin !!!

Gros oeuvre > Terrassement
 

Terrassement efficace, le terrassier, sympa, nous a mis la terre sur la partie basse de notre terrain (on a une partie du terrain plus basse)
Le conducteur de travaux, sérieux,  était présent lors du terrassement.

On est comme des fous de voir notre projet commencer !!!

En espérant que tout se passe aussi bien à l'avenir.


Vue depuis la voirie:

Photo terrassement vue depuis la voirie

Vue panoramique :

Photo terrassement 01/03/2017

La pelleteuse en action :

Photo terrassement 01/03/2017

La pelleteuse encore en action :

Photo 1 terrassement 01/03/2017

Une fin de journée dans la bonne humeur ! ! !
L'apéro en rentrant
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27 mars 2017
19:45:27

Le ferraillage des fondations 02/03/2016

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le ferraillage des fondations a commencé le 02/03/2016

Rencontre avec les maçons qui me semblent fort sympathiques et surtout travaillant sérieusement.

Je suis réconforté dans notre choix de ce constructeur car rares sont les sous-traitants appréciant autant
leur constructeur.

J'étais rassuré de voir les longrines (les chainages horizontaux) bien posées et surtout ligaturées comme il faut avec les équerres et les attentes verticales .
Tellement d'histoires entendues du temps où je travaillais dans le négoce de matériaux que j'avais quand même cette appréhension. Et oui, on voit de tout.

Le nombre d'équerres me parait correct ainsi que les attentes verticales.
Pour moi, cette étape respecte honorablement le métier de maçon.

Voici quelques photos du début de l'étape et d'autres de la fin :

Un des angles de la maison au début du ferraillage:

Ferraillage le 02/03/2016

Le même angle de la maison au milieu du ferraillage:

Ferraillage le 02/03/2016

Le même angle de la maison à la fin du ferraillage:

Ferraillage le 02/03/2016

Le ferraillage d'une intersection au début :

Ferraillage le 02/03/2016

Le ferraillage de la même intersection au milieu :

Ferraillage le 02/03/2016


En pleine action de ligature :

Ferraillage le 02/03/2016
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27 mars 2017
21:07:12

Coulage des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Encore une étape de faite, le coulage des fondations.

Deux camions toupies furent nécessaires pour couler.

Équipe de maçons toujours aussi sympathique et surtout très PRO, en effet une motte de terre s'est détachée et est tombée dans le fond de fouille. Ils ont réagi aussitôt en l'extirpant avant le coulage.  et bien joué.
Café chaud et viennoiseries au rendez-vous 

Normal après tout.



Coulage des fondations le 03/03/2016

Coulage des fondations le 03/03/2016

Coulage des fondations le 03/03/2016

Coulage des fondations le 03/03/2016

Coulage des fondations le 03/03/2016
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11 avr. 2017
12:04:41

Montage du vide sanitaire + plomberie évacuations + férailla

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Arrivé sur le chantier le 08/03/2017

Surprise, la réception de parpaings pour le montage du vide sanitaire a eu lieu.





Arrivé sur le chantier le 13/03/2017

Surprise, le vide sanitaire est monté, les poutrelles mises en attente ainsi que plusieurs hourdis.
Le plombier se trouve sur le chantier et pose toutes les évacuations ainsi que le Plymouth d'arrivée d'eau.
Travail sérieux et ouvriers plombiers sympathiques.







Ferraillage du vide sanitaire avant coulage fini le 14/03/2017.

Attente arrivées Électrique et PTT mises en place (décalage d'une vingtaine de centimètres quand même, nous nous en apercevrons hélas après le coulage et séchage de la dalle )







Coulage de la dalle le 15/03/2017.

Arrivé sur le chantier 08h30, le premier camion toupie arrive 1h00 après.
1 camion et demi fut nécessaire pour couler entièrement la dalle.
Pendant le coulage 2 hourdis ont lâché sous la pression trop forte du béton malgré la demande des maçons auprès du chauffeur de lâcher le béton plus doucement.

Réactivité immédiate des maçons :
Ils stoppent le coulage, enlèvent la ferraille et remettent des hourdis neufs à la place et ferraillent à nouveau.
Bien joué et 




















Une planelle s'est décalée également sous la pression du béton lâché trop fort.
Le conducteur de travaux nous a affirmé que cela serait raboté.



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11 avr. 2017
12:42:13

Élévation des murs : premier coup de stress !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
30/03/2017

Après pas mal de vols de chantier et un peu de temps à se faire livrer, ça y est, les murs se montent.



Livraison et montage des murs travail baclé

Livraison et montage des murs travail baclé




Tout excités, nous allons sur le chantier et là ...


Livraison et montage des murs travail baclé

Livraison et montage des murs travail baclé









Nous constatons un travail vraiment pas propre.
Un peu échaudés, nous appelons notre conducteur de travaux qui se veut rassurant et dit qu'il va aller voir.
Bon, le lendemain il admet que le travail visuellement paraît un peu bâclé. Mais apparemment, ces irrégularités permettent de bien solidifier les coffrages qui seront faits autour des blocs béton de menuiserie en lui donnant plus d'accroche .

En attendant, ça fait un peu flipper ...









Ça ne nous rassure pas trop, parce que si le reste du chantier se passe comme ça, ça va pas le faire !!!
On  espère que le conducteur de travaux sera bien vigilant ...
On est conscient que la construction idéale n'existe pas.
Ce qui compte vraiment et qui fait la qualité d'un constructeur est, à notre avis, la réponse qu'il apporte aux problèmes rencontrés.
En ce sens, l'avenir proche nous dira si oui ou non nous avons bien fait de choisir Maison Verte.
La balle est dans leur camp maintenant, on espère vraiment que la surveillance du chantier sera bien régulière pour que les problèmes ne s'accumulent pas.

Mercredi 12/04/2017 pose des Blocs menuiseries. On verra...

Dernière édition par didininem le Jeu 20/Avr/2017 09:53; édité 4 fois
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Ludo.83 
98 msg (83)
Le 12/04/2017 à 16h25
J’espère que les petits désagréments vont être résolu j'ai vu que les menuiseries été posées Smile
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didininem 
28 msg (83)
Le 12/04/2017 à 23h12
Merci Ludo. ça prend une meilleure tournure, ouf Biggrin
De votre côté, ça avance vitesse grand V, c'est bon ça!
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Ludo.83 
98 msg (83)
Le 13/04/2017 à 09h47
Oui ça avance vite j’espère être dedans fin juin Huh
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Actuellement connecté !
scude 
266 msg (83)
Le 18/04/2017 à 10h27
Bonjour,

Il manque les photos dans votre récit sur les irrégularités. Mais dans les photos que vous avez posté si vous parlez des découpes pour les baies c'est vraiment pas gênant.

Maisons vertes a plusieurs équipes de maçons. Nous avons eu une autre équipe pour une maisons en béton cellulaire. Le travail est vraiment correcte dans l’ensemble.

Il faut surtout bien suivre votre chantier ce qui semble bien partie. Considérez vous comme l'ingénieur validation Biggrin

Des erreurs il y en aura plusieurs pendant la construction et personne ne connait mieux votre maison que vous même. De notre côté Maisons Vertes à toujours corrigé le tir.

Pour les blocs compobaie, vérifiez l'aplomb et le niveau des fenêtres en priorité et également des blocs (esthétiques) Si la fenêtre n'est pas droite elle se fermera toute seule ou s'ouvrira en grand. Le problème peut venir de la pose des blocs comme des fenêtres. Le SAV compobaie est plutôt bon donc autant en profiter.
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didininem 
28 msg (83)
Le 18/04/2017 à 15h22
Merci pour ces conseils.
Pour les photos, j'ai fait une fausse manip' en modifiant le récit et il ne me prend plus en compte les photos, même quand je les remets...Blush
J'essaierai d'en mettre une ou deux dans le prochain article qui devrait pas tarderBiggrin
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20 avr. 2017
11:48:31

Pose des blocs menuiseries

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 12/04/2017
Arrivé sur le chantier à 07h40 pour assister à la pose des blocs menuiseries.
En effet notre constructeur pose les menuiseries avant la fin de l’élévation des murs.
Le camion de livraison arrive à 08h01 précise

Arrivé du camion livraison des menuiseries

Maçons et conducteur de travaux arrivent dans la foulée.
La pose peut commencer

Mise en place des blocs menuiseries

Mise en place des blocs menuiseries


Les blocs se font mettre en place, calés avant ajustement des niveaux et coffrage.
Travail appliqué des maçons.

Mise en place blocs menuiserie

Mise en place blocs menuiserie

Mise en place blocs menuiserie


Une fois les niveaux effectués, le coffrage apparaît prêt à être coulé.

Coffrage des blocs menuiseries

Coffrage des blocs menuiseries

On est super contents du résultat, ça a vraiment de la GUEULE, nos réserves concernant les ouvertures se sont
dissipées.
Prochaine étape la charpente, on a trop hâte.

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Actuellement connecté !
scude 
266 msg (83)
Le 20/04/2017 à 12h12
C'est vrai que c'est pas mal ces blocs compobai. Les petites retouches sont simple a faire car c'est lisse, ça ce peint facilement. Pour poser une moustiquaire par exemple c'est bien bien droit donc pas besoin de joint. Parasismique et compagnie.
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didininem Auteur : didininem
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Carnoules Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 96m² (4 pièces)
Superficie terrain : 621m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Vertes
La valette du var (83)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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