Nous débutons un projet de construction de maison plain pied dans le Var
Nous avons :
Signé le compromis de vente (terrain)Avril 2016
Signé le CCMI avec la société de construction Maison Verte Été 2016
Permis modificatif accordé Décembre 2016
Achat terrain Février 2017
Déclaration Réglementaire d'Ouverture de Chantier le01/03/2017
Terrassement le 01/03/2017
Ferraillage le 02/03/2017
Coulage des fondations le03/03/2017
Montage du VS, plomberie Circuit évacuation eau usées et arriver d'eau le13/03/2017
Ferraillage chape VS le14/03/2017
Coulage de la dalle VS le15/03/2017
Élévation murs RDC le04/04/2017
Mise en place des menuiseries le12/04/2017
Charpente leÀ venir
Gros œuvre terminé leÀ venir
Second oeuvre
À venir
Cloisons - isolation - portes intérieures
Electricité
Plomberie
VRD
À venir Les travaux du second oeuvre sont terminés
Remise des clefs À venir soit À venir mois et quelques jours de construction!
Préparation > Choix du constructeur
Par didininem le 27/03/2017 à 16h39
Après investigations auprès de Maison France Confort, Maison du Midi, Pro Villa concept, un maître d’œuvre et Maison Verte, nous n'avons rapidement retenu que les deux derniers car ils étaient les seuls à respecter notre projet initial en nous proposant un prix correspondant à notre budget.
Si le maître d’œuvre était imbattable en rapport qualité-prix nous avons préféré, après une longue hésitation,
le choix rassurant d'un CCMI, surtout pour un première construction.
Donc notre choix s'est porté sur : Maison Verte.
Il est vrai que nous avons eu de bons retours de maîtres d'ouvrage satisfaits de ce constructeur, ils ne figurent pas dans la liste noire de L'AAMOI, le commercial a su nous rassurer (c'est aussi son job, hein ) et il n'hésite pas à vous faire visiter plusieurs chantiers si vous leur demandez ce qui n'est pas le cas de tous, qui, pour la plupart, vous montrent une maison témoin et refusent de vous emmener sur un chantier en cours...
Gros oeuvre > Terrassement
Par didininem le 27/03/2017 à 18h57
Terrassement efficace, le terrassier, sympa, nous a mis la terre sur la partie basse de notre terrain (on a une partie du terrain plus basse)
Le conducteur de travaux, sérieux, était présent lors du terrassement.
On est comme des fous de voir notre projet commencer !!!
En espérant que tout se passe aussi bien à l'avenir.
Vue depuis la voirie:
Vue panoramique :
La pelleteuse en action :
La pelleteuse encore en action :
Une fin de journée dans la bonne humeur ! ! !
L'apéro en rentrant
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par didininem le 27/03/2017 à 19h45
Le ferraillage des fondations a commencé le 02/03/2016
Rencontre avec les maçons qui me semblent fort sympathiques et surtout travaillant sérieusement.
Je suis réconforté dans notre choix de ce constructeur car rares sont les sous-traitants appréciant autant
leur constructeur.
J'étais rassuré de voir les longrines (les chainages horizontaux) bien posées et surtout ligaturées comme il faut avec les équerres et les attentes verticales .
Tellement d'histoires entendues du temps où je travaillais dans le négoce de matériaux que j'avais quand même cette appréhension. Et oui, on voit de tout.
Le nombre d'équerres me parait correct ainsi que les attentes verticales.
Pour moi, cette étape respecte honorablement le métier de maçon.
Voici quelques photos du début de l'étape et d'autres de la fin :
Un des angles de la maison au début du ferraillage:
Le même angle de la maison au milieu du ferraillage:
Le même angle de la maison à la fin du ferraillage:
Le ferraillage d'une intersection au début :
Le ferraillage de la même intersection au milieu :
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par didininem le 27/03/2017 à 21h07
Encore une étape de faite, le coulage des fondations.
Deux camions toupies furent nécessaires pour couler.
Équipe de maçons toujours aussi sympathique et surtout très PRO, en effet une motte de terre s'est détachée et est tombée dans le fond de fouille. Ils ont réagi aussitôt en l'extirpant avant le coulage. et bien joué.
Café chaud et viennoiseries au rendez-vous
« Montage du vide sanitaire + plomberie évacuations + férailla »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par didininem le 11/04/2017 à 12h04
Arrivé sur le chantier le 08/03/2017
Surprise, la réception de parpaings pour le montage du vide sanitaire a eu lieu.
Arrivé sur le chantier le 13/03/2017
Surprise, le vide sanitaire est monté, les poutrelles mises en attente ainsi que plusieurs hourdis.
Le plombier se trouve sur le chantier et pose toutes les évacuations ainsi que le Plymouth d'arrivée d'eau.
Travail sérieux et ouvriers plombiers sympathiques.
Ferraillage du vide sanitaire avant coulage fini le 14/03/2017.
Attente arrivées Électrique et PTT mises en place (décalage d'une vingtaine de centimètres quand même, nous nous en apercevrons hélas après le coulage et séchage de la dalle )
Coulage de la dalle le 15/03/2017.
Arrivé sur le chantier 08h30, le premier camion toupie arrive 1h00 après.
1 camion et demi fut nécessaire pour couler entièrement la dalle.
Pendant le coulage 2 hourdis ont lâché sous la pression trop forte du béton malgré la demande des maçons auprès du chauffeur de lâcher le béton plus doucement.
Réactivité immédiate des maçons :
Ils stoppent le coulage, enlèvent la ferraille et remettent des hourdis neufs à la place et ferraillent à nouveau.
Bien joué et
Une planelle s'est décalée également sous la pression du béton lâché trop fort.
Le conducteur de travaux nous a affirmé que cela serait raboté.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par didininem le 11/04/2017 à 12h42
30/03/2017
Après pas mal de vols de chantier et un peu de temps à se faire livrer, ça y est, les murs se montent.
Tout excités, nous allons sur le chantier et là ...
Nous constatons un travail vraiment pas propre.
Un peu échaudés, nous appelons notre conducteur de travaux qui se veut rassurant et dit qu'il va aller voir.
Bon, le lendemain il admet que le travail visuellement paraît un peu bâclé. Mais apparemment, ces irrégularités permettent de bien solidifier les coffrages qui seront faits autour des blocs béton de menuiserie en lui donnant plus d'accroche .
En attendant, ça fait un peu flipper ...
Ça ne nous rassure pas trop, parce que si le reste du chantier se passe comme ça, ça va pas le faire !!!
On espère que le conducteur de travaux sera bien vigilant ...
On est conscient que la construction idéale n'existe pas.
Ce qui compte vraiment et qui fait la qualité d'un constructeur est, à notre avis, la réponse qu'il apporte aux problèmes rencontrés.
En ce sens, l'avenir proche nous dira si oui ou non nous avons bien fait de choisir Maison Verte.
La balle est dans leur camp maintenant, on espère vraiment que la surveillance du chantier sera bien régulière pour que les problèmes ne s'accumulent pas.
Mercredi 12/04/2017 pose des Blocs menuiseries. On verra...
Il manque les photos dans votre récit sur les irrégularités. Mais dans les photos que vous avez posté si vous parlez des découpes pour les baies c'est vraiment pas gênant.
Maisons vertes a plusieurs équipes de maçons. Nous avons eu une autre équipe pour une maisons en béton cellulaire. Le travail est vraiment correcte dans l’ensemble.
Il faut surtout bien suivre votre chantier ce qui semble bien partie. Considérez vous comme l'ingénieur validation
Des erreurs il y en aura plusieurs pendant la construction et personne ne connait mieux votre maison que vous même. De notre côté Maisons Vertes à toujours corrigé le tir.
Pour les blocs compobaie, vérifiez l'aplomb et le niveau des fenêtres en priorité et également des blocs (esthétiques) Si la fenêtre n'est pas droite elle se fermera toute seule ou s'ouvrira en grand. Le problème peut venir de la pose des blocs comme des fenêtres. Le SAV compobaie est plutôt bon donc autant en profiter.
Merci pour ces conseils.
Pour les photos, j'ai fait une fausse manip' en modifiant le récit et il ne me prend plus en compte les photos, même quand je les remets...
J'essaierai d'en mettre une ou deux dans le prochain article qui devrait pas tarder
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par didininem le 20/04/2017 à 11h48
Le 12/04/2017
Arrivé sur le chantier à 07h40 pour assister à la pose des blocs menuiseries.
En effet notre constructeur pose les menuiseries avant la fin de l’élévation des murs.
Le camion de livraison arrive à 08h01 précise
Maçons et conducteur de travaux arrivent dans la foulée.
La pose peut commencer
Les blocs se font mettre en place, calés avant ajustement des niveaux et coffrage.
Travail appliqué des maçons.
Une fois les niveaux effectués, le coffrage apparaît prêt à être coulé.
On est super contents du résultat, ça a vraiment de la GUEULE, nos réserves concernant les ouvertures se sont
dissipées.
Prochaine étape la charpente, on a trop hâte.
C'est vrai que c'est pas mal ces blocs compobai. Les petites retouches sont simple a faire car c'est lisse, ça ce peint facilement. Pour poser une moustiquaire par exemple c'est bien bien droit donc pas besoin de joint. Parasismique et compagnie.
Salut Scude.
la charpente est posée et couverte, c'est la classe
C'est vrai qu'on est à la bourre sur le récit de construction mais on a pas trop eu de temps à nous dernièrement... je suppose que tu sais ce que c'est! Je vois que vous c'est bientôt bon, et je prends note pour la patience en fin de chantier... Bon courage pour les peintures, tu nous tiendras au jus
Personnellement j'ai beaucoup de soucis avec Maisons Vertes et justement ils ne veulent pas rectifier le tir des erreurs qu'ils font. Mon dallage n'est même pas au norme, ils ont coulé en douce une dalle ( je n'ai pas de vide sanitaire ) d'une épaisseur de 6 à 8 cm, contre 12 cm minimum obligatoire, imposée par le DTU... et il ne m'ont mis que 8 cm grand max et je suis gentil, contre 15 cm recommandé pour un garage : HELP ... vérifiez vos dallages ;)
Faites un récit, que l'on puisse voir un peu votre chantier... après, j'ai cru voir que vous étiez dans l'Aude, donc ce n'est pas la même agence maisons vertes que nous, qui sommes dans le Var...
Bien cordialement
PS: on veut bien des photos de cette maison de Carnoules...
Effectivement il faut faire la distinction entre les agences Maisons vertes. Ils ont une grande libertés et ne travaillent pas tous pareil.
Maison Vertes du Var a plutôt bonne réputation et pour avoir construit avec eux ils ont eu plutôt tendance à renforcer la structure que l'inverse (ajout de raidisseurs supplémentaires par exemple).
C'est un peu injuste de ne donner qu'une partie des renseignements, ça laisse penser par vos propos que Maison vertes du Var ne respecte pas certain de ces chantiers alors que c'est dommage car je pense que si tous les constructeurs étaient comme eux il y aurait beaucoup moins de problème comme vous pouvez avoir. Et même au contraire ça dessert votre cause en ne pointant pas du doigt précisément le constructeur en cause.
Si si je vous ai déjà donné raison quand vous aviez déjà précisé Maisons Vertes du Var. Je vous l'accorde ce ne sont pas les mêmes équipes. et justement la bonne presse de certaines franchises, vraisemblablement comme la votre dans le Var, fait que nous autre, qui dépendons du secteur des Maisons Vertes de l'Aude, nous faisons avoir comme des bleus, pour ne pas dire escroquer
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 96m² (4 pièces) Superficie terrain : 621m²
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) et il n'hésite pas à vous faire visiter plusieurs chantiers si vous leur demandez ce qui n'est pas le cas de tous, qui, pour la plupart, vous montrent une maison témoin et refusent de vous emmener sur un chantier en cours...
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