Retour
Menu utilisateur
Menu

[78] LVBG après 10 ans de galères

Récit de construction de lvbg - 12 messages - Affiché 1.441 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Suite à une galère de plus de 10 ans (procès judiciaire pour malfaçons), avec une démolition de mon ancien pavillon de 2000 et sans parler des déboires et des interminables attentes, pour pouvoir enfin se reconstruire.
J'ai décidé de faire un récit qui peut être, pourra aidé des gens, qui comme moi qui n'ont pas de grandes connaissances dans la technique et le choix pour leur projet.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
lvbg Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Mezieres (78)
Bonjour à tous,

Voici quelques photos de mon nouveau projet de construction.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Mezieres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
lvbg Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Mezieres (78)
Vous trouverez les photos de mon ancienne maison, des plans 3D de la nouvelle et enfin les plans de la cuisine.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Mezieres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bonjour.

Je vais suivre votre projet.
Je n'ai pas compris : pourquoi avez-vous détruit votre ancienne maison ?

La cuisine est très bien pensée.. GRANDE en plus et ouverte sur le séjour ! J'aime beaucoup.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
Bienvenue,

Je dois avouer que je suis également intrigué par la destruction de la maison, car d'extérieur, celle-ci à l'air correcte. Par curiosité (et prévention), pourriez-vous nous en dire plus?

Où en êtes-vous pour votre projet? les plans sont signés?
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonjour,
Je vais aussi suivre votre récit. YT est toujours intéressant dans son fonctionnement.

Comme les autres la maison détruite m'intrigue. d'autant plus que ce n'est pas vous qui l'aviez fait construire. Vous n'aviez rien remarqué lors de l'achat? Elle était quand même sous décennale. pas de possibilité de récupérer?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
lvbg Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Mezieres (78)
Bonjour à vous et merci de l’intérêt que vous portez à ma construction.
Alors, pour en venir au fait de cette démolition, j'ai acheté cette maison en 2005, elle était donc sous garantie décanale puisque elle avait un peu plus de 5 ans.
Malheureusement sans le savoir le jour de l'achat, elle avait déjà eu un dossier ouvert sur la DO pour fissures à plusieurs endroit.
C'est en faisant des investigations avec des experts et professionnels du bâtiments que j'ai pu constater qu'elle avait été mal construite et loin d'être réalisée dans les règles de l'art !
J'ai donc assigné au Tribunal de Grande Instance de Versailles pour vis caché contre les anciens proprio et assigné également contre les assureurs.
C'est seulement au bout de dix ans de procédure que j'ai pu obtenir gains de causes.
Selon l'expert Judiciaire, comme évoqué ci-dessus, la maison n'était pas construite dans les règles de l'art (pas d'étude de sol alors que le terrain été argileux, pas de vide sanitaire et des arbres à hautes tiges à proximité).
J'ai donc gagné un montant pour soit : La réparer (200.000 e) ou de détruire et reconstruire (projet plus élevé que 200.000 e mais qui permet d'avoir une maison selon nos souhaits et surtout en RT 2012.
J'avais donc des grosses fissures extérieur sur les pignons et façades AV et AR et des fissures également à l'intérieur (plaque de BA13, carrelage, cheminée.....).
Le recours de réparation venait frôler les 200.000 e avec mise en place de Micro-pieux sur toute la périphérie et sur les murs porteurs à l'intérieur de la maison.
J'avais la prise en charge du l'ensemble ou presque des placo à l'intérieur, du carrelage, des peintures....
Enfin je gardais cette maison qui effectivement restait pas trop démodé mais avec aucune certitude que le phénomène de fissures ne revienne pas (selon les pro, c'est mettre un pansement sur une blessure)!
Il faut de toute manière que je tourne la page de 10 années de galères et je vous passe bien des détails....
Voila, je suis donc en cours de fabrication avec le constructeur YT qui visiblement réalise pour le moment un travail sans failles.
Le sous sol vient d'être monté par une équipe de maçons non seulement performants mais très sympathique avec de bons conseils complémentaires.
Je vais prochainement mettre des photos de l'évolution du sous sol.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Mezieres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
C'est plus clair. Je comprends ton point de vue. tu as bien raison.
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Haute Garonne
Bonjour,

Tu as fait le bon choix, tu vas avoir une chouette maison !
Juste pour info : combien faut il compter pour des frais de démolition et enlèvement des gravas ? Des amis à moi sont intéressés par un terrain avec une maison délabrée dessus, ils n'ont aucun ordre d'idée du budget pour enlever cette maison.
Merci des conseils et bonne construction.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
lvbg Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Mezieres (78)
Bonjour Bambou,

Ma maison faisait 129 m2 sans sous sol en R + comble .
J ai pris une Societe sérieuse qui ma pris 10000 € pour la Demolition et l évacuation et ils m ont laissé un terrain super propre et à m'a convenance.
J ai réalisé des devis qui étaient multipliés par 2 voir plus, alors bonne recherche et si tu es dans le 78, je peux te communiquer les coordonnées.
Cdlt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Mezieres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Retour »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lvbg le 08/10/2017 à 17h02
Bonjour,

  Grand retour pour mettre quelques photos à notre projet qui a bien avancé.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Mezieres (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonjour LVBG, quoi de neuf sur ton projet ?

Benoît
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 5 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison rt2012 r combles avec lelievre
     78  Maison RT2012 R + Combles avec Lelièvre
    Premiere Visite Terrain : Avril 2012 Signature Promesse de vente : Fevrier 2013 Signature CCMI : 9 Mars 2013 Depot PC : 2 Avril 2013 Accord PC : 26 Avril ...
    Yvelines Par indyana 157 mess.
  • maison sesame notre citrine bbc a plaisir
     78  Maison Sésame - Notre Citrine BBC à Plaisir
    Description du projet Ma cherie et moi avons decide de nous lancer dans un projet de construction d'une maison individuelle. Apres la visite de plusieurs ...
    Plaisir (Yvelines) Par Merzayn 546 mess.
  • notre jade 90gi de maison sesame
     78  Notre Jade_90GI de Maison Sésame
    Notre projet Jade-90GI de Maison sesame dans le 78 Et bien voila la grande aventure commence :) :) :) Apres 1 an et demi de reflexions et de recherches ...
    Dammartin En Serve (Yvelines) Par Dammajade78 1169 mess.
  • jade 100 combles inside
     78  JADE 100 + Combles inside
    Hello, Je crois que je peux dire que ca fait plusieurs annees que j'attends ce jour ou je commencerais la redaction de MON recit de construction <3 ...
    Yvelines Par Waityc 4779 mess.
  • jade 110 a houilles
     78  JADE 110 à Houilles
    Bonjour tout le monde, voila on y est on se lance dans la construction de notre futur maison familiale. Apres avoir trouve notre petit terrain a houille, ...
    Houilles (Yvelines) Par luisito92 637 mess.
  • notre construction du canada en france
     78  Notre construction : du canada en france
    Bonjour , Apres plusieurs mois a lire des recits sur le forum, a notre tour de vous presenter notre projet. Tout d'abord apres quelques recherches dans ...
    Yvelines Par rolia29 945 mess.
  • ma structure bois passive sur morainvilliers
     78  Ma structure bois passive sur Morainvilliers
    Voila quelques mois que nous cherchons un terrain dans le secteur d'Orgeval, Villennes sur seine, Moraivillier, les Alluets : Trop etroit, trop bruyant, ...
    Morainvilliers (Yvelines) Par Tophe78 848 mess.
8
abonnés
surveillent ce récit

"LVBG après 10 ans de galères"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
lvbg Auteur : lvbg
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Mezieres Sur Seine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 165m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2100m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Yvelines Tradition
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir