Après quelques belles années de location, nous avons décidé de se lancer dans l'achat d'une maison .
Nous avons visité des maisons anciennes mais c’était beaucoup de rénovations importantes, pas suffisamment de disponibilité pour le faire.
Donc par curiosité nous sommes allés au village constructeur pour voir les possibilités avec un budget précis et plutôt limité même après plusieurs propositions.
Par la suite nous avons trouvé une maison via le constructeur CTVL et nous avons pu revoir le crédit avec une banque spécialisée en immobilier et la tout de suite on a pu revoir notre projet à la hausse donc avec plus de facilité aussi.
Nous sommes parti sur un projet de 2 chambres on arrivait à 60m2, une fois le terrain trouvé nous avons pu passer à une maison de 69 m2 avec combles . Nous avons visité un terrain dans le secteur qu'on aimait bien, en lotissement.
Malheureusement au bout d'un an d'attente ( lotissement en cours ) notre constructeur a fait faillite , nous avons réussi à nous en sortir sans trop de soucis mais pas sans frayeurs.On a du proroger le crédit plusieurs fois .
Pour ne pas perdre le terrain nous avons malgré la douche froide décidé de re signer un nouveau ccmi fin mars 2016, avec les modifications de ptz et frais de notaire on a pu faire des modifications en rajoutant des options sur la maison (plancher dans les combles, rajouter des parpaings pour avoir le garage à hauteur de l'étage pour ne pas avoir de marches au niveau des combles, un linteau entre les combles du garage et la maison, un 5eme velux).
Le lotissement a eu beaucoup de retard pour diverses raisons pas forcément des meilleurs . Le certificat de viabilité est tombé en juillet 2016 . Nous avons obtenu notre permis de construire en décembre . Le concret a commencé cette semaine au bout de 2 ans, un vrai soulagement après tout ce parcours.
signature promesse de vente: fin mars 2015
ccmi 1 : avril 2015- rupture en février 2016
banque: acceptation aout 2015 ( 4 mois d'attente)
faillite ctvl mars 2016
déménagement en juillet 2015, nos cartons sont toujours emballés et gardés en 2017.
ccmi 2: mars 2016
banque: acceptation aout 2016 (5 mois d'attente)
certificat viabilité : juillet 2016
etat des lieux parcelle:fin aout 2016
permis de construire: accepté en décembre 2016
signature notaire : 14 fevrier 2017
début terrassement-ouverture chantier : 1er mars 2017
Fondations 8 mars
Vide sanitaire 30 mars
1er appel de fond
Dalle 31 mars
Début élévation des murs le 7 avril
Fin des murs, corniche et pignons le 12 avril
Création des trous d'aération pour vide sanitaire
Début de pose des deux charpentes fermette le 18 avril
Création linteau entre maison et garage pour l'étage
Réception du titre de propriété notaire, définitif, le 20 avril
Porte et linteau de l'etage terminés le 29 avril + tour de la maison ( base en brique recouverte de béton)
2eme appel de fond 28 avril
Achat salle de bain
Hors eau ( tuiles ) 17 mai
Remblai trou par terrassier le 3 juin et pose des seuils de porte et fenetres
Hors air ( fenetres et portes )17 juin
Demande enedis envoyée le 20 mai , visite technique prévue début juillet
Visite de prévision de travaux enedis le 3 juillet
cloisons/ isolation / électricité / gaine de plomberie en cours d'installation à partir du 28 juin[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
Il a l'air d'être sympa ton lotissement ! il y a plein de verdure tout autour
Elle à l'air sympa ta cuisine tu l'as prise où ?
Que de patiente dit donc! J avais également été voir Maisons.com mais ctvl venait de faire faillite et comme c est le même groupe et les mêmes commerciaux qui sont passés d une enseigne à l'autre je n ai pas eu confiance...
Merci , la cuisine c'est so'cooc et franchement niveau tarif on a pas trouver mieux . Les meubles ne sont pas en kit .
Les tabourets ont les a eu en cadeau chez but et le dernier acheté pr fêter le notaire lol! Chez alinéa . (60/80eurosle tabouret mais il y a des lots )
Nous on en a pas de magasin so'cooc près de chez nous oui c'est sa qui est bien déjà monté, a cool pour les tabourets c'est rare de nos jours les cadeaux , chez alinéa j'ai pas trouvé mon bonheur pour les tabourets lol,
Bienvenue iglou !! enfin parmis nous super ! Et la on est trois avec maisons.com mais les filles je suis encore bien derrière niveau parcours vivement que ce PC sorte
Il y en a un à mareuil, un pas loin de pontault et un du coté de disney des magasins .
Par contre on n'a absolument aucune idée pour la salle de bain.. ce n'est pas la priorité mais il faudra y penser.. aubade me paraissait pas trop mal mais je ne vois pas de retours ..
On aura une baignoire, un lavabo sur colonne le top du top franchement! et une baignoire...
On a deja prévu de virer la baignoire et le lavabo plus tard .. car pas vraiment ce qu'on voulait mais bon on priorise.
les doubles vasques c'est pas mon truc .. j'aimerai bien un plan assez large avec une vasque posée mais niveaux meubles on a vu des trucs pas franchement solide..
Ah oui c est important la salle de bains comme dit Stéphane (Plazza) c est une pièce qui peut déclencher un coup de cœur lors des ventes
Ah faite je ne sais toujours par de quelle Sdb tu parlais sur mon récit si c est dans les premières photos que j ai postée ce sont les modèles d expo de Porcelanosa à Meaux, les 2 bleus viennent de chez Mobalpa, ensuite il y a les plans que j ai fait sur homebyme et tout à la fin les plans proposés par Titebelette...
Je l'ai noté pourtant la salle de bain qui est sympa .
On ira faire un saut alors pour se donner un ordre de prix et aussi voir ce qui nous plait. notre salle de bain n'est pas tres grande il faut qu'on etudie les plans pour voir les possibilités aussi.
Pour l'escalier aussi on en avait vu un à leroy merlin mais c'est limite un des plus cher . il est noir avec un limon central le coup de coeur . Mais on va etre raisonnable on a trouvé moins cher dans le même esprit . limon central ou double avec rampe en metal fine .
Le cdt nous a dit que mettre un quart tournant pourrait nous faire regarder sur la longueur de tremier et recuperer un placard à coté de la porte d'entree .. il faut aussi qu'on commence à étudier la question.. pour l'instant c'est assez flou .. j'ai peur que le quart tournant ne mange au contraire trop de place..
Tifi tous les ans les constructeurs font des appels d offres aux fournisseurs, ils ont du avoir un nouveau marché avec un autre fournisseur que le tien tout simplement.
C est également le cas de ma porte d entrée qui sera en acier blindée sans plus value.
Je sais pas justement lol..
la on a une visite pour vérifier l'implantation de la maison . et je crois qu'il y aura une visite de conformité pour l'assainissement enfin une plage horaire .
pour prévoir au minimum niveau organisation personnelle ..
sachant que pas de rdv le samedi alors que c'est le seul jour on l'on pourrait tous les 2 . On fera au mieux ou sinon un coup sur deux chacun si on a le droit .
On est aussi en lotissement mais la ç n'est le chef de chantiet qui veut faire un rdv pour l'implantation et la sait nous à facturer déjà la vérification de conformité du coup on devra être la et le rappeler pour qu'il vienne vérifier .
Les visites de chantier je parle et ou les rdv important ou faut être présent car c'est compliqué de savoir ce qui nous attend vraiment
A bon, c'est vrai que nous sommes presque les derniers arrivés dans le lotissement,oui les Rdv j'avoue que ce n'est pas évident comme le plombier qui va nous appelé mais heureusement que je n'habite pas loin mais si je suis avec les 3 petits que je garde sa va être dur et aussi rdv EDF c'est vrai que sa à l'air compliqué
Après les rangs de parpaings , ils couleront la dalle qui nous avait dit que sa attendrait 2 à 3 semaines le temps de séchage et ils n'ont pas respecter en plus ns c'était température négative
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 114m² Superficie terrain : 780m²
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Membre super utile
oui c'est sa qui est bien déjà monté, a cool pour les tabourets c'est rare de nos jours les cadeaux 
, chez alinéa j'ai pas trouvé mon bonheur pour les tabourets lol,
vivement que ce PC sorte 
lol, c'est à dire quel visite tu veux dire ?
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