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[77] Notre désirée

Récit de construction de Iglou - 251 messages - Affiché 10.219 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Après quelques belles années de location, nous avons décidé de se lancer dans l'achat d'une maison .
Nous avons visité des maisons anciennes mais c’était beaucoup de rénovations importantes, pas suffisamment de disponibilité pour le faire.
Donc par curiosité nous sommes allés au village constructeur pour voir les possibilités avec un budget précis et plutôt limité même après plusieurs propositions.

Par la suite nous avons trouvé une maison via le constructeur CTVL et nous avons pu revoir le crédit avec une banque spécialisée en immobilier et la tout de suite on a pu revoir notre projet à la hausse donc avec plus de facilité aussi.

Nous sommes parti sur un projet de 2 chambres on arrivait à 60m2, une fois le terrain trouvé nous avons pu passer à une maison de 69 m2 avec combles . Nous avons visité un terrain dans le secteur qu'on aimait bien, en lotissement.


Malheureusement au bout d'un an d'attente ( lotissement en cours ) notre constructeur a fait faillite , nous avons réussi à nous en sortir sans trop de soucis mais pas sans frayeurs.On a du proroger le crédit plusieurs fois .

Pour ne pas perdre le terrain nous avons malgré la douche froide décidé de re signer un nouveau ccmi fin mars 2016, avec les modifications de ptz et frais de notaire on a pu faire des modifications en rajoutant des options sur la maison (plancher dans les combles, rajouter des parpaings pour avoir le garage à hauteur de l'étage pour ne pas avoir de marches au niveau des combles, un linteau entre les combles du garage et la maison, un 5eme velux).

Le lotissement a eu beaucoup de retard pour diverses raisons pas forcément des meilleurs . Le certificat de viabilité est tombé en juillet 2016 . Nous avons obtenu notre permis de construire en décembre . Le concret a commencé cette semaine au bout de 2 ans, un vrai soulagement après tout ce parcours.

signature promesse de vente
: fin mars 2015

ccmi 1 : avril 2015- rupture en février 2016
banque: acceptation aout 2015 ( 4 mois d'attente)
faillite ctvl mars 2016
déménagement en juillet 2015, nos cartons sont toujours emballés et gardés en 2017.

ccmi 2: mars 2016
banque: acceptation aout 2016 (5 mois d'attente)

certificat viabilité : juillet 2016

etat des lieux parcelle: fin aout 2016

permis de construire: accepté en décembre 2016

signature notaire : 14 fevrier 2017

début terrassement-ouverture chantier : 1er mars 2017

Fondations 8 mars

Vide sanitaire 30 mars

1er appel de fond

Dalle 31 mars

Début élévation des murs le 7 avril

Fin des murs, corniche et pignons le 12 avril
Création des trous d'aération pour vide sanitaire

Début de pose des deux charpentes fermette le 18 avril
Création linteau entre maison et garage pour l'étage

Réception du titre de propriété notaire, définitif, le 20 avril

Porte et linteau de l'etage terminés le 29 avril + tour de la maison ( base en brique recouverte de béton)

2eme appel de fond 28 avril

Achat salle de bain

Hors eau ( tuiles ) 17 mai

Remblai trou par terrassier le 3 juin et pose des seuils de porte et fenetres

Hors air ( fenetres et portes )17 juin

Demande enedis envoyée le 20 mai , visite technique prévue début juillet

Visite de prévision de travaux enedis le 3 juillet

cloisons/ isolation / électricité / gaine de plomberie en cours d'installation à partir du 28 juin[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

carrelage 31 juillet

crepit 03 aout

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Coucou Iglou, bienvenue parmi nous sur le forum bonne construction Biggrin
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Coucou Iglou,

je m abonne à ton récit Smile

Il a l'air d'être sympa ton lotissement ! il y a plein de verdure tout autour

Elle à l'air sympa ta cuisine tu l'as prise où ?

Que de patiente dit donc! J avais également été voir Maisons.com mais ctvl venait de faire faillite et comme c est le même groupe et les mêmes commerciaux qui sont passés d une enseigne à l'autre je n ai pas eu confiance...

En tout cas je te souhaite une belle construction Smile
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De : Meaux (77)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Tifi t as vu y a une photo de tabouret BiggrinBiggrin
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De : Meaux (77)
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Oui, j'ai vu Tongue
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Citation:

Elle est belle ta cuisine
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Merci , la cuisine c'est so'cooc et franchement niveau tarif on a pas trouver mieux . Les meubles ne sont pas en kit .

Les tabourets ont les a eu en cadeau chez but et le dernier acheté pr fêter le notaire lol! Chez alinéa . (60/80eurosle tabouret mais il y a des lots )
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Ils sont trop confortables les tabourets j'avais peur mais non
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Ah oui so cooc ma nièce a pris sa cuisine la bas aussi et elle est très contente

Pour les tabourets c est important d y être bien installé ça sent des heures de papotage tout ça
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De : Meaux (77)
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Nous on en a pas de magasin so'cooc près de chez nousBlush oui c'est sa qui est bien déjà monté, a cool pour les tabourets c'est rare de nos jours les cadeaux Wink, chez alinéa j'ai pas trouvé mon bonheur pour les tabourets lol,
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bienvenue iglou !! Biggrin enfin parmis nous super ! Et la on est trois avec maisons.com mais les filles je suis encore bien derrière niveau parcours Crying vivement que ce PC sorte Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Très sympa votre terrain et la maison aussi, ta cuisine est superbe félicitations. Biggrin
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Il y en a un à mareuil, un pas loin de pontault et un du coté de disney des magasins .

Par contre on n'a absolument aucune idée pour la salle de bain.. ce n'est pas la priorité mais il faudra y penser.. aubade me paraissait pas trop mal mais je ne vois pas de retours ..

On aura une baignoire, un lavabo sur colonne Biggrin le top du top franchement! et une baignoire...

On a deja prévu de virer la baignoire et le lavabo plus tard .. car pas vraiment ce qu'on voulait mais bon on priorise.

les doubles vasques c'est pas mon truc .. j'aimerai bien un plan assez large avec une vasque posée mais niveaux meubles on a vu des trucs pas franchement solide..
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Ah oui c est important la salle de bains comme dit Stéphane (Plazza) c est une pièce qui peut déclencher un coup de cœur lors des ventes

Ah faite je ne sais toujours par de quelle Sdb tu parlais sur mon récit si c est dans les premières photos que j ai postée ce sont les modèles d expo de Porcelanosa à Meaux, les 2 bleus viennent de chez Mobalpa, ensuite il y a les plans que j ai fait sur homebyme et tout à la fin les plans proposés par Titebelette...
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De : Meaux (77)
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Mdr .. je préfere garder ma salle de bain W00tBiggrin

Je l'ai noté pourtant la salle de bain qui est sympa .

On ira faire un saut alors pour se donner un ordre de prix et aussi voir ce qui nous plait. notre salle de bain n'est pas tres grande il faut qu'on etudie les plans pour voir les possibilités aussi.

Pour l'escalier aussi on en avait vu un à leroy merlin mais c'est limite un des plus cher . il est noir avec un limon central le coup de coeur . Mais on va etre raisonnable on a trouvé moins cher dans le même esprit . limon central ou double avec rampe en metal fine .

Le cdt nous a dit que mettre un quart tournant pourrait nous faire regarder sur la longueur de tremier et recuperer un placard à coté de la porte d'entree .. il faut aussi qu'on commence à étudier la question.. pour l'instant c'est assez flou .. j'ai peur que le quart tournant ne mange au contraire trop de place..
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Sympa la porte d entrée tu l a choisis chez maison.com
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Oui c'était dans leur catalogue, c'est sympa avec le petit carreau sur le côté
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Citation: porte principale

Waouh elle est jolie, tu as payé une plus value
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Coucou, non pas pour la porte . Peut etre que les disponibilités varient en fonction des modèles de maisons ?!
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Oui oui c'est le modelè constructeur
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Petite question pour les visites qui entoure le chantier tout confondu ..combien en avez vous eu en tout?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Jolie cette porte d entrée Smile

Tifi tous les ans les constructeurs font des appels d offres aux fournisseurs, ils ont du avoir un nouveau marché avec un autre fournisseur que le tien tout simplement.
C est également le cas de ma porte d entrée qui sera en acier blindée sans plus value.
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De : Meaux (77)
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A oui d'accord, c'est pas juste Happy lol, c'est à dire quel visite tu veux dire ?
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Je sais pas justement lol..
la on a une visite pour vérifier l'implantation de la maison . et je crois qu'il y aura une visite de conformité pour l'assainissement enfin une plage horaire .
pour prévoir au minimum niveau organisation personnelle ..
sachant que pas de rdv le samedi alors que c'est le seul jour on l'on pourrait tous les 2 . On fera au mieux ou sinon un coup sur deux chacun si on a le droit .
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A oui d'accord, nous nous n'avions pas eu sa car dans un lotissement bon courage Wink
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
On est aussi en lotissement mais la ç n'est le chef de chantiet qui veut faire un rdv pour l'implantation et la sait nous à facturer déjà la vérification de conformité du coup on devra être la et le rappeler pour qu'il vienne vérifier .

Les visites de chantier je parle et ou les rdv important ou faut être présent car c'est compliqué de savoir ce qui nous attend vraiment
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A bon, c'est vrai que nous sommes presque les derniers arrivés dans le lotissement,oui les Rdv j'avoue que ce n'est pas évident comme le plombier qui va nous appelé mais heureusement que je n'habite pas loin mais si je suis avec les 3 petits que je garde sa va être dur et aussi rdv EDF c'est vrai que sa à l'air compliqué
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Citation:

Surprise ce soir les fondations sont coulées .
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Citation:

Citation:

Surprise ce soir les fondations sont coulées .
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Super ça démarre ! Youpi !
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Waouh génial, les choses sérieuses commencent Wink
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Waouh génial, les choses sérieuses commencent Wink
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Membre utile Env. 300 message Magny Le Hongre (77)
Vos travaux démarrent dans de bonnes conditions, il commence à faire doux Biggrin
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De : Magny Le Hongre (77)
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Merci oui enfin je le demande déjà qu'elle sera l'étape suivante
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Merci beaucoup.. il me tarde de savoir quelle sera la prochaine étape ( ce qu'ils vont monter dessus ) .

Ça met combien de temps à sécher ?
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Après   les rangs de parpaings , ils couleront la dalle qui nous avait dit que sa attendrait 2 à 3 semaines le temps de séchage et ils n'ont pas respecter en plus ns c'était température négative
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Alors la Iglou c est complètement aléatoire en fonction des constructeurs certains attendent 3 semaine et d autres 3 jours ou 1 semaine
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
D'accord, vu le sol argileux je préférai quand même que les fondations soient en béton Laugh

Pour les déclarations d'ouverture de chantier il y a 3 exemplaires , un pour nous , un pour la mairie et le 3eme ?? Vous savez ? Merci
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Moi ç est mon constructeur qui s en charge alors aucune idée mais je dirais pour le constructeur le troisième.
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Membre utile Env. 300 message Magny Le Hongre (77)
Citation: Materiaux pour préparation du vide sanitaire et dalle

Y a du mouvement par chez vous
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De : Magny Le Hongre (77)
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Iglou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
La déclaration c'est une pour la
Banque , une pour nous et une pour le Constructeur .

Oui ça bouge . S'ils montent les rangs
aujourdhui ça serait cool car demain c'est grand soleil après wkd flotte
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
J ai signé mes 3 exemplaires hier et j avoue que je n ai pensé à poser la question... Mais ça va du coup tu as la réponse !
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De : Meaux (77)
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Bonjour, c'est super sa bonne nouvelle , quelle déclaration ?
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Oups j'avais pas vu oui normalement c'est eux qui envoient la déclaration
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Oui et c est à ce moment que tu reçois le premier appel de fond normalement.
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De : Meaux (77)
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Iglou Auteur : Iglou
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m²
Superficie terrain : 780m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lesmaisons.com
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