[59] Construction dans le 59, la maison se pare de noir.

Merci maxicool,

Où fais-tu construire ? A Marquette
Quel modèle as-tu choisi dans la liste Piraino ? On trouve le modèle dans la rubrique de gauche intitulé les essentielles contemporain. C'est à dire celui qui correspond à 164,40 m2 utile.

Je me lance sur ce site car j'ai pu suivre certaines réalisations dont la tienne qui est de toute beauté et de premier ordre.

D'ailleurs, je te remercie de nous faire partager ton expériences ainsi qu'à tous les forumeurs généreux en conseils.

Merci !
Lorsque tu auras les plans, etc... il te suffira d'alimenter ton topic.
Sinon, Piraino fait de maisons de qualité.
A+

Et un chtimi supplémentaire !!!

Bon courage pour votre projet.
C'est le modèle que j'aurais choisi chez Piraino si je n'avais pas un terrain biscornu...

Et oui, un Chti de plus.

Merci pour votre soutien.

Alors pour commencer voici le plan du RdC:



Celui de l'étage:



Et enfin la vue en 3D


Alors qu'en pensez-vous ?

voilà ce sera plus clair ainsi (si ça ne vous dérange pas)

Non au contraire, un grand merci, car je découvre comment transférer les images. C'est sympa merci pour le coup de main.

je ne vois rien à redire, un mur en S entre la chambre 2 et la 3, pareil pour chambre 1 et 4.

En ce qui concerne l'ouverture de la salle de bain, j'aurais mis la porte dans l'autre sens (pour cacher le wc)

boumydunord a écrit:

Non au contraire, un grand merci, car je découvre comment transférer les images. C'est sympa merci pour le coup demain.

de rien, nous sommes là pour nous aider.

Bien vu pour la porte de salle de bain, je modifierais son ouverture.

Pour la brique la fleur de cerisier n'étant plus selon notre constructeur fabriquée. Notre choix s'est reporté sur la brique Hocht d'heylen bricks :



Pour la tuile cela sera de la Koramic Bisch AMARANTE:

Joli projet !
Pas grand chose à redire, si ce n'est les toilettes dans la salle de bains à l'étage. Petit coin qui sont je l'avoue très utile mais difficile à placer dans la maison.
Bonne continuation !

Bonjour,

Espace bien optimisé, pas grand chose a redire si ce n'est: Toilette,

domage pas de fenetre

+1 pour les placard intégré dans les chambres

.Pareil pour la porte de la salle de bain(c'est a peu près ce que j'ai prévu de faire chez moi)

.Pourais-tu donner l'exposition?

.Vous avez opter pour quel systeme consructif? maxibrique, composite, 22 croisé?

.Type d'isolation prévu?

.Pendant que l'on y est, si tu veux donner les prestations choisies ainsi que le cout de la construction, n'hesite pas...

Pour les matériaux employés, on a:

-Des murs de 22 croisés moulées mains
-Une isolation par placomur TH 32 (13+100) en RDC/ETAGE et par 22 cm de laine de verre dans les combles
-Des cloisons de distribution RDC et ETAGE en carreaux de plâtre de 70 mm
-Menuiserie alu bi color K LINE
-Tuiles en terre cuite
-Descente en zinc
-Chauffage au gaz à condensation modèle veismann 333
-Porte de garage sectionnelle motorisé isolé double paroi

Sinon avec les plus values cela augmente rapidement le prix du modèle de base qui est de 137555 €.

Pour les matériaux employés, on a:

-Des murs de 22 croisés moulées mains
-Une isolation par placomur TH 32 (13+100) en RDC/ETAGE et par 22 cm de laine de verre dans les combles
-Des cloisons de distribution RDC et ETAGE en carreaux de plâtre de 7 cm
-Menuiserie alu bi color K LINE
-Tuiles en terre cuite
-Descente en zinc
-Chauffage au gaz à condensation modèle veismann 333
-Porte de garage sectionnelle motorisé isolé double paroi

Sinon avec les plus values cela augmente rapidement le prix du modèle de base qui est de 137555 €.

boumydunord a écrit:

Pour les matériaux employés, on a:

-Des murs de 22 croisés moulées mains
-Une isolation par placomur TH 32 (13+100) en RDC/ETAGE et par 22 cm de laine de verre dans les combles
-Des cloisons de distribution RDC et ETAGE en carreaux de plâtre de 7 mm
-Menuiserie alu bi color K LINE
-Tuiles en terre cuite
-Descente en zinc
-Chauffage au gaz à condensation modèle veismann 333
-Porte de garage sectionnelle motorisé isolé double paroi

Sinon avec les plus values cela augmente rapidement le prix du modèle de base qui est de 137555 €.

Salut,
un conseil...

1) Une isolation par placomur TH 32 (13+100) en RDC/ETAGE
> passe en TH Ultra (meilleure isolation)

2) et par 22 cm de laine de verre dans les combles
> passe en 24 cms (quasi le même prix)

3) cloisons de distribution RDC et ETAGE en carreaux de plâtre de 7 mm
> passe en Placostyl (sinon, tu es bon à enduire tous tes murs... à moins que ce ne soit compris dans le prix)

A+

En fait c'est un modèle catalogue tout ce que j'ai énoncé est compris dans le prix

Pour les peintures et les enduits, ils sont à notre charge. Le carrelage est compris dans le prix et occupe tout le RDC et la salle de bain sauf le garage.

Les autres pièces ont un réagréage.

Bonjour,

je souhaiterais bénéficier de l'expérience des uns et des autres concernant l'aménagement de mon jardin.

Dans un premier temps celui-ci sera engazonné et pourvu de clôtures ne dépassant pas 1 mètre 50 et de haies végétales pouvant atteindre 2 mètres sauf en limite de propriété en façade dont le règlement de lotissement impose une haie végétale de 50 cm.

Cependant la configuration de mon terrain m'impose de positionner ma terrasse sur le flanc de la maison pour ainsi profiter du jardin.

Comment puis-je faire pour garder un maximum d'intimité sur la partie du terrain que j'ai tracé en rouge, sans entre en contradiction avec le règlement du lotissement ?

Massif d'arbuste ? arbre fruitiers ?

Merci de votre aide.

PS: Super nouvelle pour nous d'après le Conducteur des travaux le chantier ne devrait pas tarder à débuter (maximum mi avril mais selon lui tout début avril)

Tu devrais te faire une haie d'arbuste à feuillage persistant.

Attention aussi aux différentes variétés d'arbre...

Je ne connais pas ta situation personnelle mais si tu as un chien par exemple, évites les arbustes avec épines !

Autre conseil, essaies de prendre des arbustes assez grand car c'est très long à pousser

Sinon, ta future maison est très belle

J'adore le mur arrondi côté gauche du garage et aussi le large garage à l'américaine. Ça donne une très belle touche à la façade !!!

Merci Charles59 pour les conseils et pour la maison. Il est vrai qu'elle a de la gueule et pourtant ce n'est pas grand chose comme tu l'as dit un "arrondi, un large garage" et hop une maison banale devient un peu plus stylée.

Tu as aussi un chien assis (je ne sais pas si c'est le terme exacte), 2 baies vitrées et 4 grandes chambres

Essaies de négocier la gratuité du coulage des trottoirs + terrasse qui pourrait se faire en même temps que la dalle de la maison !

Même s'ils te le font payer, ça te coutera moins cher de la faire de suite que plus tard...

Vous n'avez pas penser à faire une cave et/ou un vide sanitaire ?

Concernant le cellier, s'agît-il d'une porte ou d'une fenêtre qui mène vers l'extérieur ?

Pour la terrasse, c'est simple il me demande 80 € du m2.

Je laisses donc tomber, c'est trop cher.

Pour la cave, notre cahier des charges du lotissement, l'interdit purement et simplement.

Pour des raisons de budget et comme nous sommes limite nous avons opter pour des fondations classique à 3 rangs de parpaings comme nous le permet notre terrain suite à l'étude de sol.

Pour le cellier c'est une fenêtre ouvrante/battante.

D'accord

Pourquoi ne pas remplacer ces fenêtres par une porte fenêtre ?
C'est très pratique d'avoir ce type d'accès !

C'est vrai nous y avons pensé après coup.Hélas, le permis de construire et accordé et cela nécessiterait de refaire une modification. Le Hic aussi est qu'au départ nous nous étions fixés un budget et que celui-ci a pris des proportions plutôt inattendue.

Joli projet
On avait contacté piraino à l'époque, mais ils nous ont envoyé bouler sans ménagement car nous n'avions pas encore signé de compromis de vente...et on devait leur paraitre trop jeune pour avoir un portefeuille suffisamment intéressant!lol Du coup on ne les a jamais rappelé...Dommage on aimait bien le style de leur maison!

C'est bien dommage car je suis sûr que c'est en fonction du commercial qui te reçoit. Ce qui m'inquiète ce sont surtout les responsables qui recrutent ces personnes dites "commerciales" et qui sont loin de maitriser les subtilités du commerce. Malheureusement, l'immobilier est un marché tellement lucratif et florissant actuellement que beaucoup de constructeurs se croient en position de force.

boumydunord a écrit:

C'est bien dommage car je suis sûr que c'est en fonction du commercial qui te reçoit. Ce qui m'inquiète ce sont surtout les responsables qui recrutent ces personnes dites "commerciales" et qui sont loin de maitriser les subtilités du commerce. Malheureusement, l'immobilier est un marché tellement lucratif et florissant actuellement que beaucoup de constructeurs se croient en position de force.

Et oui comme tu dis tout dépend du commercial, celui-là n'en avait que le titre...

Je viens de jeter un oeil sur ta maison alexski et je te dis tout simplement BRAVO. Ta maison est super sympa et tes gouts en matière de décoration superbe. Cela ma donne envie d'y être déjà mais que ça semble long d'attendre. Snif!

Aujourd'hui, j'ai pu constater que des employés s'affairaient à couler les semelles. C'est une bonne nouvelle pour nous . La preuve en photos:

boumydunord a écrit:

Je viens de jeter un oeil sur ta maison alexski et je te dis tout simplement BRAVO. Ta maison est super sympa et tes gouts en matière de décoration superbe. Cela ma donne envie d'y être déjà mais que ça semble long d'attendre. Snif!

Merci

Mais tu sais ça va arriver plus vite que tu ne crois

Bonjour Boumydunord

Je viens de découvrir ton poste, nos plans surtout au RDC semblent similaires, c'est un peu normal vu que nous avons le même constructeur

N'hésite pas si tu des questions

Bonne continuation

Montana a écrit:

Bonjour Boumydunord

Je viens de découvrir ton poste, nos plans surtout au RDC semblent similaires, c'est un peu normal vu que nous avons le même constructeur

N'hésite pas si tu des questions

Bonne continuation

Merci Montana, je dois avouer que c'est ton site qui m'a rassuré. J'y ai trouvé plein de conseils. Ta maison et tout simplement SUPERBE.

Sinon, quel était ton conducteur de travaux ? ton commercial ? Es-tu encore satisfait du boulot exécuté aujourd'hui ?

Bonsoir

Le conducteur était Olivier Bonnet, avec moi le courant passait pas trop mal, ce qui n'était pas le cas avec l'un de mes voisins.
Maintenant tout dépend aussi des exigences et de la psychologie employée. Si tu les agresses pour demander quelque chose ça ne se passe pas forcément bien, si tu le fais remarquer gentiment ça glisse souvent sans problème.

Perso je me suis faché une fois avec le conducteur, j'avais raison il l'a reconnu et il n'y a jamais plus eu de problèmes. Je les ai fait revenir 2 fois pour des petites malfaçons, ils sont revenus tout de suite à chaque fois, la voisine hurlait pour une prise mal fixée, inutile de te dire qu'elle attendait avant de les voir. Maintenant je peux comprendre certaines personnes du forum qui pètent les plombs quand on voit le résultat des travaux ou le dédain systématique de certains conducteurs.

Quand au boulot éxecuté, il n'y a pas de soucis particulier, en tout cas pas de mauvaises surprises, je suis dans l'ensemble vraiment satisfait du résultat. Je ne cherche pas à leur faire de la pub, du reste je pense avoir été objectif sur mon site en indiquant les qualités et les défauts du constructeur (surtout pour la livraison)

Je continue à penser que si l'on accepte dans la construction que le zéro défaut n'existe pas, c'est déjà 50% d'ulcère en moins, une grosse pincée de patience, un zeste de tolérance, un budget sécurité pour les imprévus, une grosse dose de plaisir à voir évoluer son projet, faire construire reste un privilège quoi qu'on en dise

Bonne continuation

Merci grandement pour ton aide aide Montana

Pour l'instant nous n'en sommes qu'aux prémices et notre conducteur est Didier Chenu.

Comme tu le dis, cela dépend de la psychologie employée et surtout de la transparence de l'information ainsi que de l'ouverture à l'autre.(Pas trop quand même )

Nous sommes le 9 avril et les employés ont repris les travaux. J'ai pu faire leur connaissance, tous vraiment trés sympa et très pro.

Petite photo d'équipe:



Quelques photos du travail accompli:

La façade arrière



L'arrondi de la porte de garage



Il ne reste plus qu'à attendre que le champignon pousse

bonjour, nous faisons également construire une maison à peu près semblable aux alentours de Lille. Quelle est la hauteur que vous avez à l'étage au niveau du soubassement? 80 cm ou 1 m?

Bon courage pour ta construction Boumydunord

r059 a écrit:

bonjour, nous faisons également construire une maison à peu près semblable aux alentours de Lille. Quelle est la hauteur que vous avez à l'étage au niveau du soubassement? 80 cm ou 1 m?

Bonjour r059,

je viens de regarder sur les plans la hauteur sera de 80 cm.

_Julien_ a écrit:

Bon courage pour ta construction Boumydunord

Merci _Julien_ merci beaucoup

Sinon aprés une semaine de vacances bien méritée. Nous avons eu la joie de constater que la dalle étatit coulée. Ils sont rapide chez Piraino dites donc, c'est cool. Ce fut une agréable surprise. Quelques photos:

Voilà que de retour de vacances après avoir constater que la dalle avait été coulée le 18 avril. Et bien ce 23 avril, les murs se montent déjà. Encore une bonne surprise pour nous d'autant que l'équipe est vraiment sympa et le travail très bien fait. Le rendu de nos briques nous plaisent vraiment.

Le 23 Avril






Le 24 Avril

PIGNON DROIT



PIGNON GAUCHE



L'équipe au complet

Très très jolie brique
J'ai hâte de voir la maçonnerie finie!!

alexski a écrit:

Très très jolie brique
J'ai hâte de voir la maçonnerie finie!!

Merci alexski,

on est vraiment content de notre choix. D'après le constructeur et les maçons qui montent les murs:"c'est la première fois qu'ils emploient ce type de briques, elle est selon eux très bien calibrée."

Surtout que beaucoup de maisons dans notre lotissement se font avec des briques Neo magnolia de Vandersanden. La notre va vraiment contrastée.