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[57] Notre maison , revalice à Pouilly

Récit de construction de Cécile57 - 344 messages - Affiché 23.923 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous , voici notre aventure

Nous avons voulu acheter une maison déjà toute faite. . Mais ne trouvant rien dans l’ancien ( beaucoup de travaux, pas de garage...) nous avons décidé de faire construire.
Notre nouvelle aventure commence en juin 2016

Apres quelques recherches de constructeurs, notre choix s’est arrêté sur une maison Revalice . Le conseiller était très à l’écoute , nous conseille, nous montre des terrains , visite de leur maison témoin .Nous avons fait notre choix sur un terrain de 450m2 à Pouilly.
Une maison de 110m2 avec garage de 41m2

Nous somme en septembre 2016. Le vendeur nous dit que la construction ne se fera pas avant septembre 2017 , les terrains ne sont pas encore viabilisés. Mais pas de soucis , le temps de vendre mon appartement, nous somme pas pressé. En moins d'un mois Mr Giagnoni de optimhome a vendu mon appartement au bon prix sans négociation. Je n'y croyais pas . 😁. Directions la location ( pour novembre 2016) 😁

Septembre 2016 nous signons le contrat de construction de maison individuelle.
Octobre novembre ,Nous recherchons alors un bon taux pour le prêt Immo .
Apres quelque rendez-vous dans les banques, nous signons notre prêt à la Poste .

Novembre décembre nous recevons les plans et les photos et notre maison. Nous avons encore plus hâte d'être dans notre maison .

Janvier 2017 on nous donne un nouveau plans, apparement l’archi conseil veux du 3 pans et plus de largeur entre nous et le voisin . Du cou notre maison s allonge mais devient moins large. Cela ne nous emballe pas trop.

A l´heure d'aujourd'hui nous sommes dans l attende de savoir quel plans nous devons prendre.
Nous allons voire souvent comment le terrain avance.

Voilà notre début d aventure

Picto list Sommaire du récit :

  • Préparation (7 articles)
  • Gros oeuvre (26 articles)
  • Second oeuvre (8 articles)
  • Décoration - finition (2 articles)

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 100 message Moselle
Bonsoir Cécile57
Nous aussi nous avons signé notre ccmi avec Révalice en aout 2016, pour construire à pouilly au lotissement chèvre haies.Départ des travaux de notre maison prévus début juillet 2017 .
Avez vous réussi a avoir le catalogue de la gamme constructeur, nous devions l'avoir depuis août 2016, apparemment ils ont changé de fournisseur et n'ont toujours pas imprimer le nouveau... 
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour, bgilb57
Nous sommes pas au courant, nous avons rien reçu encore pour le choix des matériaux.
Vous construisez sur quel numéro de terrains ?
Ils vous ont dit que votre maison serait livrée quand ?
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Photographe Env. 100 message Moselle
Bonjour Cécile57
sur le lot 1037 et la fin de chantier est prévu au 1er juillet 2018.
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
On nous a aussi dit pour l été 2018 . Il nous reste plus qu'à attendre
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Bonjour à tous nous avons aussi signé en décembre pour une construction sur pouilly avec Revalice nous sommes dans l'attente du recipisse de permis et ont nous a dit que ce serait pour avril 2018Dry
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour,

Nous avons pas tous les meme date de fin de notre maison !!!! Vous construisez sur quel lot ?
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Photographe Env. 100 message Moselle
Bonjour Cecile57,

Je vous souhaite la bienvenue sur le forum!!
Nous construisons aussi avec Revalice et nous sommes de plus en plus impatients de pouvoir habiter dans la maison Happy
Le commercial nous avait aussi proposé la commune de Pouilly mais nous ne souhaitions pas attendre trop longtemps avant de commencer le projet et à l'époque les fouilles archéologiques n'avaient pas débutées.
Avez-vous déjà les plans intérieurs de la maison?
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour, je sui votre construction 😁Ça avance plutot bien .
ha oui la faut être patient pour nous !!!
Nous avons pas encore les plans définitif . On fait quelque modification 😁 .
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Photographe Env. 100 message Moselle
Oui vous verrez une fois les premiers coups de pelle en principe tout s'enchaine!!
Du coup vous n'avez pas encore signé votre CCMI?
Vous pouvez toujours mettre vos plans actuels pour que les gens vous conseillent sur l'implantation peut être qu'il y aura de bonne idées Happy
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Non nous l'avons pas signé encore , ils ne savent pas encore si on doit mettre notre toit en deux ou trois ou quatre pents . Et comme cela modifie l'intérieur de la maison du cou on attend
Les plan son en ligne Biggrin
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
L étage , les chambres et salle de bain ne seront pas du tout comme ça !!! Une salle de bain de 4 m2 on en veut pas Sad
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Photographe Env. 100 message Moselle
Salut Cécile57,

Je viens de voir les plans de votre maison qui apparemment ne sont pas définitifs mais je peux vous donner mes conseils (qui ne sont que personnels je ne suis pas un professionnel du bâtiment Biggrin)

-Concernant le garage le fait qu'il soit en longueur est voulu ou c'est à cause de la mitoyenneté?
Si vous n'avez pas le choix de le faire en longueur pourquoi Revalice n'aménages pas la surface totale au dessus du garage ce qui vous ferait gagner pas mal de place. J'aurais aussi mis une fenêtre dans le garage pour laisser passer la lumière.
-Pour le salon/séjour/cuisine vous avez choisi comme nous de faire un grand espace de vie et c'est le choix de pas mal de personne.
-Le hall d'entrée n'est pas immense mais il y a les éléments principaux un placard à l'entrée et un petit WC qui est bien pratique. Par contre est-ce voulu qu'aucun de vos WC ne soit pourvu de fenêtres?
-A l'étage je trouve effectivement la salle de bain vraiment petite sachant que vous aurez 4 chambres donc pas mal de monde dans la maison elle risque d'être un peu étroite.
-J'aime le fait de séparer les toilettes de la salle de bain je trouve cela plus pratique.
-Les chambres 1 et 3 sont bien conçues avec un espace de rangement pour chacune mais pour la chambre numéro 2 je ne trouve pas l'aménagement du placard vraiment bien pensé car ils vous fait perdre de la place juste à l'entrée de la chambre à cause du petit décochement.Pour la chambre 4 comme je vous l'ai dit j'aurais essayé de voir s'il était possible d'aménager la surface totale situé au dessus du garage pour gagner un maximum de place.

Voilà en espérant avoir pu vous aider et vous donner des idées pour la suite Biggrin
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonsoir,

Merci,

Le garage est long pour y mettre nos deux voitures l'une derrière l'autre . Deux à côté impossibles le terrain n'est pas assez grand et on ne voulait pas être mitoyen d unCôté comme de l'autre .
Nous allons mettre une fenêtre dans la buanderie .
Car le garage est en limite de propriété du coup pas possible de mettre des fenêtres.

Alors pour la chambre au dessus du garage on y avait pensé mais le coût du m2 en plus était énorme. Du coup on va garder cette partie pour l aménager en pièce rangement :
Biggrin

Pour les Wc un donne dans le garage et l'autre oui pourquoi pas mettre une fenêtre :Biggrin

J'ai mis un nouveau plan de l étage que mon conjoint a dessiné .
A voir si cela est possible .
Biggrin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Nous venons de passer sur le chantier qui avance bien.

Le terrain est borné Biggrin on voit enfin correctement notre terrain .
On aimerais tellement déjà y être
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Vous êtes situés où ? Vers le cimetière ?

Bonne soirée,
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour nous sommes la dernière maison qui touche le cimetières dans la rue principal. Je met une photo et vous vous construisez ou?
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Nous sommes la première maison à droite lorsque l'on entre depuis la RD.
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour,

J'aimerais savoir ceux qui on choisit la maison orchidées, avez vous vos plans de l étage ?
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Nous toujours pas les définitifs
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Moi je n'ai pas les plans définitifs du tout. La maison sera plus large que prévu... Enfin d'après ce que j'ai compris.
Enfin le PLU n'est toujours pas approuvé. Il me semble que tant qu'il n'est pas approuvé, la commune n'acceptera pas les PC... 

Bonne soirée,
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour, si le PLU a été acceptée par la Commune la semaine dernière Biggrin.
Je vois que pour les plans on est tous au même point. Je pense que cela devrait plus tarder.
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Oui j'ai appris. Les plans devraient maintenant avancer. 

Par contre, je ne sais pas si vous avez lu le PLU mais les clôtures ne pourront dépasser 1.20 ou 1.50 m de hauteur...

Je n'ai pas le chiffre sur moi.

Bonne journée,
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour,
Oui j'ai vu ça et pas de clôture devant juste derrière et sur les coté !!!
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Oui effectivement et palissade que sur 5 mètres en mitoyenneté.

A la limite, la clôture de devant nous fait faire des économies, pas de portail à acheter lol
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Bonjour je ne trouve pas le plu ou l'avez vous trouve ?merci
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Photographe Env. 100 message Moselle
Bonjour
en faite les clotures devant (sur rue) sont interdites dans les secteurs 1NA1B et 1NAC dans les autres elle ne devront pas dépasser 1.2m.
pour derrière en limite séparative un grillage pouvant être doublé d'une haie avec une hauteur max 1.6m.
En fond de parcelle: plantation d'une haie bocagère obligatoire.
pour les maison accolées: à partir de la façade sur une longueur de 5m la cloture latérale pourra être constituée d'une palissade d'une hauteur de 2m max.
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Photographe Env. 100 message Moselle
Je trouve tout ça assez contraignant, moi qui voulais une murette et petite palissade derrière....
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Le PLU est sur le site de la commune de Pouilly.

C'est vrai que c'est contraignant la proximité avec les voisins ne m'inquiète pas mais nous sommes à l'angle de la rue et on aurait voulu poser de la palissade pour cacher la terrasse... Tant pis, on disposera du laurier à côté de la terrasse...
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Super merci
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Bonjour,
Nous attendons toujours nos plans définitif !! J'espère que cela ne va pas tarder.

Pas de retard dans les travaux pour le moment. Normalement début construction septembre . Enfin notre projet va prendre forme Blush
Picto recompense Membre utile
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Dept : Moselle
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
Le constructeur nous a dit que se serait plutôt pour fin septembre...
Vous n'avez toujours pas vos plans ?
Bonne journée,
Messages : Env. 90
Dept : Meurthe Et Moselle
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Nous avons enfin eu nos plans de notre maison , reste plus qu'à vérifier et à les signer et ils seront déposés en mairie Biggrin
Picto recompense Membre utile
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Nous n'avons toujours pas de plans...

Bonne journée,
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Vous avez pris la 110 m² du coup c'est surement déjà prévu, avec la 95 m², nous avons demandé des combles aménageables au-dessus du garage.
Ils doivent réaliser la charpente traditionnelle uniquement, le plancher et le reste de l'aménagement sont à notre charge...
Faites attention, vos noms apparaissent sur votre publication, on ne sait jamais, une personne mal intentionnée...
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
paumaja a écrit:Vous avez pris la 110 m² du coup c'est surement déjà prévu, avec la 95 m², nous avons demandé des combles aménageables au-dessus du garage.
Ils doivent réaliser la charpente traditionnelle uniquement, le plancher et le reste de l'aménagement sont à notre charge...
Faites attention, vos noms apparaissent sur votre publication, on ne sait jamais, une personne mal intentionnée...


Merci , je n'avais pas vue.

Oui je pense que tout doit être prévu. Ils vous ont dit quand débuterait les travaux ?
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Lorsque l'on a signé fin mars, il nous avait dit début septembre (et que les PC seraient déposés en mai) et il y a un mois, je lui ai dit que le délai ne pourrait pas être tenu c'est évident, il m'a dit que ce serait plutôt fin septembre...
Pour moi, 2 mois d'instruction pour les permis de construire (sous réserve que les dossiers soient complets), après il faut signer chez le notaire et faire la réunion de chantier. Au mieux 3 mois, au pire 4 mois lol
Puis si on fait le calcul on a déjà 2 mois de retard pour le dépôt du PC...
Sachant que les PC ne sont pas encore déposés, je pense plus à un premier coup de pelle en octobre.
Après tout dépend du service instructeur et tout dépend des rendez-vous du notaire...
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Nous nous avons demandé un rehaussement du garage pour pouvoir faire la 4 eme chambre. Nous avons signé un avenant au contrat et du coup nous avons payé un surplus pour le montage d'agglo supplémentaire.
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
Vous aviez signer le CCMI en charpente traditionnelle ?
La plus value est importante ?
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Membre utile Env. 200 message Moselle
Oui en traditionnelle. On nous a facturé 1500€
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Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Voilà permis déposé à Custines .
Le permis de construire devrait être déposé au plus tard lundi à la mairie de Pouilly.
On avance tout doucement

On a déjà trouvé notre cuisine . On a profité des soldes. Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Moselle
C'est super 👍
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Env. 90 message Meurthe Et Moselle
La chance... Moi pas de nouvelles bonnes nouvelles... J'espère.
Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Cécile57 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Moselle
Mise au point technique prévu le jeudi 27 juillet on avance on avance Biggrin
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Photographe Env. 100 message Moselle
Génial bonne nouvelle, ça commence a bouger Biggrin
Picto recompense Photographe
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Cécile57 Auteur : Cécile57
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Revalice
Custines (54)
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