De retour dans la région Bordelaise, nous avons décidé de construire notre nouvelle maison, de préférence au vert.
Après plusieurs visites de terrain entre Bordeaux et l'océan, notre choix s'est arrêté sur une jolie parcelle dans la commune du Temple-Médoc.
Nous avons rencontré plusieurs maitres d’œuvres et un constructeur.
Ayant précédemment construit une maison individuelle sur la région Toulousaine via un CCMI, nous n'étions pas vraiment 'motivé' pour recommencer cette aventure avec un constructeur. Le manque de clarté, le non respect des clauses du CCMI, et la difficulté (sans envoyer de recommandé) de faire intervenir le constructeur pendant la garantie de parfait achèvement nous avaient un peu dépité. Nous avons tout de même rencontré le commercial d'IGC, et cela a confirmé que nous ne repasserions pas par un constructeur.
Ensuite, nous avons rencontré différents MO : CGBAT, JBConcept, Studio Map, M. Mussart, et 65Ter.
- CGBAT : très bien, nous nous entendions bien avec le MO, ce qu'il nous proposait collé avec ce qu'on voulait, excepté le mode de chauffage. Raison pour laquelle nous n'avons pas continué avec lui.
- JBConcept : très bon RDV, mais ensuite, il a fallu que je le relance de nombreuses fois pour avoir une estimation. Du coup nous ne l'avons pas senti très motivé et avons arrêté là.
- Studio Map : professionnel, sérieux, il répondait totalement à nos attentes.
- M. Mussart : il y a du y avoir une incompréhension sur notre budget, vu que c'est le seul à nous avoir effectué une estimation env. 100k€ plus cher, que nous n'avons pas réussi à comprendre en comparant avec les autres estimations. Même surface, prestations identiques...
- 65Ter : impossible d'avoir une estimation détaillée sans signer. Les prestations et le discours semblaient pourtant bien.
Et enfin, ce n'est ni un constructeur ni un MO, donc pas forcément comparable, nous avons rencontré le commercial de Logisbox. Logisbox vous propose de vous accompagner dans la construction de votre habitation, mais ne joue pas le rôle de MO. Ils vous fournissent des artisans, des outils de suivi en ligne, des outils de contrôle, etc et peuvent intervenir en cas de gros pépins. Nous les avons rencontré via le bouche à oreille, et au fur et à mesure, nous avons décidé de signer avec eux.
Certes, la charge de travail n'est pas du tout comparable, mais le tarif non plus, et on a pu se permettre une maison un peu plus grande.
Concernant la banque, on a fait plusieurs aller-retour entre la Caisse d'épargne et le Crédit Agricole, et nous avons obtenu une meilleure proposition au CA.
Signature du sous seing privé : 19/10/2016
Signature avec Logisbox : 23/11/2016
Dépot du permis de construire : 10/03/17
Je vais suivre ce récit avec attention. Je suis moi-même en lien avec LogisBox mais nous n'avons encore rien signé.
Vous êtes partis sur un plan personnalisé ou un plan de leur catalogue ? Il sont des maisons sympas mais ça ne colle pas à notre terrain.
Sinon bon contact avec le commercial aussi, le seul à ne pas avoir tenu le discours du "nous on fait comme ça, c'est le top, les autres font différemment", alors qu'en fait ils font tous pareil...
en effet c'est du rapide, félicitations !
Tu sais me dire en combien de temps logisbox t'a remis le dossier PC et de financement suite à la signature avec eux ?
J'ai déjà commencé à lire ton récit Celval, mais il n'y a pas cette info il me semble. Je parle du délai entre la signature du contrat LogisBox et la remise du dossier de financement qu'ils te font pour donner à ta banque
On a eu pas mal de retards dus au vendeur de notre terrain, les divisions parcellaires étant en cours.
La fourniture du dossier de PC a été assez rapide par le BE conseillé par Logisbox, mais il a aussi fallu faire un dossier au SPANC (assainissement autonome) avec son étude d'assainissement, plus l'étude de sol.
Globalement le delai provient essentiellement de notre vendeur, mais on était au courant dès le debut.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Alibault32 le 01/10/2017 à 16h50
Pour le moment tout se passe bien, pas de problème majeur.
Ils avancent bien et sont disponibles pour répondre aux questions.
Par contre, on a eu un retard de livraison sur la charpente, 2 semaines perdues. Heureusement, on avait de la marge avec la livraison des menuiseries qui est prévue mi octobre.
Si les menuiseries sont livrees comme prévu, on aura pas de retard sur le planning.
Désolé du retour tardif sur ce forum, mais je suis très occupé avec le chantier.
Concernant le charpentier couvreur, il y a eu des soucis par la suite. Les plans de montage de la charpente n'ont pas été respectés, donc j'ai fait revenir le charpentier...
Celui ci avait aussi 'homis' d'installer les chatières lors de la couverture, et les avant-toits pvc étaient à reprendre.
Bref, la société a reconnu les défauts et est intervenu pour les corriger.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 1400m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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