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Présentation du projet :


Bonjour,

De retour dans la région Bordelaise, nous avons décidé de construire notre nouvelle maison, de préférence au vert.

Après plusieurs visites de terrain entre Bordeaux et l'océan, notre choix s'est arrêté sur une jolie parcelle dans la commune du Temple-Médoc.

Nous avons rencontré plusieurs maitres d’œuvres et un constructeur.

Ayant précédemment construit une maison individuelle sur la région Toulousaine via un CCMI, nous n'étions pas vraiment 'motivé' pour recommencer cette aventure avec un constructeur. Le manque de clarté, le non respect des clauses du CCMI, et la difficulté (sans envoyer de recommandé) de faire intervenir le constructeur pendant la garantie de parfait achèvement nous avaient un peu dépité. Nous avons tout de même rencontré le commercial d'IGC, et cela a confirmé que nous ne repasserions pas par un constructeur.

Ensuite, nous avons rencontré différents MO : CGBAT, JBConcept, Studio Map, M. Mussart, et 65Ter.

- CGBAT : très bien, nous nous entendions bien avec le MO, ce qu'il nous proposait collé avec ce qu'on voulait, excepté le mode de chauffage. Raison pour laquelle nous n'avons pas continué avec lui.
- JBConcept : très bon RDV, mais ensuite, il a fallu que je le relance de nombreuses fois pour avoir une estimation. Du coup nous ne l'avons pas senti très motivé et avons arrêté là.
- Studio Map : professionnel, sérieux, il répondait totalement à nos attentes.
- M. Mussart : il y a du y avoir une incompréhension sur notre budget, vu que c'est le seul à nous avoir effectué une estimation env. 100k€ plus cher, que nous n'avons pas réussi à comprendre en comparant avec les autres estimations. Même surface, prestations identiques...
- 65Ter : impossible d'avoir une estimation détaillée sans signer. Les prestations et le discours semblaient pourtant bien.

Et enfin, ce n'est ni un constructeur ni un MO, donc pas forcément comparable, nous avons rencontré le commercial de Logisbox. Logisbox vous propose de vous accompagner dans la construction de votre habitation, mais ne joue pas le rôle de MO. Ils vous fournissent des artisans, des outils de suivi en ligne, des outils de contrôle, etc et peuvent intervenir en cas de gros pépins. Nous les avons rencontré via le bouche à oreille, et au fur et à mesure, nous avons décidé de signer avec eux.
Certes, la charge de travail n'est pas du tout comparable, mais le tarif non plus, et on a pu se permettre une maison un peu plus grande.

Concernant la banque, on a fait plusieurs aller-retour entre la Caisse d'épargne et le Crédit Agricole, et nous avons obtenu une meilleure proposition au CA.

Signature du sous seing privé : 19/10/2016
Signature avec Logisbox : 23/11/2016
Dépot du permis de construire : 10/03/17

Picto list Sommaire du récit :

  • Gros oeuvre (4 articles)

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Hâte de voir les photos et dessins
Bon courage pour cette nouvelle aventure
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Isere
Bonjour je vais suivre également votre chantier car logisbox est tres interessant niveau prix mais peu d info sur cette entreprise
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Gironde
Bonjour Alibault32,

Je vais suivre ce récit avec attention. Je suis moi-même en lien avec LogisBox mais nous n'avons encore rien signé.
Vous êtes partis sur un plan personnalisé ou un plan de leur catalogue ? Il sont des maisons sympas mais ça ne colle pas à notre terrain.
Sinon bon contact avec le commercial aussi, le seul à ne pas avoir tenu le discours du "nous on fait comme ça, c'est le top, les autres font différemment", alors qu'en fait ils font tous pareil...
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Bonjour makokoy,

Oui, on a amené notre plan, on l'a ensuite revu suivant les estimations et nos envies. On a eu aucun probleme avec ca.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Le PC a été rapidement accepté (12 avril), donc nous en sommes actuellement à attendre la fin du délai de recours des tiers.Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Gironde
Salut Alibault,

en effet c'est du rapide, félicitations !
Tu sais me dire en combien de temps logisbox t'a remis le dossier PC et de financement suite à la signature avec eux ?
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour Alibault32,

Peut tu nous dire pourquoi ce délai entre la signature avec Logisbox et la demande du PC? Merci


makokoy a écrit:Tu sais me dire en combien de temps logisbox t'a remis le dossier PC et de financement suite à la signature avec eux ?

J'ai mis des infos dans mon récit pour l'étape du dossier de financement si veux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 100 message Gironde
J'ai déjà commencé à lire ton récit Celval, mais il n'y a pas cette info il me semble. Je parle du délai entre la signature du contrat LogisBox et la remise du dossier de financement qu'ils te font pour donner à ta banque Smile
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)
Désolé Makokoy, tu as été plus rapide que moi Biggrin
Je viens de m'être l'article en ligne!
Picto recompense Photographe
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
On a eu pas mal de retards dus au vendeur de notre terrain, les divisions parcellaires étant en cours.
La fourniture du dossier de PC a été assez rapide par le BE conseillé par Logisbox, mais il a aussi fallu faire un dossier au SPANC (assainissement autonome) avec son étude d'assainissement, plus l'étude de sol.
Globalement le delai provient essentiellement de notre vendeur, mais on était au courant dès le debut.Sleep
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Messages : Env. 70
De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Bonjour,

Je reprends enfin le récit, et j'ai du retard !

Les fondations ont été creusées et coulées la semaine du 19 juillet, le vide sanitaire et les évacuations ont été mis en place la semaine suivante.
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De : Mérignac (33)
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Alibault32 le 01/10/2017 à 16h08


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« Vide sanitaire - dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Alibault32 le 01/10/2017 à 16h24






Avant de partir en vacances fin juillet, le macon a terminé le vide sanitaire et la dalle. Mi aout, application de l'anti termites.
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« Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Alibault32 le 01/10/2017 à 16h31
Retour du macon le 28 aout, la dalle a eu le temps necessaire pour secher.

On commence les murs ! 😀
Le premier jour, l'arase étanche et un premier rang de briques, bien de niveau !


Et ensuite, ça s'accelere !










Super maçon ! Il connait son travail et est toujours là pour la moindre question. Chez nous, les briques ont été montées à la mousse Tereal.

Il a terminé dans les temps, et même bien plus tôt que prevu.
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De : Mérignac (33)
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« Montage de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Alibault32 le 01/10/2017 à 16h50


 

 

Pour le moment tout se passe bien, pas de problème majeur.  
Ils avancent bien et sont disponibles pour répondre aux questions.

Par contre, on a eu un retard de livraison sur la charpente, 2 semaines perdues. Heureusement, on avait de la marge avec la livraison des menuiseries qui est prévue mi octobre.

Si les menuiseries sont livrees comme prévu, on aura pas de retard sur le planning.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
C'est du travail nickel, c'est super Happy
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Bonsoir,

Désolé du retour tardif sur ce forum, mais je suis très occupé avec le chantier.
Concernant le charpentier couvreur, il y a eu des soucis par la suite. Les plans de montage de la charpente n'ont pas été respectés, donc j'ai fait revenir le charpentier...
Celui ci avait aussi 'homis' d'installer les chatières lors de la couverture, et les avant-toits pvc étaient à reprendre.
Bref, la société a reconnu les défauts et est intervenu pour les corriger.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Coarraze (64)
Bonjour !

Concernant la suite de votre projet, tout s'est bien déroulé?

Merci pour votre retour ! ;)
Picto recompense Membre utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 400
De : Coarraze (64)
Ancienneté : + de 1 an

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Alibault32 Auteur : Alibault32
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 1400m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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