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Présentation du projet :


Bonjour nous sommes un couple avec deux enfants de 3 et 6 ans.
Nous nous lancons dans la construction de notre maison, notre petit nid d'amour.
Nous avons signé une promesse de vente le 25 Juin 2016 pour un terrain situé à sainte geneviève des bois dans le 91. Ce sera une petit lotissement de 7 maisons près de la gare.
Les travaux du lotissement auraient du commencer le 15 Septembre 2016 mais viennent seulement de débuter cette semaine.
Nos offres de prêts sont ok.
La maison que nous avons choisie est le modèle Grand Nacré 4,105 GI B de chez maisons pierre avec 4 chambres à l'étage.
En avant pour l'aventure.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Je vous souhaite une bonne construction, ici vous allez des conseils et aide.
Cdt
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Messages : Env. 400
De : La Norville (91)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Merci les travaux ont tardes à commencer. Nous avons tellement hâte de voir la maison prendre forme.
En lisant les différents récits nous avons déjà eu pas mal de conseils. C est bon de partager nos expériences.
Picto recompense Photographe
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Aujourd'hui nous sommes passés au lotissement. Les travaux avancent visuellement du moins comme prévu au calendrier. Quelques photos
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Je vais suivre votre construction comme c'est la même que nous. Biggrin
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Merci john81
Oui la meme maison j ai déjà beaucoup appris en lisant ton récit.
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Si besoin pas de soucis.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
Bonsoir, je vais suivre votre recit.
J'ai visite votre terrain (ou plutôt votre lotissement) lors de mes recherches, vous êtes super bien placés, à peine 2min de la gare à pieds si je me trompe pas.

Bonne construction Smile
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Messages : Env. 200
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Bonjour oui c'est ca ToUT près de la gare.
Vous avez trouvé un autre terrain? Celui ci ne vous convenait pas?
Les travaux du lotissement ont mis énormément de temps à commencer. Maintenant ca avance bien. À suivre
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Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
La localisation du terrain était parfaite pour nous puisque je prends le train à Ste gene tous les jours mais le problème a été niveau budget. On ne voulait pas faire de concession sur la surface de la maison donc on a préféré s'éloigner un peu.
On a fini par avoir un coup de coeur du côté de Lardy.

J'ai vu qu'ils avaient enlevé le portail devant votre terrain en passant devant il y a quelques jours, ça m'a rappelé la visite et fait sourire.

Vous avez un très joli projet et comme on devrait avancer en même temps, je suivrai avec grand intérêt Biggrin
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Dept : Essonne
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Super avec plaisir ;)
Connaissant bien ste gen effectivement je savais direct que le terrain etait un très bon produit. Et pour le coup nous pouvions y mettre en plus la maison que nous avions déjà choisi. Seul concession nous ne pourrons pas faire le tour de la maison. Mais maisons pierre nous a proposé de rajouter une porte dans le cellier afin de pouvoir traverser du jardin derrière par le cellier et le garage. Nous avons donc accepté. Nous nous devions d être proche d une gare epinay ou ste gen car nous nous éloignons pas mal de nos boulots.
Et vous vous en êtes ou? C est également un lotissement ?
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Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Pour la porte de cellier c'est ce qu'on a fait. Au début il voulait pas car ça passe pas mais en décalant la cloison de la cuisine de 10 ou 20 cm ça passe. Je crois par contre que c'est 1000 euros pour passer de la petite fenêtre a la porte. Après chez les menuisiers on a pris une porte avec une fenêtre pour avoir toujours de la lumière dans cette pièce car celle de base est pleine.
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Dept : Seine Et Marne
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
On verra ce que l'on met comme porte quand nous iront chez le menuisier. Par contre effectivement nous avons décaler la cloison mals en faisant un décroche pour ne pas que le cellier soit trop grand Et que ca réduise trop la pièce de vie
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ça ne réduit pas trop et le cellier n'est pas trop grand car dedans déjà avec le ballon thermodynamique machine à laver sèche linge congélateur. Je crois qu'ils n'ont pris que 10cm sur la cuisine donc tu le vois pas et elle reste suffisamment grande
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Nous ca nous mettait un cellier de 10m2 nous trouvions ca énorme. Du coup avec le décroche ca fait presque 7m2 c Est deja pas mal je pense.
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
C'est pas la même maison que nous alors.
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Oui j ai remarqué que tes chambres sont plus grandes que les nôtres aussi car tu disais que tu en avais de 15m2. Moi j en ai une à 14 2 à 10 Et une à 9,5m2. C est bizarre car on a le meme intitulé de maison
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
La notre a été agrandi de 50 cm en largeur
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Mais le cellier ne peut pas être plus grand que le notre car les 50 cm on été mis côté salon salle à manger
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Ah oui 50 cm c est énorme
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Je t ai mis nos plans de base et ceux que nous avons modifié si tu veux regarder
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Gayou971 a écrit:Super avec plaisir ;)
Connaissant bien ste gen effectivement je savais direct que le terrain etait un très bon produit. Et pour le coup nous pouvions y mettre en plus la maison que nous avions déjà choisi. Seul concession nous ne pourrons pas faire le tour de la maison. Mais maisons pierre nous a proposé de rajouter une porte dans le cellier afin de pouvoir traverser du jardin derrière par le cellier et le garage. Nous avons donc accepté. Nous nous devions d être proche d une gare epinay ou ste gen car nous nous éloignons pas mal de nos boulots.
Et vous vous en êtes ou? C est également un lotissement ?

Bonjour Gayou971, 
C'est super si vous n'avez pas eu à faire de concession. C'est ce qu'on souhaitait éviter aussi. 
Le terrain que nous avons trouvé est également en lotissement, dans un petit village tout près de Lardy, du coup je prendrai le train à Bourray qui sera à 10 min de chez nous en voiture (actuellement je suis à 10 min en voiture déjà de la gare de st gene). Niveau temps de trajet, j'aurai 15min de plus pour aller sur paris, ça a été la concession pour avoir la maison qu'on voulait.
Pour nous les travaux du lotissement ont également commencé il y a deux semaines mais à notre niveau, la banque traîne un peu pour nous adresser l'offre de prêts. 
Vous bossez sur paris également?
Combien de temps vont durer les travaux de votre lotissement?
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
La concession sera de ne pas pouvoir faire le tour de notre maison :(
Les travaux du lotissement sont planifié sur 12 semaines. Fin prévu dernière semaine de mai, notaire début juin.
On nous avait dit que nous pourrions déposé le permis de construire en parrallele des travaux du terrain or il faut une attestation de fin de travaux. Donc obligé d attendre fin mai pour déposer voila voila.
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou Gayou971, cela fait un petit moment que je passe en coup de vent ici, du coup je viens de me rendre compte que ton message est resté sans réponse de ma part.

Tu es proches maintenant de la fin des travaux.. je pense souvent à toi quand je vais à la gare le matin lol.

De mon côté, les travaux ne seront finis​ qu'en juillet alors j'apprends à être patiente.
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Dept : Essonne
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Pareil de mon côté je pense que dans l histoire de la construction on apprend la patience.
La je suis partagée certains voisins ont déposé le permis de construire en se le voyant refusé car il manque
L attestation de fin de travaux Et attendre pour le déposer en ayant un dossier complet. J ai envie que ça aille vite MaINTENANT.
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Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
C'est l'attestation de fin de travaux pour le lotissement qu'il manque?
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou Gayou971, je viens prendre de petites nouvelles par ici. Je passe tous les jours devant ton lotissement (je peux tutoyer?) Et chaque fois je me demande comment les choses avancent.
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Dept : Essonne
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Coucou oui sans pb tu peux me tutoyer ;)
Alors enfin nous avons eu le 1/09 notre permis de construire Et hier notre rdv de lancement de chantier 😁. Le chantier devrait commencer d ici 15j. Nous sommes trop contents Et pressés
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
Superbe. Très contente pour vous. C'est génial as quand ça avance.

La MAP s'est bien passée?
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Dept : Essonne
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
MAP?
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Dept : Essonne
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Oui, sur le forum, ils appellent MAP, La réunion au cours de laquelle on fait les choix définitifs.
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Essonne
Citation: Mise à plat du terrain

slt gayou971 ton terrain est en pente?
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Oui légèrement en pente
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Dept : Essonne
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Pour l adaptation au sol ça se passe comment
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Messages : Env. 1000
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Chez maisons pierre c est eux qui se débrouille avec cela. il s adapte à l étude du sol. Il y aura un nivellement du terrain en fin de construction
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Me revoilà avec enfin une belle avance dans notre construction.
Depuis le rendez vous de lancement de chantier le 9/10 ToUT va plutôt rapidement et ca fait du bien. Voici quelques photos
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou, ravie de te revoir et de constater l'avancement. Ça avance vite dis donc! Tout se passe bien pour le moment?
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Messages : Env. 200
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ah super l'avancée. Je vais suivre la construction. Elle fait combien votre baie vitrée elle a l'air très grande? Ils vous ont pris combien pour la modifier en baie vitrée au lieu de porte fenêtre? Et au final pour la modif pour le celier mettre une porte c'était dans les 1000 euros?
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
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Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Oui enfin !!
La baie vitrée fait 220 cm Comme toi il me semble? C etait le plus grand.
La porte dans le cellier je ne me rappel plus trop du prix entre la moins value du châssis et la plus value de la porte je dirais 700euros. Mais c etait obligatoire pour moi.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ma baie fait 2m. C’est pour ça que ça me fait plus grand. Nous 2m était le max dispo et la plus value déjà pas mal. Ils t’ont pris combien pour la baie a 2,20?
Et pour le haut tu le laisse tel quel ou tu fait des modif?
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Plus value de 3000 euros LOL
Le haut nous sommes allés chez le plombier hier le devis est conséquent aussi. Je souhaite mettre une douche dans la sdb Et un wc en plus.
Et une petite douche et un petit lavabo dans notre Chambre histoire d avoir un petit coin pour les parents et faire suite parentale.
Sinon pas de modification la haut.
Picto recompense Photographe
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Pour la salle de bain tu fais comme nous ou une dispo différente?
Tu mets une douche en plus ou a la place de la baignoire?
Et les toilettes a l’entree De la salle de bain?
Quel sera votre chambre pour la suite parentale?
Ah oui 3000 qd même LOL
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
On a mis wc en rentrant dans la salle de bain dans le placard on va dire. Puis une douche 90*120 dans le sens de l horizontal. Et un meuble une vasque et la baignoire qui reste à sa place.
Chambre parentale dans la Chambre de 14,89 m2 je sais que ca fait petit mais c est juste un petit lavabo et une douche 90*90 dans l emplacement du placard
Picto recompense Photographe
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ok la salle de bain ça fait comme bois sauf on a une double vasque et la douche fait 90x90.

Tu vas demander au Plaquiste de te rajouter un morceau de cloison pour fermer la douche?
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Gayou971 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Essonne
Oui c est ca ;)
Tu te rappelle
Du pris ? Car toi aussi tu as du rajouter pour faire ta douche Car à la base le placard c 60?
Tu as mis un wc la haut? La le plombier nous demande 700 euros hors taxe pour juste mettre les evacuation Et alimentation pour le wc je trouve ça excessif.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans

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Gayou971 Auteur : Gayou971
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Ste Genevieve Des Bois Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 104m² (5 pièces)
Superficie terrain : 302m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
LA VILLE DU BOIS (91)
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