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[91] Construction ART et Traditions Française

Récit de construction de Mathéo231986 - 54 messages - Affiché 4.291 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Mathéo231986
Messages : 39
Dept : 91
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

22 mai 2016 à 14h31

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous nous présentons : Jean-Mathieu 33 ans et Estelle 30 ans , informaticiens tout les deux, Marié , 1 petit garçon de 2 ans et nous passons le pas de l'achat ensemble.

A la base nous nous pensions acheter dans l'ancien mais après avoir murement réfléchit nous allons partir sur une construction neuve et ne plus penser a tout ce qu'il y aurais a refaire de la maison ! ( isolation , cloisons a casser , déco a refaire etc ... etc ... )

Après avoir vu Maison Pierre , LDT et autres nous avons trouvé un terrain en lot arrière à Sainte Genevieve des bois via la constructeur Art et traditions française ( Renobat )

L'étude de sol avait déjà été réalisé ainsi que le chiffrage de raccordement ( lot arrière 30 mètres de cables , 2 puisards )

Nous partons après chiffrage sur une maison avec sous-sol total , R+1 en RT2012 avec pompe a chaleur air/eau , toutes fenêtres PVC , baie vitrée en aluminium le tout avec volets électriques.

Les surfaces :

SS : 61m² ( besoin de pouvoir bricoler la voiture avec un établi et de quoi caser un pont ciseaux )
Rdc + 1 : 114m² ( 4 chambres dont une suite parentale )

Le terrain et la maison sont signé ... plus qu'a attendre le permis de construire.

Voici les plans et rendu :

Vu d'ensemble



SS



RDC



1ETG



Maison 3D



Plus qu'a être patient pour la suite du récit...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
sali91 
186 msg (91)
Le 22/05/2016 à 18h00
Bonjour bienvenue sur le forum et bon courage pour la construction

Nous avons consulté renobat et nous n'avons pas signé avec eux car malgré nos nombreux rdv cahier de charges pas précis

Juste une question dans le salon qui fait 8m de long sans mur porteur une poutre est prévue ?

Et pour le sous sol tu devras te garer en marche arrière pour sortir le matin ?

Le rendu extérieur est chouette
À l'intérieur tout est prévu sauf la buanderie sûrement au sous sol
Dans les salle de bain j'aurai mis 2 vasque et si tu peux essaie de matérialisé tous tes meubles pour de rendre compte de l'espace
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Mathéo231986 
39 msg (91)
Le 22/05/2016 à 18h25
Bonjour sali91.

Oui il y a une poudre elle est attenante au mur de la chambre du bas.

Oui au sous sol il faudra se garer en marche arrière pour sortir en marche avant ou inversement.

Pour le moment nous avons supprimer la buanderie cellier pour le profit d une sd dans la chambre du rdc. la machine a laver est prévu dans la cuisine. On verra au fur est a mesure si les finances le permette pour mette une pompe de relevage et également mettre l évacuation et l arrive d eau pour la machine a laver au sous sol.
Sinon ce sera deq travaux a faire dans le futur
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0
Mathéo231986 
39 msg (91)
Le 22/05/2016 à 18h27
Mauvaise manipulation sur le telephone. Pour le moment les plans du rdc sont pas définitif on veut déplacer l escalier etc. On va commencer a projeter nos meubles. Avez vous des logiciels pratique et gratuit a nous conseiller ?

Merci de vos retour
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corepierre 
2 236 msg (78)
Le 22/05/2016 à 19h03
Bienvenu sur le forum

Vous êtes entre de bonne mains au vu des constructions réalisées par ce constructeur
Bonne continuation, Core
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sali91 
186 msg (91)
Le 22/05/2016 à 20h51
J'aurai fait le même choix que vous pour cellier et buanderie pour avoir la sdb au rdc
Au sous sol effectivement vous pouvez installer la machine à laver

À l'escalier c'est pas évident de le positionner sur plusieurs niveaux
Au sous sol je pense qu'il va gêner pour le stationnement et si on le met accolé à la chambre 1 il gêne au sous sol Laugh
Mais je suis persuadée qu'on peut améliorer ce point

Pour le logiciel gratuit je n'en connais pas au utilise autocad mon mari si est mis pour pouvoir établir les plans d'exécution

Je suis le récit de patryk maison. Dans le 78 il a fait c'est plan via kozikaza tu peux aller jeter un coup d'oeil sur le rendu
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sali91 
186 msg (91)
Le 22/05/2016 à 20h56
Pour la visio 3d de nos plans par l'archi on utilisait SketchUp je le trouvais pas pratique à l'utilisation

Des que tu avais la main tu pouvais de déplacer dans toutes les pièces de positionner à un endroit et avoir un aperçu à un point donner de ce qui t'entoure
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sali91 
186 msg (91)
Le 22/05/2016 à 21h04
sali91 a écrit:J'aurai fait le même choix que vous pour le cellier et la buanderie pour avoir la sdb au rdc
Au sous sol effectivement vous pouvez installer la machine à laver

Ah l'escalier c'est pas évident de le positionner sur plusieurs niveaux
Au sous sol je pense qu'il va gêner pour le stationnement et si on le met accolé à la chambre 1 il gêne au sous sol Laugh
Mais je suis persuadée qu'on peut améliorer ce point

Pour le logiciel gratuit je n'en connais pas on utilise autocad mon mari si est mis pour pouvoir établir les plans d'exécution

Je suis le récit de patryk il a un projet de maison dans le 78 il a fait c'est plan via kozikaza tu peux aller jeter un coup d'oeil sur le rendu
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zjp91 
343 msg (91)
Le 22/05/2016 à 21h56
Bonsoir,bienvenu sur se cite ,c est un beau projet
Cdt
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1
xurso 
386 msg (91)
Le 22/05/2016 à 23h14
Bonsoir et bienvenu,

Super constructeur, pas à la portée de toutes les bourses mais un travail de qualité.
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1
Mathéo231986 
39 msg (91)
Le 23/05/2016 à 14h50
Bonjour,

Merci sali91, on va se pencher sur ces détails d'ici 15 jours.
actuellement nous attendons le contrat de construction pour commencer le délai de rétractation avant de déposer le permis de construire.

je pense qu'après on se penchera sur le cote aménagement de l'intérieure, j'ai déjà demander la modification des plans de l'étage afin que les wc soit avancé dans le couloir et ainsi permettre aux chambres accoler d'avoir des placards intégrer.

pour le rdc j'aime bien changer l'emplacement de mes meubles et actuellement l'emplacement de l'escalier est assez contraignant je trouve . Nous devons donc réfléchir a une autre configuration.

@xurso: je pense que les prix se valent entre un autre promoteur et art et tradition. les autres promoteurs sont certes moins chers je trouve mais une fois les différentes options ajouter la note est salé.
Niveau marque de matériaux de construction je ne m'y connais pas mais niveau isolation (millimètre etc) ils sont mieux.


On a hâte d'avoir nos différents rdv pour l'amélioration des plans et pour les différents choix a faire ( porte d'entre, carrelage, etc...)

il va falloir être patient c'est long la construction :(
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karinika 
43 msg (77)
Le 07/07/2016 à 19h57
Bonjour, nous allons prendre rendez-vous avec le constructeur RENOBAT nous sommes intéressés par leur réalisation.

Sans indiscrétion, quel est votre budget ? Vous dites qu'ils sont un peu plus cher que les autres ?

Merci de votre retour, cela nous aidera grandement dans notre choix..
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karinika 
43 msg (77)
Le 07/07/2016 à 19h59
Ah oui, nous avons acheté un terrain dans le 77 non loin de Carré Sénart.
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0
Mathéo231986 
39 msg (91)
Le 08/07/2016 à 10h15
Bonjour à tous,

voila des petites nouvelles de notre projet, nous avons passer le delai de rétractation pour le terrain et pour le promoteur.
nous avons déposer le permis de construire à la mairie, sans retour de leur part dans 1 mois nous pourront poser le panneau du permis de construire devant le terrain.

Nous avons commencer la tournée des banques, on par sur 25 ans avec comme apport les frais de notaire et frais de garantie.
certaine banque sont cool est permette l'ajout d'une enveloppe de 10000(autre d'idee) pour financer la viabilisation du terrain sur le domaine public, mais la banque qui nous interesse a besoin des devis et la la croix et la bannière pour les obtenir.
pour la viabilisation électrique qui est passé par erdf? et qui est passé par un électricien avec vérification erdf ? quelles sont les avantages de l'un ou l'autre? quels cout financier ? si vous avez des informations on est preneur

De même, le dossier pour erdf est assez conséquent plan de masse, photo du terrain etc mais c'est directement une demande de raccordement , il n'y a pas de demande de devis hors j'ai besoin de celui ci pour la banque.
Je peux peut être fournir des devis d'électricien ?


voila nous sommes actuellement dans l'attente d'un retour de permis construire ou non et des banques.

Karinika, pour répondre à ta question c'est pas que renobat est plus cher (personnellement c'est plus avantageux, maison a ton image, il te cerne très bien) , les autre promoteurs (style Maison P, L..) sans citer de nom sont moins cher sur une maison de base mais après tu as des options (certains promoteurs pour le garage nous faisait pas la dalle de béton dans le sous sol, n'y la descente ce sont des options et une fois les options ajouter la maison vaut plus cher) chez renobat la dalle est inclut dans le prix, etc. sur le descriptif des matériaux renobat est mieux en comparaison des promoteur que nous avons fait (ex: brique pour la construction et non béton.)

Certains promoteurs partent sur une maison de base et après tu ajoute des options et les options grimpent vite la facture(volet électrique option, enduit option, carrelage option, etc) après cela dépend du budget et de ton envie de faire des travaux dans la maison.
Personnellement on voulait l'enduit soit fait mais pas les peintures, et on voulait le carrelage dans les salles d'eau et cuisine.

Le plus de renoobat c'est que ta maison est personnalisé il ont pas de catalogue maison de base, tu arrive tu leur présente ton projet (mètre carre, nombre de chambre, ton idée maison plein pied, r +1, comble aménageable ou non), cuisine ouverte ou non, la toiture et au second rdv il te propose une ébauche que tu retouche.


En attente de vous lire
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Mathéo231986 
39 msg (91)
Le 08/07/2016 à 12h17
Me re voila avec des nouvelles
nous avons rdv mardi prochain pour établir les devis pour le raccordement à l'eau potable et pour l'assainissement des eaux usées

Pour information sur sainte Geneviève des bois, la lyonnaise des eaux gère seulement le raccordement en eaux potables et la société pour l'assainissement des eaux usées est Le caveau.

Une fois les devis établis nous vous communiqueront les chiffres.
il me reste a joindre erdf...
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Mathéo231986 Auteur : Mathéo231986
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Ste Genevieve Des Bois Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 457m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Renobat
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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