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Présentation du projet :

Auteur du récit

nuagesept
Messages : 43
Dept : 81
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

29 mai 2017 à 19h06

Présentation du projet :

voici le récit de notre construction, anciens propriétaires désormais locataires depuis quelques mois par dépit (malgré de nombreuses recherches dans l'ancien) nous nous lançons dans cette aventure, non sans quelques appréhensions...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

29 mai 2017
19:10:08

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

nous avons arrêté notre choix su Oc résidences (Gaillac), nos critères étaient CCMI, réactivité, garanties et conformité du projet au regard des prestations souhaitées, et surtout feeling

à ce jeu là Oc résidences était loin devant, on a donc signé assez confiants.
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29 mai 2017
19:14:04

La banque...

Préparation > Crédit
Là aussi le choix fut assez simple car notre banque bien que plus chère niveau mensualités qu'en passant par un courtier (concrètement 20€ de plus par mois) a l'avantage de nous suivre depuis 20 ans (même conseiller clientèle!!!) 

et surtout pas besoin de montrer patte blanche...
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29 mai 2017
19:16:45

Le choix du terrain

Préparation > Terrain
Finalement on pensait d'avantage galérer sur ce point...on a trouvé en moins d'un mois et notre proposition fut la bonne,

on a trouvé en diffus, tout en étant à proximité du centre, un terrain plat avec tout les branchements en bordure, on signe mercredi

à suivre...
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nuagesept 
43 msg (81)
Le 08/07/2017 à 13h13
Ce vendredi la demande de permis de construire a enfin été déposée après vérification par nos soins, nous avons relevé une erreur de distance de fenêtre par rapport au mur et un plan de coupe qui présente une porte fenêtre en lieu et place d'une baie vitrée.
Rien de dramatique ou de bloquant pour le dépôt à notre avis.
L'été commençant on ne s'attend pas à un miracle niveau délais...
Mais bon de toute manière en août la France s'arrête et les chaleurs actuelles ne feraient pas bon ménage avec le béton...
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 12/07/2017 à 11h25
Je me suis inscrite pour suivre la réalisation !!
Bonne construction !
Qui est ton chef de chantier ?
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nuagesept 
43 msg (81)
Le 12/07/2017 à 20h26
On l'a pas encore rencontré à vrai dire, le permis a été déposé le 11/07 seulement finalement après corrections
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 12/07/2017 à 20h44
Ok c'est pour septembre alors !
Nous avons eu vaincent MAILLET et il est vraiment très bien !
Débordé de travail mais efficace et à l 'écoute on l'a apprécié !
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01 sept. 2017
20:46:34

Permis de construire

Préparation > Terrain
Hello,

permis déposé en mairie le 11/07, obtenu ce matin, soit 52 jours, 

on poste le dossier de la banque demain matin (on souhaitait éviter de payer 500€ de frais de dossier pour rien en cas de refus du permis)

prochaines étapes: acte authentique et réunion avec le chef de chantier

ça démarre!!!!!
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nuagesept 
43 msg (81)
Le 11/09/2017 à 16h26
Voilà deux fois que la banque (populaire...) nous renvoie le dossier, une date différente de la 1ère motivant le 1er refus (bien que postérieure aux 11 jours), et maintenant une soi disant rature...
Je suis pas loin de craquer là... Mad
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 11/09/2017 à 21h29
Tu y es presque çà va le faire gardes patience il t'en faudra tout au long de la construction !
Super nouvelle pour le permis de construire en tous cas Biggrin
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nuagesept 
43 msg (81)
Le 20/09/2017 à 11h38
Ça y est rdv notaire et chef de chantier fixé, le 03/10 c'est parti.
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nuagesept 
43 msg (81)
Le 20/09/2017 à 12h16
Et le chef de chantier c'est Vincent Maillet.
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 20/09/2017 à 12h41
Super Biggrin
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03 oct. 2017
19:27:31

Réunion de chantier

Préparation > Mise au point (MAP)
ça y est nous sommes officiellement propriétaires du terrain, la réunion de chantier s'est bien déroulée et les derniers ajustements validés, nous lançons la demande de branchement de l'eau et une fois le passage busé réalisé ça pourra débuter, d'ici la fin du mois si tout va bien, je commencerais à prendre des photos à partir de là.
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20 oct. 2017
11:40:51

Branchement eau

Préparation > Autres
Le service des eaux est plutôt rapide, les travaux n'ont pas encore débuté et on a déjà leur devis, 1650€...
dont environ 400€ pour deux mètres de tranchée sous chaussée et compteur, et le reste c'est le tarif de branchement dans notre belle ville pas vraiment discount mais on savait à quoi s'attendre.
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17 nov. 2017
18:23:18

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
ça y est ça démarre enfin, la maison est matérialisée sur le terrain, les photos prises à 18h en novembre c'est pas ideal...
lundi premiers coups de pelle.
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19 déc. 2017
16:51:53

Retards...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Trois semaines ont passé depuis le coulage des fondations, dix jours de pluie aussi, Noël approchant je me doutais que ça n'attaquerait pas avant janvier désormais.

C'est confirmé mais en prime on a droit à un changement de chef de chantier, venu de la concurrence visiblement, donc on doit refaire la réunion de chantier...

il vaut mieux que ça arrive avant le début de la construction mais ça commence bien.

les délais vont être dur à tenir je sens.
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 23/12/2017 à 22h13
Coucou !
Je vois que çà avance doucement mais sûrement !
Tu sais pourquoi ce changement de chef de chantier ,
J’espère que çà ne retardera pas les choses !
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nuagesept 
43 msg (81)
Le 23/12/2017 à 22h21
Mutation professionnelle du chef de chantier
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nuagesept 
43 msg (81)
Le 12/01/2018 à 18h00
ça avance lentement...

les conditions climatiques sont assez difficiles désastreuses, avec de la pluie de manière quasi quotidienne depuis au moins trois semaines...
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27 fév. 2018
19:12:58

Recommandations sur à étude de sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
trottoir périphérique ne préparation et la bêche qui va avec

la bêche du trottoir périphérique inondée

terrasse plongeante en prévision

toujours inondé...



après pas mal de temps perdu à cause du temps exécrable les travaux ont pu reprendre, le résultat de l'étude G12 recommandant soit 4 rang d'agglo soit un trottoir périphérique de 2m + une bêche de 1m nous avons opté pour le seconde solution (zone retrait gonflement argiles)

étant donné qu'on est déjà entre 40cm et +d'1m au dessus du niveau du terrain de base, c'était le meilleur choix, et on ne voulait pas installer un pont levis ou des marches...

le terrain avait seulement 3% de pente mais peut être que nous avons mal placé la maison...

bref ça reprend et c'est bien le principal,

en tout cas vu la flotte trouvée au fond de la tranchée de la bêche (20cm) pas de regret.
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06 mars 2018
17:47:44

Tout à l'égout

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Après plusieurs mois d'attente la mairie est revenue vers moi, total 3486€ de frais de raccordement au réseau tout à l'égout, 1000€ de frais de branchement + 2200€ de participation aux frais collectifs +22€/m2 au delà de 100m2

calculé sur la surface plancher augmenté des porches ou terrasses éventuelles...

ça pique.
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18 avr. 2018
19:21:35

ça commence enfin à monter

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
C'est pas trop tôt...

avec le beau temps c'est l'heure de la reprise élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs

élévation des murs
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24 avr. 2018
19:26:37

ça continue...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
en cours...

en cours...

en cours...

en cours...

en cours...

en cours...

en cours...

en cours...
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nuagesept Auteur : nuagesept
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Rabastens Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 928m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Oc Résidences
Gaillac (81)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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