[81] notre 1ère villa à Rabastens avec Oc résidences Gaillac

Là aussi le choix fut assez simple car notre banque bien que plus chère niveau mensualités qu'en passant par un courtier (concrètement 20€ de plus par mois) a l'avantage de nous suivre depuis 20 ans (même conseiller clientèle!!!) 

et surtout pas besoin de montrer patte blanche...

Finalement on pensait d'avantage galérer sur ce point...on a trouvé en moins d'un mois et notre proposition fut la bonne,

on a trouvé en diffus, tout en étant à proximité du centre, un terrain plat avec tout les branchements en bordure, on signe mercredi

à suivre...

Ce vendredi la demande de permis de construire a enfin été déposée après vérification par nos soins, nous avons relevé une erreur de distance de fenêtre par rapport au mur et un plan de coupe qui présente une porte fenêtre en lieu et place d'une baie vitrée.
Rien de dramatique ou de bloquant pour le dépôt à notre avis.
L'été commençant on ne s'attend pas à un miracle niveau délais...
Mais bon de toute manière en août la France s'arrête et les chaleurs actuelles ne feraient pas bon ménage avec le béton...

Je me suis inscrite pour suivre la réalisation !!
Bonne construction !
Qui est ton chef de chantier ?

On l'a pas encore rencontré à vrai dire, le permis a été déposé le 11/07 seulement finalement après corrections

Ok c'est pour septembre alors !
Nous avons eu vaincent MAILLET et il est vraiment très bien !
Débordé de travail mais efficace et à l 'écoute on l'a apprécié !

Hello,

permis déposé en mairie le 11/07, obtenu ce matin, soit 52 jours, 

on poste le dossier de la banque demain matin (on souhaitait éviter de payer 500€ de frais de dossier pour rien en cas de refus du permis)

prochaines étapes: acte authentique et réunion avec le chef de chantier

ça démarre!!!!!

Voilà deux fois que la banque (populaire...) nous renvoie le dossier, une date différente de la 1ère motivant le 1er refus (bien que postérieure aux 11 jours), et maintenant une soi disant rature...
Je suis pas loin de craquer là...

Tu y es presque çà va le faire gardes patience il t'en faudra tout au long de la construction !
Super nouvelle pour le permis de construire en tous cas

Ça y est rdv notaire et chef de chantier fixé, le 03/10 c'est parti.

Et le chef de chantier c'est Vincent Maillet.

Super

ça y est nous sommes officiellement propriétaires du terrain, la réunion de chantier s'est bien déroulée et les derniers ajustements validés, nous lançons la demande de branchement de l'eau et une fois le passage busé réalisé ça pourra débuter, d'ici la fin du mois si tout va bien, je commencerais à prendre des photos à partir de là.

Le service des eaux est plutôt rapide, les travaux n'ont pas encore débuté et on a déjà leur devis, 1650€...
dont environ 400€ pour deux mètres de tranchée sous chaussée et compteur, et le reste c'est le tarif de branchement dans notre belle ville pas vraiment discount mais on savait à quoi s'attendre.

ça y est ça démarre enfin, la maison est matérialisée sur le terrain, les photos prises à 18h en novembre c'est pas ideal...
lundi premiers coups de pelle.

Trois semaines ont passé depuis le coulage des fondations, dix jours de pluie aussi, Noël approchant je me doutais que ça n'attaquerait pas avant janvier désormais.

C'est confirmé mais en prime on a droit à un changement de chef de chantier, venu de la concurrence visiblement, donc on doit refaire la réunion de chantier...

il vaut mieux que ça arrive avant le début de la construction mais ça commence bien.

les délais vont être dur à tenir je sens.

Coucou !
Je vois que çà avance doucement mais sûrement !
Tu sais pourquoi ce changement de chef de chantier ,
J’espère que çà ne retardera pas les choses !

Mutation professionnelle du chef de chantier

ça avance lentement...

les conditions climatiques sont assez difficiles désastreuses, avec de la pluie de manière quasi quotidienne depuis au moins trois semaines...

après pas mal de temps perdu à cause du temps exécrable les travaux ont pu reprendre, le résultat de l'étude G12 recommandant soit 4 rang d'agglo soit un trottoir périphérique de 2m + une bêche de 1m nous avons opté pour le seconde solution (zone retrait gonflement argiles)

étant donné qu'on est déjà entre 40cm et +d'1m au dessus du niveau du terrain de base, c'était le meilleur choix, et on ne voulait pas installer un pont levis ou des marches...

le terrain avait seulement 3% de pente mais peut être que nous avons mal placé la maison...

bref ça reprend et c'est bien le principal,

en tout cas vu la flotte trouvée au fond de la tranchée de la bêche (20cm) pas de regret.

Après plusieurs mois d'attente la mairie est revenue vers moi, total 3486€ de frais de raccordement au réseau tout à l'égout, 1000€ de frais de branchement + 2200€ de participation aux frais collectifs +22€/m2 au delà de 100m2

calculé sur la surface plancher augmenté des porches ou terrasses éventuelles...

ça pique.

C'est pas trop tôt...

avec le beau temps c'est l'heure de la reprise