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[33] Notre première construction (33)

Récit de construction de maoussetitan33 - 14 messages - Affiché 819 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

maoussetitan33
Messages : 33
Dept : 33
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

30 aout 2017 à 08h27

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Enfin elle commence à sortir de terre!

Après des mois de difficultés à monter un dossier financier viable, en grosse partie par la faute de mon ancienne conseillère bancaire, notre maison est enfin en début de travaux.
Les débuts ont été plus que laborieux.
Montage dossier très compliqué, conseillère qui faisait tout pour faire durer les délais de montage, qui ne s'est même pas donné la peine de défendre ou présenter notre dossier auprès de ses directeurs pour validation.
Après plusieurs mois d'enfumage total de sa part nous avons décidé non pas de changer de banque mais uniquement d'agence.
Et là par le plus grand des hasard notre nouveau conseillé qui aime sans aucun doute beaucoup plus son travail réussi à faire validé le dossier en à peine une semaine.

Après accord définitif du siège le reste des démarches ce sont faites très rapidement car nous avions déjà tout validé avant la validation prêt bancaire.

Mars 2017: Obtention du permis de construire
Mai 2017: Obtention du prêt immo
12 juin 2017: signature et acquisition du terrain.
Juillet 2017: MAP choix carrelages, sanitaires etc.
Mi juillet 2017: Signature plans d’exécutions définitifs
Mi juillet 2017: RDV conducteur de travaux sur le terrain pour métrage et validation emplacement maison.
Début aout 2017: commencement des fondations.
Mi aout 2017: Vide sanitaire terminé
Mi septembre 2017: livraison et élévation des murs
Mi Octobre 2017: livraison charpente
Fin octobre 2017: pose charpente + tuiles
Lundi 09 novembre: pose menuiseries

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
30 aout 2017
08:30:54

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Nous avons commencé par visiter avec notre commercial plusieurs terrains, aucun étaient à notre goût.
Trop petit à peine 600 m², ou alors en plein milieu d'un projet de construction de lotissement comprenant entre 20 et 35 lots!
Pour ma part une horreur, j'apprécie la tranquillité et me sentir respirer et non pas étouffer en plein milieu de 50 maisons.
Une fois nos attentes d'avantage ciblées il nous présente un terrain qui fait parti d'un projet d'un "lotissement" de 4 lots seulement, en lisière de bois zone naturelle préservée et à 3 minutes d'axe rapide.
Coup de foutre immédiat et le jour même signions une réservation du terrain sous conditions suspensive d'obtention de prêt.

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30 aout 2017
11:04:02

Plans maison + visuel

Préparation > Plan de maison
Juste après avoir mis de côté le terrain nous avons réfléchi à une maison qui nous correspondrai, qui nous conviendrai et dans laquelle nous nous sentirions à l'aise.
La disposition des pièces, leurs tailles etc ne conviendraient pas à tout le monde c'est certain mais l'essentiel étant que cela nous convienne par rapport à nos attentes et notre mode de vie.

Plan maison

Implantation maison sur terrain

Implantation maison sur terrain

Plan 3D

Dernière édition par maoussetitan33 le Sam 02/Sep/2017 12:39; édité 2 fois
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Actuellement connecté !
petrus40 
1 979 msg (33)
Le 30/08/2017 à 13h13
Coucou
je suis un peu au sud de toi !
Je vais suivre ta construction avec plaisir.

PS: IGC est un constructeur.
Un cst est un maitre d'œuvre mais tous les maitres d'œuvres ne sont pas des cst (archi, MO, cst ...)
Pour éviter confusion, il est préférable de parler de cst ou conducteur de travaux ...Biggrin

Vous êtes en VS avec poutrelles et planelles
Vous n'avez pas un radier mais une dalle sur vide sanitaire
Ils sont toujours fâché avec l'arase étanche Crying
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1
31 aout 2017
09:01:51

Permis de construire + accès chantier

Préparation > Permis de construire
Début mars 2017:

Nous obtenons le permis de construire à peine 3 semaines après sont dépôt en maire.
Avec réactivité, le constructeur pose le panneaux et fait faire l'accès chantier dans la foulée.
Affichage du permis de construire

ccès chantier

Dernière édition par maoussetitan33 le Jeu 31/Aoû/2017 09:53; édité 1 fois
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31 aout 2017
09:52:56

Obtention du prêt immo

Préparation > Crédit
Mai 2017:

Nous obtenons l'accord définitif du prêt immo.
Après plusieurs déboires avec mon ancienne "conseillère" et le changement d'agence nous l'obtenons sans aucune difficulté.

Après une amère expérience, je me suis aperçu qu'un dossier même bien monté ne suffit pas pour être validé auprès d'un établissement bancaire.
Je suis client du crédit agricole aquitaine depuis toujours et depuis l'ouverture de mes comptes j'étais toujours domicilié à la même agence jusqu'au jour où je change de conseillère (comme souvent d'ailleurs)
Il se trouve qu'au changement j'étais en plein montage du dossier financier et là j'ai la mauvaise surprise de m’apercevoir qu'elle ne fait rien pour faire passer notre demande de financement.
Fait trainer les choses, ne me rappelle que 2 semaines après malgré plusieurs relances ou mail.
S'en va 3 semaines en congés sans passer le dossier à l'un de ses collègue etc..
Le dossier revient deux fois avec à chaque fois un refus sans aucune motivation de précisée ni d'explication convaincante de ma "conseillère" à part celle d'être "un projet prématuré".

Puis je décide de passer par un courtier qui ce dirige vers une autre agence du crédit agricole où je rencontre un nouveau conseillé et bizarrement le dossier passe sans l'ombre d'un souci pour un montant supérieur à celui des deux précédentes tentatives en l'espace d'une dizaine de jours seulement.

Donc conclusion personnelle: le conseiller y est pour beaucoup dans l'obtention de votre prêt.
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31 aout 2017
11:08:16

Fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Début Août 2017:

Malgré les congés d'été un artisan du constructeur entame les travaux et met en place les fondations sur vide sanitaire.

Début des fondations

Vide sanitaire

Vide sanitaire

Dalle finie

Dalle finie
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31 aout 2017
11:41:25

Divers achats

Décoration - finition > Parquet
Août 2017:

Nous profitons de nos seuls congés d'ici la construction de la maison pour commencé nos achats de sol placard etc.

Kit dressing

Sol stratifié Chambre 1

Sol stratifié bureau

Sol stratifié chambres 1 et 3
Baignoire d'angle gain de place
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0
 
apolloj 
120 msg (33)
Le 08/09/2017 à 15h52
Citation: Baignoire d'angle gain de place

Bonjour, j'ai aussi une baignoire d'angle. C'est fourni avec la protection verre ? ou c'est un autre achat ?
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0
maoussetitan33 
33 msg (33)
Le 08/09/2017 à 19h47
apolloj a écrit:
Citation: Baignoire d'angle gain de place

Bonjour, j'ai aussi une baignoire d'angle. C'est fourni avec la protection verre ? ou c'est un autre achat ?

Je n'ai pas acheté pour l'instant la paroi vitrée.
Elle est vendue séparément.
Mais je pense prendre celle-ci
Pare baignoire courbé
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1
apolloj 
120 msg (33)
Le 11/09/2017 à 22h33
Ok merci maoussetitan33 !
maoussetitan33 a écrit:
apolloj a écrit:
Citation: Baignoire d'angle gain de place

Bonjour, j'ai aussi une baignoire d'angle. C'est fourni avec la protection verre ? ou c'est un autre achat ?

Je n'ai pas acheté pour l'instant la paroi vitrée.
Elle est vendue séparément.
Mais je pense prendre celle-ci
Pare baignoire courbé
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24 sept. 2017
15:19:06

Livraison et élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et c'est parti!
Enfin! la semaine dernière livraison et début de semaine élévation des murs.
Elle commence à prendre forme!

Livraison

Livraison

Élévation des murs

Élévation des murs

Élévation des murs
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1
 
maoussetitan33 
33 msg (33)
Le 03/11/2017 à 10h22
Salut à tous,

petite avancée depuis le dernier post.
Pose toiture terminée, lundi 6 novembre pose menuiserie.

Toiture bientôt terminée

Toiture bientôt terminée

Toiture bientôt terminée

Toiture bientôt terminée
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1
11 nov. 2017
11:57:38

Menuiseries posées

Second oeuvre > Menuiserie
Et voilà faîtage terminé et menuiseries posées
Menuiseries posées

Menuiseries posées

Menuiseries posées
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maoussetitan33 Auteur : maoussetitan33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Gauriaguet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 777m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
St andre de cubzac (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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