[77] Victorieux en dépit de tout

Bonsoir Shilily et bienvenue,

Au stade de la MAP, les choses sont déjà bien fixées. J'espère que vous avez négociez tout avant le CCMI.
Vérifier si tout correspond à vos attentes. Penser au nombre de lumières extérieures, au coffret de communication, aux besoins de fourreaux supplémentaires en attente, au sens d ouverture des portes, à un point d eau dans la buanderie ou cellier, revoir les déplacements pour rajouter si besoin des va et vient à certains endroits.

Dans quel coin du 77 construisez-vous ?

Bonsoir Barrackma
Merci
Certaines choses n'ont pas été négociées avant la signature du Ccmi malheureusement.Mais toutes les prises sont prévues sur le plan de la maison.pour l'extérieur,je vais regarder si c'est prévu ou pas.

Je fais construire à saint fargeau.

C'est souvent le cas effectivement. Mais rien n'est perdu. Si vraiment il manque quelques équipements vous pourrez négocier mais avec très peu de marge. Concernant la Map proprement dite il y avait cette check-list qu'un forumeur proposait. Voici le lien :

https://docs.google.com/open?id=0B01-GcMGZthRY2Y3ZDU5N2ItNzU[...]WEyZmEtYjgwMzI2NmJjM2Vj

Bonsoir Barrackma,

Merci pour vos conseils et pour la liste qui très bien faite.
Je vais regarder et relire attentivement avec le Ccmi pour bien préparer la MAP.

Bonsoir shilily

Félicitation pour votre projet. Ça avance bien 😊.
Nous nous sommes en attente d'une réponse pour le prêt. Allez on y croit 😉

Bonsoir Katewoman,
Merci.
Après plus de 5 refus des banques une seule nous a accepté avec 3 courtier.Je croise fort les doigts pour vous et il faut y croire jusqu'au bout.c'est très stressant mais il faut rester positive.voilà

On attend plus que la mise au point technique pour commencer.

Je mettrais des informations au fur et à mesure de l'avancement de la construction.

Bonjour shilily,bienvenu et bonne construction la ténacité fini part payer.

Bonjour Zjp91,

Merci
Oui il faut toujours se battre dans la vie et j'ai appris beaucoup de choses avec tout ça.

Bonjour Shilily

J'ai pensé à toi. notre prêt n'a pas été accepté alors qu'il était sensé passé. Pas grave on va tenter avec crédit foncier... comme tu dis on va se battre

Bonjour me revoilà après  une petite pause.

je vous donne les nouvelles

la MAP s'est bien passée.

on a eu une plus value de 16 101 euros.

Ce chiffre s'explique par le fait qu'on avait confié auparavant le terrassement à une entreprise présentée par le constructeur mais la banque a refusé de prendre le devis de ce professionnel.

J'ai parcouru le forum et certaines personnes disaient que c'était mieux de confier le terrassement au constructeur pour éviter des soucis par la suite donc je n'ai pas voulu chercher un autre professionnel.
Le constructeur a donc repris le tarif qu'il nous avait indiqué dans le CCMI.

Ensuite on a a pris le carrelage dans la gamme porcelanosa en 45*45 je mettrais une photo dès que possible ce qui nous a coûté la bagatelle de 1 218 euros.
on a aussi pris 2 point lumineux en extérieur avec allumage simple à 134 euros et une prise électrique (118 euros).
la porte d'entrée Quito à 980 euros.

J'allais oublier on avait provisionné le BT 01 à 1 500 euros et on a eu pour 1 579 euros.
L'ouverture de chantier a été fait le 05 octobre 2017 et normalement les fondations sont prévues pour la fin de ce mois.

Je précise que le conducteur de travaux voulait nous faire signer sans dater l'ouverture de chantier en disant que c'était le siège qui allait le faire. Comme je m'étais renseignée sur le forum donc je lui ai dit que je ne signe pas sans mettre la date. Il n'a pas pas d'autres solutions que d'accepter qu'on mettre la date du jour.

Pour l'instant on a reçu le premier appel des fonds avec l'attestation d'assurances mais sur la dommage ouvrage il n'est pas indiqué le montant de la plus value mais juste le montant total de la maison avec le BT 01 actualisé.

On attend voilà le vrai démarrage.

Bonjour

Ah oui ça fait mal en plus value.
Ca avance bien pour vous. cool

Oui ça a fait mal au porte monnaie, pour le carrelage je me dis ce ne sera pas quelque chose à changer après de suite

Bonjour nous allons suivre votre projet même constructeur

Bonsoir,
Au plaisir je mettrai à jour le récit au fur et à mesure.

Bonjour,

Après un petit retard pour le démarrage de la construction, le géomètre est passé le 02 novembre pour tracer l'implantation de la maison.

Le 05 novembre les travaux de terrassement ont commencé.

Le 14 novembre fondations ont commencé.

Le 18 novembre le vide sanitaire était achevé.

Et le 25 novembre, le plancher a été posé maintenant on n'attend plus que ça sèche.

Pour le vide sanitaire, le Cdt m'a indiqué qu'il est inutile de faire l'étanchéité puisque je n'ai pas de sous-sol alors que le maçon m'a conseillé de le faire moyennant ma somme de 1 800 euros.
Après des recherches sur le forum, les avis sont partagés.

Finalement, on ne l'a pas fait.
Voilà les petites réflexions du moment.

Ça avance doucement et j'espère que le rez-de-chaussée sera fait avant la nouvelle année.

Désolée je pensais que je n'avais pas déjà répondu au message précédent.

Bonjour Shilily,

Félicitations pour votre construction!
Je vais vous suivre, nous en sommes exactement au même point de la construction! Notre dalle a été coulée le 24 novembre et maintenant nous attendons qu'elle sèche pour la suite ...
nous faisons construire à la gouesniere à côté de st Malo.

Bonjour,
Merci félicitations aussi.
Oui nous en sommes au même stade dinc on va se soutenir.
Nous faisons construire dans le 77.
Je suivrai votre récit aussi.
Au plaisir

😜

Et ils vont ont donné un délai pour le séchage?

Bonjour,
Le Cdt me l'avait dit mais j'ai oublié, il faut que je l'appelle pour le savoir.

J'ai eu le Cdt aujourd'hui, il m'a dit que le séchage dure entre 5 et 7 jours.

l'élevage des murs est prévu cette semaine.
A suivre, je mettrai des photos ce week-end le temps d'aller faire un tour pour voir tout ça.

Excusez moi c'est l'élévation des murs au lieu de l'élevage.

Bonjour,

Comme promis, voilà l'élévation des murs à commencé.

Shilily a écrit:

Bonjour,

Comme promis, voilà l'élévation des murs à commencé.

Àh Super!
Nous aussi ils ont commencé aujourd'hui!

Ah oui c'est bien, nos constructions sont bien synchronisées.

Je vois que votre maison à bien avancé!
C'est vraiment chouette de pouvoir vraiment se projeter.

Bonjour,
Oui elle prend forme et plus facile maintenant de se projeter.

Bonsoir à tous,

Hier, on est passé voir où ça en était et voilà que les maçons sont en train de terminer l'élévation des murs de l'étage.

On est un peu inquiet car on se demande si les délais de prise du béton ont été bien respectés.

Le rez-de-chaussée était presque terminé le 2 décembre quand on était passé puis on avait constaté que le plancher de l'étage était fini à notre passage le 16 décembre.

Or, le 26 décembre, l'élévation des murs de l'étage est presque finie.

Le Cdt est injoignable, à cause des vacances de Noël je suppose donc il ne peut pas répondre à nos interrogations.

De mémoire, j'avais lu qu'il fallait 28 jours d'attente avant l'élévation des murs de l'étage.

Dans ce cas précis, ce temps n'a pas été respecté.

Qu'est-ce qu'elle risque ma maison?

Si quelqu'un peut bien m'éclairer.

Merci.

Bonsoir,

Je ne m'y connais pas beaucoup mais d'après ce que j'ai entendu il n'est pas nécessaire d'attendre autant pour la dalle de l'étage!
Par ex, nous pour la dalle du rdc, ils ont monté les murs au bout de 10 jours! Et apparemment pour la dalle de l'étage on peut attendre moins.
Sinon, Attends d'autres avis de personnes qui ont plus de connaissances que moi!

Bonsoir,

Merci pour ta réponse.oui j'attends d'autres avis.

Bonjour,

Le constructeur de ma maison refuse de modifier les cloisons alvéolaires.

Lors de la map, le technicien m'avait vanté les mérites de ces cloisons mais je n'avais pas assez d'éléments pour riposter.

Après des recherches sur le forum je me rends compte que ces cloisons ne sont pas performantes.

J'ai essayé de négocier avec le Cdt mais il ne veut rien entendre il dit que c'est trop tard et que ces cloisons sont bien.

Je ne sais plus quoi faire.

J'essaie de trouver une possibilité de rajouter autre chose sur les cloisons.

Avez-vous des idées?

Merci de votre aide.

Bonjour,

Je suis étonnée que les tuiles sont déjà posées et que les tuiles photovoltaïques n'ont pas été mises.

Est ce que ça peut se faire après?

Merci pour votre aide

Bonjour,

Voilà la toiture est faite mais le cdt m'a indiqué qu'on va faire une pause parce que le menuisier n'est pas disponible pour la pose des fenêtres.Du coup, on va reprendre d'ici la semaine 7 donc vers le 20 février.

Un peu dégoûtée de cette petite pause.

Àh ouais 1 mois d'attente c'est long quand même! Bon courage!

Oui mais le constructeur est un peu en avance et l'entreprise de menuiserie n'était pas disponible avant voilà.

Merci

Bonjour, voilà 2 façades sont finies.

Nous avons dû changer notre modèle de carrelage initial car le fabricant n'en fabrique plus.
Nous sommes déçus donc du coup, on a pris un autre modèle le voilà.

Je parle du ravalement des façades donc 2 sont finies. Avec la baisse des températures les ouvriers n'ont pas pu continuer.

Bonjour,

Voilà cela fait longtemps que je n'ai pas posté d'articles concernant l'avancement d ma construction.
Ça avance et c'est bientôt la fin. Il manque la plomberie à installer.
Sinon le rendez-vous oour ke raccordement Enedis est prévu début juillet.
Je mettrai quelques photos sous peu.

Bonjour,

Ça y est, la mise en service de l'électricité s'est faite. On a mis moins d'un mois pour faire le raccordement.

Voilà, la plomberie est bientôt terminée.
Le carrelage dans le salon et la salle de bain est posé.

Les gouttières en alu sont enfin posées.
La maison est presque finie, on nous annonce une livraison pour la fin juillet.

Bonjour,

Ça y est, on a enfin reçu le courrier recommandé pour la livraison qui se fera dans quelques jours. Bien entendu cette date était déjà convenue avec le Cdt.
On prépare le check liste des vérifications.