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[77] Victorieux en dépit de tout

Récit de construction de Shilily - 16 messages - Affiché 399 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Shilily
Messages : 21
Dept : 93
Ancienneté : + de 3 mois

Récit créé le :

02 septembre 2017 à 19h35

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Voilà depuis 2015, avec mon époux nous avons pour projet de faire construire notre chez nous.

Après avoir lu des récits sur ce forum,nous nous jetons aussi à l'eau.

Nous avons commencé à nous rapprocher de plusieurs constructeurs en juillet 2016 après avoir regardé sur le site de l'aamoi.

Nous avons visité plusieurs terrains dans le 77 et 91 mais nous eu un coup de coeur pour un terrain situé dans le 77.
Après plusieurs refus de prêt, nous avons enfin trouvé une banque par l'intermédiaire d'un courtier qui a accepté de nous financer.

Et notre rêve va enfin devenir réel.
Nous sommes preneurs de tout conseil.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Shilily 
21 msg (93)
Le 02/09/2017 à 20h27
Le premis de construire a été obtenu et nous avons la mise au poont technique dans quelques jours, nous sommes preneurs de tout conseil
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Barrackma 
38 msg (77)
Le 02/09/2017 à 22h24
Bonsoir Shilily et bienvenue,

Au stade de la MAP, les choses sont déjà bien fixées. J'espère que vous avez négociez tout avant le CCMI.
Vérifier si tout correspond à vos attentes. Penser au nombre de lumières extérieures, au coffret de communication, aux besoins de fourreaux supplémentaires en attente, au sens d ouverture des portes, à un point d eau dans la buanderie ou cellier, revoir les déplacements pour rajouter si besoin des va et vient à certains endroits.

Dans quel coin du 77 construisez-vous ?
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Shilily 
21 msg (93)
Le 02/09/2017 à 23h58
Bonsoir Barrackma
Merci
Certaines choses n'ont pas été négociées avant la signature du Ccmi malheureusement.Mais toutes les prises sont prévues sur le plan de la maison.pour l'extérieur,je vais regarder si c'est prévu ou pas.

Je fais construire à saint fargeau.
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Barrackma 
38 msg (77)
Le 03/09/2017 à 09h12
C'est souvent le cas effectivement. Mais rien n'est perdu. Si vraiment il manque quelques équipements vous pourrez négocier mais avec très peu de marge. Concernant la Map proprement dite il y avait cette check-list qu'un forumeur proposait. Voici le lien :

https://docs.google.com/open?id=0B01-GcMGZthRY2Y3ZDU5N2ItNzU[...]WEyZmEtYjgwMzI2NmJjM2Vj
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1
Shilily 
21 msg (93)
Le 03/09/2017 à 22h20
Bonsoir Barrackma,

Merci pour vos conseils et pour la liste qui très bien faite.
Je vais regarder et relire attentivement avec le Ccmi pour bien préparer la MAP.
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Katewoman 
169 msg (91)
Le 04/09/2017 à 00h53
Bonsoir shilily

Félicitation pour votre projet. Ça avance bien 😊.
Nous nous sommes en attente d'une réponse pour le prêt. Allez on y croit 😉
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Shilily 
21 msg (93)
Le 04/09/2017 à 01h31
Bonsoir Katewoman,
Merci.
Après plus de 5 refus des banques une seule nous a accepté avec 3 courtier.Je croise fort les doigts pour vous et il faut y croire jusqu'au bout.c'est très stressant mais il faut rester positive.voilà

On attend plus que la mise au point technique pour commencer.

Je mettrais des informations au fur et à mesure de l'avancement de la construction.
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zjp91 
343 msg (91)
Le 05/09/2017 à 16h52
Bonjour shilily,bienvenu et bonne construction la ténacité fini part payer.
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Shilily 
21 msg (93)
Le 05/09/2017 à 18h13
Bonjour Zjp91,

Merci
Oui il faut toujours se battre dans la vie et j'ai appris beaucoup de choses avec tout ça.
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Katewoman 
169 msg (91)
Le 12/09/2017 à 15h41
Bonjour Shilily

J'ai pensé à toi. notre prêt n'a pas été accepté alors qu'il était sensé passé. Pas grave on va tenter avec crédit foncier... comme tu dis on va se battre SmileW00t
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0
20 oct. 2017
15:18:18

Mise au point technique

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour me revoilà après  une petite pause.

je vous donne les nouvelles

la MAP s'est bien passée.

on a eu une plus value de 16 101 euros.

Ce chiffre s'explique par le fait qu'on avait confié auparavant le terrassement à une entreprise présentée par le constructeur mais la banque a refusé de prendre le devis de ce professionnel.

J'ai parcouru le forum et certaines personnes disaient que c'était mieux de confier le terrassement au constructeur pour éviter des soucis par la suite donc je n'ai pas voulu chercher un autre professionnel.
Le constructeur a donc repris le tarif qu'il nous avait indiqué dans le CCMI.

Ensuite on a a pris le carrelage dans la gamme porcelanosa en 45*45 je mettrais une photo dès que possible ce qui nous a coûté la bagatelle de 1 218 euros.
on a aussi pris 2 point lumineux en extérieur avec allumage simple à 134 euros et une prise électrique (118 euros).
la porte d'entrée Quito à 980 euros.

J'allais oublier on avait provisionné le BT 01 à 1 500 euros et on a eu pour 1 579 euros.
L'ouverture de chantier a été fait le 05 octobre 2017 et normalement les fondations sont prévues pour la fin de ce mois.

Je précise que le conducteur de travaux voulait nous faire signer sans dater l'ouverture de chantier en disant que c'était le siège qui allait le faire. Comme je m'étais renseignée sur le forum donc je lui ai dit que je ne signe pas sans mettre la date. Il n'a pas pas d'autres solutions que d'accepter qu'on mettre la date du jour.

Pour l'instant on a reçu le premier appel des fonds avec l'attestation d'assurances mais sur la dommage ouvrage il n'est pas indiqué le montant de la plus value mais juste le montant total de la maison avec le BT 01 actualisé.

On attend voilà le vrai démarrage.
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0
 
Katewoman 
169 msg (91)
Le 20/10/2017 à 16h28
Bonjour

Ah oui ça fait mal en plus value.
Ca avance bien pour vous. cool
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Shilily 
21 msg (93)
Le 20/10/2017 à 17h34
Oui ça a fait mal au porte monnaie, pour le carrelage je me dis ce ne sera pas quelque chose à changer après de suite
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Dammajade78 
296 msg (78)
Le 23/10/2017 à 12h16
Bonjour nous allons suivre votre projet même constructeur
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Shilily Auteur : Shilily
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Dammarie les lys (77)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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