Cela fait un petit moment que je parcours ce forum à la recherche d'infos et je suis avec intérêt les différentes expériences de chacun. Ceci m'a appris pas mal de choses et maintenant je vais à mon tour faire part de notre projet.
- Août 2007 nous avons trouvé notre terrain (3000m²).
En rose notre terrain
En vert le chemin en commun avec les voisins de la parcelle B.
Quelques petits batiments à démolir.
- Septembre 2007 le choix du constructeur est arrêté sur Maison Balency et voici le modèle "Diamant" que nous allons faire construire, avec une surface habitable d'environ 100m²:
- Mi-Octobre 2007 dépose du permis de construire.
- début novembre 2007 permis accepté (14 jours après l'avoir déposé)
- Janvier 2008 Signature chez le notaire, le terrain est à nous.
- Mars 2008 réunion technique et première rencontre avec le conducteur de travaux. Le courant est bien passé, il a l'air sympa et à l'écoute. Mais je ne suis pas naïf, je suppose que tous les chefs de chantiers font bonne impression au début.
Suite aux différentes remarques voici le plan du RC un peu modifié, mais le constrcuteur nous livrera la maison comme c'était prévu au départ. Nous ferons les modifications avant d'emménager:
En rouge c'est les cloisons et en bleu ce sera un placard avec portes coulissante style japonnais.
La cloison à 45° dans le salon servira de "meuble télé". L'écran plasma sera fixé dessus et les appareils (DVD, Décodeur, console, etc...) seront installés sous l'écran, sur des étagères directement dans la cloison. (Je ne sais pas si c'est très clair )
- Avril 2008 ouverture du chantier.
Terrassement et fondations terminés
- Mai 2008 Vide sanitaire et dalle terminée:
- Juin 2008 Murs terminés:
Et là notre conducteur de travaux inspecte le travail
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
bonjour et bienvenue
pas mal du tout tes plans
par contre, pas de fenêtre dans la cuisine ???? juste un vélux si j'ai bien compris ? Si, oui ça risque d'être bien sombre J'aurais ajouté une fenêtre sur le pan de mur de gauche et mis l'évier en dessous
J'ajouterais une petite cloison à gauche de l'entrée por faire une séparation voir me^me un placard d'entrée car ça manque ausi sur ton plan
Coucou, je trouve la salle de bain du bain tres mal placée, quand tu passes de la chambre a cette salle de bains tu es dans le salon ! Pareil pour le WC, trop de "vis a vis" les gens que tu recevras oseront pas aller s'y soulager vu la proximité avec la piece de vie.
Un conseil cloisonne complètement le passage entre le toilette, la salle de bain et la chambre 1.
Et la seule salle de bains du bas, qui sert uniquement a la chambre 1, ca serait bien d'y avoir acces direct depuis la chambre 1 et uniquement depuis cette derniere (en conservant la porte pour la buée et le bruit)
Sinon c'est pas mal mais vraiment gaffe a ce chiotte mal placé, je me permets de te le dire car c'est mon cas et résultat on va le démolir et reconstruire ailleurs alors que la maison est a peine livrée et ca fait des frais pas possible en plus (carrelage, plafond, arrivée des eaux et égout a refaire)
Merci pour vos commentaires et conseils ce forum et ses membres sont vraiment géniaux
Mais j'ai oublié de préciser quelques petits détails, en fait quand on a fait les plans pour obtenir le PC, ils nous avaient bien précisés que l'intérieur était provisoire et qu'on pourrait le modifier sans problème, ce qui nous laissait le temps de bien y réfléchir.
Et c'est lors de la réunion technique de mardi dernier que nous avons choisi l'emplacement des sanitaires et de l'électricité.
Donc les plans définitifs sont actuellement au bureau d'étude.
Mais tous n'a pas été modifié car on y a pas forcément pensé
Pour la fenêtre dans la cuisine c'est vrai qu'on y avait pas pensé mais de toute façon maintenant c'est trop tard ou alors il faudra refaire une modif de PC et on a pas envie de patienter plus Et on verra, peut-être que le vélux suffira? Dans le cas contraire on pourra tjr ajouter une fenêtre plus tard.
Sinon l'évier a été déplacé et le ballon d'eau chaude sera dans un placard, il est prévu qu'on y installe des grandes portes coulissante dans le style porte japonnaise.
Ensuite autre chose que j'ai oublié de préciser c'est que le carelage est à notre charge ainsi que tout ce qui sera placard, etc... On a choisi de faire comme ça pour gagner un peu d'argent mais aussi pour avoir le temps d'y réfléchir, car sur le papier et en vrai ça ne rend pas forcément la même chose.
Ca nous permettra de cloisonner la parti sanitaire comme l'a suggéré dadou (on y avait pas pensé non plus). Ce n'est pas compliqué à faire et ça ne coûtera pas grand chose.
Parcontre pour la porte de la salle de bain qui donne directement dans la chambre, on aime pas trop. D'ailleur chez nous c'était comme ça, avant qu'on décide de boucher la porte qui donnait dans la chambre pour en ouvrir une dans le couloir.
Pour l'évacuation des eaux usées de l'étage, on ne pensait pas que ça gênerait tant que ça , je peux toujours leur demander de mettre de la laine de verre dans le coffrage pour diminuer le bruit non?
Après pas mal de temps sans intervenir sur le forum, me revoici avec quelques photos de l'avancement du chantier (photos dans le premiers post).
Pour le moment rien à dire, le CDT est règlo et les délais sont tenus.
Le seul petit truc c'est que les appels de fonds sont envoyés sans avoir eu de visite de chantier avec le CDT, mais tjr après que les travaux soient effectués. Pour l'instant je ne dis rien car je peux voir les travaux réalisés mais quand la maison sera hors air, pas question de payer sans réunion de chantier
Voilà notre construction avance, la charpente est posée (cf 1er poste) mais le mois d'août est là donc je suppose que ça ne va pas beaucoup bouger avant septembre
J'ai une petite question au sujet de la jointure entre les murs et la charpente. Est-ce normal qu'il y est des agglos qui dépassent et à d'autres endroits on a l'impression qu'il en manque. Je me doute bien que les maçons vont venir faire les finitions mais là je trouve que ça fait beaucoup quand même. Rien d'anormal j'espère?
Salut Adil, as-tu des problèmes avec ce constructeur? Nous aucun jusqu'à présent, les délais sont respectés et le travail semble bien fait. J'ai cherché sur le net pour voir s'il y avait bcp de soucis avec maison balency et par rapport à d'autres je n'ai pas trouvé grand chose, c'est bon signe.
Et aujourd'hui, je suis allé sur le terrain pour débroussailler un peu et surpprise, les maçons étaient là en train de terminer la jointure entre les murs et la charpente. Je ne pensais pas voir d'ouvrier avant début septembre moi.
Merci pour lui en plus il est plutôt sage, sauf sur le chantier, il faut qu'il touche à tout
sauf un j'ai pas de plan détailler de la construction "des vrais plan",
Mais ce n'est que le début car au niveau des gros œuvre c'est ton constructeur qui emploi les maçons donc en general des qu'il ont un bon maçon il le garde mais après il faut être tres vigilant .
A ce moment interviennent le artisans (elec, plonbier, plaquiste, carreleur... et la il font vite pour enchainer sur d'autre chantier . A SURVEILLER
comment fait t'on pour insérer un photo ? afin que je glisse mon projet
Pour nous en plan, nous avons que ceux que j'ai présenté plus haut, pas de plans plus détaillée que ceux-là.
Pour mettre une photo, il faut déjà qu'elle soit hébergée sur internet. Il y a des sites spécialisés comme celui-ci: http://www.servimg.com/index.php
Ensuite quand tu veux mettre une photo, il faut faire un clique droit sur la photo / propriété / copié l'adresse de la photo que tu colles dans ton message encadré par [img] [/img] ce qui te donne :
En effet c'est à peu de chose près la même maison. Pour nous pas de fenêtre sur le pignon et une baie vitrée à la place d'une fenêtre près de l'entrée.
On en est au même stade, qui aura les clefs le premier ???
Voilà ça avance bien, on est super content . J'ai mis à jour le premier post avec des photos.
Après la couverture notre cdt nous avait dit que le chantier serait certainement arrêté pendant 3 semaines/1mois car leurs équipes de plaquistes étaient déjà occupés. Et le week-end dernier (soit 15 jours après) on va sur le chantier pour bricoler un peu et là... On voit que la maison est hors d'air
Et autre bonne nouvelle, la maison sera livrée au plus tard fin janvier 2009 à la place d'avril 2009
J'y retourne donc la semain prochaine pour voir comment les travaux on avancé...
Oui ça avance! J'y suis allé ce matin pour signer une petite modif de plan, et l'isolation et cloisons de l'étage sont terminés, ils étaient en train de passer les les gaines électrique pour le rdc. il s m'ont dit que si tout allait bien, lundi voir mardi ils auraient terminé tout le placo et l'escalier.
Après un mois d'absence sur ce forum je reviens pour avoir quelques petits conseils.
Je suis allé sur le chantier ce matin et les maçons étaient en train de faire la chappe lisse avant carrelage, mais ils ont dû arrêter car ils ont remarqué qu'une des 2 baie vitrée était légèrement plus basse que l'autre. Du coup d'un coté c'est bon mais de l'autre, la baie est plus basse d'environ 1 à 1,5cm. Ils ont hésité à tricher un peu mais on finalement décider de stoper les travaux. Je les trouve plutôt sérieux car je ne pense pas que j'aurais remarqué la différence de 1 à 1,5cm sur une longueur de 7,50m.
Vu que c'est le week-end je vais attendre lundi pour appeler le CDT, mais en attendant j'aurais aimé savoir ce que vous, vous feriez? Soit on les autorise à tricher, soit on demande à ce que la baie soit remontée (enfin si c'est possible). A moins qu'une autre solution soit possible???
Sinon ça se termine, plus que la chappe lisse, le ravalement et la pose des sanitaires.
a+ et merci d'avance.
Remise des clefs au plus tard fin décembre, ça devient bon!!!
Car moi ayant démarré à la même date la maison est seulement hors d'air
Il rien fait depuis octobre
D’après le cdt il démarre le placo à partir du 5 JANVIER on verra bien
J’ai quelque petite question
Comment on t'il fermé ton accès vide sanitaire ainsi que les aération
Est il prévue un conduit pour la hotte de la cuisine
Alors ma maison est receptionnée depuis le 16/12 et du coup j'ai pas mal de boulot et je n'ai pas bcp de temps pour aller sur le net.
Pour le vide sanitaire, il est resté ouvert car j'ai encore besoin d'y accéder pour raccorder l'eau ( qui est à ma charge ). Et les aérations sont obstruées par des grilles de diamètre 100.
Pas de conduit de prévu pour la hotte. C'est nous qui perceront le mur quand ont la posera.
Et enfin les vélux sont bien équipés de store.
a+
Remise des clefs au plus tard fin décembre, ça devient bon!!!
Félicitation pour la réception ça été un bon cadeau de noël je suppose
Merci pour tes réponses
As tu eu des surprise et comment as tu gérer les 5 pour cent restant les as tu bloquer dans un compte ou tu les as déposé dans un compte de dépôt de l'organisme de garanti
As tu des photos de l'intérieur si ce ne mes pas personnel
Ou ont se contact en MP
D'abord, désolé de répondre aussi tardivement mais je suis plutôt occupé en ce moment
En effet ça a été un beau cadeau de noël et on a commencé les travaux presque aussitôt. Malheureusement les températures extrêmes nous ont ralenti car nous n'avons toujours pas d'EDF (sont pas pressé chez ERDF pour nous installer le coffret ). Enfin on a bien avancé quand même. Je mettrais des photos un peu plus tard quand ce ne sera plus un chantier, car pour le moment c'est un peu le bazar .
Sinon a priori, les ouvriers ont bien bossé, pas de mauvaises surpprises, sauf au niveau des bandes, c'était vraiment pas top, mais vu que mon beau-frère est dans le métier, il s'est proposé de me faire les finitions. Et vu qu'il travail vraiment bien j'ai préféré faire appel à lui plutôt que de mettre une réserve et que ce soit le même gars qui revienne faire du travail de M....
Sinon je n'avais que 3 réserves, uniquement des documents manquants, consuel, notices des appareils, et certificat de traitement des bois de charpente. Les réserves ont été levée rapidement et je n'ai pas eu besoin de consigner les 5%.
Parcontre le jour de la réception ont a eu le droit au chantage au clef mais quand le cdt a vu qu'on ne cèderait pas il a laissé tombé assez rapidement. Il ne faut pas se laissé faire, de toute façon il ne peut rien faire puisque la loi est avec nous. A partir du moment où je lui est dit qu'il faudrait me sortir par la force il a appelé sont patron, qu'il m'a passé au tel, il a essayer de me chanter la messe aussi mais a vite compri que ça ne fonctionnerait pas. Du coup le cdt est redevenu normal et même sympa comme pendant la durée du chantier, et tout s'est bien terminé.
Voilà, et toi tu en es où?
a+
Remise des clefs au plus tard fin décembre, ça devient bon!!!
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juste un vélux si j'ai bien compris ? Si, oui ça risque d'être bien sombre 
J'aurais ajouté une fenêtre sur le pan de mur de gauche et mis l'évier en dessous 
Photographe
mais vraiment gaffe a ce chiotte mal placé, je me permets de te le dire car c'est mon cas et résultat on va le démolir et reconstruire ailleurs alors que la maison est a peine livrée et ca fait des frais pas possible en plus (
Et on verra, peut-être que le vélux suffira? Dans le cas contraire on pourra tjr ajouter une fenêtre plus tard.
en plus il est plutôt sage, sauf sur le chantier, il faut qu'il touche à tout 
. J'ai mis à jour le premier post avec des photos.
). Enfin on a bien avancé quand même. Je mettrais des photos un peu plus tard quand ce ne sera plus un chantier, car pour le moment c'est un peu le bazar 
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