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[68] Maison Stephane Berger lotissement " fleur des arcs "

Récit de construction de rilou68 - 34 messages - Affiché 1.936 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

rilou68
Messages : 21
Dept : 68
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

16 septembre 2017 à 16h33

Présentation du projet :

Construction Neuve Maison Stéphane Berger
Type du modèle LIBREA en demi-niveau
Terrain situé à Guewenheim

Sommaire du projet :

  • Préparation (8 articles)
  • Gros oeuvre (4 articles)

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 sept. 2017
17:02:31

Le commencement

Préparation > Administratif
Bonjour tous le monde ,

Après plus d'un an a surfer sur votre forum ça y est à notre tour de se lancer dans la construction et nous voulions partager cela avec vous.

Nous sommes ouvert à toutes remarques négatives et positives cela ne peut que nous être constructif.

Commençons par le commencement la décision de la construction neuve a été prise courant mai 2016.

Après avoir consulté 4 banques différentes avec toutes un discours différents nous avons pris le choix de nous orienter vers un courtier afin de bénéficier de la meilleure offre de prêt (l'argent le nerf de la guerre!)

Après avoir visité plusieurs fois la cité de l'habitat à Lutterbach, Madame est tombée amoureuse de l'aspect de la maison Stéphane Berger qui s'y trouve (avec quelques modifications a y apporter bien sur).

Nous nous sommes donc penché pour ce type de modèle et avons démarché 7 constructeurs différents (Begi, MSB, Alsace Construction, Batige, Euromaison...) après plusieurs hésitations et visites de portes ouvertes chez plusieurs de leurs clients, c'est Stephane Berger qui l'a emporté.

Le contact avec la commerciale a été un des éléments déclencheur de la prise de décision également. Celle-ci était a notre écoute, attentive a nos besoins et a su nous faire la meilleure offre.


Voici le modèle choisi





Il ne nous reste plus qu'a chercher un terrain, celui-ci a été défini au plus juste de l'endroit de travail de Monsieur & Madame = GUEWENHEIM

Petit lotissement de 8 terrains nous nous sommes arrêtés sur le plus grand de 7,65 ares.




Première étape terminée fin 2016.
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marinejim 
26 msg
Le 16/09/2017 à 17h26
Bonjour, avez vous déjà signé le CCMI avec SB?
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16 sept. 2017
17:36:40

Terrain

Préparation > Terrain
Premier bémol dans notre histoire, notre terrain est dans un lotissement pas encore construit ce qui signifie pour nous devoir attendre la vente de 3 lots avants début des travaux mais bon nous le savions au moment de prendre celui-ci... 

Heureusement pour nous en juin 2017 tout à été signé pour les réservations de terrains et les travaux ont démarré.

Et en parlant de travaux il faut détruire une maison et deux granges en plein milieu de la futur voirie avant toute chose.
Maison a détruire pour créer la voirie

Grange a détruire pour créer la voirie

Dernière édition par rilou68 le Sam 16/Sep/2017 18:00; édité 3 fois
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16 sept. 2017
17:54:11

Terrain

Préparation > Terrain
Après avoir détruit la maison :

Maison détruite pour créer la voirie

Il ne restait plus qu'a mettre en place la voirie :

Voirie


Fin Août 2017, signature du terrain chez le notaire fin août en précisant bien au lotisseur qu'il est absolument hors de question qu'il nous laisse les déchets actuels sur l'ensemble des terrain elle nous promets qu'elle fera le nécessaire pour que tout ceci soit débarrassé.

Déchets sur terrain


Début Septembre, le lotisseur a précisé a l'un de nos futurs voisins que les déchets présents sont biodégradable.

Petit mail houleux de notre part en mettant l'ensemble des futurs voisins ainsi que le notaire en copie afin de lui montrer ce que nous avions récupéré sur notre terrain en moins de 10min, trouvez-vous ceci "biodégradable" ? :

(béton, métal, plastique...)

Déchets dit "biodégradable" par le lotisseur...

Une réponse a été apporté de sa part une semaine plus tard nous précisant que tout ceci sera évacués et que le macadam sera posé d'ici fin septembre.

Affaire à suivre !


Maj: nous sommes le 2 octobre rien de nouveau côté terrain...

Dernière édition par rilou68 le Lun 02/Oct/2017 18:07; édité 1 fois
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16 sept. 2017
18:23:58

Constructeur

Préparation > Plan de maison
Du côté de notre constructeur, après 3 semaines de fermeture durant août il faudrait peut être qu'ils prennent les devant pour nous permettre de déposer le permis de construire afin de commencer avant la fin de l'année.

La personne en charge de notre dossier ayant démissionné c'est désormais une autre qui a la charge de notre dossier mais elle est tout a fait réactive donc cela ne nous pose aucun problème.

Nous les avons informés de notre signature auprès du notaire, le constructeur a exigé la première échéance financière, chose faite la première semaine de septembre.

Alors que nous pensions enfin avoir rendez-vous avec leur bureau d'études rapidement on nous informe que nous serons contactés "durant septembre" directement par le bureau d'études...

Nous prenons notre mal en patience,avec quand même l'impression d'être un peu oublié ou mis de côté ce qui est sur c'est que d'ici fin d'année rien ne sera fait côté chantier.


Maj : 2 octobre enfin un appel du bureau d’etudes !!!! Rdv fixé au jeudi 5 octobre !!!!

Dernière édition par rilou68 le Lun 02/Oct/2017 18:05; édité 2 fois
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rilou68 
21 msg (68)
Le 16/09/2017 à 19h04
marinejim a écrit:Bonjour, avez vous déjà signé le CCMI avec SB?

Oui CCMI signé depuis l'année dernière 
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21 oct. 2017
20:37:36

Vue définitive

Préparation > Plan de maison
Alors Alors en ce mois d'octobre :

Rendez-vous avec l'architecte comme prévu le 5 octobre, modifications apportés au plan initial extérieur avant dépôt de permis :



--> Rajout d'une extension à toit plat coté séjour
--> Augmentation baie vitrée 3m au lieu de 2m
--> Ajout d'une partie vitrée à la porte d'entrée
--> Ajout des caissons titan
--> Choix de la couleur extérieure choisie : Rouge

Plan

Signature du permis prévue lundi 23 octobre !!

Dernière édition par rilou68 le Dim 03/Déc/2017 21:10; édité 1 fois
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21 oct. 2017
20:55:55

Terrain

Préparation > Terrain
Coté Terrain macadam posé le 18 octobre mais en totalité (chose que nous ne comprenons pas en principe ils attendent la fin des constructions pour terminé celui-ci)


Macadam voirie

macadam


CEPENDANT !

Au lieu de débarrasser les déchets la société a fais du "cache misère" en enterrant PRESQUE tous les détritus et en tassant la terre dessus mais nous ne sommes pas dupes et nous avons creusé pour vérifier...

Déchets sur terrain



Affaire a suivre, le combat continu !

macadam


Combat terminé rien d’autre ne sera fait par le lotisseur nous allons nous débrouiller avec des connaissances et celui qui creusera notre trou pour évacuer ce qui nous sera inutile...

Dernière édition par rilou68 le Mer 29/Nov/2017 20:59; édité 1 fois
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29 nov. 2017
19:57:13

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
!!!! Oh joie !!!!

En ce 28 novembre 2017 dans la boîte aux lettres soit un mois après le dépôt de notre permis celui-ci a été accepté par notre future mairie !!!!!!

On est déjà content de notre futur village merci MAIRIE de GUEWENHEIM pour la réactivité et votre façon de nous dire « bienvenu » !!!!

Ps: j’avoue j’ai mis beaucoup de points d’exclamations ma façon d’exprimer ma joie !!!!

Prochain rendez-vous avec notre conducteur de travaux le 7 décembre 2017, comment vous dire : trop hâte de faire sa connaissance et croisons les doigts pour qu’il soit au top ;)
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Gwen1302 
305 msg (68)
Le 30/11/2017 à 20h40
Bienvenue. Notre maison devrait commencer quasiment en même temps que la notre.

Quelle aventure Biggrin
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Erreur implantation 
6 msg (67)
Le 01/12/2017 à 17h16
Maison construite en 2013 2m trop en arrière par rapport au permis de construire de ce fait non conforme au plan d'urbanisme. A 1mois de 2018, le constructeur me balade toujours pour remettre en conformité à moindre coût. La maison aurait dû être rasée et reconstruite mais j'ai accepté avec l'accord de la mairie de faire construire un mur de soutien des terres sur 5m de long pour régulariser la situation. Le constructeur ne veut faire que 2m de long.
Pourtant étant donné que la maison est trop reculée par rapport à la route de 2m, s'il faut 5m de longueur de mur c'est bien à cause d'eux...
Fuyez Maison Stéphane berger
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marinejim 
26 msg
Le 01/12/2017 à 17h35
Oh punaise, on a eu le même genre d’ennuis avec eux il y a quelques années, on a réussi à rompre le contrat et récupérer nos billes mais ça a été très très chaud... maison mal implantée sur le terrain, pas conforme au permis, achat en VEFA. On a mis 10 ans à oser se relancer dans la construction Sad
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rilou68 
21 msg (68)
Le 01/12/2017 à 18h37
Nous avons parcourus de nombreux forums et lu des centaines et des centaines d’avis sur différents constructeurs...
A ce jour aucun constructeur ne peut prétendre n’avoir eut aucun problème de construction je pense que le plus important est de bien suivre son chantier « l’implantation en fait partie »

Et surtout de garder le plus possible un bon dialogue avec son constructeur
Bien sur nous espérons que tout se passera bien par la suite Happy
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HugoTheKing 
5 727 msg (68)
Le 01/12/2017 à 21h01
En tout cas, je vous souhaite bon courage. La construction n'est pas un long fleuve tranquille. Surtout en plus en passant par un constructeur....
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Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
rilou68 Auteur : rilou68
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Guewenheim Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 765m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Stéphane Berger
Lutterbach (68)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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