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Présentation du projet :


Construction Neuve Maison Stéphane Berger
Type du modèle LIBREA en demi-niveau
Terrain situé à Guewenheim

Picto list Sommaire du récit :

  • Préparation (8 articles)
  • Gros oeuvre (10 articles)
  • Second oeuvre (4 articles)

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le commencement »

Préparation > Administratif Par rilou68 le 16/09/2017 à 17h02
Bonjour tous le monde ,

Après plus d'un an a surfer sur votre forum ça y est à notre tour de se lancer dans la construction et nous voulions partager cela avec vous.

Nous sommes ouvert à toutes remarques négatives et positives cela ne peut que nous être constructif.

Commençons par le commencement la décision de la construction neuve a été prise courant mai 2016.

Après avoir consulté 4 banques différentes avec toutes un discours différents nous avons pris le choix de nous orienter vers un courtier afin de bénéficier de la meilleure offre de prêt (l'argent le nerf de la guerre!)

Après avoir visité plusieurs fois la cité de l'habitat à Lutterbach, Madame est tombée amoureuse de l'aspect de la maison Stéphane Berger qui s'y trouve (avec quelques modifications a y apporter bien sur).

Nous nous sommes donc penché pour ce type de modèle et avons démarché 7 constructeurs différents (Begi, MSB, Alsace Construction, Batige, Euromaison...) après plusieurs hésitations et visites de portes ouvertes chez plusieurs de leurs clients, c'est Stephane Berger qui l'a emporté.

Le contact avec la commerciale a été un des éléments déclencheur de la prise de décision également. Celle-ci était a notre écoute, attentive a nos besoins et a su nous faire la meilleure offre.


Voici le modèle choisi





Il ne nous reste plus qu'a chercher un terrain, celui-ci a été défini au plus juste de l'endroit de travail de Monsieur & Madame = GUEWENHEIM

Petit lotissement de 8 terrains nous nous sommes arrêtés sur le plus grand de 7,65 ares.




Première étape terminée fin 2016.
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Bonjour, avez vous déjà signé le CCMI avec SB?
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par rilou68 le 16/09/2017 à 17h36
Premier bémol dans notre histoire, notre terrain est dans un lotissement pas encore construit ce qui signifie pour nous devoir attendre la vente de 3 lots avants début des travaux mais bon nous le savions au moment de prendre celui-ci... 

Heureusement pour nous en juin 2017 tout à été signé pour les réservations de terrains et les travaux ont démarré.

Et en parlant de travaux il faut détruire une maison et deux granges en plein milieu de la futur voirie avant toute chose.
Maison a détruire pour créer la voirie

Grange a détruire pour créer la voirie
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par rilou68 le 16/09/2017 à 17h54
Après avoir détruit la maison :

Maison détruite pour créer la voirie

Il ne restait plus qu'a mettre en place la voirie :

Voirie


Fin Août 2017, signature du terrain chez le notaire fin août en précisant bien au lotisseur qu'il est absolument hors de question qu'il nous laisse les déchets actuels sur l'ensemble des terrain elle nous promets qu'elle fera le nécessaire pour que tout ceci soit débarrassé.

Déchets sur terrain


Début Septembre, le lotisseur a précisé a l'un de nos futurs voisins que les déchets présents sont biodégradable.

Petit mail houleux de notre part en mettant l'ensemble des futurs voisins ainsi que le notaire en copie afin de lui montrer ce que nous avions récupéré sur notre terrain en moins de 10min, trouvez-vous ceci "biodégradable" ? :

(béton, métal, plastique...)

Déchets dit "biodégradable" par le lotisseur...

Une réponse a été apporté de sa part une semaine plus tard nous précisant que tout ceci sera évacués et que le macadam sera posé d'ici fin septembre.

Affaire à suivre !


Maj: nous sommes le 2 octobre rien de nouveau côté terrain...
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« Constructeur »

Préparation > Plan de maison Par rilou68 le 16/09/2017 à 18h23
Du côté de notre constructeur, après 3 semaines de fermeture durant août il faudrait peut être qu'ils prennent les devant pour nous permettre de déposer le permis de construire afin de commencer avant la fin de l'année.

La personne en charge de notre dossier ayant démissionné c'est désormais une autre qui a la charge de notre dossier mais elle est tout a fait réactive donc cela ne nous pose aucun problème.

Nous les avons informés de notre signature auprès du notaire, le constructeur a exigé la première échéance financière, chose faite la première semaine de septembre.

Alors que nous pensions enfin avoir rendez-vous avec leur bureau d'études rapidement on nous informe que nous serons contactés "durant septembre" directement par le bureau d'études...

Nous prenons notre mal en patience,avec quand même l'impression d'être un peu oublié ou mis de côté ce qui est sur c'est que d'ici fin d'année rien ne sera fait côté chantier.


Maj : 2 octobre enfin un appel du bureau d’etudes !!!! Rdv fixé au jeudi 5 octobre !!!!
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marinejim a écrit:Bonjour, avez vous déjà signé le CCMI avec SB?

Oui CCMI signé depuis l'année dernière 
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« Vue définitive »

Préparation > Plan de maison Par rilou68 le 21/10/2017 à 20h37
Alors Alors en ce mois d'octobre :

Rendez-vous avec l'architecte comme prévu le 5 octobre, modifications apportés au plan initial extérieur avant dépôt de permis :



--> Rajout d'une extension à toit plat coté séjour
--> Augmentation baie vitrée 3m au lieu de 2m
--> Ajout d'une partie vitrée à la porte d'entrée
--> Ajout des caissons titan
--> Choix de la couleur extérieure choisie : Rouge

Plan

Signature du permis prévue lundi 23 octobre !!
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« Terrain »

Préparation > Terrain Par rilou68 le 21/10/2017 à 20h55
Coté Terrain macadam posé le 18 octobre mais en totalité (chose que nous ne comprenons pas en principe ils attendent la fin des constructions pour terminé celui-ci)


Macadam voirie

macadam


CEPENDANT !

Au lieu de débarrasser les déchets la société a fais du "cache misère" en enterrant PRESQUE tous les détritus et en tassant la terre dessus mais nous ne sommes pas dupes et nous avons creusé pour vérifier...

Déchets sur terrain



Affaire a suivre, le combat continu !

macadam


Combat terminé rien d’autre ne sera fait par le lotisseur nous allons nous débrouiller avec des connaissances et celui qui creusera notre trou pour évacuer ce qui nous sera inutile...
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par rilou68 le 29/11/2017 à 19h57
!!!! Oh joie !!!!

En ce 28 novembre 2017 dans la boîte aux lettres soit un mois après le dépôt de notre permis celui-ci a été accepté par notre future mairie !!!!!!

On est déjà content de notre futur village merci MAIRIE de GUEWENHEIM pour la réactivité et votre façon de nous dire « bienvenu » !!!!

Ps: j’avoue j’ai mis beaucoup de points d’exclamations ma façon d’exprimer ma joie !!!!

Prochain rendez-vous avec notre conducteur de travaux le 7 décembre 2017, comment vous dire : trop hâte de faire sa connaissance et croisons les doigts pour qu’il soit au top ;)
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Bienvenue. Notre maison devrait commencer quasiment en même temps que la notre.

Quelle aventure Biggrin
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Maison construite en 2013 2m trop en arrière par rapport au permis de construire de ce fait non conforme au plan d'urbanisme. A 1mois de 2018, le constructeur me balade toujours pour remettre en conformité à moindre coût. La maison aurait dû être rasée et reconstruite mais j'ai accepté avec l'accord de la mairie de faire construire un mur de soutien des terres sur 5m de long pour régulariser la situation. Le constructeur ne veut faire que 2m de long.
Pourtant étant donné que la maison est trop reculée par rapport à la route de 2m, s'il faut 5m de longueur de mur c'est bien à cause d'eux...
Fuyez Maison Stéphane berger
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Photolover Env. 60 message
Oh punaise, on a eu le même genre d’ennuis avec eux il y a quelques années, on a réussi à rompre le contrat et récupérer nos billes mais ça a été très très chaud... maison mal implantée sur le terrain, pas conforme au permis, achat en VEFA. On a mis 10 ans à oser se relancer dans la construction Sad
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rilou68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Haut Rhin
Nous avons parcourus de nombreux forums et lu des centaines et des centaines d’avis sur différents constructeurs...
A ce jour aucun constructeur ne peut prétendre n’avoir eut aucun problème de construction je pense que le plus important est de bien suivre son chantier « l’implantation en fait partie »

Et surtout de garder le plus possible un bon dialogue avec son constructeur
Bien sur nous espérons que tout se passera bien par la suite Happy
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
En tout cas, je vous souhaite bon courage. La construction n'est pas un long fleuve tranquille. Surtout en plus en passant par un constructeur....
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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rilou68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Haut Rhin
Merci 😊
non c'est sur mais bon quelle belle aventure quand même
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,
Courage pour la suite, et ne lâchez rien avec Stéphane Berger.
Je les ai fuit car la commmerciale est venue chez moi avec des plans type et elle passait un coup de correcteur sur les plans pour coller à nos attentes sans ce soucier des problèmes techniques que cela pourrait engendrer au niveau plomberie et rlectricité.
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De : Munster (68)
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rilou68 Picto info Auteur du sujet
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Pour nous ça ne s'est pas passé comme cela du tout la commercial était vraiment géniale avec un minimum de connaissances et pour ce qu'elle ne savait pas elle le disais franchement et demandais au bureau d'études
Mais je vois que vous êtes de Colmar et il est vrai qu'ils ont eu des petits problèmes avec leur agence
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« Réunion mise au point »

Préparation > Mise au point (MAP) Par rilou68 le 07/12/2017 à 19h30
Bonjour tous le monde,

Petite nouvelle du jour, nous avons fais la connaissance de notre conducteur de travaux et sortons d’un rendez-vous de 2h30 avec lui.

Nous sommes ravis de ce premier contact, homme sympathique et professionnel au premier abord de la part de ce Mr B.H.


Nous avons parlé de l’ensemble des travaux et mis sur papier les choses restant à faire :

- la prise de contact rapide avec une entreprise pour effectuer nos futurs branchement et impérativement le chemin d’acces au chantier
- également l’ouverture d’eau auprès de la mairie

Rendez vous très utile qui permets d’éclaircir pas mal de points avec au passage un échange de notre commerciale toujours aussi souriante et gentille Mme SM !

Et à ce sujet petite pub pour elle, si jamais vous voulez tenter l’experience de la construction avec Stephane Berger dans le Haut Rhin : demandez STEPHANIE MOSS la commerciale ;)
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Photographe Env. 90 message Haut Rhin
Bravo pour votre projet.
[ Aamoi 7486]

http://hpics.li/becde0b

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« Implantation »

Gros oeuvre > Terrassement Par rilou68 le 30/12/2017 à 20h03
Nous sommes le 20 décembre et cet après-midi nous avons fait l’implantation de notre maison sur le terrain !

En présence de notre maître d’oeuvre et la société de terrassement avec qui au passage nous avons pu négocier le prix des branchements et en prime une future entrée devant le garage propre à la fin du chantier






Cela ne se voit pas vraiment sur la photo mais tout à été tracé au sol.

Rendez vous le 8 janvier dès retour de congés de la société de béton pour le commencement !!
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« Semaine 1 --> Let's go »

Gros oeuvre > Terrassement Par rilou68 le 12/01/2018 à 19h38
Bonjour tous le monde,

Petite nouvelle de l'avancée de notre chantier, en ce temps de janvier plutôt clément, les travaux ont pu démarrer dans les meilleurs conditions possibles.

Vendredi 5 janvier 2018 : terrassement de la partie "maison"

trou

Mardi 9 janvier 2018 : trou de fouilles + ferraillage

Trou

Mercredi 10 janvier : semelles coulées

Trou

Vendredi 12 janvier : début du coffrage murs de cave + ferraillage

coffrage

coffrage



Pour le moment tout ce passe pour le mieux, l'entreprise désignée pour le gros oeuvre est sérieuse et fait du bon travail.
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« Semaine 2 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par rilou68 le 27/01/2018 à 12h11
Continuons dans notre lancée, malgré le temps exécrable (de la pluie de la pluie et encore de la pluie....) pour les ouvriers ils continuent leur travail

Mercredi 17 janvier : les murs du sous sol sont debout

Murs sous sol



& La dalle est coulée

Dalle sous sol

Vendredi 19 janvier : La dalle du rez de chaussée est en préparation


Et en plus nous avions rendez-vous avec notre futur électricien afin de placer l'ensemble des prises
(oulalalaaaa le casse tête )


Dalle rez de chaussée

Dalle rez de chaussée
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1632195.php][/url]
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« Semaine 3 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par rilou68 le 27/01/2018 à 12h21
Cette semaine tout va très vite =)


AAAAaaaaaa j'ai oublié de vous parlez d'un rendez-vous important ce jour la, chez Wehr pour les fenêtres
Donc pour information tout sera anthracite a l’extérieur mais blanc a l’intérieur et nous avons opté pour une baie coulissante semi plat (et hop encore une plus value) 

Et bien sur la porte entrée :

Porte entrée



Donc 10-12 semaines de délai --> date prévisionnel de livraison et installation 3ème semaine de mars

Oulalalaaaaa peut être aurais je droit à la pose des fenêtres à mon anniversaire le 26 mars hihi 

Mardi 23 janvier : Élévation des murs du rez de chaussée

Rez de chaussée


Mercredi & Jeudi : Pose du drainage + Delta MS par nos soins (bravo pour ton travail Monsieur !)

Drainage + Delta MS posé par nos soins

Vendredi 26 janvier : Remblaie + Début fondations du garage

Fondations garage

Çà y est les piliers de la mezzanine sont en place et notre future cuisine est visible 

Avant maison avec les piliers de la mezzanine

future cuisine

 
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Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort
Citation: Vue 3D

J'adore ce modèle
Vous avez vraiment bien choisi
Bravo
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rilou68 Picto info Auteur du sujet
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jolieetoile26 a écrit:
Citation: Vue 3D

J'adore ce modèle
Vous avez vraiment bien choisi
Bravo

merci jolieetoile26
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rilou68 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Haut Rhin
Bonjour tous le monde

Cela fait 1 mois depuis notre dernier message et la construction à plutôt bien avancée (même si ça ne va jamais assez vite   )

Depuis 2-3 semaines le "bal" des ouvriers est plutôt irrégulier sur le chantier (1 a 2 fois par semaine et plus rien) je trouve que c'est une belle perte de temps... mais bon nous faisons confiance à notre conducteur de travaux et a MSB pour le moment

Place aux photos c'est plus sympa 

 
une fois les fondations faites, le garage monte super vite !!
début du garage

ça prend forme 
 garage suite

préparation pour commencer l'étage
préparation pour la dalle de l'étage

et voila on a un semblant d'escalier mais on a un plafond
coffrage escalier + dalle étage

une fois la dalle coulée, l'étage monte a une vitesse folle, la maison prend enfin forme



Sans oublier notre fameuse mezzanine


et voici les dernières nouvelles, la charpente est en cour de montage quelle bonheur de voir sa maison se concrétiser
 charpente en cour


charpente en cour

Nous espérons que les travaux vont avancer rapidement pour laisser place au couvreur

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1657455.php]
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Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort
Ça fait plaisir! Une fois fermée ça sera déjà autre chose surtout au niveau des volumes
Rolleyes
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Membre ultra utile Env. 4000 message Haut Rhin
Génial ça avance bien !
On en est qu’au plans pour le moment, mais on a choisi le même type de mezzanine. C’est tellement beau !
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Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort
Chez Moi cette mezzanine fait un vide sur ma cuisine.
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Pitiponks a écrit:Génial ça avance bien !
On en est qu’au plans pour le moment, mais on a choisi le même type de mezzanine. C’est tellement beau !

Oui et ca donne un espace incroyable à l'étage 😊  vous ne regretterez pas 😉
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jolieetoile26 a écrit:Chez Moi cette mezzanine fait un vide sur ma cuisine.

Cela doit être trop jolie !!! 😍
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Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort
Franchement oui BiggrinBiggrinBiggrinBiggrin
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Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort
Par contre moi j'ai la porte d'entrée à côté de la lucarne c'est pour ça que j'ai pu faire ce vide sur cuisine[/img]
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« On continue !!! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par rilou68 le 26/04/2018 à 12h41
Salut le forum j’espère que tout va bien pour vous

pour nous ça va bien le chantier avance un pur plaisir

petite surprise quand j'arrive sur le chantier l'écran sous toiture est posé, on ne si attendait pas hihi

comme d'habitude petites photos pour partager ses moments avec vous

écran sous toiture



écran sous toiture

petite visite a l'étage pour voir le rendu une fois couvert

étage

et petit tour dans la suite parentale

suite parentale

ensuite les choses on avancées a un bon rythme avec la pause des tuiles

début de la pose des tuiles

rendu final
rendu final
rendu final

le soir même je croise le poseur de fenêtres qui me dit que demain tout est posé

et bien sûr la première chose que je vois en arrivant le lendemain

porte d'entrée

et la baie vitrée
baie vitrée


malheureusement ils ne peuvent pas poser la bais vitré de la mezzanine a cause de l’échafaudage
2.5.0.0
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Super ça avance bien !
Vous avez des baies alu ou PVC ?
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Pitiponks a écrit:Super ça avance bien !
Vous avez des baies alu ou PVC ?

en pvc budget oblige
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Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort
Bonjour
Quelle entreprise pour les menuiseries ?
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Ho c’est très bien comme ça !
Il me tarde de voir votre fenêtre de la mezzanine, Ça va être beau en tout cas !!
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jolieetoile26 a écrit:Bonjour
Quelle entreprise pour les menuiseries ?
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Bonjour jolieetoile26
c'est la société "wher" qui s’occupe de nos menuiseries 
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Photolover Env. 100 message Territoire De Belfort
Cool pour wehr.... au moins ça devrait être bien posé et c'est le plus important sur ce lot.
Photographiez bien la pose avant qu'il plaque

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« Suite »

Gros oeuvre > Autres Par rilou68 le 20/05/2018 à 23h00
Hello tous le monde,

Nous revoilà après un mois sans nouvelles mais bon au moins les choses ont légèrement avancées

Nous sommes début mai quand l’échafaudage a été enlevé pour laissé de la place a l'entreprise Wehr pour mettre la baie vitrée de la mezzanine :

Rendu sans vitre mezzanine

Nous profitons de la semaine de congés de la plupart des artisans (du 7 au 11 mai) pour effectué notre premier travail à l’intérieur --> isolé une partie du garage pour accueillir le compteur qui sera posé le 16 mai  :

Interieur garage

Interieur garage

Compteur installé
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« Mise au point »

Gros oeuvre > Autres Par rilou68 le 20/05/2018 à 23h12
Nous sommes désormais le 14 mai, petite réunion de chantier avec notre maître d’œuvre au programme ce jour là, comme d'habitude le temps n'est pas avec nous quand nous nous voyons il pleut...
(bon ou mauvais signe je ne sais pas hihi)

Ce qui n'a pas encore été réalisé qui sont a faire rapidement :
- Poser la cloison du sous sol maçonné de 10cm
- Sciage du dallage (cave)
- Mettre le robinet d’arrêt sur arrivée d'eau principale
- Pose châssis mezzanine
- Réaliser étanchéité de la toit terrasse
- Terminer les gouttières
- Manque des tuiles au dessus du garage

Nous avons également évoqué le tas de gravas devant notre porte d'entrée mais apparemment celle-ci sera utilisé pour l'allée amenant au garage....
(mouai en attendant je trouve pas cela très propre personnellement et c'est notre chantier le plus désordonnée je trouve)
Nous lui avons également précisé que la grille devant le garage était dans un piteux état, que nous étions le seul chantier ou les fenêtres ainsi que la porte de garage n'était plus sous plastique mais tout ceci ne l'inquiète pas.

Au moins nous avons signalé je pris pour pour que tout ceci ne se dégrade pas avec l'arrivée des ouvriers à l'intérieur


Rendu avec baie vitrée =)
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« Hasard »

Gros oeuvre > Autres Par rilou68 le 20/05/2018 à 23h22
Héééé vous savez pas la meilleure !

Nous avons rencontré par le pure des hasard l'électricien de Stephane Berger dans un magasin.
Celui-ci nous a annoncé une bien triste nouvelle, il ne fera pas notre maison finalement il a trop de chantiers en cours avec MSB...

Nous sommes juste dégouté de la situation car nous avions vu énormément de choses avec lui et il travail super bien avec le plâtrier d'après les dires et surtout il bosse en même temps...

Espérons juste que MSB en trouve un bon et rapidement car il est absolument hors de question que le plâtrier finisse proprement et qu'un électricien viennent par la suite tout rouvrir pour refermer par la suite, je ne veux pas d'une maison "gruyère"...


Petite question au passage a ceux qui passe ou sont passés par un constructeur :
Avez vous eut le passe pour entrer dans votre maison pendant les travaux d'intérieur pour effectuer vos travaux ?


Nous d'après ce que nous avons entendu nous ne l'aurons pas je trouve cela juste injuste de le donner a certains et pas aux autres...
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Hello !
Alors comment avance votre belle maison ?
La plupart des constructeurs ne laissent pas de clés pendant le chantier, en tout cas lorsque nous avions rencontré le même constructeur que vous il nous a été clairement dit qu'on n'en aurait pas.
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rilou68 Auteur : rilou68
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Guewenheim Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 765m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Stéphane Berger
Lutterbach (68)
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