Menu utilisateur
Menu

[13] maison prisme a AUBAGNE

Récit de construction de lenylise - 8 messages - Affiché 919 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lenylise
Messages : 35
Dept : 13
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

28 septembre 2017 à 21h52

Présentation du projet :

Bonjour ,
Apres avoir lu une multitude de récit il me semblait bien normal de créer le notre !
Avant toute chose merci beaucoup a tous ceux qui s'impliquent autant pour expliquer et répondre aux questions de ceux qui comme nous ,se lancent dans la construction de leur maison , car c'est vraiment pas simple !


Nous avons commencé par choisir plusieurs constructeurs a qui nous avons demandé un devis : Maison de Manon , Villa Direct , Villa Prisme et Villa concept.


Maison de Manon était trop cher comparé aux 3 autres constructeurs . Villa concept aurait été ce que nous aurions vraiment voulu avoir mais nous n'avions pas le budget pour avoir la totalité ,il aurait fallu faire des travaux plus tard comme le garage , la terrasse , le chauffage gainable ...
tout se jouait entre Villa Direct et Villa Prisme . Villa Direct était très bien aussi mais a prestation et prix équivalent , nous avons choisi de suivre le commercial qui nous a convaincu mais surtout celui pour qui nous avons eu un "coup de coeur" , pour être honnête il nous a plu tout de suite , on espère qu'il nous décevra pas ... le temps nous le dira ..
Il s'agit de Villa Prisme sur l'agence de CABRIES.


Notre terrain se trouve entre la Penne sur Huveaune et Aubagne, limitrophe à Marseille EST pour ceux qui ne connaissent pas. Il mesure 412m2, ce n'est pas très grand mais bien suffisant . Nous n'avons pas très envie d'être esclave d'un jardin ...
Nous faisons construire une maison sur mesure . Elle ne fait pas partie des catalogues .
C'est une maison à etage, plutôt très moderne de 105m2 avec terrasse et garage de 33m2.
Nous avons choisi de faire un toit 4 pants (tuiles grises) façade frotassée fin blanc.
Je compléterais au fur et a mesure, avec des photos, pour que se soit le plus complet possible !
A bientôt


courant de l'année 2016 et 2017 , visite de plusieurs terrains et démarchage constructeur
- aout 2017 visite DU terrain
- 14 septembre 2017 signature du compromis de vente
- choix du constructeur VILLA PRISME
- 29 septembre choix des matériaux de la maison
- 29 septembre : proposition de plan
- 21 octobre signature CCMI et notice ENFIN !!!!!!!!
- 27 octobre : dépôt du permis de construire
- 7 novembre démarchage des banques par le courtier meilleurs taux . com
- 15 décembre : pièces complémentaire demandées par l urbanisme / réponse du constructeur le 20 [/b]décembre....
- 1 février / pièces complémentaire N°2 / réponse constructeur le 20 février.
- 8 mars : permis accordé !!!!!!!!!!
- 8 mars : finalisation prêt bancaire et signature des assurances.
- 05 mai : achat du terrain.
- 10 juillet ouverture du chantier ( attente laborieuse) mais ca y est on y est !
- fin aout : les fondations, la dalle et le tout debut des murs sont fait .
PROBLEME : le garage est sur vide sanitaire pour etre au meme niveau que la maison sauf qu il est 20 cm plus bas ..

Le récit de la construction :

lenylise 
35 msg (13)
Le 15/11/2017 à 19h25
Alors quelques informations concernant les matériaux choisis :
- le chauffage est un pack air/air gainable car on ne voulait pas perdre de place avec des convecteurs et on voulait aussi bénéficier de la climatisation dans toutes les pièces .

- enduit gratté blanc  (couleur pierre exactement) + bandes grises
- toit 4 pants avec debord en béton
- tuiles terres cuites gris anthracite => si accepté dans le permis de construire , on croise les doigts

- menuiserie aluminium extérieur gris et intérieur blanc 
- baie a galandage de 3m donnant directement sur la terrasse J'adore !
- fenêtre des chambres oscilo-battantes .. j'ai une peur bleu des fenêtres avec des touts petits enfants .... elles seront donc "oscillo" pendant quelques années !!!
- tous les volets sont électriques et incorporés a la maçonnerie , pas de monobloc.
- cloisons placostyl
- carrelage 50X50
- parquet flottant à l etage sauf peut être dans la salle de bain 

nous avons choisi de réserver la salle de bain , toilette et cuisine  + l habillage de l escalier . pour l'instant nous ne nous y penchons pas trop , on prefere attendre la signature de l offre de prêt pour commencer a y penser .
a très bientot !
Partager | Citer |
0
delphb2303 
40 msg (13)
Le 20/02/2018 à 06h01
Bonjour,

Où en êtes vous depuis ? Tout se passe bien ?
Partager | Citer |
0
lenylise 
35 msg (13)
Le 07/03/2018 à 12h56
Bonjour , 

 cela fait un bon moment que je ne suis pas venu, mais nous avons rencontré quelques contretemps avec l'urbanisme. 

ils nous ont demandé des pièces complémentaire car le constructeur c'est trompé sur l'accès du terrain , et lorsque il leur a fournit , un mois plus tard de nouveaux une demande de pièce complémentaire. Cette fois beaucoup plus étrange car l urbanisme nous demande  de faire 2 baies vitrées au lieu d une sur la façade sud , de modifier l enduit gratté en ecrasé , pas de tuiles grises , déplacer la porte fenêtre coté est et j en passe 
En gros l'urbanisme souhaite qu on se rapproche le plus possible de la maison qui se construit a coté de nous et qui est plutôt de type provençal . 
bref après plusieurs discussions , j ai réussi a garder mon enduit gratté et la baie vitrée sur la façade sud . on a modifié tout le reste ;-( 

aujourd'hui soit plus de 4 mois après le dépôt de permis, il est accordée nous l'aurons demain jeudi 8 mars.

Nous allons entamer le délai recours aux tiers , et c'est partis pour 3 mois de longues attentes.
Partager | Citer |
0
lenylise 
35 msg (13)
Le 08/05/2018 à 19h01
Bonjour ,
Le permis a enfin était accepté et le prêt aussi !
Nous avons signé l achat du terrain le 05 mai .
Prisme prévoit d ouvrir le chantier la 1ere semaine de juin ... en espérant qu il n y ai pas de retard car nous en avons pris beaucoup !
Partager | Citer |
0
lenylise 
35 msg (13)
Le 28/05/2018 à 20h09
Finalement Prisme vient de m annoncer que l ouverture du chantier serait prévu pour fin juin "avec de la chance" .... tout en me rappelant qu'ils ont 4 mois pour ouvrir le chantier .... les déceptions commencent .... et dire que j'ai signé le compromis de vente le 14 septembre 2017 !!


Dernière édition par lenylise le Jeu 31/Mai/2018 18:12; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
lenylise 
35 msg (13)
Le 31/05/2018 à 18h09
Bonsoir, 


Voila les vrais regrets commencent ..... 

Nous avons 4 mois de délai pour l ouverture de chantier et 14 mois pour la construction de la maison soit un total de 18 mois pour une maison de 105m2 !!!!!! 

Nous avons fait confiance au commercial mais malheureusement on se rends compte que ça ne se passera pas comme il nous l a vendu . 
On était certain que l ouverture se ferait au plus tard dans les 2 mois et la on se rend compte que ça ne sera pas faisable ! 
Pour la construction il nous a dit 6 mois de construction ...je crois qu on peut arrêter de rêver ... du coup il va falloir penser financier parceque ça aussi ça va être un problème ! 1 credit + 1 loyer ! 


Les propriétaires de la maison qui se construit a coté de nous ont choisi "Maison de Manon" et le total de leur chantier a duré 7 mois ! (a compter de la date d'achat du terrain) 

Et vous ? quels sont vos délai d ouverture de chantier et construction maison ? 
Partager | Citer |
1
Virginie13380 
334 msg (13)
Le 12/07/2018 à 13h28
Bonjour,
Je vais suivre votre récit.
Nous "devrions" faire construire sur la commune de Plan de Cuques.

Je conçois votre regret de ne pas débuter la construction sous les 2 mois. Néanmoins si vous y réfléchissez cela sera mieux car en général les artisans sont en congés.
En fonction de l'avancée du gors œuvre cela pourrait être préjudiciable: dalle effectuée sans protection ou "maison ouverte" pas de stade hors d'eau hors d'air atteint etc...

Même si en effet dans le sud les intempéries sont rares!!! pas les vols ni les destructions.

J'ai appris à relativiser avec le parcours longggggggg de l'administration Crying

Nous avons signé notre promesse de vente en mai 2017, notre CCMI en juillet 2017, notre offre de prêt en janvier 2018 et nous sommes encore dans l'attente de notre permis après une demande de pièce complémentaire!!

Autant vous dire que votre récit me parle!!!!

Pour votre information, le délai d'ouverture du chantier est également de 4 mois et la construction de la maison 12 mois.
Partager | Citer |
1
7 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison prisme a AUBAGNE "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
lenylise Auteur : lenylise
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone Marseille Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (4 pièces)
Superficie terrain : 412m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Prisme
Cabries (13)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • cauchemar d une construction chez villa prisme
     13  Cauchemar d'une construction chez Villa Prisme
    Notre maison a ete livree en avril 2010 malgre les petitsaleas en cours de construction( qui finalement quand on y reflechit laissaitpresager des problemes ...
    Marseille (Bouches Du Rhone) Par gulia 31 mess.
  • construction bioclimatique marseille
     13  Construction bioclimatique marseille
    voila donc c'est une maison bioclimatique avec une serre bioclimatique integree (27m de surface vitree en facade) elle est en brique alveolaire imerys ...
    Marseille (Bouches Du Rhone) Par mitchi 33 mess.
  • maison provencale
     13  Maison provencale
    Recit de construction de notre maison
    Marseille (Bouches Du Rhone) Par jenn02 58 mess.
  • renovation amelioration de notre maison terrasse bois de 70m2 garage amenage jardin
     13  Rénovation Amélioration de notre maison : Terrasse bois de 70m2 - Garage aménagé - Jardin
    Renovation et amelioration de notre maison : - Terrasse en IPE et paysagee : Bref si vous avez envie de vous lancez dans la realisation d'une terrasse ...
    Bouches Du Rhone Par Jazznet 491 mess.
  • notre bastide dans le 13
     13  Notre Bastide dans le 13
    Bonjour a tous. On vient de faire l'acquisition d'un terrain dans les bouches du Rhone pres de salon de Provence. C'est une parcelle de 700m2 ou il y ...
    Bouches Du Rhone Par romain13300 63 mess.
  • notre villa prisme aux pennes mirabeau
     13  Notre villa Prisme aux Pennes-Mirabeau
    Nous nous lancons enfin dans le recit de notre construction Voici la chronologie de notre projet : - Fevrier 2013 : Visite et reservation du terrain ...
    Bouches Du Rhone Par rrteam 158 mess.
  • notre premiere maison r 1 96m villas prisme a gignac la nerthe
     13  Notre première maison R+1 96m² Villas Prisme à Gignac-La-Nerthe
    Bonjour tous le monde et bienvenue sur notre recit :) Avant les travaux, banque, constructeur, terrain, permis, notaire etc. : - 5 avril 2015 : Nous ...
    Laure (Bouches Du Rhone) Par Bruno13180 1014 mess.
Voir