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Présentation du projet :

Auteur du récit

mitchi
Messages : 31
Dept : 13
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

08 février 2011 à 14h22

Présentation du projet :

voilà donc c'est une maison bioclimatique avec une serre bioclimatique intégrée (27m² de surface vitrée en façade)
elle est en brique alvéolaire imerys pv3+ de 20 cm.
le mur de la serre est en aglos pleins pour emmagasiner la chaleur.
les chambres sont au RDC et le salon à l'étage pour de multiples raisons rationnelles.
nous n'avions pas les moyens de faire une isolation extérieure, donc c'est de la laine de verre GR32 de 100mm à l'intérieur, les doubles vitrages sont de chez grégoire en 4 16 4 à l'argon, en peu émissif.
chauffage poêle à granulés.
Nous allons la faire labeliseer BBC
architecte Christophe pinéro de T3 architecture
constructeur EPC.
Le gros oeuvres vient de se finir, très beau travail, sans soucis, tout se passe comme prévu

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

lenia 
209 msg (13)
Le 08/02/2011 à 15h20
J'ai hâte de voir toute les photos.
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raspigaous 
234 msg (13)
Le 22/02/2011 à 22h01
Salut mitchi,

Je travaille aussi avec EPC et ca se passe moi aussi tres bien
Je vais suivre ton projet pour voir un peu l'avancement et voir si certains points demandes plus d'attention avec ce constructeur.

Bonne soirée

Raspi
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mitchi 
31 msg (13)
Le 23/02/2011 à 07h21
avec plaisir,
hier ils ont commencé à poser la charpente, toujours RAS pas de soucis, il faut maintenant que je choisisse les carrelages et le parquet.
lundi 28 février pose des menuiseries extérieures, hors d'air et hors d'eau la semaine prochaine.
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07 juin 2011
13:41:38

suite

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Voilà, ça fait un moment que je n'ai plus rien mis sur le sujet, mais les choses ont bien avancé depuis.
toiture posée, menuiseries posées, araignées électriques posées, tuyauterie et évacuation posées.
Plafonds et complexe isolation Ba13 posés.

Cloisons en brique de 7cm et 10 cm en cours de finitions.
Enduit de façade en cours (montage de l'échaffaudage)
D'ailleurs bonne nouvelle l'enduit sera lissé au même prix que le rustique, ça fait plaisir un geste commercial!!

à suivre chappes de ragréage, parquet faiences et carrelage.
à suivre enduits et calicots des BA 13 ainsi que enduits platres sur les cloisons.
à suivre fin de l'électricité et pose des sanitaires, robinetteries et chauffe-eau thermodynamique.

Bref ça va le faire très bientôt (j'espère)

je mettrai des photos de l'avancement mais là on commence à avoir une vraie maison.
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mitchi 
31 msg (13)
Le 08/11/2011 à 11h12
Alors j'attends qu'il fasse beau pour prendre des photos et finir mon récit, ça va venir bientôt
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mitchi 
31 msg (13)
Le 16/12/2011 à 17h35
Me voilà donc de retour sur mon récit.
Pour finir, je dirais qu'après trois mois de vie dans cette nouvelle maison, les petits soucis que nous avons pu avoir sur le second oeuvre me semblent bien lointains et annodins.
Je dirais même qu'aujourd'hui je regrette presque, cette époque, en regardant les photos du chantier, l'émotion me vient.
Quelle belle aventure!!!
tout a été fini comme prévu avec 10 jours de retard, ça parait aujourd'hui bien peu au regard des belles années qui nous attendent dans cette maison. J'en profite pour remercier vivement la société EPC (Arnaud, Razi, Xavier) et Christophe Pinéro l'architecte, qui ont su gérer la fin du chantier au mieux, avec intelligence et compréhension, merci les gars bon boulot!!
Nous devions accéder à la maison à date fixe ayant donné un préavis sur notre ancienne maison.
Ils ont su réagir et embaucher les bonnes personnes pour finir le parquet et les enduits, ce qui fait que l'on a pu faire l'achèvement des travaux avec des réserves qui étaient totalement supportables.
Réserves qui ont très vite été levées puisque les travaux étaient achevés.

Au niveau thermique la maison se comporte plutôt très bien, le poêle ne s’allume qu’un peu le matin (30min), il fait un peu frais dans les chambres mais un petit coup de chauffage électrique le soir suffit pour toute la nuit, je pense que je vais installer des petits chauffages de 300w.
Ceci étant l’inertie des chambres est grande et la température ne varie que très peu.
La serre est un peu moins efficace en ce moment parce qu’on arrive au moment de l’année où la durée du jour est la plus courte, elle apporte quand même (on monte à 22 °)le matin la serre est à 15-16°, les chambres à 19°.
Bref ça ne me coute toujours presque rien en chauffage, je suis à moins d’un sac de 15kg de pellet par semaine (3.75€ le sac).
Sinon en novembre la serre dans l'après midi montaient à 30° et nous étions à 24° à l'intérieur.
En fait je me languis qu'il fasse froid...et puis la durée du jour va remonter en même temps que la température extérieure va descendre, ce qui rendra la serre plus efficace et encore plus utile.
Grâce au chauffe eau thermodynamique ma facture d'électricité s'élève à 20€ par mois pour une famille de 4, avec les bains des enfants (2ans et 5 ans) c'est incroyable, les couts d'exploitations sont vraiment réduits, mission accomplie!!

bref vous le comprendrez c'est le top, je mets des photos, vous verrez en plus elle est belle, bon il me reste le jardin à faire et c'est rien de le dire, mais quelle chance j'ai!!

Si vous vous posez des questions sur votre construction et que vous pensez que je peux y répondre n'hésitez pas ça me fera plaisir de vous y répondre, je suis devenu passioné de construction bioclimatique, il faut dire que franchement c'est efficace, on s'y retrouve.

bioclimatiquement.
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Ced13 
758 msg (13)
Le 16/12/2011 à 18h38
Superbe!

Je vois que tu as opté pour des volets à lames orientables.
Es tu content de ce système?
Quelle était la plus value par rapport à des volets à lames classiques?
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mitchi 
31 msg (13)
Le 17/12/2011 à 11h37
la plus value je ne sais pas mais un volet de 250X290 c'est à peu près 1100 €, sachant que les montants et les chaines du mécanisme son en inox, les lames en alu à la couleur de votre choix c'est pas si cher, c'est piloté en radio par un automatisme 'au choix programmable ou en mode automatique qui permet ouverture et fermeture selon le levé et coucher du soleil selon la date, on a aussi des télécommandes en fait ça permet d'avoir de la lumière sans la chaleur du soleil l'été.
la marque c'est griesser c'est suisse, ça marche très bien, j'en suis très content par contre pour l'effraction c'est pas très efficace à mon avis, mais une bonne alarme sera toujours plus efficace que n'importe quel systeme.
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Ced13 
758 msg (13)
Le 17/12/2011 à 11h41
mitchi a écrit:la plus value je ne sais pas mais un volet de 250X290 c'est à peu près 1100 €, sachant que les montants et les chaines du mécanisme son en inox, les lames en alu à la couleur de votre choix c'est pas si cher, c'est piloté en radio par un automatisme 'au choix programmable ou en mode automatique qui permet ouverture et fermeture selon le levé et coucher du soleil selon la date, on a aussi des télécommandes en fait ça permet d'avoir de la lumière sans la chaleur du soleil l'été.
la marque c'est griesser c'est suisse, ça marche très bien, j'en suis très content par contre pour l'effraction c'est pas très efficace à mon avis, mais une bonne alarme sera toujours plus efficace que n'importe quel systeme.


Merci.

Est ce le système proposé par EPC?
Je dois en discuter avec eux pour les grandes baies de mon séjour. Cela impliquerait la mise en place de verre anti effraction. Ils en ont installé à leur siège et le principe me séduit assez.
A voir suivant la plus value par rapport à des volet volets roulants alu classiques... Ce ne doit pas être énorme car cela supprime aussi le caisson maçonné ...
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mitchi 
31 msg (13)
Le 17/12/2011 à 13h24
Non ce n'est pas EPC qui m'a proposé la marque griesser, c'est mon architecte, mais d'après ce que je sais EPC travaille avec une marque moins chere qui est similaire, mais je ne me souviens plus du nom.
par contre ça ne supprime pas forcément le caisson, regardez sur mes photos, il y a un vide en haut entre le store et la poutre supérieure, en fait les lames pourrait remonter dans un caisson pour être cachées, là ce n'était pas possible vu la configuration.
pour moi la différence de prix ne m'a pas beaucoup influencée au regard de la fonctionnalité du systeme, et puis le prix comparé au prix total d'une maison...c'est pas grand chose en fait
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mitchi 
31 msg (13)
Le 08/02/2012 à 07h25
Voilà l'hiver, on peut enfin voir l'efficacité du systeme.
Il fait -7 la nuit en ce moment, le poêle s'allume un peu plus, environ toutes les 2 hjeures pendant 25 minutes pour tenir un 20°, ça consomme 2 sacs de granulés de 15kg par semaine environ, depuis le début novembre j'en suis à 10 sacs soit 37.5€ de chauffage...
Ce qui est flagrant c'est que lorsque il y a du soleil en journée, le poêle s'allume beaucoup moins, notament le soir, sachant que la serre monte à 26° dans l'après midi (4° dehors), le poêle ne s'allume pas l'après midi mais juste uine fois le soir vers 19h30.
C'est flagrant la serre fonctionne, et le mur plein fait son effet, il emmagasine bien la chaleur du jour pour la restituer le soir, puisque l'air chaud de la serre se refroidit assez vite parcequ'on ouvre pour le récupérer dans les pieces, mais le mur prend le relais, j'ai mesuré à 20h la température du mur avec un thermometre infrarouge, il est à 20-21°, alors que l'air de la serre n'est plus qu'à 16°.
Bref c'est efficace à l'heure où se chauffer devient un luxe, on reste dans le confort...je crois qu'on a fait le bon choix.
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enzo27 
5 msg (27)
Le 19/02/2012 à 10h53
Bonjour Mitchi,
je dois moi-même installer des BSO, et je suis allé sur le site de Griesser pour voir ce qu'ils proposaient...et là, c'est la jungle! énormement de produits proposés! Vu que je trouve que les tiens sont vraiment sympas, pourrais-tu me dire de quels modèles de chez Griesser il s'agit?
Merci!
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mitchi 
31 msg (13)
Le 20/02/2012 à 10h08
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Ced13 
758 msg (13)
Le 20/02/2012 à 10h49
Salut.

Sais tu si l'emploi de ces brise soleil évite d'avoir recours à des vitres anti effraction?
Le système que me propose EPC l'impose, lui... avec le surcoût associé.

Merci
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mitchi 
31 msg (13)
Le 22/02/2012 à 11h13
mitchi a écrit:la plus value je ne sais pas mais un volet de 250X290 c'est à peu près 1100 €, sachant que les montants et les chaines du mécanisme son en inox, les lames en alu à la couleur de votre choix c'est pas si cher, c'est piloté en radio par un automatisme 'au choix programmable ou en mode automatique qui permet ouverture et fermeture selon le levé et coucher du soleil selon la date, on a aussi des télécommandes en fait ça permet d'avoir de la lumière sans la chaleur du soleil l'été.
la marque c'est griesser c'est suisse, ça marche très bien, j'en suis très content par contre pour l'effraction c'est pas très efficace à mon avis, mais une bonne alarme sera toujours plus efficace que n'importe quel systeme.


J'en parlais plus haut, ce n'est pas du tout anti effraction...
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Ced13 
758 msg (13)
Le 22/02/2012 à 11h47
Merci pour la précision.

Des volets roulants classiques ne doivent pas être plus sûr...
Mais le système que me propose EPC impose la pose de vitrage anti effraction. Est le cas pour toi également avec le système Griesser?
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mitchi 
31 msg (13)
Le 23/02/2012 à 07h26
Ced je viens de te répondre ce n'est pas un système qui prémunit de l'effraction, de plus, pour moi les vitrages anti effraction ça ne marche pas non plus, ça retarde c'est tout.
En tout cas le metalunic de griesser c'est facile d'enlever les lames, alors je n'ai pas de vitrage anti effraction mais par contre j'ai une bonne alarme et une bonne assurance...ce qui à mon avis est plus efficace.
Au fait dis-moi, tu habites dans le Bronx?
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Ced13 
758 msg (13)
Le 23/02/2012 à 10h14
mitchi a écrit:Ced je viens de te répondre ce n'est pas un système qui prémunit de l'effraction, de plus, pour moi les vitrages anti effraction ça ne marche pas non plus, ça retarde c'est tout.
En tout cas le metalunic de griesser c'est facile d'enlever les lames, alors je n'ai pas de vitrage anti effraction mais par contre j'ai une bonne alarme et une bonne assurance...ce qui à mon avis est plus efficace.
Au fait dis-moi, tu habites dans le Bronx?


Je suis assez d'accord avec toi, si quelqu'un veut vraiment rentrer, il y parviendra.
C'est juste que vu ce qu'est facturé un vitrage retardateur d'effraction, si on peut éviter, c'est mieux.
Et sur le site de Greiser, il est fait mention d'un système de sécurité anti relèvement intégré. je me demandais juste si cela suffisait.

Après non, c'est sûr, je n'habite pas le Bronx, mais les assurances exigent un système de volets en général, et à défaut, des vitrage retardateurs.
Si ça ne tenait qu'à moi, je ne me poserai même pas la question... ;)
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mitchi 
31 msg (13)
Le 23/02/2012 à 18h32
Oui sur le site griesser ils en parlent mais honnêtement les lames se clipsent et donc se déclipsent...facilement,
en fait leur système c'est un détecteur qui lorsque quelqu'un s'approche les stores se ferment automatiquement et c'est en options.
Pour ce qui est de l'assurance, la mienne n'exige rien, je suis remboursé même sans effraction, si jamais le voleur avait la clé.
c'est le contrat le plus cher de la maif mais franchement ce n'est pas excessif, c'est à calculer, pour ma part le calcul a été vite fait, je suis remboursé pour tout et j'ai une aide juridique au bout d'un an de cotisation (une aide pas une assistance, ils payent un avocat)
Ils m'assuraient les vitrages quand la maison n'était pas hors d'air et qu'ils étaient stockés sans aucune protection ni barrière dans la maison ....(20 000€ de vitrages).
tout ça est une affaire personnelle pour moi c'est une solution, il y en a d'autres...sachant que pour cambrioler le mieux étant de passer par le toit...ou le garage ou quand les occupants sont là....les vitrages c'est bruyant surtout quand ils sont grands et que les voisins sont tout près.
à vous de juger.
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Ced13 
758 msg (13)
Le 23/02/2012 à 19h07
J'ai le même contrat... à la MAIF... (je n'y pensais même plus. c'est quand tu en as parlé que ça m'a rappelé un truc! Laugh

Mais bon. Je vais voir avec EPC ce qu'ils proposent, et je reviendrai éventuellement vers toi pour les Griesser.

Car j'ai bien envie de mettre ces brises soleil sur les 2 grandes baies du salon, le reste sera équipé de volets roulants traditionnels.
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enzo27 
5 msg (27)
Le 23/02/2012 à 19h36
Hello,
Par contre, je trouve que le tarif de 1100euros est intéressant quand je vois qu'on mdemande 1200 euros pour un volet 2mx2.25m alu isolé motorisé posé... hélas, j'ai appellé griesser, et pas de poseur en normandie Dry
A+
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mitchi 
31 msg (13)
Le 24/02/2012 à 09h15
Enzo, le marché du brise soleil doit être assez limité en Normandie...
Ceci étant ce n'est pas non plus impossible à poser pour un poseur de volets il faut bien suivre la notice et être méticuleux.
La programmation est un peu plus complexe mais je pense que Griesser pourra vous aider.

J'en profite pour dire que cela fait 10 jours que je n'ai plus besoin de chauffage, la serre suffit, il fait 22 à 23° dans le salon 20° dans les chambress...32° dans la serre l'après-midi, vive le soleil!!!!
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Ced13 
758 msg (13)
Le 24/02/2012 à 09h17
En effet, vu les températures actuelles et l'ensoleillement dans le coin, je pense en effet que ta serre doit bien fonctionner! Laugh
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Faux membre présumé
pointille 
5 msg (83)
Le 16/05/2012 à 05h35
Bonjour Mitchi, comme tu en as l'air satisfait, tu pourrais nous en dire plus sur ton poele à pellet? Il peut s'allumer à distance? Quel est son tarif et est-ce que le stockage des pellets prend beaucoup de place?
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mitchi 
31 msg (13)
Le 16/05/2012 à 09h04
Alors, oui il peut se piloter à distance, il faut prendre l'option carte GSM, mais je ne trouve pas ça très utile, vu qu'il est entièrement automatique et programmable.
il a 3 plages horaires par jour, à chaque plage correspond une température différente.

Par exemple chez nous la nuit il est à 17°, à 6h il passe à 20°, on se réveille vers 6h30, et il est déjà éteint, la temppérature de 20° étant atteinte, ensuite à 8h20 il repasse à 17° jusqu'à 16h30 où il repasse à 20°, jusqu'à 23H.

Le weekend et le mercredi il est à 20° la journée et 17° la nuit.

On peut le mettre en mode chauffe où là on lui indique une température et il la tient en permanence.

Le démarrage est très rapide ça prend 10 minutes, et je rappelle c'est automatique, ça chauffe fort et vite, et la flamme est agréable à regarder, ça "pulse", 8kw finalement c'est pas mal, d'autant qu'il a un rendement énorme, bien plus que 90%.

Pour le stockage du pellet, j'ai consommé 11 sacs cet hiver, je les ai mis sous l'escalier, ce n'est pas énorme, il rentre 2 sacs dans la réserve du poêle, ce qui permet de ne pas le recharger trop souvent (1 fois par semaine environ).

à 3.75€ le sac , ça fait environ 40€ pour tout l'hiver, je suis mort de rire comparés aux 1000€ de fioul de mes voisins...

Le poêle avec l'installation m'a couté environ 3700€, mais l'énergie la moins chere étant celle qu'on ne consomme pas, investissez dans l'isolant d'abord, c'est plus rentable.

En fait ce poêle se gère tout seul, il faut juste passer un coup d'aspirateur dans le foyer une fois par semaine pour enlever le peu de cendre qu'il y a, je le fais au moment du rechargement, ça ne prend même pas 5 minutes.

voilà j'espère avoir répondu à la question, si vous en avez d'autres, n'hésitez pas.
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Faux membre présumé
pointille 
5 msg (83)
Le 19/05/2012 à 10h08
Effectivement merci pour ces précisions... il manque juste le nom de marque ou de modèle?
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0
mitchi 
31 msg (13)
Le 21/05/2012 à 00h03
HAAS+SOHN modèle pelletto
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0
Yann86340 
291 msg (86)
Le 09/12/2012 à 09h55
Salut Mitchi,

Après un an de vie dans ta maison, quel retour peux-tu faire
- sur la conso d' NRJ au delà des 40€ de bois de pellet? (chauffage d'appoint électrique, conso électrique ECS)
- le confort d'été (baie vitrée plein sud)

Yann
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mitchi 
31 msg (13)
Le 09/12/2012 à 12h15
Alors, pour ce qui est de le consommation électrique.
En été j'ai environ 45€ d'électricité tous les 2 mois, il faut savoir que j'ai un chauffe eau thermodynamique.$$
En hiver j'ai 2 chauffages de 1500w pour les chambres et je passe à 150€ tous les 2 mois pendant 4 mois, sachant que le chauffe eau consomme plus aussi.
En été les baies vitrées sont orientées sud ouest ce qui est pire que sud.
nous fermons les stores toute la journée et on tient un 25° en haut et 23° dans les chambres en bas, sachant que j'hyper ventile toute la nuit, sinon il ferait bien plus chaud, et c'est rai que je projette peut être d'installer une petite clim en bas pour m'éviter le travail d'ouvrir fermer les fenêtres, mais en fait ce serait du luxe.
c'est une maison dont il faut s'occuper, mais ça se gère très bien elle a une bonne inertie et est très bien isolée.
j'espère vous avoir répondu
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0
foxylady 
17 msg (6)
Le 30/05/2013 à 21h56
Bonjour,


Avec un peu de recul maintenant pourriez-vous nous donner votre avis sur votre constructeur svp ? merci d'avance
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mitchi 
31 msg (13)
Le 31/05/2013 à 08h06
Et bien, c'est un très bon constructeur, il faut évidemment, comme à mon avis dans toutes les constructions, savoir ce que vous voulez et ce dont vous parlez.
Il y a eu évidemment, parfois des petits soucis, qui ont été réglés dans le dialogue, et il a fallu parfois faire des compromis, et ça a été à double sens.
Mon architecte a su instaurer un vrai rapport de confiance et de dialogue, et le résultat est à la hauteur de nos exigences.
à ce jour il n'y a aucune malfaçon apparue, le travail préliminaire d'étude des sols et le bureau d'études qui a dimensionné les matériaux du plan de l'architecte y sont pour quelquechose.
Les maçons ont srupuleusement respecté le plan, vraiment précisément, dans les règles de l'art.
Le second oeuvre a été un peu plus rock'n roll, mais ça tenait au fait qu'EPC était surbooké à l'époque, mais ça s'est fait et dans les délais.
Bien sur il a fallu les harceler en douceur et tenir bon, mais ça c'est la vie non?
Alors c'est sur que si vous faites construire une maison et que vous pensez que ce sera comme acheter une baguette de pain, allez acheter la baguette plutôt, mais c'est valable pour toute construction, et au final je peux dire qu'EPC est une très bonne entreprise, puisque elle a su réagir et palier aux problèmes inhérants à tous les chantiers.
à tous les détracteurs de cette entreprise, et il y en a sur ce site, je dirai que l'invective ne déssert que celui qui la commet....
EPC est une vraie entreprise avec des gens qui savent de quoi ils parlent et quand on voit ce qu'il y a dans la région comme malhonnèteté et comme incompétence, je peux aujourd'hui oufff....on a fait le bon choix
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1
foxylady 
17 msg (6)
Le 31/05/2013 à 08h12
Merci beaucoup pr votre témoignage. On est ds le 06 et il semblerait qu'EPC commence à construire ds notre région. Et vu les constructeurs que nous avons rencontré ici ... Ça pourrait être une bonne chose qu'ils installent une antenne par chez nous !!
J ai également vu les messages "destructeurs" mais c est en effet bcp + facile de critiquer que féliciter et/ou ne pas dramatiser !! Merci donc pr votre réponse !
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mitchi 
31 msg (13)
Le 31/05/2013 à 08h13
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mitchi Auteur : mitchi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone Marseille Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 137m² (4 pièces)
Superficie terrain : 417m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
EPC
Aix en provence (13)
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