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[59] Notre construction D2F

Récit de construction de Lreina - 171 messages - Affiché 7.147 fois

Présentation du projet :





A nous de nous lancer dans la construction !

Nous sommes déjà propriétaires d'une 1930 que nous avons totalement rénovée et agrandie, c'est simple, nous n'avons gardé que la toiture et les murs :p

Nous nous décidons cette fois-ci de nous lancer dans une construction neuve car nous recherchions une maison avec grand terrain (pour les chevaux) et qu'aucun bien ne nous correspondait...Entre les prix initiaux d'acquisition + les travaux...nous avons déjà assez donné ;)

Fin Juin nous trouvons le terrain de nos rêves ! 8947m2 dont 1200m2 constructible.
Négociation du prix et en parallèle début des rdv constructeurs.

Août 2017 : signature du compromis
Septembre 2017 : rencontre constructeurs
Octobre 2017 : sélection du constructeur


Janvier 2018 : finalisation du dossier financier
27 Janvier 2018 : Signature du terrain
Février 2018 : Accord du PC - début des 2 mois d'affichage
Avril 2018 : Réalisation de la dalle du hangar + début des clôtures
Mai 2018 : Début des fondations de la maison
Juin 2018 : Elevation des murs
Juillet/Août 2018 : Dalle de l'étage + charpente de l'étage
Octobre 2018 : Couverture et menuiseries
Novembre 2018 : Gouttières - Isolation - Electricité - Plomberie - Placos

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Article

« Septembre 2017 - Préparation de la zone Agricole »

Préparation > Terrain Par Lreina le 30/09/2017 à 13h07
Fin septembre : semis de raygrass anglais et italien ainsi qu'un peu de trèfle afin que les chevaux puissent profiter de l'herbe dès la belle saisonSemis du raygrass et trèfles
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Lreina le 30/09/2017 à 13h16
5 constructeurs "locaux" ont été consultés :
- Demeures de France (conseillée à l'époque par une connaissance)
- Maisons Calesse à Merville
- Maisons Legillon à Laventie
- Demeures de Fournes à Fournes en Weppes
- Maisons d'en Flandres à Armentières

Pour le moment nous avons écarté Demeures de France par manque de feeling. Nous n'avons pas senti que nos envies étaient bien cernées.
Concernant les autres, nous nous sommes rendus compte que nos envies étaient bien perçues et nous avons bien ressenti l'aspect technique de chacun.

Nous sommes en phase de finalisation avec la réception des dossiers, 2 coups de coeur à confirmer....

Notre demande : 
- maison en brique vandersanden(désolé si erreur) baroque
- menuiseries noires
- Aspect moderne 
- La forme : pas de carré ou rectangle tout simple !!! on aime les formes biscornues :p
- Bas : Hall ouvert - grand salon séjour cuisine ouverte - cellier - grand wc (pour l'urinoir notamment de monsieur) - chambre parentale avec dressing et salle d'eau
- Haut : 3 chambres + salle de bain avec douche et baignoire + wc séparés

Le choix du constructeur au prochain épisode :p
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Photolover Env. 70 message Nord
Bonsoir, on fait egalement batir sur Estaires . Notre choix S est porté sur maison d en Flandres. On a eu un hyper bon feeling avec M.pezard 😉. Bon courage pour le choix final
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Effectivement, nous sommes également en affaire avec Pascal Pezard + demeures de fournes. Nous sommes en train de réceptionner les différents éléments pour choisir entre les deux
Vous faites construire dans l'un des nouveaux lotissements ?
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De : Estaires (59)
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Photolover Env. 70 message Nord
Oui dans le lotissement des capucines. M. Pezard est genial et ns en penché pour lui Pr son professionnalisme et le 5/95% Ca évite les intérêts intercalaires et de savoir Qu On A 95% de pression en cas d anomalie nous a rassurés
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Photolover Env. 70 message Nord
Et vous lotissement ou hors lotissement ?
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Nous hors lotissement.
J'avais besoin d'un "peu" de place pour mes chevaux  Biggrin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Photolover Env. 70 message Nord
Ah effectivement on sera juste derriere 😉
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Photolover Env. 70 message Nord
Par contre je vous conseil d y faire un tour dans le lotissement y a une demeure de fournes . Ça va vous permettre de faire votre choix sur la qualité du travail
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Nous les connaissons bien car mon homme travaille beaucoup pour eux pour les accès, terrassements...
Le plus dur maintenant est de choisir entre 2 architectures / plans différents.
Verdict ce weekend Smile
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« Constructeur choisi :) »

Préparation > Choix du constructeur Par Lreina le 18/10/2017 à 09h31
Ca y est, nous nous sommes enfin décidés

Petit récapitulatif côté constructeurs.

Nous en avions consulté 5 au total : 

- Demeures de France : c'est à la base une amie qui nous l'avais conseillé. Nous n'avons pas eu le feeling avec, et nous n'avons pas senti l'originalité qu'il nous fallait. De plus, des récits où des personnes étaient sans nouvelles du constructeur nous ont bien refroidi !

- Maisons Calesse : très bon contact au début, très technique...mais malheureusement injoignable. Notre 2ème rdv avait déjà été annulé une fois et reporté...le 3ème n'a jamais eu lieu...malgré nos nombreuses relances tel - sms - emails. Un projet de construction étant un projet "d'une vie", nous en sommes restés là car si déjà nous n'arrivons pas à avoir de contact dès le projet...que sera t-il en cas de souci technique ? Nous avons été très déçus car la première esquisse nous plaisait beaucoup...mais bon..tant pis ;)

- Maisons Legillon : très bon maître d'ouvrage, très pro et carré. Malheureusement nous n'avons pas eu de coup de coeur pour le projet. Néanmoins, nous donnerons son contact sans souci

Et enfin notre débat lol

- Maisons d'en Flandre : nous avons adoré le commercial, Mr Pezard, très professionnel et technique, très bon relationnel et vraiment très bonne vision du projet, de ce que nous voulions. La maison était originale, comme nous le souhaitions, mais c'est la toiture plate qui a pêché aux goûts de monsieur ainsi que certains avantages de l'autre plan. Qui sait, peut être que la prochaine passera par Maisons d'en Flandre, en tout cas nous le conseillerons

- Demeures de Fournes : la choisie lol - 2ème projet avec plan légèrement différent, des décrochés un peu moindre mais une meilleure praticité - un côté original tout de même par ces derniers, les vitrages, la deuxième toiture...coup de coeur de monsieur, et de moi également. Signature donc du devis dès ce soir

Photos, explicatif de la maison et plans à venir
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« Et on commence à planter »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par Lreina le 18/10/2017 à 09h39
Grâce à des chantiers, nous avons réussi à récupérer quelques arbres qui permettront aux chevaux de s'abriter en cas de forte chaleur
 Et on commence à planter
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« Plan de notre Demeure de Fournes :) »

Préparation > Plan de maison Par Lreina le 18/10/2017 à 20h58
Et voici notre future demeure

Le devant : 
Vue de devant

Plan rez-de-chaussée :

Le rez de chaussée

Plan étage

L'étage
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Photographe Env. 40 message Nord
Bonsoir, dommage pour les maisons Calesse, c'est leur point faible... je fais construire en ce moment avec eux et j'aimerais rassurer ceux qui souhaitent le faire également : oui il est difficile de les contacter pour un premier rendez vous mais une fois le chantier commencé, le suivi est bon et chacun de nos appels aboutie (au plus tard ils rappellent le lendemain).
Nous les recommandons sans aucune hésitation.
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Malheureusement dans notre cas ce n'était pas un 1er rdv...c'était sensé être le rendu de leur copie pour nous faire notre choix. Le terrain étant signé...la réalisation du projet était assurée.
Lorsqu'un rdv est annulé par le constructeur pour cause urgente (découverte amiante dans une autre maison) et que ce dernier ne vous redonne pas de nouvelles...malgré nos nombreuses relances...une bonne dizaine...cela fait un mois que nous attendons de leurs nouvelles donc pour nous il était évident que nous ne passerions pas par eux ;)

Nous ne doutons pas du sérieux de leurs constructions, par contre côté contact clients...c'est à revoir...

Je préfère - si notre projet ne peut être réalisé par eux pour x raisons (manque de temps, pas d'atome crochu sur le projet etc) - qu'on me dise qu'on en reste là que nous dire oui oui je vous envoie les éléments...surtout que nous avions fait part d'une deadline mi-octobre...
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Photographe Env. 40 message Nord
Bonjour Lreina, effectivement vous avez raison. Dommage pour eux, votre projet de construction est super! Je vais le suivre avec intérêt Biggrin
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Photolover Env. 70 message Nord
Nous avons eu egalement le meme probleme avec maison calesse. Leurs maisons sont superbes mais suivi client à revoir d urgence. Car ils ont egalement perdu la vente avec nous car pas du tout réactifs oubli de nous joindre Pr ns donner le montant du devis malgré de nombreux appels. Vu que notre Coeur A balancé avec maison d en Flandres et surtout avec le commercial M. Pezard On a signé avec lui avec un immense plaisir Îl est vraiment top
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« Demande de permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Lreina le 29/11/2017 à 16h25
Ca y est, ça avance !

Après de multiples rendez-vous avec les services d'urbanisme et géomètre pour obtenir les côtes du terrain et déterminer le "champ du possible", nous avons enfin pu déposer le permis de construire de la maison et de l'annexe (box à chevaux + abri de jardin) ! 

On croise les doigts maintenant :p
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« Sélection de la banque »

Préparation > Crédit Par Lreina le 29/11/2017 à 16h29
Après une mise en concurrence de notre banque avec un courtier, nous avons pu renégocier au mieux le taux et obtenir un taux plus compétitif dans notre banque. Des comptes à migrer en moins 

Nous attendons maintenant l'accord du siège pour le prêt relais. 
Un facteur de stress logiquement en moins : notre maison actuelle est vendue   Enfin...le compromis est signé ! 

Une bonne chose de faite !
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« Fouilles archéologiques »

Préparation > Permis de construire Par Lreina le 02/01/2018 à 13h13
Acceptation du permis repoussée d'un mois le temps qu'une consultation sur de potentielles fouilles archéologique se décide...
Date de décison remise donc au 28/02/2018.

On espère ne pas avoir à passer par la case fouilles...
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Photolover Env. 70 message Nord
J espère aussi pour vous. courage
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« Propriétaires du terrain »

Préparation > Terrain Par Lreina le 27/01/2018 à 13h04
Ca y est, nous sommes officiellement propriétaires du terrain
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Membre utile Env. 600 message Nord
Félicitations Biggrin
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Merci Biggrin
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Bravo une chose de faite
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Photolover Env. 70 message Nord
Félicitations 😉
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« Permis accordé »

Préparation > Permis de construire Par Lreina le 12/02/2018 à 12h10
Ca y est, le précieux sésame est reçu 16 jours avant la date fatidique (2 mois + 1 mois pour étude si fouilles archéologiques), nous sommes HEUREUX ! 
(deuxième coup à boire en prévision lol)

On va débuter rapidement l'affichage et faire constater le tout par un huissier
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De : Estaires (59)
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Photolover Env. 70 message Nord
Vous l avez eu vite car nous on a mis 6 mois pour l avoir à cause de pas gd chose. Au moins Vs évitez l hiver car sa n avance pas bcp l hiver ... courage ça va passer vite maintenant 😉
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Effectivement cela arrive assez vite mais en considérant que nous avons mis 2 mois pour rencontrer les diverses services d'urbanisme pour présenter notre projet, nous arrivons au final quasiment au même délai Happy
Néanmoins, le projet avance, et c'est le principal Smile
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« Plan de la cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par Lreina le 24/02/2018 à 17h54
Nous avons consulté 4 cuisinistes : Schmitt Cuisinella Ixina et so Cook.

Nous avons eu un coup de coeur pour ixina avec un très bon feeling de la part du vendeur, beaucoup d'idées et de conseils.

Nos impératifs : 
un îlot central accueillant - où nous passons beaucoup de temps - pouvant recevoir 4 à 5 personnes - avec vue sur les chevaux. 2 grands casseroliers de minimum 1m20 et un espace  fonctionnel ouvert sur la salle à manger ; qui est au niveau de la prise de vue - et beaucoup de plan de travail.
Nous gardons un frigo en pose libre car il nous faut de l'espace.
3 fenêtres à prendre en compte au total (une meurtrière non visible sur le plan).
L'électroménager et l'évier/mitigeur sera pris à part.

Des façades mats avec bords arrondis, pas de chants visibles car en blanc la poussière est fort visible, une ambiance scandinave pour trancher avec l'actuel; et bien entendu un budget respecté.

Plan de la cuisine

 Plan de la cuisine

 Plan de la cuisine

Viendra compléter dans la foulée, une hotte avec retombée de plafond et spots.
L'espace de droite, avec électroménager, sera comme intégré dans le mur.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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De : Estaires (59)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Citation: Plan de la cuisine

la pièce est grande donc beaucoup de possibilites, je pense que votre plan manque un peu de hauteur trop de meubles bas à mon gout...et peut etre penser l'ilot en longueur plutot que carré si possible
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Nous voulions justement éviter la hauteur car 3 fenêtres et grande ouverture sur le bas donnant sur la salle à manger. Nous avons de quoi faire en meubles bas et j'aime l'aération et l'espace Le côté meubles four sera comme imbriqué dans le mur, et nous allons mettre une hotte avec retombée de plafond.
Après les goûts et les couleurs;) ça nous convient et c'est signé.
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De : Estaires (59)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
En effet si vous mettez une hotte plafond ça va habiller l'espace Biggrin peut etre rajouter une retombée plafond avec des spots au-dessus de l'évier enfin c'est mon gout lol Rolleyes
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Oui oui la retombée plafond est prévue avec spots...on aime bien également
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De : Estaires (59)
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Membre utile Env. 100 message Merris (59)
Belle cuisine, il y a de la longueur de plan de travail, cela donne un beau rendu, de plus les meubles sont assez sobres, épurées.

Nous avons rendez-vous demain chez IXINA Lomme, nous sommes intéressés par cette enseigne car c’est la seule à nous fournir tout ce dont nous avons besoin, sans chercher à nous faire changer d’avis, de plus ils sont de bons conseils.
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De : Merris (59)
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
Oui, nous venons d'un environnement assez sombre (maison avec carrelage gris anthracite, limite noir) et une cuisine plan de travail en pierre et facades violine et framboise de mémoire- nous voulions donc cette fois-ci quelque chose de lumineux et beaucoup plus sobre, et pouvoir jouer avec les retombées de plafond, voir une petite couleur punchy pour redonner un peu de structure

Nous avons signé avec Lomme également, avec Adrien, très bon conseiller Smile
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De : Estaires (59)
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Membre utile Env. 100 message Merris (59)
Bonsoir, suite à notre rendez-vous du jour, nous avons choisi de faire confiance à IXINA Lomme comme vous. Nous sommes vraiment satisfait du résultat, nous avons tous l’électroménager que nous voulions. Une bonne chose de faite.
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De : Merris (59)
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« Avril 2018 - Coulage de la dalle du hangar »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lreina le 04/05/2018 à 10h25
Avril 2018 - Dalle du hangar de stockage et du box cheval + avancée pour l'attache
Dalle pour les box et le hangar faite - 3 semaines de séchage
Si le beau temps est avec nous, montage du bâtiment semaine prochaine
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« Avril 2018 - Début des clôtures partie chevaux »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par Lreina le 04/05/2018 à 10h29
Avril 2018 - Pose des piquets en châtaignier pour la partie chevaux
Pose des 150 poteaux en châtaignier et réalisation des jambes de force - il nous restera à poser le grillage dans les prochaines semaines
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« Mai 2018 - Début des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lreina le 04/05/2018 à 10h32
Mai 2018 - Début des fondations
Ca y est, c'est parti 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Super votre maison sera très belle J'adore !
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« Mai 2018 - Montée du vide sanitaire 5 tas »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lreina le 07/05/2018 à 21h53
Montée du vide sanitaire

Montée du vide sanitaire
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Lreina Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Estaires (59)
lily59910 a écrit:Super votre maison sera très belle J'adore !

 Merci lily  Elle nous plaît, c'est le principal lol
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« Coulage de la dalle de la maison »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lreina le 16/05/2018 à 11h07
2018-05 Pose des poutres et isolant pour coulage de la dalle
2018-05 Ca coule Raoul
Dalle coulée, on attends que ça sèche maintenant
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De : Estaires (59)
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Lreina Auteur : Lreina
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (5 pièces)
Superficie terrain : 8888m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Demeures de Fournes
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