Menu utilisateur
Menu

[77] La petite maison dans la campagne

Récit de construction de Fiyero91 - 5 messages - Affiché 181 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Fiyero91
Messages : 24
Dept : 77
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

15 octobre 2017 à 09h50

Présentation du projet :

Bonjour à tous.

Nous voilà lancé dans le projet de construction.
Notre projet était simple :
Nous ne voulions pas acquérir d'appartement, mais plutôt une maison.
Nous sommes 2 sans enfants. Nous voulons alors un petit terrain, une petite Maison le tout dans un secteur très précis de la Seine et Marne (20 min en voiture du RER A).

Il semble que nous ayons trouver, Il ne reste plus qu'à...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 oct. 2017
11:02:18

Bilan de l'année passée

Préparation > Choix du constructeur
Nous sommes à j-1 de signer le CCMI. Les nuits sont donc courtes et les questions arrivent par millions.

Pour revenir sur la genèse de notre projet :

Voilà plus d'un ans que nous souhaitons acquérir dans l'immobilier. Nous pensions d'abord comme beaucoup investir dans l'ancien. Nous avions un budget de 250.000 euros. Autant vous dire qu'en région Parisienne, Nous ne pouvions avoir quelque chose de correct dans cet ordre de prix. Souvent beaucoup de travaux à réaliser.

Décembre 2016 :
Mes parents ayant fait construire il y a 15 ans, mes oncles et tantes aussi, je propose à mon ami de se renseigner. Nous prenons alors un premier rendez-vous chez Maison Pierre.
Nous sommes resté 3H chez ce constructeur. Cette date marque réellement le début du projet. Le commercial, très pro, nous a expliqué le principe de construction de A a Z. Il nous a laissé murir notre projet. Pas de pression...que de la discussion.
On ressort plutôt conquis. Avec bien sur l'idée que c'est une sacrée montagne à gravir.

Hiver - printemps 2017 :
Nous enchainons les rendez-vous chez les constructeurs. On se renseigne, on compare, on aime, on aime pas, On trouve, voire le constructeur se désintéresse de notre projet. On avance, on recule. On y va, on y va pas. Mais à chaque rendez-vous nous sortons avec plus de connaissances. Ce qui nous permet de mieux voir les charlatans et nous précisons de plus en plus notre commande.

Juin 2017 : 
Rendez-vous chez un constructeur. Le commercial prend le temps de nous recevoir. Il nous écoute et arrive à saisir ce que l'on souhaite. Il nous propose plusieurs maisons. On étudie le financement. Et il nous dit que nous ne sommes pas "déconnant" entre le projet et nos ressources.
On décide de lui faire confiance et on lui propose d'aller plus loin et de visiter des terrains.

La commande est (presque) simple
Un petit terrain (300m2). A pas plus de 20 min de la gare RER A. En Seine et Marne. Et de préférence avec de la verdure.

Il nous propose très rapidement (1 semaine) plusieurs visites.
Ils correspondent à nos critères (bon point pour lui, il nous écoute). Pour plusieurs raisons nous ne prenons pas (terrassement lourd à prévoir, copro, lotissement non aménagé).
Nous visitons encore quelques terrains dont un sur la commune de Neufmoutiers. Beau, Grand (+ 500m2), Cher. Le projet monte alors à plus de 320.000 euros. Après une étude avec notre banquière, elle nous dit "Hum, c'est juste, je vous suis mais bon pensez à vivre à coté quand même. 20.000 euros de moins ce serait mieux".
On laisse tomber, mais le constructeur nous annonce qu'une 3e tranche du lotissement est prévue à la vente en septembre.
Nous continuons les recherches en attendant (voir si on trouve pas la perle).

Septembre 2017 :
Durant l'été nous avons visité quelques terrains  (enfin on avait trouvé la perle mais le proprio n'a jamais répondu à nos appels pour signer la promesse)
Le téléphone sonne. Le constructeur nous annonce que 6 terrains sont mis en vente dans le lotissement de 9moutiers, dont 2 peuvent entrer dans notre budget.
On bloque un terrain de 260m2, On le visite, on aime.

[b]10 Octobre 2017 :  [/b]
Etude de sol
Devis terrassier essentiellement identique à notre budget. Nous devons prévoir 4 rangées de parpaing, des semelles élargies à 50cm et un drainage de terrain. Nous sommes sur une terre plutôt argileuse. Nos inquietudes aujourd'hui viennent principalement de là


11 Octobre 2017 :  
Signature de la promesse de vente.

Nous en sommes ici.  Nous avons travaillé avec le constructeur sur la maison et demain nous signons le CCMI.

L'aventure commence... 
Partager | Citer |
0
 
Dammajade78 
296 msg (78)
Le 23/10/2017 à 13h31
Bonjour beau projet nous allons vous suivre nous commençons également notre projet bon courage .....
Partager | Citer |
1
28 oct. 2017
11:32:37

Signature du CCMI

Préparation > Administratif
Bonjour à tous,

Second message sur notre projet. Nous avons signé le CCMI et avons reçu les papiers. Nous devons d'ores et déjà prévoir un avenant. En effet le commercial nous a enlevé d'office le meuble évier dans la cuisine pensant que nous aménagerions notre cuisine dès maintenant, or nous préférons attendre. Ceci n'est qu'un détails.
Nous sommes donc en attente des plan définitifs. 
Partager | Citer |
0
 
28 oct. 2017
11:35:46

Negocation du crédit

Préparation > Crédit
Ce coup ci, je vous parle du crédit.

Nous avons vu plusieurs banques pour un crédit sur 25 ans. Deux nous proposent un taux de 1,80%, une de 2,15% et notre banque 1,95%.
(avec pour toutes un PTZ sur 61500 euros)
Cet après midi nous avons rendez-vous dans notre banque afin de négocier le taux. Souhaitez nous bonne chance !

Note : Wow la tonne de papier à donner.

J'éditerai mon message afin de vous donner le résultat.
Partager | Citer |
0
 
2 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"La petite maison dans la campagne"

Accueil du projet Sommaire du projet Derniers messages Partager
Fiyero91 Auteur : Fiyero91
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 74m² (4 pièces)
Superficie terrain : 260m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annonces de terrains - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • nous lancons notre projet contemporain
     77  Nous lançons notre projet contemporain
    Bonjour, Apres quelques semaines de recherches, nous avons trouve un terrain constructible en octobre 2013. Coup de cur pour ce terrain rectangulaire ...
    Seine Et Marne Par saphirette 574 mess.
  • christal maisons pierre 2016
     77  Christal Maisons Pierre 2016
    Bonjour a tous, C'est parti Nous rejoignons les personnes qui ont saute le pas de la construction. Apres l'achat d'un appartement puis d'une maison ...
    Bouleurs (Seine Et Marne) Par pixxel 73 mess.
  • maison contemporaine
     77  Maison contemporaine
    Bonjour a tous, Apres plusieurs annees a regarder de temps en temps sur le forum des recits de construction, nous voici lances dans la notre. Il sagit ...
    Seine Et Marne Par stitch06 119 mess.
  • notre future mbm j 5 avant emmenagement
     77  Notre future MBM, J - 5 avant emménagement
    Bonjour a toutes et a tous Ayant eu pas mal de changement depuis le debut du projet, je remet a jour mon recit. Nous avons donc signe en Avril 2008, ...
    Seine Et Marne Par doune10 340 mess.
  • les jardins de nandy lotissement du pavillon royal
     77  Les jardins de Nandy-lotissement du pavillon royal
    Bonjour, j'ouvre ce sujet pour partager l'avancement de notre lotissement et permettre a d'autres acquereurs sur ce programme de nous rejoindre et partager ...
    Nandy (Seine Et Marne) Par Freco9177 5001 mess.
  • notre maelys revisite
     77  Notre Maëlys revisité
    Coucou les copinautes Ca y est apres 2 ans de cauchemar suite a un echec avec notre premier constructeur pour lequel nous y avons laisse des plumes ( ...
    Seine Et Marne Par nini77100 4050 mess.
  • maison contemporaine ossature bois en seine et marne
     77  Maison contemporaine ossature bois en Seine et marne
    Bonjour a tous Apres quelques annees a avoir parcouru les albums et recits de vos projets, il est temps pour nous de vous presenter le notre... Il faut ...
    Seine Et Marne Par Kisscool57 246 mess.
Voir