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[44] Notre 1ère construction

Récit de construction de igloo44 - 26 messages - Affiché 422 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

igloo44

Messages : 35
Dept : 44
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

30 décembre 2017 à 15h14

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple bretons venus habiter à Nantes.
Après avoir passé quelques années en appartement et ayant eu un chien ( gros nounours) en février 2016, nous avons eu envie d'avoir une maison avec jardin.

Nous avons regardés dans l'ancien, mais rien ne nous a séduit soit trop cher ou maison avec beaucoup de travaux et vu que nous ne sommes pas du tout bricoleurs alors on a décidé de se tourner vers la construction !

Après quelques mois de recherche, nous avons eu un coup de coeur pour un terrain en lotissement en nord Loire à 20 min de l'oues Nantes.

Travaillant sur Nantes tout les 2 on voulait pas trop s'éloigner.

Le terrain a une superficie de 427 m2 ( ni trop grand, ni trop petit), plat, rectangulaire, exposé Sud-Ouest comme on voulait !

Ensuite est venu le choix du constructeur !

Nous avons choisi Groupe Blain construction.

Excellent commercial, très réactif et toujours à l'écoute, a su répondre à nos besoins tout en restant dans notre budget même si on a un peu dépassé l'enveloppe.

6 mai 2017 : signature du CCMI

17 juillet 2017 : accord du permis de construire

26 septembre 2017 : signature chez le notaire

27 octobre 2017 : ouverture du chantier

C'est parti !!!

Le récit de la construction :

Elam 
144 msg (44)
Le 30/12/2017 à 15h47
Super Igloo, même terrain, même exposition, même constructeur ! Biggrin

On passe matin et soir dans la ville de votre future maison pour le boulot, vous allez y être bien.

Vous faites faire une maison à étage, quelle surface aurez-vous ?
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igloo44 
35 msg (44)
Le 30/12/2017 à 18h15
Coucou Elam ! Oui on fait une maison à étage avec les 3 chambres à l'étage!

On aura une surface habitable de 102 m2.

Oui je pense qu'on va se plaire là-bas

Elle fera combien de superficie la vôtre ?
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Elam 
144 msg (44)
Le 31/12/2017 à 09h49
Notre maison fera 94,6m² en plain pied avec :
- salon séjour cuisine 50,40m²
- cellier 6,19m²
- WC 1,4m²
- couloir 4,12m²
- salle de bain 5,21m²
- chambre 1 10,93m²
- chambre 2 11,41m²
- chambre 3 11,13m²
- garage

Total surfaces S.U. : 115,49m²

Je remarque un truc bizarre sur une de vos photos, au niveau d'un mur de parpaings, je vous écris un message plus tard.
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igloo44 
35 msg (44)
Le 31/12/2017 à 11h44
Que voyez vous de bizarre ?
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Elam 
144 msg (44)
Le 31/12/2017 à 12h34
Pardon pour le délais, ce matin je n'avais que mon téléphone. Alors je n'y connais rien en maçonnerie hein, mais je trouve que le montage des parois est "bizarre", je m'explique, je pars de cette photo :


La maçonnerie est en blocs de béton, les parpaings sont montés jointifs, je pense qu'il est normal de ne pas voir les joints de mortier verticaux car aujourd'hui les parpaings ont des abouts qui, lorsque deux blocs sont posés côte à côte, forment une alvéole. Le mortier est coulé dans ces alvéoles et une fois la paroi faite on ne voit pas les joints verticaux. 

Je repère donc sur la photo mise différentes zones, que voici :


Dans la zone verte, on ne voit pas les joints de mortier verticaux, la pose des blocs est bien jointive. J'ai fait un zoom pour bien voir, voilà :


Par contre dans les deux zones en rouge, là je m'interroge (et pardon pour la qualité de l'image) : 
          [url=https://files.forumconstruire.com/pb-2-jpg-stor-5a48c92507778903713.jpg]
[/url]

On voit d'énormes joints de mortier. Est-ce normal ? Est-ce solide ?! Surtout que vous avez un étage... Je suis allé voir le DTU maçonnerie 20.1 , alors c'est plein de termes techniques mais je lis : 


"8.2 Maçonneries de blocs de béton de granulats

8.2.3 Exécution des parois et murs montés à joints épais
         8.2.3.1 Exécution en partie courante
                     8.2.3.1.2 Appareillage de maçonnerie enduite

Les blocs, conçus pour la réalisation de joints verticaux coulés, doivent, dans une même assise, être montés jointifs. Si la longueur ne correspond pas à un nombre entier de blocs, le complément nécessaire doit être effectué à l'aide de blocs recoupés, de préférence dans des blocs spéciaux."


Moi j'ai l'impression en voyant la photo qu'ils sont partis de chaque angle de la construction, que ça ne tombait pas juste dans la longueur avec des blocs entiers, alors plutôt que de compléter avec des blocs découpés ils ont rempli de mortier.
Est-ce réglementaire ?! 


Après, si ça se trouve il n'y a rien et tout est normal, auquel cas je vais m'en vouloir de vous inquiéter ! Et pour le texte que je cite, je ne sais même pas avec certitude si j'ai lu les bons paragraphes. Sur ces points les membres du forum sauront sans doute mieux vous informer que moi.
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igloo44 
35 msg (44)
Le 31/12/2017 à 13h29
Nous ne sommes pas spécialiste de la maçonnerie non plus,cela ne nous choque pas, les constructions aux alentours sont faîtes de la même manière.

Après on pourra toujours poser la question à CP.

Votre construction doit démarrer quand ?
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igloo44 
35 msg (44)
Le 31/12/2017 à 13h30
C'est bien vous avez l'oeil ;)
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Elam 
144 msg (44)
Le 31/12/2017 à 13h54
Ah je voudrais avoir votre tranquillité d'esprit ! Je sens que notre chantier va générer chez moi un grand nombre d'inquiétudes Huh

Le fait que les constructions alentours soient de la même sorte ne me rassure pas. Je me dis que s'il est préconisé de coller les parpaings ce n'est pas pour l'esthétisme. Notre chantier n'a pas encore commencé, mais c'est sûr que je vais me renseigner sur le sujet et en parler avec CP quand la dalle sera coulée.

Ralala va falloir apprendre à lâcher prise en 2018
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igloo44 
35 msg (44)
Le 31/12/2017 à 14h03
Oui on a vu des maisons dans le quartier c'était pareil ...

Votre chantier démarre quand?
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igloo44 
35 msg (44)
Le 31/12/2017 à 14h07
On a vu des maisons qui nous auraient inquiétés : dalle fissurée, rétention d'eau sur la dalle ( très grosse flaque) ...

Vous allez faire une terrasse ?
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Elam 
144 msg (44)
Le 31/12/2017 à 14h08
Pardon je n'avais pas répondu, notre chantier devrait démarrer en janvier.
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igloo44 
35 msg (44)
Le 31/12/2017 à 14h09
Ok, vous devez avoir hâte que ça commence !
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Elam 
144 msg (44)
Le 31/12/2017 à 14h09
Je crois avoir lu que de l'eau sur une dalle ce n'était pas grave tant qu'il n'y avait pas de ruissellement.
Oui on voudrait une terrasse, mais on ne sait pas encore si on la fait faire par Blain (150€/m² annoncé) ou si on s'en charge.
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Elam 
144 msg (44)
Le 31/12/2017 à 14h20
Voici un post de Franchou que je trouve suprêmement intéressant

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]s-techniques-.php[/url]
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"Notre 1ère construction "

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igloo44 Auteur : igloo44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m²
Superficie terrain : 427m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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