Préparation > Plan de maison
Par sgauder le 09/01/2018 à 18h12
Nous avons commencé notre projet début 2017. Nous avons été voir divers constructeurs de notre région : ty breiz, ty gwenn, maisons bebium, et en dernier les maisons Cardinal.
Nous avons été assez contents de notre rdv, ils nous ont proposé de faire un un plan de maison de plain pied et de le chiffrer pour qu'il rentre dans notre budget. Les autres constructeurs voulaient à tout prix nous faire une maison à étage alors que ce n'est pas ce qu'on voulait...
Donc nous voici à signer avec eux le 14 février! Beau cadeau de saint Valentin...
Nous avons eu le permis de construire en juin 2017 et nous avons fait la réunion de préparation courant juillet où nous avons choisi les portes intérieures et extérieures, la couleur de l enduit et validé quelques petites choses.
Nous avons obtenu l'accord de la banque en novembre.
Puis signé définitivement chez le notaire début décembre.
Donc voilà on attend avec impatience que le chantier démarre !
Rdv sur le terrain hier midi avec notre nouveau CDT. Très gentil et professionnel, il nous a rassuré et tout expliqué le déroulement du chantier qui devrait commencer la semaine prochaine. J'ai également demandé à ce qu'il change le sens d'ouverture de la porte de la salle d'eau parentale (ça risque de se telescoper avec l'autre porte sinon...modif faite par notre ancien CDT qui ne m'a jamais inspirée.) Donc on attend avec impatience le début, qui ne devrait plus tarder.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sgauder le 21/01/2018 à 09h57
Et voilà c'est commencé !
Mercredi le terrassement a été effectué et ils ont creusé à l'endroit où ils allaient couler le béton et jeudi ça a été finalisé avec le béton qui a été mis.
Après avoir pompé l'eau bien sûr 😊 parce qu'ici c'est un super temps breton...
Heureusement on est plutôt sereins parce qu'on avait vu plusieurs sujets dans le forum qui parlaient de fondations inondées et qu'il n'y a aucun souci, au contraire à priori c'est plus costaud!
Béton d'hiver, béton de fer ! ( C'est ce qu'on a retenu ) ☺
Donc pour l'instant on a une piscine géante, ce qui réjouit notre fille.
Le CDT nous a dit qu'ils allaient monter le vide sanitaire dans une semaine à peu près, le temps que le béton prenne bien.
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J'y suis retournée mercredi avec ma puce et c'était encore pire, le niveau d'eau à encore monté depuis.
Ils doivent ré attaquer début de semaine prochaine et ensuite il y aura 3 semaines à attendre une fois que la dalle sera coulée d'après ce que nous a dit le CDT.
On a hâte de voir la suite.
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Oui c'est l'horreur toute cette eau, ici pareil l'eau monte le terrain est détrempé !
J'espere qu'ils pourront quand meme couler la dalle.
Pour ma part ils n'ont pas attendu 3 semaines de sechage de la dalle. Ils ont fait livrer les parpaings sur la dalle 3 jours apres et la semaine suivante ils ont attaque les murs.
Bonne journée!
Effectivement, on dirait plutot une piscine ! On va esperer que le soleil revienne et que la pluud cesse !
Au moins, les travaux ont demarré; ce n'est pas encore notre cas !
Je reviens tout juste du terrain. Hier Ils ont pompé toute l'eau qu'il y avait dans le trou et commencé à mettre des parpaings et planelles sur 2 côtés de la maison. On est un peu inquiets car à priori pas d arase étanche... ça te rappelle quelque chose? ☺ on a envoyé hier soir un mail au CDT. Je travaillais hier donc j'y suis passée que aujourd'hui. Les maçons ont l'air sympas et ils m'ont dit que les tuyaux seront mis demain et la salle sera coulée vendredi normalement. Je travaille tout le restant de la semaine et ne verrai donc pas toute l'avancée des travaux. 😕
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Coucou Stephanie
Oui ca me rappelle quelque chose. Sois vigileante. Moi cela a débouché sur une réunion de chantier avec le CDT, le commercial et le directeur de la maconnerie mais ca n'a hélas pas solutionné le souci puisqu'ils ont maintenu qu'ils aient posé l'arase. mais elle n'y est pas, sinon on la verrait .
J'espère que tu auras plus de chance que moi et qu'ils pourront reprendre le travail. Moi les murs du RDC étaient déjà montés
C'est l'entreprise Lechêne qui te fait la maçonnerie?
Le conducteur de travaux à rappelé ce matin suite au mail, et apparemment ils poseront une sorte de bande noire qui sert d arase. Mais elle sera mise après les planelles apparemment. Je passerai de nouveau sur le chantier après la sortie de l'école avec ma fille. Je crois que c'est l'entreprise Lechene qui fait ça effectivement. Il n'y a que 2 maçons qui étaient sur le chantier ce matin. Des turcs je pense. Je ferai d'autres photos ce soir et mon ami est chargé d'en prendre d'autres cette fin de semaine.
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Ok, normalement la bande d'arase doit être entre le dernier rang de parpaing et les planelles, mais c'est déjà ça, si ils te mettent une bande noire. Ton CDT a l'air réactif, c'est chouette.
oui moi aussi c'etait des maçons turcs de l'entreprise Lechêne, surement les mêmes.
Voilà où ça en est ce soir. On a vu les maçons qui nous ont dit : " en 12 ans que Je fais des maisons j'ai jamais mis ce truc que tu me dis " en parlant de l arase. Et quand on lui a demandé pour le rouleau qui servirait d arase dont nous avait parlé le CDT il nous a dit que non c'est pas prévu de mettre ça... il n'y aura rien et selon lui l'eau ne peut pas remonter par capillarité 😕
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Ils m'ont tenu le meme discours! Quand je leur ai parlé d'arase ils m'ont regardé avec des grands yeux et se sont regardés en disant "arase?", genre c'est quoi ce truc là!
Voies ca avec ton Cdt c'est mieux!
Oui, on a envoyé un autre mail au CDT ce soir, on pensait qu'ils allaient mettre leur bande noire comme nous l'avait dit le CDT, on était confiants mais heureusement qu'on a évoqué le sujet avec les maçons.
Et le CDT et le commercial nous ont dit qu'on n'aurait pas de drains autour de la maison, car ce n'est pas prévu au contrat et qu'en cas de vide sanitaire ils n'en mettent pas. Tu en as eu chez toi ?
Oh là là, ça me rappelle de mauvais souvenirs votre témoignage. J'espère sincèrement pour vous qu'ils vont mettre une arase étanche. Quand on voit l'eau autour du vide sanitaire, y a pas photo. Le risque de remontée d'humidité par capillarité existe. Sinon, pourquoi des professionnels de la constructions aurait inventé cette arase étanche?
Voici une fiche qui parle de l'arase étanche écrite avec la collaboration de la SMA (qui doit être votre dommage ouvrage):
Ce "mémo" technique pourrait vous aider. Il y ait indiqué toute les bonnes pratiques, quand je vois vos tuyaux, vous devriez regarder le point 6.4 de ce "mémo".
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Moi si jai des drains autour de la maison mais en raison de la pente de mon terrain. .Ma maison est assez encaissee par rapport au terrain naturel du coup ils ont mis des drains ms pas sure qu'il en faut si le terrain est plat.
Par contre , moi je n'ai pas d'arase et ca restera toujours une inquiétude , j'espere que ton cdt tiendra parole.
Merci Patricio pour les liens envoyés. On avait déjà lu des sujets comme ça mais pas aussi complets.
Et merci Orchidée pour ta réponse sur les drains.
Je pense qu'on en mettra quand même, ça va etre important vu le terrain argileux.
Je vais aller bosser et laisser mon conjoint voir le CDT pour l arase. J'espère que ça va le faire, on pensait qu'avec vos mésaventures à tous les deux ils allaient réagir et faire l arase pour tout le monde par la suite, mais non...
Le CDT et le maçon ont dit à mon conjoint que le béton utilisé pour faire le vide sanitaire contient un hydrofuge. Et la première rangée de parpaings par dessus la dalle aussi.
Sinon ils ont bien bossé encore aujourd'hui, tous les tuyaux sont mis, les poutrelles et le polystyrène aussi.
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
C'est ce qu'ils m'ont dit aussi, que le beton contient de l'hydrofuge mais pour moi ca ne remplace pas une arase etanche..
Vous avez du nouveau pour la bande noire?
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Mince! C'est navrant de constater qu'ils ne tiennent pas compte de leurs erreurs passées. Je leur ai pourtant mis le DTU sous le nez lors de la reunion de chantier, ils m'ont affirmé qu'il y avait une arase,pour eux L'hydrofuge du beton..
Moi je leur ai demandé un ecrit, pour me couvrir en cas de souci
Bon courage!
Incroyable! Ne vous laissez pas faire, c'est pas eux qui vont habiter dans cette maison mais vous. Regardez mon récit, ils ont dû casser les planelles pour faire l'arase étanche oubliée, alors pourquoi pas vous?
Compromis terrain signé le 28/07/2014
CCMI signé le 25/08/2014
Début des travaux le 31/08/2015
Je viens de me rendre compte que je n'avais même pas mis à quoi allait ressembler la maison.
Donc voilà c'est fait.
Ce matin j'ai pris quelques photos de la dalle qui a été coulée hier.
Et on a pris quelques mesures pour nous rendre compte des volumes des pièces.
Bonjour, un conseil :essai de te battre pour l'arase, c'est indispensable pour eviter les remontees par capillarité : c'est comme un effet buvard ! L'etanchetité fait partie du DTU pour le vide sanitaire!
Nous avons personnellement refusé de signer les plans. Nous avons exigé que ce soit marqué sur les plans que nous voulons une arase etanche. Ca a ete marqué en rouge ! Nous avons du coup perdu un peu plus d'une semaine mais tant pis !
Pour ma part, je l'avais fait indiquer sur la notice descriptive "arase étanche", je l'avais également signaler au chef d'établissement de l'entreprise de maçonnerie. Malgré tout, ils avaient oublié de faire l'arase étanche. Après avoir écrit en LRAR à l'agence et au siège des maisons Cardinal, ils ont été obligé de casser et refaire car l'arase étanche est primordiale.
Compromis terrain signé le 28/07/2014
CCMI signé le 25/08/2014
Début des travaux le 31/08/2015
Je suis allée faire un p'tit tour sur le terrain ce matin et j'ai vu qu'ils ont livré des parpaings hier. Et posés sur la dalle...On leur avait pourtant dit.
Tout était bien gelé, et on a quelques petits flocons qui ont tenu au sol.
Ça nous rassure un peu que les maçons ne soient pas à l'oeuvre d'après ce qu'on a pu lire sur le gel et le béton.
Bonjour Sgauder,
Je viens aux nouvelles : vos travaux avancent-ils ?
Nous, on est dégouté : on vient de nous dire qu'ils ne commenceront pas avant mi-mars ! La faute : terrains trop mouillés, trop de pluie ! Les maçons ont pris du retard ...
Elle a bon dos la pluie ! Je crois qu'elle arrange bien certains !
Bonsoir, chez nous c'est au point mort. Ils devaient recommencer sur le terrain hier, mais rien de neuf depuis que la dalle a été coulée. On attend avec impatience...Et on espère qu'il n y aura pas trop de retard. j'ai vu sur votre récit vos mésaventures, et on vous comprend, on serait vraiment furieux.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sgauder le 17/02/2018 à 16h09
Petite visite sur le chantier ce matin. Ils ont commencé à élever les murs jeudï, et voilà ce que ça donne au bout de 2 jours. Ça a bien poussé !
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Alors pour l arase, ils n'en ont pas fait car ils ont montré le sachet d'hydrofuge qu'ils mettent dans le béton. Par contre ils ont mis au dessus des planelles deux centimètres de beton car apparemment les planelles livrées étaient de 14 alors qu'en fait en les mesurant mon conjoint a vu que c'était bien du 16... Donc on ne sait pas trop pourquoi mais bon on a une pseudo arase quand même. Je n'ai pas pu prendre de photos, mon téléphone n'a plus assez de mémoire à cause de toutes les photos sinon on est super contents que ça ait repris.
Membre ultra utileEnv. 10000 messageIlle Et Vilaine
Ah oui donc on a la même chose, ils m'avaient aussi montré le sachet hydrofuge qu'ils mettent dans le béton mais bon, ca n'a rien d'une arase.
Mais bon que faire ...En espérant ne pas avoir de soucis de remontées capillaires par la suite ...
Quand je voies la pluie qu'on a en Bretagne en ce moment...
Je rejoins Orchidée, du béton hydrofuge ne vaut pas une arase étanche faite dans les règles de l'art. J'ai l'impression que je suis le seul client des maisons Cardinal à avoir une arase étanche (non sans peine).
Compromis terrain signé le 28/07/2014
CCMI signé le 25/08/2014
Début des travaux le 31/08/2015
Et selon les sujets que j'ai pu lire, le DTU impose que le niveau du sol fini soit 15cm sous l'arase étanche afin d'éviter les projections d'eau qui pourraient passer au dessus de l'arase.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 115m² Superficie terrain : 2500m²
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