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[05] Un beau projet de famille

Récit de construction de Audrey05 - 37 messages - Affiché 1.386 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Audrey05

Messages : 35
Dept : 5
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

19 janvier 2018 à 16h07

Présentation du projet :

Bonjour à tous !

Nous avons enfin sauté le pas et nous sommes lancés dans la construction de notre maison. Après avoir galéré pour obtenir des devis des artisans locaux nous avons opté pour un constructeur avec CCMI, croyant (naïvement !) que cela serait beaucoup plus simple et que nous n'aurions qu'un seul interlocuteur (la bonne blague !). Nous avons choisi Villas Prisme de Manosque. Rapport au budget, nous avons choisi un modèle (Flora) de leur catalogue que nous avons sensiblement modifié (pas de garage, un grand cellier / buanderie, un porche, WC déplacés afin d'avoir une fenêtre, et quelques cloisons déplacées).

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
21 jan. 2018
15:01:26

Terrassement et fondations creusées

Gros oeuvre > Terrassement
Ces mardi 16 et mercredi 17 janvier notre terrassier a nettoyé notre terrain (rempli de robiniers faux-acacias) et creusé les tranchées pour les fondations de notre maison.

Il faut savoir que cette étape arrive plus tard que prévu (un mois) car le géomètre qui avait borné la parcelle ne nous avait pas communiqué le bon plan, celui avec toutes les bornes. Et il s'est avéré qu'une des bornes n'était pas située dans un angle, mais 5 mètres plus bas. Or, notre "project manager" avait fait l'implantation sur le terrain sans vérifier les dimensions, en se basant uniquement sur cette fameuse borne qui aurait dû être 5 mètres plus loin donc... 

Bref, nous entrons enfin dans du concret. Ca fait tout drôle de voir sa maison se dessiner au sol... 
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29 jan. 2018
11:45:28

Fondations coulées !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et voilà ! Après quelques déboires par manque de communication entre le terrassier et le conducteur de travaux, et après avoir dû recreuser les fondations (ça arrive quand on prévoit de ferrailler / couler 5 jours après !), les fondations de notre maison ont été coulées ! Photos !
Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Fondations coulées !

Dernière édition par Audrey05 le Mar 30/Jan/2018 10:55; édité 1 fois
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29 jan. 2018
12:23:24

Des erreurs de plans !

Autres > Conflits - procédures juridiques
Nous avons choisi Villas Prisme parmi d'autres constructeurs car la commerciale avec qui nous traitons est très réactive, et toujours disponible (même pendant ses vacances elle a répondu à un de mes appels !) 

En revanche, leur "Manager projet" est d'une incompétence incommensurable.  Si on passe sur son mauvais relationnel client (pas agréable, ne répond pas souvent, mails expéditifs sans marque de politesse, fautes d'orthographe), on devrait s'attendre qu'elle fasse correctement son travail, à savoir nous faire parvenir des plans corrects. Malheureusement, les plans que nous avons reçus pour déposer le permis de construire étaient faux (manque de fenêtre, oubli du porche... et j'en passe !) en plus d'être en retard. Argument avancé : "comme vous étiez pressée de déposer en mairie je vous ai transmis les plans sans les vérifier". Heureusement que moi je l'ai fait... Les derniers plans reçus (d'exécution, plans de masse) ne correspondaient pas aux plans déposés en mairie lors de la demande du PC, et donc ceux signés lors du CCMI : erreur sur une fenêtre (encore !) et surfaces habitables modifiées. En recalculant le tout on perd environ 1m2, soit pas grand chose mais j'aurais aimé plus de transparence pour commencer. Après l'avoir rappelée, j'ai comme explication que, vu que je les ai pressés de déposer en mairie, ils ont fait une erreur sur l'étude thermique et doivent modifier l'épaisseur des murs extérieurs (qui passent de 30cm à 32cm). En réalité, l'erreur provient du fait que deux personnes différentes ont dû faire les plans, et la seconde avait les bonnes dimensions des murs extérieurs. Sans ma pénible intervention (je dois vraiment les soûler !) ils n'avaient aucune intention d'effectuer une modification sur le CCMI, ni sur le PC, et encore moins de s'excuser pour l'erreur auprès de nous. J'ai demandé un remboursement au prorata de la surface perdue, que j'ai calculée à 1175€. Au final nous avons eu une moins value de 604€, soit environ la moitié. C'est toujours mieux que rien...

Donc cette "manager projet" (j'aurais écrit "project manager" moi, non ?) a grandement entaché la confiance que j'avais en Villas Prisme (et je ne vous parle même pas de son plan électrique ! ). Dorénavant je n'ai plus affaire à elle mais à mon conducteur de travaux. Et à ma commerciale qui continue de répondre à mes (nombreuses !) interrogations.

Et moi qui pensais n'avoir qu'un seul interlocuteur avec un CCMI ! 
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30 jan. 2018
10:22:04

Les équipements intérieurs

Second oeuvre > Menuiserie
On a choisi les portes intérieures et validé nos précédents choix chez notre constructeur. J'aurais aimé voir le showroom, mais il est dans le 13 (un peu loin de chez nous...) On a donc effectué nos choix sur catalogues et ordinateur.

On a choisi cette poignée :
La poignée choisie.

Et cette porte :
La porte choisie.

Moi j'adore ce type, mais ce n'était pas en catalogue.
Le type de porte que j'aurais aimé.

La porte d'entrée, choisie blanche :
La porte d'entrée choisie, en blanc. J'aurais aimé du bois mais ce n'est visiblement pas compatible avec la RT2012.
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30 jan. 2018
10:27:44

Autres équipements choisis

Second oeuvre > Autres
Les tuiles choisies :
Les tuiles choisies : Borgia manoir.

Les tuiles choisies : Borgia manoir.

L'appui-fenêtre en béton blanc :
L'appui fenêtre choisi : béton blanc.

Et les grilles de défenses (qu'on repeindra en blanc ou de la couleur des volets, soit en lavande) :
 Les grilles de protection choisies : épi. On les peindra en blanc ou en lavande (couleur des volets).
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Audrey05 
35 msg (5)
Le 30/01/2018 à 10h30
Tiens, j'y pense : on va devoir peindre les menuiseries extérieures (fenêtres et sous la toiture). On a prévu de peindre les volets en lavande (le crépi est jaune pâle). Que me conseillez-vous pour le bois sous les tuiles ? Blanc ? Lavande ? Lasuré (pour garder la couleur naturelle) ?
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yomyom 
281 msg (83)
Le 31/01/2018 à 06h24
Bonjour !
Je trouve que blanc apporterait de la légèreté mais n’hésitez pas a faire des tests ( genre photo et feutres, ou sur un logiciel) j’avais fait ça et ça permet vraiment de se projeter !Happy
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Audrey05 
35 msg (5)
Le 31/01/2018 à 20h55
Merci yomyom, c'est pas bête ! J'essaierai avec Gimp. Smile
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03 mars 2018
15:06:56

VS et élévation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Voilà quelques temps que je n'ai pas posté de nouvelles de notre construction. Les maçons ont monté le vide sanitaire et le sous-sol en quelques jours. On a réalisé alors la quantité de remblai nécessaire ! On regrette vivement ne pas avoir été conseillé en amont par Villas Prisme. Même leurs représentations de la maison dans le terrain ne correspondent pas à la dure réalité : il va nous falloir faire un enrochement conséquent. Autre constat : le sous-sol aurait pu être complet, avec des fondations de niveau. Là, on a 2m50 au plus haut et 60 cm au plus bas... Economie de parpaing ? Gain de temps ? Peu importent les raisons, nous aurions aimé être consultés en amont, quitte à subir un avenant de plus value sur notre contrat.

Voici sans plus attendre les images :



Le porche, avec l'entrée du VS :


Une petite idée du remblai à faire :



L'insertion de Villas Prisme :
Insertion VP
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03 mars 2018
15:31:36

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Quelle surprise de voir que le chauffage au sol a déjà été installé ! Moi qui pensais qu'il serait posé une fois la maison hors d'eau et d'air... Et bien, en relisant les détails du CCMI, on constate en effet que le plancher chauffant est coulé dans la dalle de compression... Mince ! Je me rappelle qu'au moment de la signature je n'en pouvais plus : trop d'infos, trop de paperasse (on était en pleine acquisition du terrain)... Et quand je dis trop d'infos, en fait on a manqué tout de même de précisions sur tous ces points du CCMI. Jamais on ne nous a expliqué dans le détail le type de chauffage que nous aurions. En même temps, nous ne sommes pas des pro, et nous ne pouvions pas savoir qu'il existait plusieurs types de chauffage hydrolique. Evidemment, qui dit "coulé dans la dalle de compression" dit qu'une seule dalle à couler. Donc encore une fois gain de temps et d'argent pour notre constructeur. Bon, ce n'est pas le pire système de chauffage, loin de là ! Mais encore une fois, on aurait aimé être accompagné sur ces choix, et ne pas avoir à les subir au final...

En images :

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression

Plancher chauffant coulé dans la dalle de compression
Sous le porche :
Sous le porche
Et sous la dalle :







Dernière édition par Audrey05 le Dim 11/Mar/2018 16:52; édité 1 fois
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03 mars 2018
15:49:13

La dalle est coulée !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ca y est, la dalle est coulée ! 

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Audrey05 
35 msg (5)
Le 03/03/2018 à 15h51
Combien de temps la dalle doit reposer avant de monter les murs ? 3 semaines ? 4 semaines ? Plus ? (Elle a été coulée le 13 février, et nous avons eu plusieurs épisodes neigeux et de grand froid dans la coin depuis.)
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03 mars 2018
16:04:53

Cuisine et salle de bains MOBALPA

Décoration - finition > Cuisine
Nous avons choisi notre cuisine chez Mobalpa après avoir comparé leur projet avec celui de Schmidt et celui de Cuisinella. Au final, la qualité du vendeur a fait la différence : il a su respecter notre demande, notre budget et nous a bien conseillé. Du coup, on y est retourné pour choisir la salle de bains ! 

En images :

Cuisine Mobalpa

Cuisine Mobalpa

Salle de bains Mobalpa

Avec une peinture dans les tons bleus pour la salle de bains je pense qu'on sera bien !   Et un parement en pierres en blanc cassé. Vous en pensez quoi ?




Edit : On a une enveloppe budgétaire qui s'est libérée, du coup on a rajouté un meuble de rangement dans la salle de bains !   Vous en pensez quoi ?
Salle de bains



Pour la cuisine, je pensais à un parement dans ces tons, au-dessus du plan de travail, et sur le mur côté fenêtre (qui fait le lien avec la pièce de vie) :

Votre avis ?

Pour infos, on aimerait un carrelage au sol de ce type (pour toutes les pièces) :

Carrelage au sol

Dernière édition par Audrey05 le Dim 11/Mar/2018 16:54; édité 2 fois
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05 mars 2018
14:24:23

Les briques sont livrées !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les briques ont été livrées sur le chantier !  La dalle ayant été posée le mardi 13 février, demain cela fera exactement 3 semaines. Mon conducteur de travaux m'a dit que le maçon irait monter les murs ces jeudi, vendredi et samedi. La dalle aura donc "séché" (sous la neige et la pluie) 22 jours. Est-ce suffisant selon vous ? Trois jours pour monter les murs ça vous semble correct ? (La maison est un pavé droit de 120m2.)

En images :

Livraison des briques après la neige

Livraison des briques après la neige

Livraison des briques après la neige

Livraison des briques après la neige
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"Un beau projet de famille"

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Audrey05 Auteur : Audrey05
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurHautes Alpes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1016m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Prisme
Manosque (4)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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