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[44] la maison du clos

Récit de construction de nath28 - 2.050 messages - Affiché 304.303 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

nath28

Messages : 3688
De : Mouzeil (44)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

16 janvier 2012 à 14h10

Présentation du projet :

bonjour
nous sommes un couple d'une trentaine d'année avec 2 petites puces de 5 et 2 ans. Nous sommes propriétaire d'une maison que nous avons rénovée dont l'acte de vente sera signée le 13 fevrier et nous nous lançons dans notre premiere construction.
quelques dates sur notre parcours :
fin aout 2011 on se décide a changer de maison s

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

16 jan. 2012
14:29:10

suite

Préparation > Choix du constructeur
ca commence mal j'ai fait une mauvaise manip

donc on se décide fin aout a changer de maison .on fait estimer la notre et je repere un terrain dans le bourg.le prix estimé de la maison nous convient on signe donc le compromis de vente pour le terrain;fin septembre 2011 on mets en vente la maison. mi novembre on signe le compromis de vente pour notre maison et fin novembre on signe l'acte de vente du terrain

entre temps on se mets en recherche d'un constructeur. Nous avons vu trecobat, dominique charles, natalia, habitat+ et alliance. On aurait voulu voir C3P mais c'était trop loin pour eux.
Trecobat nous avait fait un avant projet qui nous plaisait bien mais impossible de faire de toit plat chez nous et il nous a rapidement rediriger sur d'autres modeles qui nous plaisait moins.
Dominique charles avait bien compris ce que l'on voulait mais trop cher pour nous
natalia aussi trop cher et mon mari aimait moins
habitat+ et alliance ne nous on jamais recontacté apres le premier rendez vous !!
mais a chaque fois c'était des maison type et avec la forme de notre terrain en V ca ne collait pas totalement. Le terrain a une facade constructible de 9.67 met l'arriere fait 24m je crois.
C'est le vendeur du terrain que j'ai croisé qui m'a parlé de ce maitre d'oeuvre. J'ai dit pourquoi pas et voila on a trouvé ainsi
pour le moment on finalise les plans et surtout je prépare mon déménagement chez mes beau parents (et oui nous aussion retourne au nid). On devrait déposer le permisvers mi fevrier
je vous mets des plans (ils ne sont pas définitif mais ca i ressemble beaucoup qu'en meme.
La maison sera en brique. elle ne sera pas labellisé BBC car ca nous apporte rien (pas de pret a taux 0) mais elle sera classée A avec les controles de permeabilité qui vont avec.
Le chauffage se fera par poele a pelets avec gaine pour les chambre
voila pour le moment on en est là
pour finir je voudrais remercier ce forum et tout ses membres qui m'ont répondu et que je lis
nath28
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mymie33 
752 msg (33)
Le 16/01/2012 à 14h58
ah cool Nath enfin ton récit!!je vais te suivre aussi ! A bientot pour la suite!
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 16/01/2012 à 15h55
merci
je vais mettre des photos de l'extérieur et du terrain mais la ma puce se réveille
nath28
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mymie33 
752 msg (33)
Le 16/01/2012 à 18h01
ok ca marche! Wink
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16 jan. 2012
20:05:18

une idée de la maison

Préparation > Plan de maison
J'ai mis d'autres vues de la maison sur le recit. La couleur de la maison n'a pas encore été choisie. C'est le maitre d'oeuvre qui a mis ca
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17 jan. 2012
14:28:34

un apercu du terrain

Préparation > Terrain
bonjour
voici une photo du terrain. C'est pas tres lisible mais ca donne une idée. A savoir que nous avons une bande de 5 metres non constructible sur l'ouest (coté gauche sur la photo) et au nord car il y a aura un chemin pieton. Pas de voisin c'est bien mais cette limite nous embete bien. il faut faire avec pas le choix. J'ai essayer d'obtenir une dérogation aupres du maire(qui ne tente rien n'a rien) pour passer a 3 metres mais ca n'a pas marcher.
si quelqu'un sait comment insérer une image sur un message je suis preneuse. Pour le moment je mets la photo avec les autres. ca je sais faire
NATH28
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Mr.Totoro 
1 624 msg (44)
Le 17/01/2012 à 20h55
Bonjour Nath

Bravo pour l'ouverture du récit ! Et tous mes voeux de réussite dans cette super aventure qu'est la construction !

Pensez bien à tout ce que vous souhaitez pour vôtre futur maison pendant cette phase de finalisation des plans. C'est important !

Et hop ! Je vais suivre vôtre récit !
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nath28 
3 688 msg (44)
Le 17/01/2012 à 21h04
bonjour
merci
oui on reflechit beaucoup mais ca fait plusieurs années qu'on sait ce que l'on veut car notre maison actuelle a pas mal de défauts que l'on ne veut pas reproduire.

aujourd'hui on a déplacer la fenetre de la chambre pour la mettre au sud et la baie qui donne sur la terrasse devrait etre a galandage si le budget le permet. On rajoute aussi un placard pour les manteaux et autres dans la cloisons a coté de la porte d'entrée.
Des que j'ai les plans rectifiés je les mets car a force il y a pas mal de petits trucs qui changent.
nath28
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17 jan. 2012
21:29:20

il faut bien un pret

Préparation > Crédit
bonsoir
au niveau des banques et assurances j'ai déja vu ma banque le credit agricole et je vais voir BNP Paribas la semaine prochaine qui m'a été proposé par un comparateur sur internet. Je vais aussi voir le CSF le 4 fevrier car grace a ma belle mere qui était fonctionnaire on a la possibilité de passer par eux. Niveaux assurances je vais voir la MAAF apres demain. Si vous avez des propositions pour les assurances je ne suis pas contre.
a suivre
nath28
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mymie33 
752 msg (33)
Le 17/01/2012 à 21h41
Bonsoir Nath!Le CSF est un peu comme un courtier.Moi quand j'y avait était il m'avait fait une simulation avec le Crédit Foncier;ils était pas mal en taux.On a pas poursuivi; c’était au début de nos recherches et puis pour les rendez vous; l'agence était trop loin de chez nous.Surtout prend ton temps nous on voulait un prêt a tout prix et on a failli se faire avoir!
Bonne continuation Wink
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AUR44 
66 msg (44)
Le 18/01/2012 à 09h01
Bonjour,

Bon courage pour cette phase de recherche de crédit... C'est pas le plus amusant!Nous avons pris notre assurance chez Générali qui nous coûte deux fois moins cher que ce que la banque proposait car elle se base sur le capital restant dû!
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18 jan. 2012
09:53:52

le pret

Préparation > Crédit
BONJOUR
bon on a pas choisi la bonne période pour ce lancer dans les prets. Je ne peux pas faire ma demande pour le 1% logement (qui depuis le 1er janvier serait + le 2% d'ailleurs) car il faut attendre un décret ou quelque chose comme ca qui définit les modalités d'obtention et les montants. Celui ci devrait arriver entre le 1er et le 15 fevrier. Donc on attend. J'ai le temps de faire d'autres banques comme ca. Je suis du genre a négocier avec les banques alors je ne vais pas me presser promis
je verrais ce que me propose le CSF par ce que c'est sur il ne faut pas que ca soit a perpette non plus.
merci pour l'info pour l'assurance je vais me renseigner
nath28
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ryosaba 
289 msg
Le 18/01/2012 à 13h55
Bonjour nath, je tombe sur votre récit et je vais le suivre de plus près. Chouette projet. Pour la banque, ne lâchez rien effectivement. Bonne continuation.Happy
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nath28 
3 688 msg (44)
Le 18/01/2012 à 14h09
merci
je vous tiens au courant pour les banques et les assurances dans les jours et semaines qui viennent
nath28
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1
nath28 
3 688 msg (44)
Le 19/01/2012 à 15h04
bonjour
bon pour l'assurance du pret ca sera la MAAF ou METLIFE avec un doute sur la derniere car meme si c'est un epu moins cher je ne la connais pas
AUR44 : merci pour l'info sur l'assurance sur le capital restant du c'est comme ca que j'ai pensez a la MAAF.
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20 jan. 2012
17:17:05

budget

Préparation > Crédit
bonjour
je n'ai pas encore donné le prix de cette maison.
Nous sommes a 130 000 euros pour la maison avec les honoraires du maitres d'oeuvre. IL faudra rajouter le poele a granules, la cuisine, les taxes comme la TLE taxe verte et autre et les ouvertures de compteur (eDf, telephone et eau)
voila si ca vous intéresse je vous donnerais les prix par corp de metiers quand j'aurais récupérer les devis.

Sinon pensez vous que la facade nord puisse poser un probleme pour le permis de construire? si vous avez des arguments qui pourraient me servir. J'ai peur qu'elle refuse l'entrée au nord avec le petit chemin pour y aller
Je contacte la personne qui va s'occuper de notre permis lundi pour plaider ma cause
nath28
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0
 
le citron vert 
411 msg (35)
Le 21/01/2012 à 20h12
Bonsoir nath28, bravo pour votre projet..... 134 m2 oui c'est grand !!
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nath28 
3 688 msg (44)
Le 21/01/2012 à 20h44
bonsoir
oui avec les constructeurs ont étaient partis sur 110 mais avec un maitre d'oeuvre ou peut voir plus grand. Et encore le 1er plan faisait 150 m carré mais a disposition ne nous allait pas.
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ghost1 
636 msg (26)
Le 21/01/2012 à 20h57
Bonsoir au niveau assurance j'ais regarde chez axa et je gagne presque 35€ par mois ce qui represente une belle somme au finale , au niveau des banque je suis sur credit agricole et caisse d'epargne mais je suis pas presser non plus je ne voudrais pas m'emballer et faire une boulette , en ce moment pas mal de chose bouge concernant les credit donc doucement mais surement
voila pour ma pars
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 22/01/2012 à 16h37
oui la maaf pour nous est 250% moins chers que l'aSsurance du credit agricole. C'est tres interessant.
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23 jan. 2012
15:11:10

1er avis sur la maison

Préparation > Permis de construire
bonjour
j’envoie aujourd'hui les plans de la maison a la personne chargé de nous délivrer le permis de construire pour avoir un avis afin de ne pas perdre de temps quand on le déposera
croisez les doigts pour moi
nath28
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Vithy 
227 msg (44)
Le 24/01/2012 à 14h25
Bonjour
Je vois que votre projet prend forme... c'est chouette !
C'est un beau projet que vous avez là, avec de beaux volumes.
Pour ce qui est des prêts, je ne suis pas passé par le CSF bien qu'étant fonctionnaire car il me semble qu'ils proposent des prêts à taux variable. Pour le crédit foncier, c'est pareil, ils orientent fortement vers les prêts à taux variable et nous n'en voulions absolument pas.
Nous avons fait appel au courtier CAFPI, en faisant une demande sur leur site. Une commerciale nous a rapidement contacté et semblait très réactive. D'après elle, c'est auprès de la banque populaire que nous aurions eu le meilleur taux(notre banque à l'époque !) et finalement nous avons vu la Banque Postale de notre côté qui nous a proposé un taux sur lequel même le courtier ne pouvait s'aligner. Nous avons donc signé avec eux.
Quant à Alliance, ils nous ont fait le même coup. Après deux rendez-vous, ils nous ont envoyés promener en nous disant qu'ils ne pouvaient rien avec notre budget Dry . Il faut croire qu'il y en a qui ne connaissent pas la crise...
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nath28 
3 688 msg (44)
Le 24/01/2012 à 15h39
merci
je vais voir ce que propose la bnp (trouver par meilleurs taux . com) et avec ca je vais essayer de négocier avec le credit agricole car je voudrais aussi faire baisser les frais de remboursement anticipé que j'ai avec eux sur la maison que nous vendons et si je prend une autre banque je ne pourrais pas. je refuse aussi les taux variables c'est beaucoup trop risqué. si rien de me va j'irais voir d'autres banques.Peut etre que je devrais déja prendre d'autres rendez vous. j'avoue que je me sens un peu dépassée par tout ce dont je dois penser et faire entre le déménagement et la paperasse du projet. Il faut que je me remotive.
j'ai aussi trouvé bizar que des constructeurs laissent tomber, ils doivent avoir trop de boulot
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 25/01/2012 à 18h51
bonjour
j'ai suivi vos conseils et j'ai pris rendez vous avec la poste et la BP. je pense qu'avec tout ca j'en aurais vu assez.On déméNage dans 2 semaines et demi et je croule sous la quantité de cartons a faire.

On a recu la convocation pour la signature de la vente de notre maison ca sera le 13 fevrier chouette chouette on va avoir un gros cheque pour la nouvelle maison.
NATH28
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Mr.Totoro 
1 624 msg (44)
Le 25/01/2012 à 20h03
Bonsoir Nath,

Il y a quelques mois maintenant je suis passé aussi par la case "gros chèque" suite à la vente de mon ancienne maison. Tu verras ! Ca fait plaisir Biggrin !
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nath28 
3 688 msg (44)
Le 26/01/2012 à 14h16
oui ca fera du bien et en plus ca veut dire déménagement fait et ca franchement ca sera cool
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27 jan. 2012
14:11:15

la ronde des banques

Préparation > Crédit
bonjour
j'ai vu la bnp ce matin et leur taux (en passant par meilleurs taux .com) sont pas mal. Je parle hors assurance car je ne prend pas l'assurance des banques)
par contre ma banque ne m'a pas donné le bon document pour mes droits épargne logement du coup elle n'a pas pu les inclure a la simulation. J'ai demandé une attestation de droits et elle m'a donné autre chose du coup il faut que je le redemande. A savoir s'ils savent faire leur boulot !!!

suite demain je négocie avec ma banque en partant de ce que le bnp m'a sorti
je reste zen mais c'est dur
nath28
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0
 
28 jan. 2012
15:19:18

banque suite

Préparation > Crédit
bonjour
je suis retourné au credit agricole ce matin. La délégation d'assurance devrait pouvoir se faire, il a suffit que je lui montre les devis de la MAAF pour qu'elle comprenne qu'elle ne pouvait pas rivaliser. Pour les taux elle fait une demande a la caisse régionale pour les baisser (actuellement 4.09 hors assurance) mais elle doute arriver au taux de la BNP (3.68 hors assurance ) a suivre
la semaine prochaine la poste et le CSF
NATH28
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0
 
Vithy 
227 msg (44)
Le 28/01/2012 à 22h29
Courage Nath ! C'est pas la partie la plus plaisante mais quand c'est pour gagner quelques dizaines d'euros par mois, ça vaut le coup de démarcher plusieurs banques...
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 29/01/2012 à 10h22
bonjour
oui c'est pas le plus marrant mais je suis vraiment curieuse de savoir ce que le credit agricole va me proposer.
En fin de semaine j'en saurais plus.
Nath28
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0
30 jan. 2012
14:42:11

reponse 1er avis sur la maison

Préparation > Permis de construire
bonjour
bonne nouvelle. La personne qui s'occupera de notre permis de construire a vu les plans et les vues des facades et n'a aucunes objections a nous faire et en plus elle a envie d'en finir avec ce lotissement (on est le dernier terrain a ne pas avoir demander de permis) donc elle m'a dit qu'elle nous le donnera rapidement.
j'ai trop hâte que ça commence

NATH28
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1
 
Mr.Totoro 
1 624 msg (44)
Le 31/01/2012 à 21h41
Bonsoir Nath !

Super nouvelle en effet Biggrin ! Ca doit faire plaisir Biggrin !
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0
Vithy 
227 msg (44)
Le 01/02/2012 à 10h44
Bonjour
Alors ça c'est le genre de nouvelles qui fait vraiment plaisir ! Super !! W00t
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 01/02/2012 à 18h49
bonsoir
je viens d'avoir le responsable de natilia qui me demande d'ecrire deux chose que voici
je cite : "il ne s'apelle pas natalia comme je l'ai ecris mais bien natilia
et si leur projet était trop cher pour nous c'est que c'était un étage. Ils auraient été dans nos prix en plein pied"
voila c'est fait comme promis
nath28
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0
mymie33 
752 msg (33)
Le 01/02/2012 à 21h33
W00t ils ont lu votre récit?? Et vous a appeler pour ça?
En tout cas c'est réctifié Wink
A bientot Nath
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 01/02/2012 à 22h08
bonjour
oui il a trouvé mon recit et il m'a appelé pour ca
nath28
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 02/02/2012 à 18h38
bonjour
j'ai envie d'utiliser ce recit pour quelques chose de tres important mais qui n'a rien a voir avec la construction et qui est d'actualité pour moi depuis aujourd'hui :

je suis doneuse de moelle osseuse depuis mes 18 ans et aujourd'hui coup de téléphone du centre de don me disant que j'étais compatible avec un malade al'étranger et qu'ils ont besoin de me faire des prises de sang pour en etre sur. Je vais donc peut etre aider quelqu'un a guérir dans cancer du sang alors que cette personne n'avait aucune compatibilité dans sa famille.
Si ce message peut faire passer le pas a quelques uns d'entre vous il sera util. Il y a peut etre quelque part dans le monde quelqu'un qui a ou aura besoin un jour de vous pour guérir.
Nath28
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10
mymie33 
752 msg (33)
Le 02/02/2012 à 18h46
...
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0
fofie 
112 msg (9)
Le 02/02/2012 à 18h58
bonsoir, moi je suis passée par meilleur taux et ils m ont trouvé la bnp à 3.99 taux fixe hors assurance;je paie 88e d assu par mois pour mon mari et moi (metiers à risques) et on est couvert à 100 pour cent..j ai eu un PTZ qui m a bien aidée aussi...Si ca peut vous apporter des elements....
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 02/02/2012 à 20h02
merci mymie 33 mais le bravo est de trop je ne l'ai pas écris pour me faire féliciter juste pour faire passer l'info un peu +
merci qu'en meme
fofie: merci pour l'info ca aide toujours
nath28
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0
fofie 
112 msg (9)
Le 02/02/2012 à 20h30
pas de souciBiggrin
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mymie33 
752 msg (33)
Le 02/02/2012 à 22h43
JE sais bien que tu ne l'a pas écrit pour ça;mais moi je te félicite car donner de son temps et de sa personne c'est super!
A bientot et bon courage pour les banques!!!Blush
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ninja48 
44 msg (48)
Le 07/02/2012 à 15h53
Félicitations ! Nous sommes en plein projet de maison plain pied et votre projet nous intéresse. Auriez vous les plans de coupes transversales, de masse... ?
Merci par avance pour votre réponse !
Cordialement et bon courage avec les banques!
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0
nath28 
3 688 msg (44)
Le 07/02/2012 à 17h46
bonjour
je n'ai pas les coupes sur ordinateur et c'est du A3 donc ca ne passe pas dans le scanner. je les demanderais la prochaine fois au maitre d'oeuvre. Je ne suis pas douée en vocabulaire : le plan de masse c'est quoi exactement?
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nath28 Auteur : nath28
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 134m² (6 pièces)
Superficie terrain : 642m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
B.B.C. coordination
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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