[57] Notre première maison !

Bonne nouvelle : le constructeur nous a informé que les travaux débuteraient le 28 février, donc très prochainement !
Nous avons eu le rendez-vous avec le conducteur de travaux (pendant près de 4h) pour finaliser le projet
On a hâte !

Avec un jour d'avance sur la date annoncée par le conducteur de travaux (ça fait plaisir ), les entreprises ont commencé le terrassement. Nous avons donc un beau trou sur le terrain, qui accueillera très prochainement le radier (au vu de la nature du sol, ce ne sont pas des fondations "classiques").

Demain, si la température le permet et que la concasseuse démarre, les cailloux seront ajoutés. Si tout se passe bien, le radier sera coulé la semaine prochaine, on croise les doigts !

Besoin d un radier à Maizières les Metz? J aurais jamais pensé...

Oui, dans cette zone en tout cas, pour les 14 lots !

Ce lotissement a enfin commencé. Bonne construction a vous

Oui, nous sommes la deuxième maison dont les travaux commencent.
Une maison (Claude Rizzon) en est à l'élévation des murs.

Ha finalement y'a pas que des maisons horizon ? On devait construire la haut . Mais on a abandonné le projet on a attendu plus d'un an et le commercial nous a mené en bateau donc bon lol

Aie ça c'est pas super... Quand on a commencé le projet et rencontré le commercial (en mai dernier), il nous avait dit que le projet avait pris du retard à cause du lotisseur et que tout était en train de se régler. Mais que certaines personnes attendaient depuis plus d'un an déjà.
Mais sur le lotissement c'est majoritairement des Maisons Horizon (9 ou 10 sur les 14 il me semble).

Nous on l a rencontré en aout 2015 en novembre 2016 rien navait bouger et en plus il nous avez menti par rapport a la maison da côté. Ben on était les derniers a avoir attendu tout le monde avairntt abandonné les parcelles. Du coup ils on céder à un autre constructeur pour pouvoir commence les travaux. Vous avez vu qui en commercial ?

D'accord, ça avait l'air bien compliqué...
Nous on a vu M. C de l'agence de Yutz, et tout s'est bien passé !

Oui compliqué et pas pro. D'accord nous cetais JP donc pas le même commercial

Nous avons rencontré JP de Yutz en juin dernier. Il nous avait proposé un terrain dans ce quartier. Mais nous ne l avions pas pris car il nous poussait à la vente et ça c est pas passé. En clair c était "ah ben ce terrain faut qu il soit réservé avant la fin du mois sinon je perdrais de l argent bla bla" rien de tel pour nous faire fuir perso....

Ah ben Mel Jon, on a eu la même personne lol il vous a aussi reçu en savate ?? Nous ne sommes pas fan de costard et tout mais en savate?! On avait bien rigolé

Ben nous clairement il a essayer de nous vendre a fond son terrain que soit disant cetais hyper demander qu'il ne fallait pas trainer. Bien-sûr on a attendu plus de 1 ans et même pas un arbre avait bouger. Il tenait les gens en leur disant sa va commence mais rien du tout. Non pas en savate mais désolé du mot pour nous cetais un gigolo ce mec . Rien d'un commercial....

On a pensé à la même chose ;)
Le premier constructeur qu on a vu et du coup on est parti en courant!
Bon en soit Maizières est assez demandé, j ai vu passé un terrain de 5ares à 113 000€ j ai cru que j avais halluciné...

On a fait de même. Oui ben tout l'axe metz thionville est très demande et defois les prix des terrains hallucinant. Nous on a vraiment trouver un bon terrain pas trop chère

Oui à moyeuvre c est ça? Je connais assez bien. Celà fait déjà 20min/30min de trajet pour moi... nous ce sera Amnéville

Oui au trehemont . Ha oui amneville c'est bien aussi

Le constructeur nous avait dit que la préparation du terrain pour couler le radier prendrait peut être un peu de retard, car la concasseuse de cailloux a du mal à fonctionner lorsque les températures sont faibles. 
Au final, pas de retard, tout a bien pu être fait mercredi, malgré des températures négatives ! 
Le chantier se poursuit donc normalement et le radier devrait être coulé la semaine prochaine car un redoux est annoncé  
Quelques photos enneigées. Le "trou" a été comblé avec des cailloux, ce qui est dur à voir avec le manteau neigeux.

Une photo de ce jour, sans neige. Le radier n'est pas encore coulé.

Nous avons aussi été déçu par le commercial de Yutz. Heureusement j'ai pu avoir un autre interlocuteur par la suite. Nous nous lançons dans le projet d'une maison neuve avec Maison Horizon sur Metz. Je vais suivre votre projet avec attention...

Aie, décidément vous êtes plusieurs à avoir eu une mauvaise expérience.
De notre côté, aucun souci !
Avec plaisir, on espère que tout va avancer comme il faut !

qhenonh a écrit:

Bonne nouvelle : le constructeur nous a informé que les travaux débuteraient le 28 février, donc très prochainement !
Nous avons eu le rendez-vous avec le conducteur de travaux (pendant près de 4h) pour finaliser le projet
On a hâte !

Qu'est ce qu'il vous ont demandé pendant ces 4 heures? Nous on vient de finir notre réflexion concernant les plans. Ils doivent déjà viabiliser le terrain. Quelles ont été les différentes étapes depuis le début de votre projet ?

Alors voici en résumé le déroulé de notre projet :

• Mai 2017 : RDV à l'agence de Yutz, choix du terrain et du modèle de la maison. Signature du précontrat.
• Entre Mai et Juillet 2017 : préparation des plans, rendez-vous à l'agence de Metz avec la personne en charge des plans pour peaufiner nos demandes, finalisation et préparation du dossier par Maisons Horizon en vue du dépôt de la demande de permis. Signature de la notice détaillée et du contrat préliminaire VEFA.
• Juillet à novembre 2017 : préparation du lotissement par le lotisseur, attente par Maisons Horizon de l'ensemble des papiers de sa part pour pouvoir déposer le permis.
• Début novembre 2017 : dépôt du permis.
• Fin décembre 2017 : permis accepté, dépôt par Maisons Horizon du panneau sur le terrain et constat par un huissier.
• Fin décembre 2017 - fin février 2018 : attente du délai de recours des tiers de 2 mois
• Début février 2018 : RDV et rencontre avec le conducteur de travaux pendant 4h : présentation des options choisies dans le showroom (murs, tuiles, portes, fenêtres, gouttières, cloisons, électricité...) et les plus values possibles. Reprise des plans afin d'y ajouter ensemble les indications pour les entreprises qui seront amenés à y travailler (choix du positionnement des gouttières, sens d'ouverture des fenêtres, réserve au niveau du sol...)

Merci beaucoup ça va me permettre de me projeter. Vous avez déjà fait un bon chemin ... Si jamais tu as des conseils et astuces (vigilance particulière à vérifier à la signature de la notice, choses importantes à demander au conducteur de travaux...), je suis preneuse...

Une chose sur laquelle tu dois être très vigilante : la notice descriptive car ensuite c'est ce qui servira de base pour tout ce que tu as/n'as pas dans la maison.
Relis là attentivement pour être bien sûre que tout ce qui a été négocié et convenu y figure

Depuis la semaine dernière et en ce début de cette semaine, le coffrage est en train d'être réalisé par les maçons pour qu'ils puissent couler le radier en fin de semaine.
La semaine prochaine rien ne devrait bouger et les murs devraient commencer à monter début avril.

La préparation pour le radier avance. Il doit être coulé demain ou vendredi.
Nous avons eu la mise au point technique chez l'électricien aujourd'hui (placement des prises, des interrupteurs...) qui s'est très bien passée !

Vous avez eu des plus values à cause de changement ou tout etait déjà prévu à l avance?

Quelques plus-values tout de même :

• Pour environ 400€ : ajout (en plus du contrat) de 2 prises dans la cuisine, une dans le garage, une dans le dressing, une sur la terrasse + ajout d'un point lumineux dans le dressing, dans la salle de bain et sur la terrasse 
• Pour environ 750€ : ajout de la centralisation des volets roulants électriques (boitier radio dans chaque caisson de volet + interface tactile de contrôle)
• Pour environ 150€ : remplacement des interrupteurs des volets par la même gamme que les interrupteurs/prises prévues dans le contrat (car sinon ce sont des interrupteurs fournis par le fabricant de fenêtre donc pas forcément top)

Il nous a aussi été proposé de remplacer les câbles "réseau" par des cables plus performant pour environ 150€ (ce qui serait nécessaire si notre logement est fibré ensuite), mais nous ne pensons pas prendre cette option.

Ça va vite les plues values.... le problème est que souvent ça peut être négocié avant que le contrat soit signé mais pas forcément après..

Oui c’est sur...
Après nous trouvons que c’est assez raisonnable, nous avons regardé le prix du matériel présenté pour les plus values sur internet et ce que l’electricien nous a proposé n’est pas excessif.
Ce sont des options de confort, rien d’indispensable. On a voulu se faire un peu plaisir

Super ça prend forme. Vous aviez réussi à négocier sur quoi avant la signature du contrat? Et quels arguments aviez-vous avancé? Car ça a l'air d'être des forfaits pas beaucoup de marge de manœuvre pour faire descendre les prix... Vous ferez aussi faire l'évacuation des terres par maison horizon ? Ça chiffre vite...

Nous n'avions pas négocié grand chose à vrai dire. Nous avons réussi à obtenir les volets roulants électriques sans augmenter le prix total juste.
La plupart des éléments sont "au forfait" effectivement.
Nous avons la chance de ne pas avoir à évacuer de terre

Comme prévu, le radier a été coulé en cette fin de semaine ! 
Les briques sont également arrivées. 
Prochaine étape, le montage des murs 

Ca y est, la semaine passée les murs ont commencé à monter. Et ça continue cette semaine  
La vitesse d'élévation des murs est impressionnante !

Je confirme les murs se montent très vite. Nous en 1 mois et demi la maçonnerie été fini

Les murs continuent de sortir de terre 

Belle photo! Et encore plus avec ce beau soleil. Arrive la bonne saison pour les constructions!

Oui ! Ça fait plaisir !!

Le montage des murs se poursuit et le rez-de-chaussée se termine. Normalement le gros oeuvre s'achèvera à la fin du mois et la charpente sera posée début mai.
Ca avance, ça avance ! 



 

La dalle de l'étage est quasi finie, les murs vont continuer de monter !
Ca avance et plutôt à bon rythme ! 

Cette semaine la dalle de l'étage a été coulée et l'escalier également ! 
Nous pensons que ça ne va pas trop bouger la semaine prochaine avec les deux jours fériés. Prochaine étape : élévation des murs à l'étage puis charpente.